Achat Maison dans le quartier La Blancarde à Marseille 4ème (13) : 9 annonces

Maxime Letellier immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville à rénover qui cherche ses nouveaux propriétaires pour prendre soin d'elle. Située sur le quartier de la Blancarde dans un secteur calme et privilégié entre les quartiers recherchés de Saint Barnabé des 5 avenues et des chartreux. cette maison, élevée de 1 étage, offre un beau projet de rénovation avec son vaste rez de chaussée de plain-pied comprenant un séjour, un espace salle à manger, une cuisine séparée, en prime, une cour intérieure avec dépendance et wc. Au 1er étage, une grande chambre, une pièce dressing, salle d'eau avec wc. pouvant accueillir une deuxième chambre selon réhabilitation. Un box garage situé à moins de 20 mètres est également disponible (en sus du prix de vente présenté). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances

13004 Bd BOISSON - À VENDRE – Maison atypique de 88 m² avec une grande terrasse de 120 m² et un hangar de 110 m². Ce hangar/garage, d'une superficie de 110 m², est facilement accessible par un large couloir adapté pour un véhicule moyen, idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet créatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également une mezzanine servant de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage inférieur (sous-sol), vous découvrirez deux grandes chambres dont l'une offre un accès à une courette privative, apportant lumière naturelle et tranquillité. Bien à noter : une voie ferrée se trouve à proximité. Cette maison à acheter à Marseille bénéficie de son propre espace intérieur, d'un hangar ainsi que d'une grande terrasse, offrant ainsi une bulle privée malgré la proximité de la ligne. Un bien unique avec un potentiel immense, idéal pour un couple ou une famille en quête d'originalité, un artisan ou un travailleur indépendant, un investisseur en recherche d'une vente de maison à Marseille avec des caractéristiques polyvalentes, ou toute personne désireuse d'acquérir une maison atypique avec de grands espaces utiles. PRODUIT RARE CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le quartier prisé de La Blancarde, Ciel Marseillais vous propose une maison Marseille 4ème à vendre, offrant une configuration rare : deux appartements distincts avec la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale. Cette maison au potentiel exceptionnel, située dans les Bouches-du-Rhône, s'étend sur 175 m² au sol (environ 135 m² habitables) et se divise comme suit : Au premier étage, un appartement T2 lumineux de 82 m², ayant été entièrement rénové, avec une agréable terrasse de 17 m². L'espace de vie spacieux de 47 m², combinant le séjour et la cuisine ouverte, est parfait pour accueillir. La chambre en mezzanine, d'environ 35 m² au sol, ajoute une touche de charme avec son coin baignoire. Au rez-de-chaussée, un autre appartement indépendant en excellent état d'environ 55 m² peut servir de logement locatif ou pour un usage familial. Il comprend une pièce de vie de 22 m², une cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Avec la climatisation et la possibilité d'un complément de revenu, cette maison à acheter Marseille 4ème est idéale pour un projet de vie intergénérationnel ou pour un investissement locatif. En outre, vous pourrez envisager de réunir les deux niveaux en une seule maison. Stationnement : option de location d'un box à proximité. Informations clés : DPE : C, GES : A, Prix : 495 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Coup de cœur du secteur

329 000 €

3 357 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Blancarde

Marseille 4ème (13)

Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest/est de 26m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150m² comprenant une terrasse de 17.46m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09m², une salle bain de 8.05m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de La Blancarde, Ciel Marseillais vous présente une maison de ville en pleine propriété au format rare : deux appartements parfaitement distincts aujourd'hui, avec la possibilité de les réunir demain pour retrouver une grande maison familiale. Ici, l'intérêt n'est pas seulement la surface : c'est l'usage. Une configuration idéale pour vivre à l'étage dans un appartement entièrement rénové, tout en conservant un revenu locatif au rez-de-chaussée, ou pour imaginer, à terme, une réunion des deux niveaux afin de créer une maison unique, au volume généreux (avec travaux). La maison développe 175 m² au sol (environ 135 m² habitables), et se compose comme suit : - Au premier étage, un T2 esprit loft de 82 m2, traversant, lumineux, rénové, avec terrasse : Cet appartement offre un espace de caractère, porté par de beaux volumes et une circulation fluide. La pièce de vie, exceptionnelle par sa taille (environ 47 m²), rassemble séjour et cuisine ouverte dans un ensemble convivial, baigné de lumière, pensé pour recevoir et vivre au quotidien. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m² permet de profiter d'un vrai extérieur, rare dans le secteur. L'appartement comprend également : - une salle d'eau avec WC de 5 m², - ⁠et une très grande chambre en mezzanine d'environ 35 m² (au sol), avec un coin baignoire qui ajoute au charme et à l'esprit “suite”. - ⁠Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant en très bon état d'une superficie d'environ 55 m²: Totalement indépendant, le rez-de-chaussée constitue un second logement idéal en location (ou pour un usage familial / professionnel selon vos besoins). Il se compose d'une distribution rationnelle et confortable : - ⁠une spacieuse pièce de vie d'environ 22 m², - ⁠une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 14 m², - ⁠une salle d'eau avec WC d'environ 5 m², - ⁠et une chambre en mezzanine d'environ 12 m². Confort & potentiel : - ⁠Climatisation sur l'ensemble (confort été / hiver). - ⁠Deux logements exploitables immédiatement, avec une vraie logique patrimoniale : résidence principale + rendement locatif, intergénérationnel, ou projet de réunion pour créer une maison plus vaste (avec travaux). Stationnement : possibilité de reprendre une location de box à quelques minutes à pied (sous réserve des conditions du bailleur). Informations clés : - Surface au sol : 175 m² - ⁠Surface habitable : environ 135 m² - ⁠Terrasse : 17 m² - ⁠Diagnostics & mentions légales : DPE : C (119 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 840 € / an (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris). Référence agence : 0000

Située dans une rue calme du quartier de la Blancarde, cette spacieuse maison Marseille 4ème à vendre, d'une superficie de 245 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 130 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, est actuellement utilisé comme garage et peut accueillir plusieurs véhicules. Cet espace peut facilement être réaménagé en local professionnel ou transformé en surface habitable, selon vos projets. Une salle d'eau et une cuisine déjà existantes facilitent l'aménagement. Un grand escalier en pierre de cassis mène à l'étage, où un appartement de 115 m² comprend une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse agréable de 27 m², au calme. La cuisine indépendante donne également accès à cette terrasse. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes. En supplément, 25 m² de combles aménageables sont disponibles sous les toits, idéaux pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Située à proximité de tous commerces, écoles et transports, cette maison à acheter Marseille 4ème représente une opportunité rare à saisir, idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation/professionnel. À visiter sans tarder. Bien proposé par Sabine Bonnacier - 06 48 36 21 93 - Agent commercial 978 759 678 RSAC Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente cette maison Marseille 4ème à vendre. Nichée sur le boulevard de Roux, entre le 4ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d'environ 97m² est édifiée sur une parcelle de 234m². À l'arrière, un jardin secret s'offrant au calme et baigné de soleil, où vous trouverez deux terrasses, un barbecue, un potager, une cuisine d'été et deux cabanons. Cet espace extérieur est l'endroit idéal pour profiter des belles journées. L'intérieur s'organise sur deux niveaux : un rez-de-chaussée accueillant un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant ; et à l'étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. La maison est confortablement équipée avec double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz et un cumulus installé récemment en 2023. Une cave de 35m² offre un espace de stockage supplémentaire. En option, un box fermé avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant est également disponible. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est une opportunité idéale pour une famille recherchant calme et verdure tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations.

À saisir ! Belle opportunité d'achat maison Marseille 4eme.Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de caractère avec un extérieur intimiste, un vaste atelier pour vos projets professionnels et plusieurs places de stationnement ? Ce bien rare pourrait correspondre à vos attentes.Nichée dans une rue paisible du quartier de la Blancarde, cette maison de ville construite en 1920 se distingue par son entrée soignée menant à un spectaculaire garage/atelier de 130 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,15 m. Entièrement carrelé, cet espace polyvalent est parfait pour une activité professionnelle et comprend également une cuisine et une salle de bain à rénover.Un élégant escalier en pierre de Cassis vous mène au premier étage, où vous découvrirez un appartement traversant de 115 m². Un vaste hall distribue un séjour-salle à manger de 28 m², ouvert sur une agréable terrasse abritée de 25 m². La cuisine aménagée s'ouvre également sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur.La visite se poursuit avec une salle de bain, un grand dressing et trois belles chambres, dont une dotée de sa propre douche privative. L'appartement offre également un accès aux combles, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace de vie.Ce bien, parfaitement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation), séduit par la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts, à moins de 15 minutes du métro Cinq Avenues.Ne manquez pas cette maison Marseille 4eme à vendre à un prix réajusté. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Bénédicte NASTA, CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

540 000 €

3 724 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Blancarde

Marseille 4ème (13)

Orpi vous propose à la vente cette bastide 146 m2 situé dans le quartier de la Blancarde. Cette maison à rénover de 146 m2 située sur un terrain de 300 m2 ensoleillé et divisée en cinq appartements se compose: Au RDC: De deux studios comprenant: Une pièce principale, unecuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage: De deux autres studios comprenant: Une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage: D'un appartement T3 comprenant: Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon filant. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin plat avec terrasse. Possibilité de retransformer cette bastide en spacieuse maison familiale. Fort potentiel pour cette maison disposant du charme de l'ancien. Référence agence : 892