Achat Maison à Chateau gombert (13) : 12 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Château-Gombert dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Cette maison familiale de 123 m², située dans le secteur le plus prisé, offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 1200 m², cette propriété rare se trouve à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes principaux. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Un garage en dur vient compléter ce bien. Le jardin plat avec piscine est parfait pour profiter de moments de détente en famille, dans une atmosphère sereine.

À vendre, maison contemporaine de 2021 située dans le quartier des Médecins à Château Gombert, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette exclusivité offre un cadre de vie élégant, sans nuisances, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 13ème arrondissement de Marseille. La maison dispose de beaux volumes lumineux, grâce à de vastes baies vitrées qui favorisent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur un terrain de 1000 m2, vous découvrirez de magnifiques restanques pouvant accueillir divers aménagements tels qu'une aire de jeux, un espace bien-être ou un jardin paysager. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce à vivre traversante de 63 m2, ainsi que de sanitaires et d'un accès au garage. À l'étage, l'espace parental de 25 m2 comprend une chambre avec dressing, salle de bain et WC privatifs, avec accès à une terrasse de 10 m2 offrant une vue panoramique. Deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 8x4 m, d'oliviers et de stations de stationnement multiples. Ce bien est idéal pour une vie de famille, près des écoles, commerces et principaux axes, ainsi que de la Technopole d'Aix-Marseille. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Château Gombert. Contactez Nicole Peyrot d'Expertimo au 06 72 22 00 16 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Avenue paul dalbret 13013 CHATEAU GOMBERT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE (13013)Village Château Gombert,4 avenue Paul DalbretVENTE EN IMMOBILIER INTERACTIF :1ère offre possible : 240.000€Min. pas offre : 5.000€Maison individuelle en R+2 d'une surface habitable de 77,38m², sur une parcelle de terrain de 98m² comprenant :- Rez-de chaussée : Séjour traversant exposé SUD-EST avec cuisine ouverte (30m²), WC et buanderie.- Premier étage : Palier desservant DEUX chambres (11m² et 12m²) et une salle d'eau avec WC.- Deuxième étage : Mezzanine mansardée (7m²).- Extérieur : Jardin privatif (20m²)Le logement entièrement pensé et rénové par un architecte en 2005 : Toiture, façade, électricité, plomberie, cuisine/séjour, salle d'eau. Equipée d'un système de chauffage à chaleur (climatisation), insert à bois, et une isolation performante avec un DPE C (double vitrage).Cette maison de ville, en bon état avec un agencement optimisé comprenant un séjour traversant de 30m², donnant sur un jardin privatif de 20m², véritable extension de l'espace de vie. Située à deux pas des commodités du village Gombertois, le BIEN est accolé à l'école primaire St Mathieu, un emplacement stratégique pour une vie de famille facilitée. Lieu idéal pour ceux qui souhaitent concilier l'âme d'un noyau villageois provençal avec l'accessibilité à la vie urbaine. VISITES SUR RENDEZ-VOUS OFFICE LAURI - NOTAIRE à MARSEILLE (13013)6 CHEMIN DE PALAMA Contact ligne directe : Marcus PONTETTel : 06.38.67.73.33Mail : vni13000@gmail.com(Du Lundi au Vendredi de 9h30 à 18h30)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : +33638677333- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 240 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 22/04/2026 à 14:30 au 23/04/2026 à 14:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL - Notaires à Marseille 13e Arrondissement - N° SIRET : 48800775800029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située chemin du Cavaou dans le très prisé quartier des Médecins, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété atypique de 240 m2 habitables sur 1400 m2 de terrain, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et le choix de ses matériaux. Organisée sur 4 niveaux, le bien s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 90 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un grand balcon filant avec une magnifique vue dominante sur les collines. Dans la continuité, une cuisine ouverte et équipée prolonge harmonieusement cet espace. Toujours de plain-pied vous serez séduit par une belle suite parentale de 43 m2 avec salle de bain privative (douche et baignoire), WC et dressing. De l'autre côté de la pièce de vie, le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres de 11,5 m2 chacune ainsi qu'un espace bureau de 8m2 et une salle de bain. Ces pièces sont desservies par un grand hall pouvant lui aussi être amménagé selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires lumineuses de 13 et 16 m2, dont une avec un accès direct à des combles isolés et aménageables. Il y a la possibilité de créer une salle de bain pour ce niveau, même si une douche avec wc existe déjà entre les deux niveaux. Au dernier étage, une petite terrasse panoramique confère un charme indéniable offrant la plus belle vue de la maison. Vous pourrez également bénéficier d'un grenier aménageable. Enfin, le sous sol vous réserve la surprise de vous offir une magnifique cave à vin aménagée de 42 m2 , en pierre naturelle, pour vos apéritifs entre famille ou amis. Les extérieurs proposent plusieurs ambiances : une superbe terrasse, de nombreux espaces verts et un coin jeux pour enfants. À l'abri des regards et donnant sur la colline, vous profiterez d'une grande piscine de 12x4.5, avec douche extérieure et WC indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été à aménager selon vos envies. Pour parfaire l'espace de stockage ou le stationnement des véhicules, deux grands garages totalisant environ 50 m2 complètent la propriété. Il n'y a plus de travaux à prévoir : double vitrage, électricité conforme, isolation parfaite, toiture en très bon état, chauffage avec pompe à chaleur, cheminée, poêle à bois, cuisine entièrement équipée et moderne, matériaux de qualité. Le bien est rare par son charme, sa singularité, sa luminosité, sa vue, ses volumes, et la qualité de ses prestations. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d'intimité et d'authenticité. Un bien confidentiel à découvrir sans attendre. Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7614116354710326550?q=stephanieappaix&t=1772799702677 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur du très prisé Château-Gombert, je vous propose de venir découvrir en exclusivité une maison pleine de charme de 147 m2, spacieuse et édifiée sur un terrain piscinable et arboré de 555 m2. La maison s'organise sur deux niveaux, actuellement communiquants par l'extérieur uniquement. Le bien offre ainsi deux logements distincts et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 65 m2 exposé Sud-Est pouvant facilement être transformé en T3 comprend un séjour de 33 m2 avec cuisine américaine équipée, une chambre de 12,5 m2, un espace supplémentaire de 13m2 pouvant être aménagé en fonction des besoins,et une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé. Un garage de 19 m2 communiquant depuis l'intérieur complète ce niveau. Au second étage, un T5 très lumineux vous attend, comprenant quatre chambres de beaux volumes (9,5, 9,8, 10,5 et 11,7 m2), une cuisine séparée ainsi qu'un séjour de 19 m2 ouvrant sur une terrasse agréable de 18 m2 avec une jolie vue dégagée. Également une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Cette maison offre de nombreux rangements avec des grands placards et dressings. Des travaux de rénovations, d'électricité, de plomberie et d'isolation sont à prévoir. Le terrain piscinable et la présence d'une charmante cuisine d'été sur le devant du bien ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les projets sont multiples. Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison présente un fort potentiel. Elle est idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7598208319056088342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cadre paisible en pleine campagne – 2 maisons sur une parcelle de 1 100 m², surface pondérée de 150 m². Située à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes, parfaites pour un achat maison Chateau Gombert, pour une famille, un investissement ou un projet patrimonial. La maison principale de 123 m² dispose de : 3 chambres spacieuses, des espaces lumineux et traversants, un séjour et une cuisine s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'un jardin arboré pour profiter pleinement de ce cadre naturel. En front, une seconde maison d'environ 60 m² à aménager offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, projet familial évolutif ou investissement locatif. Sa surface totale, pondérée à 150 m², assure une évaluation claire et précise du potentiel global, et les travaux à réaliser permettront une personnalisation complète ainsi qu'une valorisation patrimoniale significative.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'une superficie de plus de 300 m² située sur un terrain de 792 m², à proximité du centre de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, construite en 2018, allie confort et modernité avec des matériaux haut de gamme (cuisine en granit, faïences de qualité, WC japonais, etc.) et des équipements récents tels qu'une climatisation réversible gainable et un système d'aspiration centralisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 75 m², comprenant un séjour-cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Une suite parentale et une buanderie viennent compléter ce niveau spacieux de 120 m². La piscine est équipée des dernières technologies, incluant un système à électrolyse et un rideau intégré. À l'étage, la villa propose trois chambres, une salle de bain, des WC et une grande terrasse de plus de 80 m² surplombant le jardin. En sous-sol, vous bénéficierez de 120 m² supplémentaires pouvant être aménagés en salle familiale, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle prévue pour un hammam. À l'extérieur, une cuisine d'été aménagée, un garage et un abri voiture complètent ce bien idéal pour un achat villa à Château-Gombert. VISITE POSSIBLE 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.933788.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

5 285 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Chateau gombert (13)

À la recherche d'une maison à acheter à Château-Gombert dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Cette maison familiale de 123 m², située dans le secteur le plus prisé, offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 1200 m², cette propriété rare se trouve à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes principaux. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Un garage en dur vient compléter ce bien. Le jardin plat avec piscine est parfait pour profiter de moments de détente en famille, dans une atmosphère sereine.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

2 718 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

Chateau gombert (13)

*** réévaluation du prix à la baisse *** Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 195 m², composée de deux logements indépendants , située dans le quartier calme et résidentiel des Mourets Hauts, à Marseille 13013. Cette maison, construite dans les années 60/70, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les collines environnantes, tout en présentant un potentiel rare pour une grande famille ou un investissement locatif Caractéristiques principales : Extérieurs : Terrain de 598 m² arboré et entièrement clôturé Portail bois avec accès véhicule Carport + stationnements pour plusieurs voitures Jardin à réaménager, pour accueillir une piscine hors-sol Petit cabanon indépendant idéal pour un atelier ou un espace de rangement Logement principal à l'étage (env. 100 m²) : Accès par escalier extérieur Spacieuse entrée Cuisine indépendante, équipée (four, plaque gaz, lave-vaisselle, lave-linge) Grand séjour traversant avec poêle à granulés et baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur une véranda fermée, exploitable en pièce supplémentaire Trois chambres dont deux exposées sud-est et une troisième (nord-ouest) avec grand placard mural Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux fenêtres WC indépendant Chauffage central par chaudière récente couplée à un ballon thermodynamique (alimenté par panneaux solaires) Appartement indépendant en rez-de-jardin (env. 95 m² – ) : Entrée indépendante par baie vitrée sécurisée Belle pièce de vie avec cuisine équipée (plaque gaz + électrique, four, lave-vaisselle, hotte) Deux chambres + dressing Buanderie (avec tableau électrique et compteurs) Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque Chauffage central avec radiateurs Menuiseries en simple vitrage (isolation à prévoir) Performances techniques : Surface totale mesurée : 195,34 m² Possibilité importante d'extension ou construction indépendante DPE : classe C Bien hors copropriété situé dans une impasse au calme Environnement et commodités : Située dans le secteur très calme des Mourets Hauts, cette maison bénéficie : D'une vue imprenable sur les collines D'une proximité avec des écoles, des commerces de quartier et les axes autoroutiers D'un accès rapide aux zones commerciales et au centre-ville Alors pourquoi pas vous ? Deux logements, un seul prix : investissez ou vivez en famille dans un cadre calme avec vue sur les collines de Marseille ! Rentabilité et qualité de vie réunies : maison avec appartement indépendant, idéale pour loger ou louer sans effort ! Une maison, deux foyers, mille possibilités : créez votre cocon familial ou accueillez vos proches en toute indépendance ! Maison à potentiel XXL : deux logements, grand jardin, stationnements... Un projet à relooker pour un résultat unique ! Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier paisible et recherché de Marseille 13e. Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter ! Contactez Yannick LACAGE au 0622508482 pour organiser une visite et vous projeter dans cette maison aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.914222

Au cœur de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez une maison contemporaine à vendre, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et une piscine à débordement. Cette villa moderne de 250 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur des terrasses de 683 m². L'intérieur, soigneusement décoré, comprend un vaste espace de vie avec un salon, une cheminée et une cuisine américaine. La zone nuit se compose de 2 suites parentales avec salles de bain, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également une cave à vin, une buanderie et une salle de sport. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement vous offriront une vue dégagée. De plus, un parking est à votre disposition pour accueillir jusqu'à 4 véhicules. Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Château-Gombert, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Marjorie De Luca (06 79 38 88 65) vous propose : Maison à acheter Château Gombert, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette superbe maison neuve d'environ 96m2, avec une place de parking devant et un garage attenant, située dans la charmante ville de Marseille, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau moderne ainsi que deux belles chambres. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte à concevoir selon vos désirs, s'ouvrant sur le jardin avec terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur complète cet espace. Cette maison à vendre à Château Gombert dispose d'un chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également l'intimité d'une résidence sécurisée, propice à la détente. Une installation téléphonique et câblée est prévue pour votre confort quotidien. À ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie De Luca EI (ID 21397), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marjorie De Luca (06 79 38 88 65) vous propose une maison à acheter à Château Gombert, située dans le 13e arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison neuve, à terminer de construire en 2025, dispose de 5 pièces pour une superficie d'environ 97 m², accompagnée d'un jardin d'environ 57 m², d'un garage attenant de 15 m² et d'une place de parking devant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour avec cuisine américaine à agencer selon vos goûts, et de grandes ouvertures qui donnent sur le jardin. Un WC séparé et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième salle d'eau et un WC séparé. Ne ratez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie De Luca EI (ID 21397), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.