Achat Maison à Auriol (13) : 48 annonces

iad France - Eddy Robiere vous propose:

Située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de ville R+3 d'environ 160 m2 est à vendre. En plein cœur du village, elle offre un accès facile aux commerces et commodités à pied. Cette grande maison, comprenant 6/7 pièces, se compose d'un double salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi que d'un bureau en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale. Le bien dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et d'une terrasse couverte offrant une vue agréable sur la Sainte-Baume. Cette maison à acheter à Auriol présente un fort potentiel, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou à une activité professionnelle. Les points forts de cette annonce : - Emplacement central tout en restant au calme - Pas de copropriété - Double vitrage - Bureau indépendant en RDC - Terrasse couverte avec vue dégagée - Accès rapide à l'A50 et Marseille à environ 30 minutes Chauffage au fioul. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 EUR et 3 930 EUR par an. Prix : 310 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Auriol vous présente à la vente en exclusivité une maison de caractère, parfaitement entretenue, de 145 m² sur un terrain de 946 m². Situation et contexte : cette maison se situe dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines, tout en étant proche des commodités, des axes routiers et autoroutiers. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 70 m² environ, traversante et lumineuse, orientée plein sud, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et de W.C séparés. L'ensemble met en valeur des matériaux nobles et des prestations soignées. Le système de chauffage, combinant climatisation réversible et poêle à bois, assure un confort appréciable toute l'année. Premier étage : il offre deux autres chambres. Une première ayant un accès privatif à une terrasse avec vue imprenable sur les collines, et une deuxième mansardée, pour un coin cosy. Une dernière pièce mansardée peut faire office de quatrième chambre ou de bureau. Enfin, une salle d'eau vient compléter cet étage. Avantages extérieurs : ce bien repose sur un terrain de 946 m², véritable écrin de verdure avec vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis. Les deux terrasses et le jardin invitent à la détente, tandis qu'un espace piscinable laisse entrevoir de beaux moments de loisirs en plein air. Un puit fonctionnel est également présent. Prestations complémentaires : viennent compléter le bien deux grands garages, dont un avec accès direct à la maison, quatre places de stationnement, une cave, et une dernière pièce (pouvant servir de buanderie, de cellier ou encore de bureau) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6285-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6285-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Gomez vous propose à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette superbe bastide familiale de caractère datant des années 1800, rénovée dans les années 1980. Cette maison Auriol à vendre est édifiée sur un terrain d’environ 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d’environ 50 m² avec une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et une cave. Vous avez également la possibilité de relier cet espace avec le premier étage habitable (environ 70 m²) comprenant un séjour, une cuisine, trois petites chambres (dimensions disponibles sur les photos) et une salle d’eau avec WC. Un grand garage de plus de 40 m² est attenant à la maison, accompagnée de nombreuses annexes telles que caves et ateliers (près de 60 m² supplémentaires). Ce bien offre un fort potentiel, mais des travaux sont à prévoir pour lui redonner l’allure qu’elle mérite. La maison se trouve à proximité du village, des commodités et des axes autoroutiers. Les plans et surfaces se trouvent dans les dernières photos de l’annonce. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL, MOULIN DE REDON - EXCLUSIVITE. Maison familiale 4 chambres, possibilité de 2 familles ou revenu locatif. Maison T5 année 2000 d'une surface totale de 143 m² ( 119 m² habitables + 23 m² supplémentaire en annexe). La maison est élevée d'un étage sur rez-de-jardin avec piscine semi enterrée de 2006, garage indépendant de 23 m² + cave de 22 m² au sous-sol, 1 terrasse avec pergola et sa cuisine d'été/barbecue sur terrain clos de 450 m² au calme. La maison se compose à l'étage d'un T3 avec balcon desservant l'entrée au Sud et donnant sur séjour climatisé avec cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle d'une surface d'environ 44 m² (plan de travail en marbre et électroménagers), 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Les escaliers mènent au rez-de-jardin avec possibilité de transformer en appartement T3 car toutes les arrivées sont en place. Actuellement, cet espace se compose de 2 chambres avec climatisation, 1 salle d'eau/wc, 1 atelier ou bureau d'environ 10 m², de nombreux rangement et un espace de 23 m² à aménager en séjour/cuisine. Les 2 niveaux communiquent entre eux mais peuvent être indépendants. Les 2 niveaux communiquent aussi entre eux par un escalier intérieur. Prestations: compteur vert, isolation refaite , double vitrage pvc/oscillo battant, chauffe eau thermodynamique 300 L, adoucisseur, tout à l'égout, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en auto consommation + revente edf. Petit lotissement avec ASL. Excellent classement énergétique DPE: B et GES: A CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et au calme, tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4 d'environ 110 m² . Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 456 m² avec piscine, elle offre de belles prestations et des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse développe près de 60 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et confortable. Un garage d'environ 14 m² complète ce bien. Une maison à découvrir sans tarder ! Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

13390 – AURIOL – Maison familiale de 127 m² sur parcelle de 1000 m² avec accessibilité totale PMR, 5 chambres avec piscine et jardin, terrasse et garage, AU CALME et SANS VIS-A-VIS, excellente performance énergétique – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Auriol, dans une impasse privée sans issue, cette maison de qualité offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, accessibilité totale PMR et environnement naturel privilégié. D'une conception soignée et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme, particulièrement rares sur le secteur, notamment ses cinq chambres et ses aménagements complets pour personnes à mobilité réduite. Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, bercé par le doux bruit d'une cascade en pleine nature. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement neuve, dispose d'un plan de travail à hauteur réglable électriquement. La partie nuit comprend cinq chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale. Les circulations sont larges et fluides, sans aucun seuil de porte, garantissant une accessibilité totale. Une salle d'eau PMR complète cet espace. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : •Piscine récente (10 x 4 m) avec accès total PMR, plage aménagée et système de mise à l'eau pour fauteuil roulant •Système de chauffage, rafraîchissement et hydromassage pour la piscine •Terrasse en bois exotique avec pergola •Cuisine d'été avec barbecue •Jardin aménagé avec potager, poulailler et arrosage automatique piloté par application mobile (forage) •Aucun vis-à-vis, exposition plein sud et environnement calme Les équipements techniques renforcent l'efficacité énergétique et le confort : •Panneaux solaires •Insert récent (2 ans) avec système de chauffage économique par le plafond •Chauffe-eau thermodynamique •DPE proche A •Forage alimentant WC et lave-linge La maison bénéficie également d'une construction de qualité avec vide sanitaire de 1,60 m, combles accessibles et cloisons en briques avec contre-cloison, ainsi que de prestations artisanales avec portes intérieures en bois massif et volets en bois exotique. Annexes : •Garage de 20 m² •Cellier •Dépendance de rangement de 9 m² •Portail automatique •Fibre installée Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille nombreuse qu'un projet nécessitant une accessibilité totale PMR sans compromis sur le confort et les prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur deux niveaux indépendants, cette maison à Auriol, située dans le secteur recherché de Moulin de Redon, est particulièrement bien entretenue et offre une configuration adaptée aux familles nombreuses ou aux projets d'investissement locatif. Avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriétaire a partagé que ''Il y fait bon vivre dans cette maison !''. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie de près de 68 m² avec séjour et véranda, une cuisine de 10,5 m², une grande salle de bain de 7,4 m², un bureau et 3 chambres. À l'étage, un agréable séjour de 36,7 m² avec cheminée, une véranda offrant une vue dégagée, une cuisine de 10,66 m², une salle d'eau de 7,8 m² et 2 chambres complètent cette maison Auriol à vendre. Un monte-personnes facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison orientée sud est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de doubles vitrages, avec une toiture refaite en 2025 et une climatisation sur les deux niveaux. Le terrain offre un accueil pratique pour 8 véhicules et comprend une piscine de 9x4 m, chauffée toute l'année grâce à des panneaux photovoltaïques. Idéalement située, cette maison à Auriol combine le charme de la campagne avec les commodités d'un village dynamique, à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé aux portes du massif de la Sainte-Baume. Le prix de vente de cette maison est de 590 000 euros, charges vendeur. DPE B GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1780 et 2480 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Auriol, contactez David et Léa FORSANS au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.

Située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre est un bien d'exception. Au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, cette maison en pierre est implantée sur plus d'1,3 hectare de parc paysager. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de deux espaces de vie indépendants, alliant élégance et confort. La bâtisse principale dispose de vastes volumes avec poutres apparentes, de chaleureuses pièces de réception autour d'une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs suites et chambres soigneusement aménagées. Un appartement indépendant agrémente le tout, idéal pour accueillir ou pour un projet lié au tourisme. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine chauffée offrant une vue panoramique, ses larges terrasses et sa cuisine d'été équipée, sans oublier un practice de golf, le tout dans un cadre exceptionnel, agrémenté d'une source naturelle et d'un forage. De plus, les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, sécurité renforcée, stationnements couverts avec recharge électrique et portail automatisé. C'est une propriété rare qui offre un équilibre parfait entre charme provençal et accessibilité, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Une opportunité unique pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé.

Située dans un cadre paisible et proche du village d'Auriol, cette maison à vendre de 6 000 m2 propose un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec une superficie habitable de 252 m2, cette villa comprend un sous-sol de 120 m2 abritant deux garages, une buanderie et des espaces de rangement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 45 m2 doté d'une cheminée, une cuisine avec salle à manger attenante, ainsi qu'une vaste suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec terrasse, accompagnées d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Les pièces de vie s'ouvrent sur de grandes terrasses, dont une couverte, idéale pour des moments conviviaux en été. Le jardin magnifiquement aménagé propose divers espaces, incluant une piscine avec pool house équipé (barbecue, douche et toilettes), un court de tennis, ainsi qu'un espace arboré avec un cabanon en pierre, offrant un coin de nature enchanteur. Avec de nombreux stationnements extérieurs, cette propriété conviendra parfaitement à ceux souhaitant effectuer un achat maison Auriol et désireux de profiter d'une maison familiale accueillante dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. MDT 6569 - prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier AGUILAR vous propose une maison à acheter à Auriol, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison ancienne avec dépendances s'étend sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique et éminemment authentique. La propriété développée sur environ 161 m² habitables est située à l'abri des regards, idéale pour ceux en quête d'espace. La maison, construite en plusieurs étapes (bâtisse ancienne, extensions en 1959 et dans les années 1990), présente un grand potentiel d'évolution. Elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une véranda mène à une cuisine indépendante, un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et un salon voûté attenant. Deux chambres sont présentes à ce niveau, dont une avec mezzanine et un accès direct à une terrasse. Deux salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent cette partie. À l'étage, une troisième chambre, un espace bureau ou coin nuit supplémentaire, ainsi qu'un WC avec lavabo et un grenier sont disponibles. En annexes, on trouve un sous-sol avec cave, un garage de 39 m² avec portes motorisées, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un hangar et plusieurs dépendances cadastrées. Le terrain, agrémenté d'oliviers, permet une production d'huile d'olive et comprend deux citernes de récupération d'eau de pluie (37 000 L et 7 000 L) reliées à un système de pompage. La maison est alimentée par le Canal de Provence et dispose d'un système de traitement de l'eau à lampe UV. Caractéristiques complémentaires : chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, orientation est/ouest, assainissement par fosse septique, fibre à proximité, et taxe foncière d'environ 2000 € par an. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, améliorer l'efficacité énergétique et mettre à niveau certains équipements techniques. Une fissure sur un mur porteur a été identifiée et un devis a été réalisé pour sa réparation. Cette vente maison Auriol s'adresse à des acheteurs recherchant un projet de rénovation dans un cadre naturel, avec des dépendances et un terrain généreux, tout en étant proche des commodités. Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange. Un dossier complet et des visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 239 et une classe CLIMAT B indice 9. Pour toute information relative aux risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Olivier AGUILAR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE.

Chaix Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, nichée en flanc de colline, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Implantée en retrait et parfaitement à l'abri des regards, cette villa s'inscrit dans un écrin de verdure d'environ 6 000 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Développant une surface habitable d'environ 140 m2, la maison s'organise harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste séjour ensolleillé agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par un accès direct à la terrasse. Une chambre parentale, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, des toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec des rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant aisément être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin lecture. Les extérieurs séduisent par leur vue dégagée sur la colline, appréciable depuis la terrasse, la grande piscine et son pool house. La propriété dispose également de nombreux stationnements et d'un terrain entièrement clôturé, garantissant confort et sécurité. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant nature, intimité et qualité de vie.

Sur les hauteurs d'Auriol, dans un cadre unique à la vue dégagée, vend maison d'architecte années 1975 de type 5, principalement de plain-pied implantée sur une parcelle de 2 ha. Cette maison a été conçue pour se fondre dans son environnement en épousant des formes curvilignes et bénéficier d'un maximum de lumière naturelle. Elle offre un hall, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. A l'étage une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et une terrasse. Ce niveau possède un double accès, par l'intérieur et par l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'un forage, de nombreuses annexes dont deux garages et d'une multitude de restanque ou ''bancaou'' qui nous offre bien des possibilités. Ce bien est fait pour les amoureux de la nature en recherche d'un cadre unique et naturel tout en restant à quelques minutes de la vie urbaine et des accès autoroutiers. Idéal pour une résidence secondaire ou pour personne voulant quitter le stress de la semaine de travail et se ressourcer. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6564

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre à AURIOL, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 272 m², construite en 2011 sur un terrain de 5 200 m² magnifiquement arboré et paysagé, comprend une piscine de 10 x 4,5 mètres et un pool house. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à un salon et une salle à manger, équipés d'une cheminée et d'un espace home cinéma, ainsi qu'une cuisine séparée par une porte coulissante, dotée d'électroménager haut de gamme Gaggenau et d'un coin repas. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, de nombreux placards, une salle de bains avec douche à double vasque, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un espace combinant salon, bureau et bibliothèque en mezzanine donne une vue sur le salon, accompagné d'une chambre aménagée sous les combles d'une superficie de 80 m². Le sous-sol comprend un grand garage, plusieurs espaces de stockage et une salle de gym. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sous la terrasse abritée ou près de la piscine. La villa est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage par le sol et d'une climatisation gainée, ainsi que d'un aspirateur central qui dessert l'ensemble de la maison. On apprécie particulièrement sa superbe exposition, son excellent état et sa luminosité. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier prestigieux. Mandat 1206.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 993 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Auriol (13)

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED T5/6 + PISCINE + GARAGE Sur la commune du plan d'Aups, superbe maison neuve avec des materiaux de qualité et un agencement idéal. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison séduira tous les amateurs de belles prestations contemporaines. Superbes volumes, piscine carrelée avec sa plage et son pool house, grand garage indépendant.La maison , soigneusement édifiée, se compose d'une entrée avec rangement, donnant sur un immense séjour bénéficiant de la triple expo (est sud ouest) avec grandes baies vitrées à galandage, carrelage 90X90,. Cuisine équipée de qualité, laissant toutefois encore une belle superficie pour salle à manger, espace détente et bureau. Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et deux chambres. Une 4eme chambre existante est actuellement utilisée en bureau / salle de sport. Cellier, wc indépendant. Equipée en climatisation gainable et autres prestations à découvrir. L'exterieur est composé de multiples espaces , dont terrain de pétanque , jardin, stationnements, et laisse encore d'autres possibilités d'aménagement . Environnement calme et sans vis-à-vis. A voir rapidement . Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814 511 515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre à Auriol, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa spacieuse de type 7 de 181,96 m² avec un appartement indépendant. Située plein sud, elle offre une vue dégagée sur la Sainte Baume et se trouve à proximité des commodités, écoles, collège et crèche accessibles à pied. Repartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² incluant une cuisine ouverte équipée, un séjour et une salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, une pièce mansardée pourrait servir de bureau ou de salle de jeux, avec également une salle d'eau, un wc et une quatrième chambre avec dressing donnant accès à une terrasse tropézienne. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 40,94 m², déjà aménagé et isolé, est disponible (sans cuisine, salle d'eau ou wc). Le terrain plat et clos de 640 m² inclut une piscine en PVC armé et une cuisine d’été, ainsi qu'un garage indépendant attenant de 14,63 m². Aucun travaux à prévoir dans cette villa à acheter à Auriol qui est en excellent état et bien entretenue, offrant une agréable vue sur les collines. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURIOL, MOULIN DE REDON VILLA 1975 avec 2600 m² de terrain plat, sud, clos en partie, arboré. RDC : hall d'entrée 18 m², salon 31 m², séjour 30 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, cellier et buanderie . 1er étage : 1 chambre avec bureau, salle d'eau avec wc. Terrasses, garage double, dépendance, abri. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Vue dominante, calme. Référence agence : 6556

Coup de cœur du secteur

498 000 €

4 882 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Auriol (13)

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre est située à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Nichée sur une parcelle de 1,2 hectare dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété allie le charme de l'authenticité provençale avec le confort moderne.Avec une surface habitable d'environ 360 m², elle comprend sept suites, chacune équipée de sa propre salle de bains, garantissant un confort optimal ainsi qu'une intimité parfaite. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur de larges terrasses, idéales pour profiter des douces soirées du sud. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité.À l'extérieur, une superbe piscine avec pool house aménagé invite à la détente dans un cadre verdoyant. La propriété inclut également un garage spacieux d'environ 77 m² et de nombreux stationnements extérieurs privatifs, pratiques pour recevoir des invités.Une cave voutée d'environ 68 m², aux volumes impressionnants, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace bien-être, une salle de dégustation ou une salle de réception.Une dépendance pleine de charme, installée dans un ancien pigeonnier entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ajoute une touche unique à l'ensemble.Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de standing, cette maison à acheter à Auriol constitue une opportunité idéale pour une activité clé en main ou comme résidence familiale de prestige. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, alliant élégance, caractère et potentiel, dans un emplacement stratégique proche d’Aix-en-Provence.

Prix au m² le plus bas

228 000 €

2 151 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Centre

Auriol (13)

iad France - Julien Soualle vous présente une maison à acheter à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village T4 d'une superficie de 106m2 est située en plein centre. Elle se compose comme suit : en rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de 30m2 avec balcon et un wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre et d'une pièce d'environ 20m2 à aménager. En sous-sol, le bien inclut un garage pouvant accueillir des deux-roues ou une petite voiture de type Smart, ainsi qu'une cave. La taxe foncière s'élève à 790€. Pour en savoir plus sur cette vente maison Auriol, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations relatives à la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 175 et CLIMAT A indice 5. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Soualle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929.

iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAU - MAISON DE VILLAGE AU COEUR D'AURIOL, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située dans une ruelle paisible. À l'entrée, une grande cave offre de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, vous trouverez une belle cuisine ouverte sur un séjour et un coin salon, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage dispose d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'une première chambre. Enfin, au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre avec velux et climatisation, d'un espace bureau complémentaire et d'un second WC indépendant. La toiture a été refaite et est régulièrement révisée, et l'ensemble bénéficie de double vitrage, de moustiquaires, et d'un système de chauffage électrique, le ravalement de façade ayant déjà été réalisé. Cette maison à acheter à Auriol représente une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les données relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gomez vous propose: AURIOL - QUARTIER TRES RECHERCHE ! Venez découvrir cette propriété qui dispose de belles prestations, l'électricité, le revêtement de sol et le système de chauffage ont été refait. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe eau thermodynamique neuf et d'une pompe à chaleur. La piscine est au sel. Fosse septique aux normes. Au calme, ce coin de paradis de 180m² qui se compose comme suit: Un beau hall d'entrée avec WC d'invité, un magnifique séjour de plus de 80m² avec plafond cathédrale, coin salon cheminée, coin repas, coin lecture et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, deux belles salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant. Le tout de plain-pied ! A l'extérieur, un double garage de 40m², une dépendance habitable d'environ 30m², une piscine, un terrain bien arborée ! Aucun travaux techniques à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Auriol ? Découvrez cette propriété de charme, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un cadre paisible et privilégié, tout en étant à proximité des commodités, cette maison Auriol à vendre de type 5/6 présente des volumes généreux et un charme indéniable. D'une surface d'environ 185 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 70 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une lumineuse véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand bureau (transformable en chambre supplémentaire) et une suite parentale, éventuellement aménageable en appartement indépendant. Les extérieurs embellissent ce bien : une entrée séduisante, une allée avec enrochement, deux grands garages dotés de ponts élévateurs, une écurie, et un espace piscine offrant une vue imprenable sur le Garlaban. Implantée sur un terrain d'environ 12 000 m², la maison est en excellent état général et son entretien est aisé. Ce bien rare est idéal pour un entrepreneur ou pour ceux qui souhaitent mener un projet de vie tranquille en pleine nature.

À vendre, propriété située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m² et se compose d'une villa spacieuse de 300 m². La maison principale inclut un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, un salon doté d'un billard et d'un bar, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres avec salles de bains privatives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un bureau, deux suites parentales et un dressing. Un appartement de 50 m² vient parfaire cette offre, avec un garage, une cave à vin et diverses dépendances. Le parc paysager dispose d'une piscine, d'un poolhouse, d'un bassin et d'un practice de golf. Cette propriété est une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Auriol, idéale pour une résidence principale ou des projets d'événements et d'hébergement.

4 personnes déjà intéressées

529 000 €

4 008 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Auriol (13)

Rare à la vente. À flanc de nature, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette bastide provençale de caractère, ancienne bergerie d'environ 200 ans, séduira les amoureux de la pierre et des lieux authentiques. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le massif de la Sainte-Baume, dans une atmosphère de calme absolu et d'intimité totale. Édifiée sur un terrain agricole de 8 100 m², planté d'une dizaine d'oliviers, partiellement clos et accessible par deux portails automatiques, la propriété garantit une indépendance rare. La semi-mitoyenneté ancienne avec un mas du XVIᵉ siècle se limite au mur de la bastide : aucun vis-à-vis, aucun espace partagé, une fois les portails franchis, le domaine est entièrement privé. La bastide, T5 d'environ 132 m², offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec de nombreux équipements récents : double vitrage intégral, microstation d'épuration neuve (2018), électricité entièrement remise aux normes (tableaux et compteurs neufs), compteurs eau et électricité indépendants, et toiture révisée en 2024. Distribution Rez-de-chaussée : – Espace de vie lumineux avec salon-cuisine de 26,5 m² et poêle à bois, – Superbe véranda panoramique de 14,5 m² en baie vitrée vue sur la nature avec son barbecue cheminée. Suite parentale indépendante : – Chambre de 12,5 m² avec climatisation réversible, – Salle d'eau / WC, – Pièce privative de 18 m² (actuellement dressing), accès exclusif par la bastide. (Copropriété ancienne sans syndic, sans charges). Rez-de-jardin : – Deux chambres d'environ 14 m² avec climatisation réversible, – Salle d'eau / WC, – Grande pièce de 18 m², brute et saine, à aménager (future suite parentale, chambre d'amis, bureau…), avec eau et électricité en place, ouvrant sur une terrasse intime, à l'ombre d'un tilleul centenaire. Extérieurs – Cuisine extérieure en cours de réhabilitation (eau et électricité en attente, murs en pierre), insert à pizza. – Environ 10 stationnements dans la propriété, – Double garage, – Terrain arboré, calme, sans aucune nuisance. État général : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir et de finitions (pas de gros œuvre). Localisation idéale : 12 min de la gare d'Aubagne, 20 min d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et autoroute. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, nature et accessibilité. Venez rapidement découvrir le bien en nous contactant. Référence agence : 6456

A vendre sur la commune d'Auriol, quartier Le Braou, spacieuse maison individuelle, de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de plus de 10000 m². Située au calme absolu, sans vis à vis, elle offre une surface habitable de plus de 300 m² et des dépendances. Elle dispose d'un hall, d'une grande cuisine indépendante, d'un spacieux séjour avec une belle hauteur de plafond, une buanderie, 2 WC et 4 chambres disposants d'une salle d'eau et d'un dressing. Au sous-sol, un grand garage transformé en 2 logements. On dispose d'un forage, d'un large espace naturel et d'un calme absolu. La maison est saine, très bien construite, classée en D en terme de consommation d'énergie. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Idéal pour une maison familiale. Possibilité d'un gardien qui occuperait le logement du bas. Bien rare. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 6488

À Auriol, dans un environnement paisible où la nature domine encore le paysage, cette maison de plain-pied offre un art de vivre rare, fait d'espace, de lumière et de douceur. Dès l'entrée, la pièce à vivre impressionne par son volume : près de 70 m² sous un toit cathédrale, baignés de lumière grâce aux ouvertures généreuses qui cadrent le jardin. L'intérieur se prolonge naturellement vers deux terrasses, chacune avec sa propre ambiance : côté piscine, un espace ensoleillé pensé pour les moments de partage, côté jardin ombragé, un refuge calme pour profiter de la fraîcheur et du paysage. La maison compte quatre chambres confortables, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. Un double garage indépendant, complété par des zones de rangement discrètement intégrées, facilite le quotidien et offre de vraies solutions de stockage. L'installation solaire déjà en service, assortie d'un contrat de revente actif, apporte un avantage énergétique et économique appréciable. Le pool house, aujourd'hui aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficie d'une entrée totalement indépendante : une configuration idéale pour exercer en toute confidentialité ou imaginer un espace d'accueil distinct. Le jardin, soigneusement arboré, évolue au fil de la journée avec une lumière généreuse qui souligne son caractère vivant et poétique. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. C'est une maison où l'on se sent immédiatement bien, un lieu qui invite autant au ressourcement qu'à une activité professionnelle sereine. Une propriété équilibrée, lumineuse et connectée à la nature — une opportunité rare sur Auriol. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Casavo vous propose cette villa contemporaine à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, de Marseille et de la mer, cette maison Auriol à vendre est nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain paysagé de 5 200 m². Vous serez séduit par son ambiance raffinée et ses prestations haut de gamme, avec le golf de la Sainte-Baume à proximité pour vos activités de loisirs. En entrant, vous découvrirez un vaste salon lumineux et une salle à manger avec cheminée et espace home cinéma, s'ouvrant sur un espace de vie spacieux et élégant. La cuisine séparée est équipée d'électroménager haut de gamme Gaggenau et dispose d'un coin repas, garantissant un confort optimal. Espace nuit :Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec deux dressings spacieux, placards intégrés et une salle de bains avec double vasque, douche et toilettes. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de confort. À l'étage :Une mezzanine offre un salon, un bureau et une bibliothèque, tout en permettant une belle vue sur le salon en contrebas. Une grande chambre sous les combles de 80 m², soigneusement aménagée, finit de compléter ce niveau et propose un espace supplémentaire polyvalent. Le sous-sol comprend un vaste garage double, plusieurs espaces de rangement et une salle de gym. Les équipements modernes tels qu'un aspirateur central, un chauffage par le sol et une climatisation gainée assurent un confort à l'année. La villa est également dotée de panneaux solaires pour des économies d’énergie. Extérieur :À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine (10 x 4,5 m) et de son pool house. De nombreux espaces de détente, sous la terrasse abritée ou près de la piscine, vous permettront de savourer les moments en plein air. Points forts :- Exposition idéale et luminosité exceptionnelle.- Prestations haut de gamme et excellent état.- Espaces intérieurs et extérieurs spacieux et soigneusement aménagés.Cette villa unique est le cadre parfait pour un achat maison Auriol, alliant confort, modernité et élégance, dans un environnement naturel privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Plus d'informations sur le site de Casavo.

À la recherche d'une maison à acheter à Auriol ? Cette propriété, située au bout d'une impasse dans un cadre naturel privilégié, propose un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur de vastes champs. Implantée sur un terrain de 7 000 m2, cette maison offre une tranquillité totale et une exposition optimale, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Actuellement, la maison développe environ 115 m2 et inclut un projet d'extension validé pour atteindre 142 m2 après travaux. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres dont une spacieuse de près de 30 m2, ainsi qu'une salle de douche. En rez-de-chaussée, un grand garage peut être transformé en studio indépendant, avec un espace supplémentaire à l'arrière. Une entrée peut être fermée ou aménagée en espace de rangement ou cave. Pour ce qui est des informations techniques, la maison dispose d'un assainissement individuel (fosse septique) et l'extension est conforme au PLU, bien que la toiture nécessite des travaux. Le niveau de rénovation projeté est standard++. À l'extérieur, le terrain de 7 000 m2 est en grande partie naturel, traversé par un cours d'eau, avec un enclos pour chevaux. Baignée de soleil toute la journée, la propriété ne subit aucune nuisance et offre une intimité totale. Ce bien s'adresse particulièrement aux acheteurs recherchant un projet de vie calme, en accord avec la nature, et un potentiel d'agrandissement. Un dossier complet avec plans et projections est disponible sur demande. Cette maison est une excellente opportunité sur le marché de la vente maison Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à AURIOL, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 2 2905 m², classée en Zone Naturelle Stricte, abrite une villa d'architecte construite en 1975, offrant environ 132 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée récente, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un couloir avec des placards de rangement. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, se trouve une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, des toilettes, un dégagement et un solarium. Les façades ont été refaites fin 2023 et les terrasses sont récemment en travertin. Un cabanon en contrebas (existant avant la construction) est également présent. La propriété dispose d'une eau de source et d'un forage (sans raccordement à l'eau de ville). La fosse septique nécessite une mise aux normes. Bien que la propriété ne soit pas clôturée, elle offre un potentiel intéressant avec des travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de type 3 d'env. 82.91 m² en R+4_Auriol Nouveauté Azur Immo ! Sur la commune recherchée d'Auriol, au coeur du village,commerces et écoles à pied . Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité de 82,91m² en R+4. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et d'une salle de bain avec baignoire, au premier étage d'une cuisine dînatoire équipée, au deuxième étage d'un charmant espace salon, au troisième étage d'une spacieuse chambre, et enfin au quatrième étage d'une seconde chambre et une superbe vue sur les toits d'Auriol. Le tout relié par une charmante cage d'escalier offrant le parfait contraste entre modernité et ancien avec ses tomettes et son plâtre blanc au mur. Vous serez à coup sûr séduit par l'authenticité de ce de ce bien de caractère. Pas de charges , pas de copro. Taxe foncière peu élevée. A visiter sans tarder ! Votre contact pour ce bien Azur Immo Roquevaire - 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr