Achat Maison à Marseille 4ème (13) : 30 annonces

À proximité de la place Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison de ville discrète se trouve dans une rue calme, à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible à toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 186 m2, cet immeuble propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses options : maison familiale, investissement locatif, co-living, ou usage mixte combinant habitation et activité professionnelle - un bien qui s'adapte à toutes les ambitions. Au rez-de-chaussée (117,43 m2), une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m2, dotée d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une cuisine indépendante aux carreaux provençaux turquoise. En souplex, de beaux volumes incluent une grande pièce (bureau, bibliothèque, etc.), une salle de bains avec douche à l’italienne, et deux chambres donnant sur une terrasse de 36 m2, offrant un calme absolu. Ce duplex nécessite une rénovation complète. Au 1er étage (68,61 m2), vous trouverez un appartement de type 3, habitable immédiatement : un séjour lumineux avec vue sur le jardin, du parquet en point de Hongrie, une cuisine séparée, une salle d'eau, et deux chambres baignées de lumière. Les combles aménagées (13 m2) constituent une pièce supplémentaire sous les poutres, avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace créatif avec une petite tropézienne. En plein cœur de Marseille, cette maison à acheter à Marseille offre une terrasse privée, des volumes généreux, deux logements autonomes ainsi qu'un fort potentiel. Prix : 620 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 555 EUR/an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter dans le 4e arrondissement de Marseille ? Ne manquez pas cette maison en vente qui représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier dynamique, cette maison de ville offre 96 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine traditionnelle équipée, une buanderie et des toilettes. L'étage abrite le coin nuit avec trois chambres bénéficiant de placards intégrés, une salle d'eau en travertin avec douche italienne, et un espace de rangement pouvant servir de bureau. Le terrain de 234 m² est bien aménagé, incluant une partie engazonnée, un potager et deux terrasses, l'une d'elles équipée d'un barbecue. Deux cabanons de jardin cadastrés et une douche extérieure permettent de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien est également accompagné d'une cave de 23 m² pour un espace de stockage optimal. Une possibilité de garage est disponible en supplément à 180 m. Pour les familles cherchant un cadre de vie confortable, cette maison à vendre à Marseille 4e arrondissement est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN au 06 10 25 76 71 ou par e-mail à katia.volfin@safti.fr. Prix de vente : 518 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

L'agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 4 avec un jardin de 52,05 m², idéale pour un achat maison Marseille 4ème. Cette bâtisse mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'Avenue Nord du Petit Lycée, dans une rue calme d'un secteur en pleine évolution. La maison Marseille 4ème à vendre se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée (rénovée en 2023), de deux chambres de 13 m² et d'une chambre de 18 m², d'une salle de bains, d'un dégagement et de deux WC. À l'extérieur, vous trouverez un atelier/cuisine d'été et un abri. Les équipements incluent des climatiseurs réversibles, la fibre optique, une caméra de sécurité au-dessus du box et une porte d'entrée blindée. Un garage de 18 m² est inclus, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Commodités à proximité : U Express à 270 m et Carrefour Market à 560 m. Écoles : École maternelle Chutes Lavie à 260 m, Institut Méditerranéen des Métiers du Spectacle à 320 m, et Collège Alexandre Dumas à 340 m. Services de santé : Pharmacie Houpikian à 360 m. Accessibilité : Autoroute à 1,2 km, Gare (Marseille-Saint-Charles) à 1,6 km, Bus (Place Burel) à 280 m, Tram (Palais Longchamp) à 1,2 km, Métro (Chartreux) à 900 m, Aéroport de Marseille Provence à 19 km.Surface totale : 92 m² Date du diagnostic énergétique : 25/07/2025. Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an.Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 040 € et 1 480 € pour un usage standard, abonnements compris. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans le secteur de La Blancarde, Ciel Marseillais vous présente une maison de ville en pleine propriété au format rare : deux appartements parfaitement distincts aujourd'hui, avec la possibilité de les réunir demain pour retrouver une grande maison familiale. Ici, l'intérêt n'est pas seulement la surface : c'est l'usage. Une configuration idéale pour vivre à l'étage dans un appartement entièrement rénové, tout en conservant un revenu locatif au rez-de-chaussée, ou pour imaginer, à terme, une réunion des deux niveaux afin de créer une maison unique, au volume généreux (avec travaux). La maison développe 175 m² au sol (environ 135 m² habitables), et se compose comme suit : - Au premier étage, un T2 esprit loft de 82 m2, traversant, lumineux, rénové, avec terrasse : Cet appartement offre un espace de caractère, porté par de beaux volumes et une circulation fluide. La pièce de vie, exceptionnelle par sa taille (environ 47 m²), rassemble séjour et cuisine ouverte dans un ensemble convivial, baigné de lumière, pensé pour recevoir et vivre au quotidien. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m² permet de profiter d'un vrai extérieur, rare dans le secteur. L'appartement comprend également : - une salle d'eau avec WC de 5 m², - ⁠et une très grande chambre en mezzanine d'environ 35 m² (au sol), avec un coin baignoire qui ajoute au charme et à l'esprit “suite”. - ⁠Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant en très bon état d'une superficie d'environ 55 m²: Totalement indépendant, le rez-de-chaussée constitue un second logement idéal en location (ou pour un usage familial / professionnel selon vos besoins). Il se compose d'une distribution rationnelle et confortable : - ⁠une spacieuse pièce de vie d'environ 22 m², - ⁠une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 14 m², - ⁠une salle d'eau avec WC d'environ 5 m², - ⁠et une chambre en mezzanine d'environ 12 m². Confort & potentiel : - ⁠Climatisation sur l'ensemble (confort été / hiver). - ⁠Deux logements exploitables immédiatement, avec une vraie logique patrimoniale : résidence principale + rendement locatif, intergénérationnel, ou projet de réunion pour créer une maison plus vaste (avec travaux). Stationnement : possibilité de reprendre une location de box à quelques minutes à pied (sous réserve des conditions du bailleur). Informations clés : - Surface au sol : 175 m² - ⁠Surface habitable : environ 135 m² - ⁠Terrasse : 17 m² - ⁠Diagnostics & mentions légales : DPE : C (119 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 840 € / an (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris). Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

349 000 €

4 986 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Marseille 4ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre une position dominante au calme, à seulement 500 m du métro des Chartreux. Vous découvrirez une maison de ville d'environ 60 m2, entièrement climatisée, avec une mezzanine aménagée en chambre de 12 m2, un garage de 12 m2, une cave de 9 m2 et une place de stationnement. En plus, ce bien présente d'importantes possibilités d'extension et de surélévation. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte de qualité, donne sur un intérieur chaleureux. On y trouve également une salle de bain confortable, un WC indépendant, un grand dressing, ainsi qu'une chambre indépendante au 1er étage et une seconde en mezzanine. À l'extérieur, la terrasse se compose de quatre espaces distincts : un coin repas sous pergola avec barbecue, un espace végétalisé avec fontaine, une piscine avec jets chauffée hors saison, et un salon détente. L'exposition idéale garantit un bon ensoleillement tout en préservant l'intimité. DPE classé C, ce qui assure une consommation énergétique contrôlée. Ce bien rare allie charme, confort moderne, et véritable potentiel d'avenir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marseille. Taxe foncière : 1 070 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le quartier prisé de La Blancarde, Ciel Marseillais vous propose une maison Marseille 4ème à vendre, offrant une configuration rare : deux appartements distincts avec la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale. Cette maison au potentiel exceptionnel, située dans les Bouches-du-Rhône, s'étend sur 175 m² au sol (environ 135 m² habitables) et se divise comme suit : Au premier étage, un appartement T2 lumineux de 82 m², ayant été entièrement rénové, avec une agréable terrasse de 17 m². L'espace de vie spacieux de 47 m², combinant le séjour et la cuisine ouverte, est parfait pour accueillir. La chambre en mezzanine, d'environ 35 m² au sol, ajoute une touche de charme avec son coin baignoire. Au rez-de-chaussée, un autre appartement indépendant en excellent état d'environ 55 m² peut servir de logement locatif ou pour un usage familial. Il comprend une pièce de vie de 22 m², une cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Avec la climatisation et la possibilité d'un complément de revenu, cette maison à acheter Marseille 4ème est idéale pour un projet de vie intergénérationnel ou pour un investissement locatif. En outre, vous pourrez envisager de réunir les deux niveaux en une seule maison. Stationnement : option de location d'un box à proximité. Informations clés : DPE : C, GES : A, Prix : 495 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez cette magnifique maison de 145 m², surface totale 161 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux salles de bains et les deux WC, parfaits pour un confort quotidien optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le charme de cette maison est rehaussé par sa vue dégagée et son exposition sud, qui garantissent des journées ensoleillées. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 180 m², dont une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Le jardin, également de 180 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette maison comprend également une cave de 45 m² et un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2848.00 € et 3852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité des transports et des axes routiers, cette maison rénovée par son propriétaire s'adaptera aussi bien à des besoins de vie de famille que pour un double investissement. En rez-de-chaussée, un vaste garage / atelier indépendant dispose d'une arrivée d'eau et de l'électricité et propose de nombreux rangements. Au premier étage s'ouvre un salon de 34m² exposé sud avec une cuisine ouverte, une salle d'eau / buanderie, des sanitaires et une chambre au calme de 13m². Au second étage, un pallier distribue deux chambres de 18 et 16m², une seconde pièce d'eau avec sanitaires, idéal pour des enfants.

Dans le quartier Chutes Lavie à Marseille 4e Arrondissement, découvrez cette villa à vendre en EXCLUSIVITÉ par Elyott immobilier. Mandat N° 133 - Pour toute information, contactez le 06 85 81 65 53. Cette jolie maison de 178 m², accompagnée d'une dépendance de 54 m², est implantée sur un terrain de 1324 m², offrant la possibilité d'y créer une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée de 38 m², une cuisine aménagée et équipée de 18,75 m² ainsi qu'une véranda de 26,60 m² climatisée. Cet étage comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec balcon de 3,60 m² et une salle de bain avec baignoire et douche. Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La dépendance, quant à elle, comprend une pièce à vivre spacieuse de 28,50 m² avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC, chauffée avec des systèmes électriques. Le DPE est en classe C (coût annuel entre 1580,00 EUR et 2190,00 EUR) et la taxe foncière s'élève à 3600,00 EUR. Cette maison à acheter à Marseille 4e Arrondissement est proposée au prix de 920 000,00 EUR. Pour plus d'informations, contactez M. FIORINO Sylvain au 06 85 81 65 53. (Agent commercial RSAC No 333 137 404 AIX)

À la lisière des 4e et 12e arrondissements de Marseille, au cœur d’un secteur résidentiel, cette maison d’environ 116 m² se déploie sur deux niveaux, installée sur une parcelle de plus de 150 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et prestations soignées. Le tout est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau, dont une suite parentale avec ses aménagements privatifs. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un bureau lumineux complètent cet espace, idéal pour le télétravail. À l’étage, deux chambres de charme se nichent sous les toits, aux volumes doux et chaleureux, chacune offrant un espace intime et confortable, avec une atmosphère unique. La maison s’ouvre sur une agréable cour intérieure, avec entrée piétonne indépendante, invitant à profiter de moments paisibles en extérieur. Un grand atelier vient parfaire l’ensemble, équipé d’une arrivée d’eau et d’un espace buanderie, offrant de belles possibilités d’aménagement. Une place de garage en location est également disponible à proximité. Ce bien séduit par son caractère singulier, sa configuration fonctionnelle et sa situation idéale, à la croisée du 4e et du 12e arrondissement, dans un quartier de maisons, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers.

Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest/est de 26m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150m² comprenant une terrasse de 17.46m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09m², une salle bain de 8.05m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à MARSEILLE, située dans un quartier prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T4 de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des accès, tout en étant en retrait du tumulte urbain. Son jardin de 120 m² constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville, accompagné d'une piscine et de deux cabanons de 10 m² chacun. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison MARSEILLE.

Situé dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 137 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison traversante exposée Est-Ouest propose une surface habitable d’environ 110 m². Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un système de climatisation réversible. L’absence de vis-à-vis contribue à la tranquillité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 55 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de rangement ou atelier. Au premier étage, la maison dispose d’un séjour lumineux d’environ 55 m² avec une cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant. L’étage supérieur accueille trois chambres (15 m², 13 m² et 11 m²), une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC. Des rangements intégrés sont présents dans plusieurs espaces de la maison. Le bien est libre de toute occupation et ne fait l’objet d’aucune charge de copropriété. Honoraires à la charge vendeur. Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

627 000 €

3 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Découvrez cette maison indépendante unique à vendre à Marseille, située dans le très recherché quatrième arrondissement. Ce bien atypique combine le charme de l’ancien et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. En entrant, vous serez accueilli par un dégagement spacieux avec placard et WC indépendants, laissant entrevoir les volumes généreux de cette demeure. La pièce de vie spectaculaire, de plus de 70 m², se distingue par son architecture originale, prolongée par une cuisine semi-ouverte conviviale. Cette cuisine et le salon donnent sur un jardin ensoleillé de plus de 80 m², un véritable havre de paix protégé des regards. Un escalier en tomettes authentiques mène à la mezzanine, baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous profiterez également d’une seconde salle de bain, d'une salle d’eau et de WC supplémentaires à l’étage. Pour compléter le tout, la maison dispose d’un grand garage, d’une buanderie et d’une cave spacieuse. De plus, près de 70 m² de combles sont prêts à être aménagés. Ce bien rare sur le marché de la vente de maisons à Marseille se caractérise par son originalité, ses volumes atypiques et son calme absolu, offrant ainsi un espace de vie indépendant en plein cœur de la ville. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Marseille, pleine de caractère et d'authenticité.

Orpi vous propose à la vente cette bastide 146 m2 situé dans le quartier de la Blancarde. Cette maison à rénover de 146 m2 située sur un terrain de 300 m2 ensoleillé et divisée en cinq appartements se compose: Au RDC: De deux studios comprenant: Une pièce principale, unecuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage: De deux autres studios comprenant: Une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage: D'un appartement T3 comprenant: Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon filant. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin plat avec terrasse. Possibilité de retransformer cette bastide en spacieuse maison familiale. Fort potentiel pour cette maison disposant du charme de l'ancien. Référence agence : 892

13004 Bd BOISSON - À VENDRE – Maison atypique de 88 m² avec une grande terrasse de 120 m² et un hangar de 110 m². Ce hangar/garage, d'une superficie de 110 m², est facilement accessible par un large couloir adapté pour un véhicule moyen, idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet créatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également une mezzanine servant de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage inférieur (sous-sol), vous découvrirez deux grandes chambres dont l'une offre un accès à une courette privative, apportant lumière naturelle et tranquillité. Bien à noter : une voie ferrée se trouve à proximité. Cette maison à acheter à Marseille bénéficie de son propre espace intérieur, d'un hangar ainsi que d'une grande terrasse, offrant ainsi une bulle privée malgré la proximité de la ligne. Un bien unique avec un potentiel immense, idéal pour un couple ou une famille en quête d'originalité, un artisan ou un travailleur indépendant, un investisseur en recherche d'une vente de maison à Marseille avec des caractéristiques polyvalentes, ou toute personne désireuse d'acquérir une maison atypique avec de grands espaces utiles. PRODUIT RARE CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, charmante maison T4 de 97 m² située dans le quartier des Chartreux/Montolivet, dans le 4e Arrondissement de Marseille. Cette maison spacieuse, édifiée sur une parcelle de 234 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique jardin à l'arrière. Calme et ensoleillé, il dispose de deux terrasses, d'un barbecue, d'un potager, d'une cuisine d'été et de deux cabanons, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon agréable avec un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Ce bien est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible, du chauffage au gaz, et d'un cumulus récent installé en 2023. Une cave de 35 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Il y a aussi la possibilité d'acquérir un box fermé, avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant. Cette maison à acheter dans le 4e Arrondissement de Marseille représente une opportunité rare pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations.

Maxime Letellier immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville à rénover qui cherche ses nouveaux propriétaires pour prendre soin d'elle. Située sur le quartier de la Blancarde dans un secteur calme et privilégié entre les quartiers recherchés de Saint Barnabé des 5 avenues et des chartreux. cette maison, élevée de 1 étage, offre un beau projet de rénovation avec son vaste rez de chaussée de plain-pied comprenant un séjour, un espace salle à manger, une cuisine séparée, en prime, une cour intérieure avec dépendance et wc. Au 1er étage, une grande chambre, une pièce dressing, salle d'eau avec wc. pouvant accueillir une deuxième chambre selon réhabilitation. Un box garage situé à moins de 20 mètres est également disponible (en sus du prix de vente présenté). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances

Llinares Immobilier vous présente cette maison Marseille 4ème à vendre. Nichée sur le boulevard de Roux, entre le 4ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d'environ 97m² est édifiée sur une parcelle de 234m². À l'arrière, un jardin secret s'offrant au calme et baigné de soleil, où vous trouverez deux terrasses, un barbecue, un potager, une cuisine d'été et deux cabanons. Cet espace extérieur est l'endroit idéal pour profiter des belles journées. L'intérieur s'organise sur deux niveaux : un rez-de-chaussée accueillant un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant ; et à l'étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. La maison est confortablement équipée avec double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz et un cumulus installé récemment en 2023. Une cave de 35m² offre un espace de stockage supplémentaire. En option, un box fermé avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant est également disponible. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est une opportunité idéale pour une famille recherchant calme et verdure tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations.

iad France - Carine Barrali vous présente une maison à acheter à Marseille, dans le 4ème arrondissement, aux Chutes Lavie, à proximité du Parc Longchamp. Située au fond d'une petite traverse paisible, cette perle rare saura vous séduire. Construite en 1998, cette propriété de 75 m² procure un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison Marseille à vendre fait partie d'une copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne usine de poulets, transformée en seulement quatre logements indépendants. Avec son agencement de plain-pied et son entrée privative, elle offre tout le confort et l'intimité d'une petite maison mitoyenne tout en permettant de profiter des avantages d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et par la luminosité d'un patio central, fermé par une élégante verrière, inondant l'intérieur de lumière. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir, et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et de rangements, offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking privée. Idéalement située, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette maison de ville est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête d'un havre de paix en plein cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 4ème, un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Située au cœur du quartier prisé des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 combine le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin.Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec des volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant servir de séjour ou de chambre selon vos besoins.Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, où se trouve une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires et une 3ème salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Entièrement rénovée il y a 27 ans, cette maison a été parfaitement entretenue depuis. Ce bien d'exception est une véritable opportunité ; ne manquez pas cette vente maison Marseille 4ème. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Belle opportunité d'achat maison Marseille 4eme.Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de caractère avec un extérieur intimiste, un vaste atelier pour vos projets professionnels et plusieurs places de stationnement ? Ce bien rare pourrait correspondre à vos attentes.Nichée dans une rue paisible du quartier de la Blancarde, cette maison de ville construite en 1920 se distingue par son entrée soignée menant à un spectaculaire garage/atelier de 130 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,15 m. Entièrement carrelé, cet espace polyvalent est parfait pour une activité professionnelle et comprend également une cuisine et une salle de bain à rénover.Un élégant escalier en pierre de Cassis vous mène au premier étage, où vous découvrirez un appartement traversant de 115 m². Un vaste hall distribue un séjour-salle à manger de 28 m², ouvert sur une agréable terrasse abritée de 25 m². La cuisine aménagée s'ouvre également sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur.La visite se poursuit avec une salle de bain, un grand dressing et trois belles chambres, dont une dotée de sa propre douche privative. L'appartement offre également un accès aux combles, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace de vie.Ce bien, parfaitement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation), séduit par la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts, à moins de 15 minutes du métro Cinq Avenues.Ne manquez pas cette maison Marseille 4eme à vendre à un prix réajusté. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Bénédicte NASTA, CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

560 000 €

2 286 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 245 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Blancarde

Marseille 4ème (13)

Située dans une rue calme du quartier de la Blancarde, cette spacieuse maison Marseille 4ème à vendre, d'une superficie de 245 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 130 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, est actuellement utilisé comme garage et peut accueillir plusieurs véhicules. Cet espace peut facilement être réaménagé en local professionnel ou transformé en surface habitable, selon vos projets. Une salle d'eau et une cuisine déjà existantes facilitent l'aménagement. Un grand escalier en pierre de cassis mène à l'étage, où un appartement de 115 m² comprend une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse agréable de 27 m², au calme. La cuisine indépendante donne également accès à cette terrasse. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes. En supplément, 25 m² de combles aménageables sont disponibles sous les toits, idéaux pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Située à proximité de tous commerces, écoles et transports, cette maison à acheter Marseille 4ème représente une opportunité rare à saisir, idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation/professionnel. À visiter sans tarder. Bien proposé par Sabine Bonnacier - 06 48 36 21 93 - Agent commercial 978 759 678 RSAC Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

280 000 €

3 111 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de ville de 90 m² composé d'une maison principal de 60m2 avec terrasse de 25 m² et d'un studio indépendant de 30m2, idéalement située au cœur du quartier des Chartreux (13004) a deux pas du parc Longchamp. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre deux accès indépendants permettant de rendre les espaces totalement autonomes : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Niveau -1 : une grande chambre avec espace dressing ou bureau, une salle d'eau et WC. Niveau -2 : un appartement type 1 de 31 m² comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour avec coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Atouts : Deux accès indépendants (possibilité d'exploiter deux logements distincts) Terrasse de 25 m² au calme lumineuse et ensoleillé Climatisation réversible Combles et toiture isolés Environnement vivant et pratique : boulangeries, primeurs, boucherie, caviste, supermarché, transports en commun à proximité Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison à fort potentiel. Réf. M/ Référence agence : 1395