Achat Maison à Le logis neuf (13) : 2 098 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de 120 m2 est implantée sur un terrain arboré de 293 m2, avec piscine et T2 indépendant. Située dans une rue calme et recherchée de La Fourragère, elle se trouve à proximité des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers et plages. La maison principale, de type T4/T5 avec 3 chambres, a été entièrement rénovée et est baignée de lumière. Elle offre environ 85 m2 habitables, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse. Vous trouverez également 3 chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. La terrasse et le jardin sont aménagés pour profiter pleinement des belles journées. Le logement annexe de type T2 indépendant de 35 m2 est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bain et toilette, ainsi qu'un espace extérieur aménagé avec barbecue encastré. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Marseille, vous apprécierez la piscine au sel (3,6 × 5,6 m) exposée sud, le double vitrage, les volets électriques au rez-de-chaussée, ainsi qu'un portail neuf. La climatisation réversible et le chauffage au gaz assurent un confort optimal, et aucun travaux n'est à prévoir.Ce bien rare sur le secteur allie charme, confort et rentabilité potentielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré.

À Peypin, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à vendre en exclusivité. Orientée plein sud et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne de type 3/4 offre une superficie de 82,32 m2 sur deux niveaux, organisée en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un accès à un garage de 13 m2, un wc séparé, ainsi que deux chambres donnant sur un balcon de 8 m2. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un jardinet de 27 m2 et de deux places de parking extérieures. La copropriété dispose d'un syndic bénévole avec des charges mensuelles de seulement 10 euros. À noter qu'à l'origine, cette villa was de type 4 (avec une troisième chambre dans le séjour) mais a été réaménagée en type 3 afin d'agrandir le salon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonneveine/ Vieille Chapelle: Maison en copropriété, Type 6 166 m2 hab (147.22 m2 LC), avec 80 m2 jardin Plein Sud, Grand Garage Double 28 m2 et emplacement de parking privé. Construite en 1988, Vue sur Jardin, au calme absolu, elle se compose au Rez-de-chaussée: Séjour et Salon 52 m2 avec Cuisine indépendante 11 m2 (possibilité us), Hall d'entrée, wc indépendnant, buanderiie. A l'étage: 3 chambres dont une chambre parentale 19 m2, Salle d'eau avec douche, salle de bains et wc indépendant. La surprise de cette maison est le 2o étage qui est composé d'une chambre sous comble avec dressing, salle de bains et petit atelier. Possibilité 5o chambre. Prestations: Climatisations, double vitrage, Porte blindée; alarme, escalier bois, calme absolu, petit parc pour enfant, Faible charges, plusieurs placards de rangements, prévoir modernisation. Prix: 598 500 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13016 - St André - Située dans le charmant village de St André dans une rue très au calme, cette maison de 60 m2 sur 2 niveaux se compose en rdc d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 16m2, d'une cuisine entièrement meublée et semi équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de wc séparés. A l'étage 2 chambres de 12m2. Pas d'extérieur. Chauffage au gaz et climatisation réversible. Chauffe eau. Double vitrage. Parking facile. Toiture en très bon état. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière 942EUR/an. Copropriété de 3 lots sans de charges de copropriété. Mandat no1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

Entre la Treille et les Camoins, vous serez séduits par cette très jolie maison traditionnelle de 130m², en position dominante . Emplacement recherché, calme, luminosité, vue dégagée, espace, autant d'atouts pour vous rendre une vie des plus agréables. Cette maison bien agencée sur 2 niveaux est située sur une parcelle de terrain de 667m2. En rez de chaussée, vous y trouvez un grand séjour de plus de 40m² donnant sur terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.. En étage, 2 chambres dont une de 18m² et une autre surmontée d'une mezzanine avec son entrée indépendante, une salle d'eau et un WC. Ces 2 chambres donnent sur une terrasse de 25m² avec une vue à vous couper le souffle sur le village de la Treille et ses collines avoisinantes. L'extérieur est aménagé avec piscine 4*3, douche et WC, coin repas et cuisine d'été. 2 places de parking sous abri, 1 garage, portail automatique. Chauffage par chaudière à gaz récente, électricité aux normes. A 5mn à pied de l'école, des commerces, proche des accès autoroutiers Marseille et Aix. Un endroit idéal pour faire de belles randonnées dans les collines du Garlaban!Ce bien vous est présenté par Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0625477293 et au 0688559954, ou par email v.eoures@drhouse.immo.

Exclusivité Propriété d'exception, confidentielle, au coeur du 12e arrondissement Nichée à l'une des adresses les plus prisées du secteur, où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares, cette propriété familiale unique s'étend sur un grand terrain de 5 500 m2 et accueille deux habitations. À l'abri des regards, dans un environnement préservé, elle offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, une exposition idéale ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur Marseille et la mer. Un lieu rare, permettant de vivre la ville autrement, dans une atmosphère intime et privilégiée. La propriété se compose d'une maison d'architecte d'environ 210 m2 à réinventer, offrant un formidable potentiel, ainsi que d'une maison secondaire d'environ 120 m2, prête à accueillir famille ou invités. Un bâtiment indépendant abrite deux garages fermés et un studio invités. Plusieurs dépendances ainsi qu'une grande piscine viennent parfaire cet ensemble rare. La parcelle, partiellement boisée, confère à ce lieu un véritable esprit de campagne, sublimé par une vue omniprésente qui accompagne chaque espace, intérieur comme extérieur. Ce bien d'exception offre également des possibilités de détachement, d'agrandissement et de constructibilité, ouvrant la voie à un projet familial ou patrimonial de grande envergure. Dossier complet sur demande. DPE : C et E. Mandat no178. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26

L'agence HYPALLAGE vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de près de 200m2, entièrement de plain-pied, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Idéalement située sur le secteur de Château-Gombert (quartier les médecins), au calme absolu et au pied des collines, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire de 85m2, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux sublimé par une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. La villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40m2 vous accueille dans un véritable cocon, alliant intimité et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 1 000m2, parfaitement entretenu et conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une superbe piscine en carreaux de Bali, élégante et moderne, un pool house convivial ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un environnement propice à la détente et au partage. Construite en 2019, cette villa offre des prestations contemporaines de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de stockage, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, ce bien séduit par ses volumes, son agencement parfaitement maîtrisé et son environnement exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Belcodène vous présente cette maison familiale de plain-pied, au calme absolu Situation environnement Nichée dans un environnement arboré et résidentiel, cette maison bénéficie d'un calme rare tout en restant parfaitement connectée. À seulement 5 minutes des axes routiers principaux, vous profitez d'un accès rapide aux commodités, écoles et bassins d'emploi. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Description intérieure Édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2021 (intérieur + façade), cette maison développe environ 90 m² habitables, complétés par une véranda isolée et climatisée de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, exposé sud-est et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables 1 salle de bain fonctionnelle Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison ainsi qu'un poêle performant. Potentiel évolutif Un vrai plus stratégique : la maison dispose d'un plancher béton permettant la création d'un étage. De quoi valoriser fortement le bien à moyen terme. Extérieurs annexes Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 256 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Terrasse agréable pour les beaux jours Exposition idéale sud-est / ouest Stationnement aisé jusqu'à 4 véhicules Une dépendance de 17 m² aménagée en studio (cuisine + salle d'eau) vient compléter l'ensemble, parfaite pour un rendement locatif, un espace pro ou accueillir famille et amis. Prestations complémentaires Rénovation intérieure et façade : 2021 Fosse septique : 2019 Véranda isolée et climatisée Climatisation réversible + poêle Maison lumineuse et fonctionnelle L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6574-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6574-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 667 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Le logis neuf (13)

13016 - St André - Située dans le charmant village de St André dans une rue très au calme, cette maison de 60 m2 sur 2 niveaux se compose en rdc d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 16m2, d'une cuisine entièrement meublée et semi équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de wc séparés. A l'étage 2 chambres de 12m2. Pas d'extérieur. Chauffage au gaz et climatisation réversible. Chauffe eau. Double vitrage. Parking facile. Toiture en très bon état. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière 942EUR/an. Copropriété de 3 lots sans de charges de copropriété. Mandat no1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

Llinares Immobilier vous présente : ÉCRIN DE DOUCEUR, une villa T5 de 115m², idéalement située dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement. Elle allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose également un garage avec buanderie, et un wc. A l’étage, la partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains, de trois autres belles chambres, d’une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique chêne, vous invite à la détente dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est sécurisée par un portail pour un cadre de vie serein et agréable. Idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces, des axes routiers et d’une école maternelle située à seulement quelques pas. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Copropriété: lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 650€ (54/mois: entretien espaces verts, Eclairage...) - Taxe foncière : 2808€/an - Honoraires inclus de 3,35% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1340€ et 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ÉCRIN DE DOUCEUR - Maison à vendre T5 de 115 m² - Jardin - Piscine - 13011

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées !La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol.Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région !Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42.21.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PEYNIER - 13790 - Maison organisée sur deux niveaux, elle propose un agencement particulièrement fonctionnel et lumineux. le niveau principal accueille une belle pièce de vie exposée plein sud, composée d'un spacieux salon/salle a manger baigne de lumière, ouvert sur une cuisine semi ouverte conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 16 m² et 18 m², dont une confortable suite parentale. vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable dégagement pouvant être aménage en espace bureau ou en zone de rangement. ce dernier s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur les champs, un vrai plus au quotidien. traversante et exposée nord sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. en complément, vous disposerez d'un grand garage ainsi que de deux vastes espaces de stockage, pour une surface totale de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. cote prestations : rénovation complète récente, menuiseries pvc double vitrage, électricité, climatisation, fibre optique et raccordement au tout a l'égout, insert bois. un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille a la recherche de confort, de volumes et de tranquillité a proximité immédiate des commodités. Mdt 6557 Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

CEYRESTRE Découvrez cette propriété à vendre à Ceyreste, offrant un fort potentiel de rénovation. D'une superficie total de 157 m², elle se compose en 2 maisons. Une de 92m2 4 pièces, dont 3 chambres, l'autre de 66 m2 avec une chambre. cette propriété est située sur un terrain de 1317m2 m². A l'extérieur, la maison bénéficie de terrasse, espace détente et de plusieurs stationnements et dépendances. L'assainissement nécessite une remise à niveau avec une fosse à refaire, mais le terrain est viabilisé. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Jean-d'Ormesson, l'École Maternelle la Muscatelle, et l'École élémentaire Maria Fabry, cette maison est idéale pour une famille. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : laciotat@nestenn.com. La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur et Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

MARSEILLE 12e – LES TROIS LUCS/ LES OLIVES MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME Un cadre de vie privilégié et une rénovation de standing Située au cœur du secteur très recherché des Trois Lucs, au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 3 lots, découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m² Carrez (138 m² au sol). Alliant modernité, volumes exceptionnels et prestations de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir : vous n'avez qu'à poser vos valises. ✨ Les points forts du bien L’espace de vie est le véritable cœur de la maison : Volume Cachet : Un vaste séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale, offrant une sensation d’espace rare. Modernité : Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, intégrée à une rénovation soignée avec des matériaux nobles. Extérieur optimisé : Une terrasse exposée plein Sud menant à un coin piscine (modèle Wallis 4,40 x 2,25 et 1,40 m de profondeur) avec vue dégagée, à l'abri des regards et demandant peu d'entretien. ? Espace Nuit Fonctionnalité À l’étage, le confort se poursuit : 3 chambres confortables, dont deux disposant d’un balcon privatif. Mezzanine : Un bel espace surplombant le séjour, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Rangements : Un dressing indépendant et une salle de bains moderne. ?️ Confort et Annexes La maison est pensée pour un quotidien serein : climatisation réversible, poêle à granulés, garage attenant et cave. Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété en plus du garage. ? Un emplacement stratégique Idéal pour les familles, le bien se situe à seulement 4 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire) des Trois Lucs, à proximité des commerces et des accès routiers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Llinares Immobilier vous présente : CASA MARE, une magnifique villa de 145m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de 400m², un cadre de vie rare entre mer et nature. Elle est nichée dans un environnement d’exception, dans le secteur de la grotte Rolland. Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur la mer et les calanques, véritable tableau vivant à admirer au quotidien. Elle se compose d’un beau séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, dont une avec terrasse et vue mer, ainsi que de trois salles de bains modernes. À l’extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, profitez pleinement des beaux jours au calme absolu grâce à une piscine de 8x4m, deux terrasses et une cuisine d’été. Une dépendance de 26m², entièrement aménagée avec salle de douche et wc, offre de nombreuses possibilités : espace invité, bureau indépendant ou location saisonnière. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement d’exception. L’allée sécurisée permet de garer deux véhicules à l’intérieur de la propriété. À visiter sans tarder. Contact DL/ Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3681€/an - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2570€ et 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CASA MARE - Villa contemporaine à vendre de 145m2 - Piscine vue mer - Stationnement et dépendance de 26 m2 - 13008

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

iad France - Julien Moussajee vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Garage à Marseille Nichée dans le quartier résidentiel de Marseille, cette charmante maison rénovée de 90m² offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un jardin de 398m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et convivial. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui offre un espace de détente accueillant. La cuisine équipée séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen. Les 3 chambres de la maison offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour se détendre après une longue journée. Les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent fonctionnalité et confort au quotidien. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour offrir un intérieur moderne et chaleureux. L'installation de la fibre optique et de la climatisation réversible garantissent un confort technologique et thermique optimal. Le garage et la place de parking sur la propriété offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, ce qui la rend accessible à tous. En résumé, cette maison rénovée à Marseille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maëline Piras vous propose: Charmante maison à rénover – Secteur Château Bovis, Marseille Située dans le secteur recherché de Château Bovis à Marseille, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet d’aménagement personnalisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie composé d’un salon climatisé, avec un escalier face à vous apportant du caractère à la pièce. Sous cet escalier, un passage mène directement à la cuisine, créant une circulation fluide entre les espaces. La cuisine donne accès à l’extérieur ainsi qu’à une salle de bain située en rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse et lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement. Côté extérieur, le bien propose un cadre agréable avec : Une dépendance d’environ 10 m² Deux terrasses Une petite cour Un espace de rangement extérieur de type cabanon Atout rare : derrière les terrasses, vous bénéficiez d’un accès direct à la colline, offrant un environnement naturel privilégié et une sensation de tranquillité absolue. Un véritable prolongement de votre espace de vie vers la nature. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle GULINO vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 117m² sur un Grand Terrain de 800m² à Marseille Au cOEur de Marseille, nichée sur un vaste terrain de 800m², cette charmante maison traditionnelle de 117m² offre un cadre de vie unique, alliant espace, tranquillité et authenticité. Description des Pièces: - Chambres : 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. - Salon : Un espace chaleureux idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Salle à Manger: Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux. - Cuisine: Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires! - Salles de douche et 2 WC pour un confort optimal. Avantages: - Grand Terrain: Profitez d'un vaste espace extérieur pour les loisirs en plein air. - Potentiel: Possibilité d'aménager le jardin selon vos envies. - Authenticité: Une maison traditionnelle pleine de charme. - Tranquillité: Située à l'abri des regards. - Proximité: Accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. Localisation: Idéalement située à Marseille, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. La maison est dotée également de: - 2 places de parking pour les voitures - Climatisation - Possibilité de faire un studio/T2 en haut (Entrée déjà existante) - Cuisine d'été couverte avec sol en travertin - Pas de Vis-à-vis - Terrasse - D'une piscine hors sol de 5X4m - Fosse septique sur le bas de la maison - Tout-à-l'égout sur le haut de la maison - De double vitrage - D'un faible foncier - D'un débarra avec une fenêtre - De 2 Caves avec voûte - D'une possibilité d'agrandissement Une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Cassis présente, en exclusivité, cette propriété d'une surface totale de 285 m², située au sein d’une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cassis, au cœur d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d’environ 1 600 m². Baignée de lumière, elle offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, le Cap Canaille, la Couronne de Charlemagne ainsi que les vignobles environnants, créant un panorama rare et vivant au fil des saisons dans un décor naturel et d’une rare élégance. Dès l’arrivée, les extérieurs révèlent toute la singularité du lieu. Le jardin, soigneusement structuré, déploie une végétation méditerranéenne mêlant oliviers, mimosas, cyprès, vignes et palmiers. Plusieurs terrasses aux expositions variées ponctuent la propriété, permettant de profiter de chaque instant de la journée, entre ombre et lumière. La piscine à débordement s’inscrit harmonieusement dans le prolongement des espaces de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À ses abords, le pool house, doté d’une cuisine d’été avec barbecue et d’un espace dînatoire, invite à des moments de convivialité dans un cadre privilégié. Un ascenseur dessert les principaux niveaux avec discrétion. Au niveau supérieur, la pièce de vie traversante s’ouvre largement sur les terrasses. Le salon, lumineux grâce à de larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers l’extérieur. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine ouverte s’intègre avec élégance à cet ensemble. La suite parentale, de plain-pied, dispose de sa salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et terrasse privative. Au dernier niveau, une vaste pièce dédiée aux loisirs s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur les paysages emblématiques de Cassis. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux avec salle de douche privative et accès terrasse. Une salle de bains avec douche ainsi qu’une buanderie complètent cet étage. Une cave à vin, des stationnements aisés ainsi que d’un double garage complètent les prestations de ce bien rare, alliant art de vivre, volumes et environnement d’exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3390€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeur Située dans le quartier très recherché des Accates, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison mitoyenne par le garage d'environ 112 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie, parfaite pour les moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Une suite parentale avec sa salle d'eau apporte un vrai confort de vie au quotidien. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage L'étage accueille trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation optimale pour la vie familiale. Les extérieurs Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout : un garage, une piscine, une terrasse conviviale, un jardin paysager avec une végétation généreuse, un local technique avec de nombreux rangements, une douche d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts Quartier prisé des Accates, très recherché Maison fonctionnelle et bien agencée Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine, douche d'été et extérieurs soignés Environnement calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, prestations extérieures et emplacement de qualité. A visiter sans tarder.DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI, au 0676769601 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurie LEPORINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907655732 Marseille - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au calme, cette maison de plain pied vous séduira par ses volumes, ses prestations et son extérieur. En plein coeur du parc national de la Ste Baume vous êtes a 20 minutes des axes autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement Aix en Provence, Marseille, Toulon, Cannes, Nice La pièce de vie de près de 50m² avec sa cuisine ouverte et équipée donne sur une véranda exposée plein sud ( isolée et chauffée elle dispose d une climatisation et d un barbecue). La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec toilette et douche, et d une belle et grande salle d eau . L entrée dessert un toilette indépendant et un cellier. Une pièce noire de près de 30m² , actuellement partiellement aménagée en salle de cinéma mais pouvant devenir une salle de sport de billard ou de jeu selon vos envies. A l extérieur, une piscine avec cascade et nage a contre courant, protégée par une couverture automatique fonctionnant avec un panneau solaire, une 4eme chambre avec salle d eau et WC, pratique pour les invites ou faire de la location saisonnière. Une terrasse bois exposée plein sud bénéficie d une large toile automatique pour se protéger du soleil, en plus une terrasse avec travertin et une fontaine. Avec un accès direct par un escalier un garage double avec sa porte blindée et son ouverture automatique. Les plus: adoucisseur, panneaux photovoltaïques (entre 1500 et 2000 euros par an), portail automatique. Les moins: travaux de rafraîchissement a prévoir, fosse septique non conforme. Prix 550 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel d'évolution ? Vous recherchez une maison saine, confortable et évolutive, dans un environnement agréable. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, ses équipements de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée avec placard, vous accédez à un salon séjour lumineux, équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : Garage double de plus de 40 m², offrant la possibilité d'être transformé en suite parentale Chalet bois isolé de 20 m², idéal pour un bureau, un espace loisirs ou une dépendance Véranda fermée à l'entrée Belle terrasse exposée plein sud, avec pergola Terrain de boules Portail automatique Chauffe-eau solaire 300 L et adoucisseur d'eau Assainissement collectif Implantée sur un grand terrain, cette maison offre un véritable potentiel d'agrandissement. Le PLU permet d'envisager des extensions, annexes ou une piscine, tout en conservant un cadre verdoyant et agréable. Un bien idéal pour un projet de vie durable, à personnaliser selon vos envies. Tout projet devra être confirmé auprès du service urbanisme de la mairie avant dépôt d'autorisation. Prix : 450 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Llinares Immobilier vous propose une propriété d’exception à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, d'une superficie de 230m², est située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m² avec plafond cathédrale, double exposition et immense baie vitrée à galandage s’ouvrant sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur un jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Ce niveau se complète par une spacieuse suite parentale avec dressing, baignoire d’angle, mezzanine et toilettes. Un bel escalier en ferronnerie vous mènera à une mezzanine surplombant le vaste salon, desservant trois chambres dont une de 25m², partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée et sécurisée, dotée d’une plage immergée, ainsi qu’un terrain de pétanque et un verger luxuriant. Un enclos dédié aux chevaux ravira les amateurs d’équitation. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies, est également disponible sur le terrain. Ce bien rare combine charme, sérénité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

Exclusivité - Maison à vendre à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa rénovée de 246 m², située sur un terrain de 1 600 m², dispose d'une piscine, d'un jardin, d'un terrain de pétanque, d'appartements indépendants et d'un rooftop offrant un aperçu mer. À seulement dix minutes à pied du port et des commerces, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel prisé. La maison principale, d'une surface de 140 m², est caractérisée par des volumes lumineux et une conception optimisée. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur des terrasses, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La rénovation, réalisée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Deux appartements T2 indépendants, de 49 m² et 57 m², sont parfaits pour accueillir famille et invités ou pour envisager une rentabilisation locative. À l'extérieur, la piscine s'intègre au jardin paysager, accompagnée d'un pool house convivial. Un rooftop panoramique dévoile une vue dégagée et un panorama spectaculaire sur le Cap Canaille, idéal pour recevoir ou profiter d'instants privilégiés. La propriété propose également une capacité de stationnement pour jusqu'à quinze véhicules, un atout rare sur le marché.

Bien le moins consommateur d'énergie

589 000 €

3 901 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le logis neuf (13)

Coup de coeur assure pour les amoureux de la nature a 45 minutes de Marseille. Nadine Mas vous propose cette magnifique villa de plain pied,, récente, prête a vivre avec de très belles prestations et de très beaux matériaux. Coup de coeur assure ! Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de plus de 60m² . De grands baies a galandage donnent sur une terrasse exposée plein sud, sud ouest. Une entrée dessert un bureau pouvant devenir une 4eme chambre, un toilette indépendant, un cellier buanderie, et donne accès a la pièce de vie et a la partie nuit. Dans la partie nuit vous retrouvez 2 chambres et une suite parentale, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche. A l extérieur, une immense terrasse très bien aménagée pour passer de belles soirées entre amis. Autour d un piscine chauffée en pierre de Bali un coin salon avec ses banquettes, une terrasse couverte qui peut devenir une cuisine d été (arrivée et évacuation en place) et un toilette extérieur pour plus de confort, sans oublier le terrain de boules ! S ajoute un garage de près de 30m² avec sa fermeture automatique. Vous bénéficiez d une climatisation gainable, d un portail automatique, d un assainissement individuel conforme, dans la cuisine électroménager haut de gamme et plan de travail en granite. Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 680 euros et 970 euros. Prix 589 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de coeur assuré pour cette maison récente de plain-pied en ossature bois, conforme à la norme RT 2012, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale, apportant volume, lumière et une réelle sensation d'espace. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une immense terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle de bain avec toilettes, 1 second WC indépendant, 1 cellier / buanderie. Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé gainable, Fibre optique, Domotique, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. ? Extérieurs Implantée sur un terrain plat, clos et arboré, agrémenté de nombreux oliviers, cette maison offre un environnement calme et agréable. Vous disposerez également d'un abri bois et d'un portail automatique. Le terrain permet une possibilité de construction d'une piscine, un véritable atout pour valoriser encore davantage ce bien. Assainissement individuelle conforme. Les atouts majeurs : Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir Plain-pied, ossature bois , RT 2012 Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale Exposition plein sud Pompe à chaleur ? climatisation gainable Domotique et fibre optique Terrain plat clôturé avec possibilité piscine Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant modernité, confort et qualité de vie. Prix 465 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage : 26 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.