Achat Maison à Auriol (13) pas cher / petit prix : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

310 000 €

1 938 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Centre

Auriol (13)

Située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de ville R+3 d'environ 160 m2 est à vendre. En plein cœur du village, elle offre un accès facile aux commerces et commodités à pied. Cette grande maison, comprenant 6/7 pièces, se compose d'un double salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi que d'un bureau en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale. Le bien dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et d'une terrasse couverte offrant une vue agréable sur la Sainte-Baume. Cette maison à acheter à Auriol présente un fort potentiel, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou à une activité professionnelle. Les points forts de cette annonce : - Emplacement central tout en restant au calme - Pas de copropriété - Double vitrage - Bureau indépendant en RDC - Terrasse couverte avec vue dégagée - Accès rapide à l'A50 et Marseille à environ 30 minutes Chauffage au fioul. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 EUR et 3 930 EUR par an. Prix : 310 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Gomez vous propose à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette superbe bastide familiale de caractère datant des années 1800, rénovée dans les années 1980. Cette maison Auriol à vendre est édifiée sur un terrain d’environ 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d’environ 50 m² avec une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et une cave. Vous avez également la possibilité de relier cet espace avec le premier étage habitable (environ 70 m²) comprenant un séjour, une cuisine, trois petites chambres (dimensions disponibles sur les photos) et une salle d’eau avec WC. Un grand garage de plus de 40 m² est attenant à la maison, accompagnée de nombreuses annexes telles que caves et ateliers (près de 60 m² supplémentaires). Ce bien offre un fort potentiel, mais des travaux sont à prévoir pour lui redonner l’allure qu’elle mérite. La maison se trouve à proximité du village, des commodités et des axes autoroutiers. Les plans et surfaces se trouvent dans les dernières photos de l’annonce. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Office Immobilier d'Auriol vous présente à la vente en exclusivité une maison de caractère, parfaitement entretenue, de 145 m² sur un terrain de 946 m². Situation et contexte : cette maison se situe dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines, tout en étant proche des commodités, des axes routiers et autoroutiers. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 70 m² environ, traversante et lumineuse, orientée plein sud, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et de W.C séparés. L'ensemble met en valeur des matériaux nobles et des prestations soignées. Le système de chauffage, combinant climatisation réversible et poêle à bois, assure un confort appréciable toute l'année. Premier étage : il offre deux autres chambres. Une première ayant un accès privatif à une terrasse avec vue imprenable sur les collines, et une deuxième mansardée, pour un coin cosy. Une dernière pièce mansardée peut faire office de quatrième chambre ou de bureau. Enfin, une salle d'eau vient compléter cet étage. Avantages extérieurs : ce bien repose sur un terrain de 946 m², véritable écrin de verdure avec vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis. Les deux terrasses et le jardin invitent à la détente, tandis qu'un espace piscinable laisse entrevoir de beaux moments de loisirs en plein air. Un puit fonctionnel est également présent. Prestations complémentaires : viennent compléter le bien deux grands garages, dont un avec accès direct à la maison, quatre places de stationnement, une cave, et une dernière pièce (pouvant servir de buanderie, de cellier ou encore de bureau) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6285-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6285-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL, MOULIN DE REDON - EXCLUSIVITE. Maison familiale 4 chambres, possibilité de 2 familles ou revenu locatif. Maison T5 année 2000 d'une surface totale de 143 m² ( 119 m² habitables + 23 m² supplémentaire en annexe). La maison est élevée d'un étage sur rez-de-jardin avec piscine semi enterrée de 2006, garage indépendant de 23 m² + cave de 22 m² au sous-sol, 1 terrasse avec pergola et sa cuisine d'été/barbecue sur terrain clos de 450 m² au calme. La maison se compose à l'étage d'un T3 avec balcon desservant l'entrée au Sud et donnant sur séjour climatisé avec cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle d'une surface d'environ 44 m² (plan de travail en marbre et électroménagers), 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Les escaliers mènent au rez-de-jardin avec possibilité de transformer en appartement T3 car toutes les arrivées sont en place. Actuellement, cet espace se compose de 2 chambres avec climatisation, 1 salle d'eau/wc, 1 atelier ou bureau d'environ 10 m², de nombreux rangement et un espace de 23 m² à aménager en séjour/cuisine. Les 2 niveaux communiquent entre eux mais peuvent être indépendants. Les 2 niveaux communiquent aussi entre eux par un escalier intérieur. Prestations: compteur vert, isolation refaite , double vitrage pvc/oscillo battant, chauffe eau thermodynamique 300 L, adoucisseur, tout à l'égout, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en auto consommation + revente edf. Petit lotissement avec ASL. Excellent classement énergétique DPE: B et GES: A CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur deux niveaux indépendants, cette maison à Auriol, située dans le secteur recherché de Moulin de Redon, est particulièrement bien entretenue et offre une configuration adaptée aux familles nombreuses ou aux projets d'investissement locatif. Avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriétaire a partagé que ''Il y fait bon vivre dans cette maison !''. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie de près de 68 m² avec séjour et véranda, une cuisine de 10,5 m², une grande salle de bain de 7,4 m², un bureau et 3 chambres. À l'étage, un agréable séjour de 36,7 m² avec cheminée, une véranda offrant une vue dégagée, une cuisine de 10,66 m², une salle d'eau de 7,8 m² et 2 chambres complètent cette maison Auriol à vendre. Un monte-personnes facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison orientée sud est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de doubles vitrages, avec une toiture refaite en 2025 et une climatisation sur les deux niveaux. Le terrain offre un accueil pratique pour 8 véhicules et comprend une piscine de 9x4 m, chauffée toute l'année grâce à des panneaux photovoltaïques. Idéalement située, cette maison à Auriol combine le charme de la campagne avec les commodités d'un village dynamique, à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé aux portes du massif de la Sainte-Baume. Le prix de vente de cette maison est de 590 000 euros, charges vendeur. DPE B GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1780 et 2480 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Auriol, contactez David et Léa FORSANS au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.

iad France - Olivier AGUILAR vous propose une maison à acheter à Auriol, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison ancienne avec dépendances s'étend sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique et éminemment authentique. La propriété développée sur environ 161 m² habitables est située à l'abri des regards, idéale pour ceux en quête d'espace. La maison, construite en plusieurs étapes (bâtisse ancienne, extensions en 1959 et dans les années 1990), présente un grand potentiel d'évolution. Elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une véranda mène à une cuisine indépendante, un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et un salon voûté attenant. Deux chambres sont présentes à ce niveau, dont une avec mezzanine et un accès direct à une terrasse. Deux salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent cette partie. À l'étage, une troisième chambre, un espace bureau ou coin nuit supplémentaire, ainsi qu'un WC avec lavabo et un grenier sont disponibles. En annexes, on trouve un sous-sol avec cave, un garage de 39 m² avec portes motorisées, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, un hangar et plusieurs dépendances cadastrées. Le terrain, agrémenté d'oliviers, permet une production d'huile d'olive et comprend deux citernes de récupération d'eau de pluie (37 000 L et 7 000 L) reliées à un système de pompage. La maison est alimentée par le Canal de Provence et dispose d'un système de traitement de l'eau à lampe UV. Caractéristiques complémentaires : chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, orientation est/ouest, assainissement par fosse septique, fibre à proximité, et taxe foncière d'environ 2000 € par an. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, améliorer l'efficacité énergétique et mettre à niveau certains équipements techniques. Une fissure sur un mur porteur a été identifiée et un devis a été réalisé pour sa réparation. Cette vente maison Auriol s'adresse à des acheteurs recherchant un projet de rénovation dans un cadre naturel, avec des dépendances et un terrain généreux, tout en étant proche des commodités. Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange. Un dossier complet et des visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 239 et une classe CLIMAT B indice 9. Pour toute information relative aux risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Olivier AGUILAR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE.

À vendre à Auriol, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa spacieuse de type 7 de 181,96 m² avec un appartement indépendant. Située plein sud, elle offre une vue dégagée sur la Sainte Baume et se trouve à proximité des commodités, écoles, collège et crèche accessibles à pied. Repartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² incluant une cuisine ouverte équipée, un séjour et une salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, une pièce mansardée pourrait servir de bureau ou de salle de jeux, avec également une salle d'eau, un wc et une quatrième chambre avec dressing donnant accès à une terrasse tropézienne. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 40,94 m², déjà aménagé et isolé, est disponible (sans cuisine, salle d'eau ou wc). Le terrain plat et clos de 640 m² inclut une piscine en PVC armé et une cuisine d’été, ainsi qu'un garage indépendant attenant de 14,63 m². Aucun travaux à prévoir dans cette villa à acheter à Auriol qui est en excellent état et bien entretenue, offrant une agréable vue sur les collines. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURIOL, MOULIN DE REDON VILLA 1975 avec 2600 m² de terrain plat, sud, clos en partie, arboré. RDC : hall d'entrée 18 m², salon 31 m², séjour 30 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, cellier et buanderie . 1er étage : 1 chambre avec bureau, salle d'eau avec wc. Terrasses, garage double, dépendance, abri. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Vue dominante, calme. Référence agence : 6556

iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAU - MAISON DE VILLAGE AU COEUR D'AURIOL, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située dans une ruelle paisible. À l'entrée, une grande cave offre de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, vous trouverez une belle cuisine ouverte sur un séjour et un coin salon, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage dispose d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'une première chambre. Enfin, au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre avec velux et climatisation, d'un espace bureau complémentaire et d'un second WC indépendant. La toiture a été refaite et est régulièrement révisée, et l'ensemble bénéficie de double vitrage, de moustiquaires, et d'un système de chauffage électrique, le ravalement de façade ayant déjà été réalisé. Cette maison à acheter à Auriol représente une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les données relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de type 3 d'env. 82.91 m² en R+4_Auriol Nouveauté Azur Immo ! Sur la commune recherchée d'Auriol, au coeur du village,commerces et écoles à pied . Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité de 82,91m² en R+4. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et d'une salle de bain avec baignoire, au premier étage d'une cuisine dînatoire équipée, au deuxième étage d'un charmant espace salon, au troisième étage d'une spacieuse chambre, et enfin au quatrième étage d'une seconde chambre et une superbe vue sur les toits d'Auriol. Le tout relié par une charmante cage d'escalier offrant le parfait contraste entre modernité et ancien avec ses tomettes et son plâtre blanc au mur. Vous serez à coup sûr séduit par l'authenticité de ce de ce bien de caractère. Pas de charges , pas de copro. Taxe foncière peu élevée. A visiter sans tarder ! Votre contact pour ce bien Azur Immo Roquevaire - 04.42.04.97.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et proche du village d'Auriol, cette maison à vendre de 6 000 m2 propose un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec une superficie habitable de 252 m2, cette villa comprend un sous-sol de 120 m2 abritant deux garages, une buanderie et des espaces de rangement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 45 m2 doté d'une cheminée, une cuisine avec salle à manger attenante, ainsi qu'une vaste suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec terrasse, accompagnées d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Les pièces de vie s'ouvrent sur de grandes terrasses, dont une couverte, idéale pour des moments conviviaux en été. Le jardin magnifiquement aménagé propose divers espaces, incluant une piscine avec pool house équipé (barbecue, douche et toilettes), un court de tennis, ainsi qu'un espace arboré avec un cabanon en pierre, offrant un coin de nature enchanteur. Avec de nombreux stationnements extérieurs, cette propriété conviendra parfaitement à ceux souhaitant effectuer un achat maison Auriol et désireux de profiter d'une maison familiale accueillante dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. MDT 6569 - prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 993 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Auriol (13)

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED T5/6 + PISCINE + GARAGE Sur la commune du plan d'Aups, superbe maison neuve avec des materiaux de qualité et un agencement idéal. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison séduira tous les amateurs de belles prestations contemporaines. Superbes volumes, piscine carrelée avec sa plage et son pool house, grand garage indépendant.La maison , soigneusement édifiée, se compose d'une entrée avec rangement, donnant sur un immense séjour bénéficiant de la triple expo (est sud ouest) avec grandes baies vitrées à galandage, carrelage 90X90,. Cuisine équipée de qualité, laissant toutefois encore une belle superficie pour salle à manger, espace détente et bureau. Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et deux chambres. Une 4eme chambre existante est actuellement utilisée en bureau / salle de sport. Cellier, wc indépendant. Equipée en climatisation gainable et autres prestations à découvrir. L'exterieur est composé de multiples espaces , dont terrain de pétanque , jardin, stationnements, et laisse encore d'autres possibilités d'aménagement . Environnement calme et sans vis-à-vis. A voir rapidement . Votre contact pour ce bien Matthias MEDIGUE 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814 511 515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison F5 (93 m²) à vendre à Auriol, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emplacement privilégié pour cette maison neuve de 5 pièces, répartie sur deux niveaux. Avec une surface de 93 m² et un terrain de 400 m², elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes se trouvent des établissements scolaires, un court de tennis, une bibliothèque et des commerces. Les autoroutes A52 et A501 sont accessibles à 10 km, tandis que la mer Méditerranée est à 19 km et Marseille à 22 km. Cette maison à acheter à Auriol est proposée au prix de 398 890 €. Pour toute information concernant cette vente maison Auriol, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-18-28-79-40. Azur & Constructions Cabriès est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Maison de village atypique à Auriol, Bouches-du-Rhône – 90 m² – 3 niveaux – Quartier calme. Cette maison à vendre, située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, développe 90 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien idéal pour ceux cherchant à acheter une maison Auriol, pleine de charme et d'authenticité. Description du bien : - Surface totale : 90 m² - Agencement sur 3 niveaux - Séjour lumineux de 22 m² - Cuisine équipée - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 pièces supplémentaires pour bureaux ou espaces polyvalents Les avantages de la maison : - Combles aménageables de 15 m², fort potentiel d'agrandissement - Terrasse de 9 m², parfaite pour les moments de détente - Cave - Quartier calme - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Information investissement : La maison est actuellement vendue louée, avec un loyer mensuel de 1 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jonathan CAZALENS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 598086)

Coup de cœur du secteur

292 000 €

3 749 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77,88 m²
• 2 chambres
• 

Auriol (13)

À la recherche de l' achat maison Auriol ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Auriol, située dans une petite copropriété paisible dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette maison T3 dispose d'un jardin privatif d'environ 280 m² et de deux places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle d'eau communicante avec WC. Un système de cuve assure l'approvisionnement en eau de manière économique et écologique. Ce cadre de vie agréable et calme est idéal pour un couple ou une petite famille.

A vendre sur la commune d'Auriol, quartier Le Braou, spacieuse maison individuelle, de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de plus de 10000 m². Située au calme absolu, sans vis à vis, elle offre une surface habitable de plus de 300 m² et des dépendances. Elle dispose d'un hall, d'une grande cuisine indépendante, d'un spacieux séjour avec une belle hauteur de plafond, une buanderie, 2 WC et 4 chambres disposants d'une salle d'eau et d'un dressing. Au sous-sol, un grand garage transformé en 2 logements. On dispose d'un forage, d'un large espace naturel et d'un calme absolu. La maison est saine, très bien construite, classée en D en terme de consommation d'énergie. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Idéal pour une maison familiale. Possibilité d'un gardien qui occuperait le logement du bas. Bien rare. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 6488

iad France - Olivier AGUILAR vous propose : En vente maison Auriol – Vue sur la Sainte-Baume – Environnement campagnard privilégié. Cette maison de 133 m² habitables est située en position dominante, bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. Le terrain s'étend sur environ 8 000 m² en zone agricole et naturelle, garantissant un cadre de vie durable et préservé, tout en étant à seulement 5 minutes du centre du village et de l'autoroute. La maison est attenante à un ancien mas (mitoyenneté présente) et ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété totalement isolée. Son aménagement intérieur est atypique avec plusieurs pièces en enfilade. Une visite virtuelle complète est accessible pour visualiser la configuration avant une éventuelle visite sur site. Des travaux ont été entamés et restent à terminer (essentiellement des finitions). Ce bien ne se présente pas comme un produit clé en main. Toutefois, son cadre naturel, son exposition plein sud, sa vue dominante et sa superficie de terrain sont des atouts indéniables pour ceux cherchant une maison à acheter Auriol. Double garage et dépendances disponibles. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 1 lot, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

529 000 €

4 008 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Auriol (13)

Rare à la vente. À flanc de nature, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette bastide provençale de caractère, ancienne bergerie d'environ 200 ans, séduira les amoureux de la pierre et des lieux authentiques. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le massif de la Sainte-Baume, dans une atmosphère de calme absolu et d'intimité totale. Édifiée sur un terrain agricole de 8 100 m², planté d'une dizaine d'oliviers, partiellement clos et accessible par deux portails automatiques, la propriété garantit une indépendance rare. La semi-mitoyenneté ancienne avec un mas du XVIᵉ siècle se limite au mur de la bastide : aucun vis-à-vis, aucun espace partagé, une fois les portails franchis, le domaine est entièrement privé. La bastide, T5 d'environ 132 m², offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec de nombreux équipements récents : double vitrage intégral, microstation d'épuration neuve (2018), électricité entièrement remise aux normes (tableaux et compteurs neufs), compteurs eau et électricité indépendants, et toiture révisée en 2024. Distribution Rez-de-chaussée : – Espace de vie lumineux avec salon-cuisine de 26,5 m² et poêle à bois, – Superbe véranda panoramique de 14,5 m² en baie vitrée vue sur la nature avec son barbecue cheminée. Suite parentale indépendante : – Chambre de 12,5 m² avec climatisation réversible, – Salle d'eau / WC, – Pièce privative de 18 m² (actuellement dressing), accès exclusif par la bastide. (Copropriété ancienne sans syndic, sans charges). Rez-de-jardin : – Deux chambres d'environ 14 m² avec climatisation réversible, – Salle d'eau / WC, – Grande pièce de 18 m², brute et saine, à aménager (future suite parentale, chambre d'amis, bureau…), avec eau et électricité en place, ouvrant sur une terrasse intime, à l'ombre d'un tilleul centenaire. Extérieurs – Cuisine extérieure en cours de réhabilitation (eau et électricité en attente, murs en pierre), insert à pizza. – Environ 10 stationnements dans la propriété, – Double garage, – Terrain arboré, calme, sans aucune nuisance. État général : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir et de finitions (pas de gros œuvre). Localisation idéale : 12 min de la gare d'Aubagne, 20 min d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et autoroute. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, nature et accessibilité. Venez rapidement découvrir le bien en nous contactant. Référence agence : 6456

Maison de village atypique – Auriol – 90 m² – Idéal investisseurAu cœur d'Auriol, découvrez une maison de village pleine de charme, répartie sur plusieurs niveaux et offrant un vrai cachet.Au rez-de-chaussée : entrée + cave pratique avec ballon d'eau chaude (100 L).Au 1er étage : dégagement avec placard, 3 chambres lumineuses, salle d'eau et WC.Au 2ème étage : 1 chambre supplémentaire, salle d'eau et WC.Au 3ème étage : un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine conviviale et surtout une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire appréciable.Atout majeur : le bien est vendu loué, avec une famille sérieuse déjà en place ? revenu immédiat et sécurisé.Une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un bien atypique, rentable et plein de caractère.> Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour une visite exclusive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969

iad France - Julien Soualle vous présente une maison à acheter à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village T4 d'une superficie de 106m2 est située en plein centre. Elle se compose comme suit : en rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de 30m2 avec balcon et un wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre et d'une pièce d'environ 20m2 à aménager. En sous-sol, le bien inclut un garage pouvant accueillir des deux-roues ou une petite voiture de type Smart, ainsi qu'une cave. La taxe foncière s'élève à 790€. Pour en savoir plus sur cette vente maison Auriol, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations relatives à la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 175 et CLIMAT A indice 5. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Soualle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929.