Achat Maison à Auriol (13) avec jardin : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

529 000 €

3 977 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Auriol (13)

iad France - Olivier AGUILAR vous propose : En vente maison Auriol – Vue sur la Sainte-Baume – Environnement campagnard privilégié. Cette maison de 133 m² habitables est située en position dominante, bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. Le terrain s'étend sur environ 8 000 m² en zone agricole et naturelle, garantissant un cadre de vie durable et préservé, tout en étant à seulement 5 minutes du centre du village et de l'autoroute. La maison est attenante à un ancien mas (mitoyenneté présente) et ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété totalement isolée. Son aménagement intérieur est atypique avec plusieurs pièces en enfilade. Une visite virtuelle complète est accessible pour visualiser la configuration avant une éventuelle visite sur site. Des travaux ont été entamés et restent à terminer (essentiellement des finitions). Ce bien ne se présente pas comme un produit clé en main. Toutefois, son cadre naturel, son exposition plein sud, sa vue dominante et sa superficie de terrain sont des atouts indéniables pour ceux cherchant une maison à acheter Auriol. Double garage et dépendances disponibles. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 1 lot, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

639 000 €

3 512 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 181,96 m²
• 4 chambres
• 

Auriol (13)

À vendre à Auriol, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa spacieuse de type 7 de 181,96 m² avec un appartement indépendant. Située plein sud, elle offre une vue dégagée sur la Sainte Baume et se trouve à proximité des commodités, écoles, collège et crèche accessibles à pied. Repartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² incluant une cuisine ouverte équipée, un séjour et une salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, une pièce mansardée pourrait servir de bureau ou de salle de jeux, avec également une salle d'eau, un wc et une quatrième chambre avec dressing donnant accès à une terrasse tropézienne. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 40,94 m², déjà aménagé et isolé, est disponible (sans cuisine, salle d'eau ou wc). Le terrain plat et clos de 640 m² inclut une piscine en PVC armé et une cuisine d’été, ainsi qu'un garage indépendant attenant de 14,63 m². Aucun travaux à prévoir dans cette villa à acheter à Auriol qui est en excellent état et bien entretenue, offrant une agréable vue sur les collines. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Auriol ? Cette propriété, située au bout d'une impasse dans un cadre naturel privilégié, propose un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur de vastes champs. Implantée sur un terrain de 7 000 m2, cette maison offre une tranquillité totale et une exposition optimale, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Actuellement, la maison développe environ 115 m2 et inclut un projet d'extension validé pour atteindre 142 m2 après travaux. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres dont une spacieuse de près de 30 m2, ainsi qu'une salle de douche. En rez-de-chaussée, un grand garage peut être transformé en studio indépendant, avec un espace supplémentaire à l'arrière. Une entrée peut être fermée ou aménagée en espace de rangement ou cave. Pour ce qui est des informations techniques, la maison dispose d'un assainissement individuel (fosse septique) et l'extension est conforme au PLU, bien que la toiture nécessite des travaux. Le niveau de rénovation projeté est standard++. À l'extérieur, le terrain de 7 000 m2 est en grande partie naturel, traversé par un cours d'eau, avec un enclos pour chevaux. Baignée de soleil toute la journée, la propriété ne subit aucune nuisance et offre une intimité totale. Ce bien s'adresse particulièrement aux acheteurs recherchant un projet de vie calme, en accord avec la nature, et un potentiel d'agrandissement. Un dossier complet avec plans et projections est disponible sur demande. Cette maison est une excellente opportunité sur le marché de la vente maison Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Auriol, dans un environnement paisible où la nature domine encore le paysage, cette maison de plain-pied offre un art de vivre rare, fait d'espace, de lumière et de douceur. Dès l'entrée, la pièce à vivre impressionne par son volume : près de 70 m² sous un toit cathédrale, baignés de lumière grâce aux ouvertures généreuses qui cadrent le jardin. L'intérieur se prolonge naturellement vers deux terrasses, chacune avec sa propre ambiance : côté piscine, un espace ensoleillé pensé pour les moments de partage, côté jardin ombragé, un refuge calme pour profiter de la fraîcheur et du paysage. La maison compte quatre chambres confortables, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. Un double garage indépendant, complété par des zones de rangement discrètement intégrées, facilite le quotidien et offre de vraies solutions de stockage. L'installation solaire déjà en service, assortie d'un contrat de revente actif, apporte un avantage énergétique et économique appréciable. Le pool house, aujourd'hui aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficie d'une entrée totalement indépendante : une configuration idéale pour exercer en toute confidentialité ou imaginer un espace d'accueil distinct. Le jardin, soigneusement arboré, évolue au fil de la journée avec une lumière généreuse qui souligne son caractère vivant et poétique. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. C'est une maison où l'on se sent immédiatement bien, un lieu qui invite autant au ressourcement qu'à une activité professionnelle sereine. Une propriété équilibrée, lumineuse et connectée à la nature — une opportunité rare sur Auriol. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Chaix Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, nichée en flanc de colline, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Implantée en retrait et parfaitement à l'abri des regards, cette villa s'inscrit dans un écrin de verdure d'environ 6 000 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Développant une surface habitable d'environ 140 m2, la maison s'organise harmonieusement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste séjour ensolleillé agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par un accès direct à la terrasse. Une chambre parentale, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, des toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec des rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant aisément être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin lecture. Les extérieurs séduisent par leur vue dégagée sur la colline, appréciable depuis la terrasse, la grande piscine et son pool house. La propriété dispose également de nombreux stationnements et d'un terrain entièrement clôturé, garantissant confort et sécurité. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant nature, intimité et qualité de vie.

À vendre, propriété située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m² et se compose d'une villa spacieuse de 300 m². La maison principale inclut un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, un salon doté d'un billard et d'un bar, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres avec salles de bains privatives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un bureau, deux suites parentales et un dressing. Un appartement de 50 m² vient parfaire cette offre, avec un garage, une cave à vin et diverses dépendances. Le parc paysager dispose d'une piscine, d'un poolhouse, d'un bassin et d'un practice de golf. Cette propriété est une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Auriol, idéale pour une résidence principale ou des projets d'événements et d'hébergement.