Achat Maison à Lançon-Provence (13) : 17 annonces

Maison de Plain-pied Éco-performante avec 3 Chambres Découvrez cette maison contemporaine pensée pour le confort familial et la performance énergétique. Cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 85 m² parfaitement optimisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. L’agencement fluide intègre une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit est intelligemment séparé et distribue trois chambres confortables, toutes équipées d’un espace de rangement. Une salle de bains moderne avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placards viennent compléter la partie nuit, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine permet d’organiser facilement vos rangements. La maison est conçue selon les dernières normes environnementales RE2020, et bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique. Grâce à l’installation de panneaux solaires et à sa classification en DPE A, elle garantit de très faibles consommations énergétiques. Un choix idéal pour les familles recherchant une maison moderne, économique et respectueuse de l’environnement.

Située dans un quartier résidentiel de Lançon Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette charmante maison à acheter à Lançon Provence s'étend sur 68 m² et est idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 30 m² se dévoile, avec une cuisine américaine équipée d'un côté et un séjour prolongé par un salon cosy, d'où l'on accède à un joli jardin à travers la baie vitrée. À l'étage, un bel escalier en bois et en acier mène à deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, une large baie vitrée ouvre sur une magnifique terrasse en travertin de plus de 50 m², entourée d'un jardin aménagé avec du gazon synthétique haut de gamme, protégé par de grandes haies. Cet espace inclut également une zone pour une future piscine, un grand olivier et un large Cycas. La maison dispose de la climatisation réversible, d'une chaudière à gaz récente et d'un panneau solaire pour le chauffe-eau thermo dynamique. Un garage de près de 20 m² avec mezzanine complète cette offre. Proche de toutes commodités et des écoles, cette maison LANCON PROVENCE à vendre n'attend que votre visite. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54, agents immobiliers E.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 948056.

Au cœur du village de Lançon-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cette maison Lançon-Provence à vendre, une authentique demeure de caractère datant du début des années 1900, entièrement rénovée en 2017. Alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes à des équipements modernes, cette maison de 145 m2 habitables est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une grande cave et un studio indépendant pouvant être intégré à l’ensemble pour créer une suite parentale de plain-pied. À l’étage, un palier donne accès à un WC, une salle de bains, un bureau et cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain de 275 m2, piscinable et comprenant un espace de stationnement pour vos voitures, constitue un véritable atout pour une maison de village. La terrasse d'environ 40 m2 sera parfaite pour vos repas en famille et vos moments de détente. Le studio indépendant offre de multiples possibilités : hébergement pour un proche, espace professionnel ou location saisonnière. La rénovation de 2017 a réussi à préserver l'authenticité des lieux tout en ajoutant du confort moderne, comme la climatisation réversible et une cuisine entièrement équipée. Cette maison à acheter Lançon-Provence, pleine de caractère, est rare sur le marché et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace et de fonctionnalité, avec les écoles et commerces accessibles à pied. Une visite s'impose rapidement.

iad France - Laurent ERRERA vous propose en exclusivité : maison à acheter Lançon-Provence, familiale de 190 m² avec piscine sur un terrain de 913 m². Cette maison traditionnelle, construite en 2006, se trouve dans un cadre agréable. À l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et accueillante. Vous découvrirez également une pièce de 11 m², pouvant servir de bureau ou de chambre, et une suite parentale avec une chambre de 10 m² et une salle de bain de 8 m², permettant un accès facile à un espace nuit confortable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un bel espace dessert deux grandes chambres mansardées et une salle d’eau, créant un espace nuit idéal pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une véranda fermée de 19 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Une grande terrasse de 55 m² exposée sud et une piscine de 3 x 7 m vous attendent pour des jours ensoleillés. Vous profiterez également d'un portail automatique et d'un garage de 16,50 m² avec accès direct à la maison. Équipée de 16 panneaux solaires, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques. Une maison vaste, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour concrétiser vos projets de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

iad France - Justine Berthoud vous présente cette maison à acheter à Lançon-Provence, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans un lotissement calme en fond d'impasse. Cette charmante maison individuelle de 120m², mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Avec une superficie de 120m², elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. En bon état général et avec des peintures neuves, elle se compose d'un bel espace de vie de 37m² exposé SUD, d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 12m² chacune avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le principal atout de ce bien est son terrain de 600m² piscinable, offrant une vue sur les collines, idéal pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur, ainsi qu'un spacieux garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Lançon-Provence dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Berthoud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399.

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent en exclusivité une maison à acheter à Lançon-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce pavillon en R+1, d'une superficie d'environ 70 m², comprend une cuisine américaine entièrement équipée, la fibre optique et un charmant jardin d'environ 24 m². Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette résidence récente construite en 2020 est couverte par la garantie décennale valable jusqu'en 2030. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 40 euros par mois pour une copropriété de 50 lots. Le DPE est classé A, et le GES est également A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 440 euros et 630 euros. Le prix de vente de cette maison à Lançon-Provence est fixé à 235 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Garantie GALIAN-SMABTP disponible pour sécuriser votre projet immobilier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison à Lançon-Provence, située au cœur de la campagne provençale dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété classée 'Grand Domaine' remonte à 1743 et offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un Mas principal d'environ 275 m2 habitables et une Bergerie d'environ 143 m2 habitables, totalisant 418 m2, avec la possibilité de réunir les deux bâtisses. Cette maison à acheter à Lançon-Provence est idéale pour envisager une propriété familiale ou commerciale, avec des potentialités pour des activités touristiques, hôtellières et de restauration. Le secteur est attractif, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et de la gare TGV. La propriété dispose également d'une grange en pierres de 111 m2, de garages et de dépendances, ainsi que de plus de 44 000 m2 de terres. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 030 € et 14 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS, Carte T CPI 1301 2018 000 025 872, RCP Groupama. BOS Immobilier est à votre disposition.

Découvrez cette villa à acheter à Lançon-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Votre agence BOS Immobilier vous propose cette spacieuse propriété d'environ 212 m2, implantée sur une parcelle de 1 580 m2. La partie principale comprend un vaste double séjour d'environ 60 m2, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La villa dispose également d'un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un espace total vous offre de multiples options de stockage. Côté extérieur, profitez d'un beau jardin agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Pour plus d'informations, consultez votre conseiller BOS Immobilier, Jean-François BOS, titulaire de la carte T. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT vous proposent :Maison rurale à vendre - LANCON PROVENCE (13680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LANCON de PROVENCE, à proximité du château - Une bâtisse, en R+2 avec dépendance sur un terrain de 1 738m² constructible- La bâtisse d’une surface habitable d’environ 148m², comprend : Au 1er étage : une cuisine une salle à manger, dégagements, une chaufferie, un WC, un cellier, un séjour, un dégagement avec placard, une salle d’eau, une chambre, un WC. Au 2ème étage : un pallier, deux chambres, une salle d’eau et un WC. En annexe: Des combles au 2ème étage 50m² pouvant etre modifiés en surface habitable, une écurie 45m², Une fenière 30m², une cave 30m² , un poulailler 12m² et, 2 garages 36m² & 60m²égelement modifable en surfece habitable - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ à 2640€ € (base 2022)- PRIX 679 000€ Hono négo inclus TTC - Zone UC, secteur des ABF - - Réf: 059/3284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Jérôme Gourdon 0619198579- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Jérôme Gourdon 0619198579Contact : 06.19.19.85.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT - Notaires à Salon-de-Provence - N° SIRET : 39185251400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette villa à vendre à Lançon-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée par votre agence BOS Immobilier, cette villa de plain-pied se trouve en impasse, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Le bien est implanté sur un terrain clos de 792 m2 avec une superbe vue dégagée. Dotée d'un agréable double séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, elle comprend également une cuisine ouverte et équipée. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 16 m2 est disponible pour le rangement et le stockage. Côté jardin, sans vis-à-vis, la terrasse mène à une piscine traditionnelle de 7 m x 3,5 m, offrant une magnifique vue sur les collines environnantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1050.00 € et 1500.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François BOS, votre conseiller BOS Immobilier, pour concrétiser votre projet d'achat de villa à Lançon-Provence.

iad France - Laurent ERRERA vous propose: **EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec terrasse à Lançon-de-Provence** Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de type T4, située au cOEur de la agréable commune de Lançon-de-Provence, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Construite en 2007, au sein d’une résidence saine, cette maison offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie d’environ 10 m² ainsi qu’une véritable suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux de 35 m² accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison, en excellent état, est climatisée et équipée de la fibre optique pour un confort de vie moderne. Aucun travaux à prévoir et aucune charge de copropriété : un véritable atout pour un achat serein. Une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. **Une opportunité idéale pour un premier achat ou une vie de famille paisible.**

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

3 357 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lançon-Provence (13)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), vous propose à la vente cette agréable maison à Lançon-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, d'une superficie de 70 m², a été construit en 2019 et se présente en parfait état, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant acquérir un logement clé en main. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un WC séparé et à une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. À l'étage, le palier donne accès à deux chambres mesurant respectivement 12,42 m² et 10,81 m², une salle d'eau et un second WC séparé pour un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez également la possibilité d'aménager cet espace pour préserver votre intimité. La maison est climatisée, orientée Est/Ouest et située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des écoles. En prime, deux places de stationnement sont incluses avec la maison, un atout indéniable. Ce bien récent, soigné et prêt à vivre est idéal pour s'installer sereinement ou pour réaliser un investissement de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 45€/mois. Classe énergétique : Consommation électrique de 36 kWEP/m²/an (Classe A) et émission de gaz à effet de serre de 1 kgCO2/m²/an (Classe A). Estimation du coût annuel d'énergie : 205,71€. Mandat N°161. Contactez ZANIC Swan pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 311 lots sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 205,71€. Date de réalisation du DPE : 05-12-2019. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC, Carte T CPI 1310 2022 000 000 085, RCP 150179467.

Mas de caractère sur près de 4,5 hectares, cette propriété d'exception à rénover se compose d'une vaste maison principale et d'une ancienne bergerie aménagée, offrant au total environ 418 m2 habitables et un cadre idéal pour une résidence familiale de charme ou l'organisation d'évènements privés. Une propriété d'exception Ensemble traditionnel composé d'un mas principal d'environ 275 m2 et d'une ancienne bergerie d'environ 143 m2, pour une surface habitable totale de 418,64 m2. Terrain d'environ 45 000 m2, en pleine nature, offrant intimité, vues dégagées et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (réception, espaces détente, stationnement invités, etc.). Le mas principal La maison principale développe 10 pièces, dont de beaux espaces de réception avec entrée, salle à manger, salon/séjour avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, complétés par une chambre de plain-pied avec sanitaires. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et bains, ainsi qu'une salle piano, un salon supplémentaire, une cuisine d'étage et une mezzanine, permettant d'envisager différentes configurations familiales ou d'accueil. L'ancienne bergerie aménagée L'ancienne bergerie, entièrement aménagée, propose un véritable second logement avec entrée, séjour avec coin cheminée, cuisine, salle de bains, salle d'eau et toilettes, ainsi que 4 chambres à l'étage. Cet espace indépendant se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à une activité de gîtes ou à l'hébergement de familles lors d'évènements privés tels que mariages ou séminaires. Annexes et dépendances De nombreuses annexes complètent le bien : caves, chaufferies, grenier, garages (plusieurs volumes), remise bois, locaux techniques, ainsi que deux grands hangars pour une superficie de 157m2 offrant un important potentiel de stockage ou d'exploitation. Les extérieurs disposent également d'une terrasse, ainsi que de vastes zones de jardin ou de prairie, permettant de créer des espaces dédiés aux réceptions, à la détente ou à des activités de loisir. Un cadre idéal pour évènements Par son architecture authentique, ses volumes généreux (15 pièces dont 10 chambres) et l'étendue de son terrain, ce mas se prête particulièrement bien à l'organisation d'évènements privés, mariages ou séjours à thème. La configuration en deux bâtiments, les nombreuses dépendances et la multiplicité des accès offrent une grande flexibilité d'exploitation, tout en préservant la quiétude et l'intimité des lieux.

L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Lançon-Provence (13680). Édifiée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où se mêlent espace, intimité et contact avec la nature. On y retrouve un vaste jardin agrémenté d'un potager, d'une bambouseraie et de volières, ainsi qu'une belle piscine à débordement accompagnée de son pool house pour profiter pleinement des beaux jours. La maison développe environ 150 m² habitables et dispose en complément d'une véranda lumineuse de 18 m², d'un garage/atelier de 33 m² directement accessible depuis l'intérieur, ainsi que d'un carport. L'agencement intérieur se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, deux chambres avec rangements ouvrant sur l'extérieur, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un espace douche. À l'étage, une grande mezzanine avec deux chambres confortables dont une de plus de 18 m², ainsi qu'un second WC. À noter que cette partie de l'habilitation peut être indépendante. Quelques travaux de modernisation permettront à cette maison familiale de révéler tout son potentiel et d'offrir un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter très vite ! Référence agence : 7024

À vendre : maison traditionnelle à Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison construite en 1973 présente une superficie de 110 m² sur un terrain spacieux de 1144 m², avec un potentiel d'aménagement atteignant 140 m². Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres dotées de placards. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall charmant, suivi d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-chaussée, de superficie équivalente, offre un vaste potentiel d'aménagement avec deux grands garages, une pièce déjà aménagée, une buanderie/chaufferie et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que les volets en aluminium et bois, garantissent un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Cette maison, soignée et bien entretenue, s'adapte parfaitement à divers projets : accueillir une famille, créer deux logements indépendants ou aménager un espace pour une profession libérale. Le terrain arboré peut bénéficier d'une emprise au sol de 50 %, ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires tels qu'une piscine ou une extension. Ce bien rare et plein de potentiel est à découvrir au prix de 543 000 € HAI. Pour un achat maison Lançon-Provence ou des informations supplémentaires, contactez-moi au 06.35.02.13.99.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 447 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Lançon-Provence (13)

iad France - Romain Mouny vous propose : Charmante maison de village avec garage à Lançon-Provence, idéale pour un style de vie paisible et confortable. Située au cœur du pittoresque village de Lançon-Provence, cette maison de 94 m² sur trois niveaux allie modernité et charme traditionnel pour un confort optimal. Vous serez accueilli par un chaleureux séjour et une cuisine séparée, entièrement équipée, parfaite pour concocter de bons repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres agréables, dont une spacieuse de 27 m², une salle d'eau avec WC, et un grenier pour le stockage. Chaque espace a été pensé pour une ambiance conviviale. Cette maison est également dotée d'un poêle à bois et de radiateurs à inertie pour une chaleur confortable. Vous bénéficierez d'un garage avec accès direct, d'un grand cellier/buanderie au rez-de-chaussée et d'une cave en sous-sol, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. Le carrelage, le parquet flottant, les fenêtres en PVC oscillo-battantes double vitrage, ainsi que les volets en polyuréthane et les Velux équipés de stores électriques sont autant d'atouts. L'environnement calme et convivial, avec tous les commerces à proximité, fait de cette maison un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité nette de 5,6 %). Idéalement située au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Lançon-Provence séduira les passionnés de nature avec ses paysages typiquement provençaux, tout en restant proche des axes autoroutiers, de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Lançon-Provence, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 315, classe climat : B indice 10. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce bien de caractère au calme absolu , niché au coeur d'une propriété viticole et oléicole . Dans un écrin de verdure , avec vue sur l'étang de Berre , en position dominante , vous serez séduit par les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux de construction. La propriété entièrement clôturée bénéfice de 456m2 de bâti , confondu entre l'habitation principale , le pool house ainsi que les garages attenants et indépendants. Cette maison de caractère se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour , coin bar et desservant les 2 chambres au rez de chaussée , wc séparé et douche à l'italienne combinée avec baignoire. Cuisine de 60m2 , alliant luxe et fonctionnalité , bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin arboré d'un olivier centenaire et arbres d'ornement. Espace buanderie avec accès au double garage attenant , cave à vin au sous sol. L'étage dispose de 3 chambres et un bureau . Douche à l'italienne et wc séparé. Terrasse solarium avec vue panoramique sur l'étang et la Sainte Victoire. Propriété fermée et sécurisée de 10 000m2 possibilité d'acquérir des parcelles attenantes en sus. Double garage indépendant. Piscine avec pool house . Honoraires à charge vendeur. Contact Guillaume MEYNIER *Nom - EI: 06 04 53 48 96 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n° 837820000 de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Une étude de capacité d'emprunt ainsi qu'une attestation de détention des fonds sera exigée en cas d'intérêt souligné. Référence agence : 14442