Achat Maison dans le quartier Les Chutes Lavies à Marseille 4ème (13) : 2 annonces

En position dominante, à l'abri des regards, au calme et située à seulement 500 m du métro des Chartreux, découvrez cette maison de ville avec piscine d'environ 60 m2, entièrement climatisée. Elle est complétée par des combles aménagées en chambre de 12 m2 (faible hauteur), un garage d'environ 12 m2 (idéal pour du rangement ou une petite voiture), une cave de 9 m2 à mi-hauteur (atelier ou bureau possible), ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. Possibilité d'extension et de surélévation. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée réalisée avec des matériaux de qualité et dotée de rangements astucieux, s'ouvre sur un intérieur chaleureux et fonctionnel. Une salle de bain confortable, un WC indépendant, un grand dressing, une chambre indépendante au 1er étage et une seconde chambre en mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse est un véritable écrin de verdure, aménagé en quatre espaces distincts :- Coin repas sous pergola avec barbecue- Espace végétalisé avec fontaine et superbe néflier- Piscine avec jets, chauffée hors saison- Salon détente protégé Exposition idéale, offrant un parfait équilibre entre ensoleillement et fraîcheur estivale, avec une intimité préservée. Implantée en zone UBt2, la maison bénéficie d'un fort potentiel d'extension et de surélévation, offrant de belles perspectives d'évolution et de valorisation patrimoniale. DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et une facture d'énergie optimisée. Un bien rare mêlant charme, confort moderne, extérieur agréable et véritable potentiel d'avenir. Taxe foncière : 1 070 EUR Honoraires à la charge du vendeur. L.C COLLECTION SASU au capital de 500 EUR RCS Marseille 988 865 135 SIRET 988 865 135 00012 Carte professionnelle Transaction no CPI13102025000000104 CCI Marseille-Provence Garantie financière 120 000 EUR GALIAN-SMABTP Ne reçoit aucun fonds.

Découvrez cette magnifique maison de 145 m², surface totale 161 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux salles de bains et les deux WC, parfaits pour un confort quotidien optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le charme de cette maison est rehaussé par sa vue dégagée et son exposition sud, qui garantissent des journées ensoleillées. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 180 m², dont une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Le jardin, également de 180 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette maison comprend également une cave de 45 m² et un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2848.00 € et 3852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr