Achat Maison à Marseille 11ème (13) avec piscine : 60 annonces

Située entre la Treille et les Camoins, cette charmante maison traditionnelle de 130m² est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En position dominante, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Sur une parcelle de 667m², cette maison bien agencée sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 40m² avec terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 18m², avec une mezzanine et son entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ces chambres donnent accès à une terrasse de 25m² offrant une vue imprenable sur le village de la Treille et ses collines environnantes. À l'extérieur, un espace est aménagé avec piscine de 4x3m, douche et WC, coin repas et cuisine d'été. Deux places de parking couvertes, un garage et un portail automatique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente et l'électricité est aux normes. Située à 5 minutes à pied de l'école et des commerces, cette maison est proche des accès autoroutiers vers Marseille et Aix. C'est un lieu idéal pour ceux qui aiment les randonnées dans les collines du Garlaban. Pour l'achat de cette maison à Marseille, contactez Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants, au 0625477293 ou au 0688559954, ou par email à v.eoures@drhouse.immo.

Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeurSituée dans le quartier très prisé des Accates, cette maison mitoyenne par le garage d'environ 112 m² constitue une occasion rare pour un achat maison Marseille 11eme Arrondissement. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une suite parentale avec sa salle d'eau apporte un confort indéniable au quotidien. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une organisation optimale pour la vie de famille. Les extérieurs soigneusement aménagés ajoutent une valeur considérable à cette maison Marseille 11eme Arrondissement à vendre : - Un garage, - Une piscine, - Une terrasse conviviale, - Un jardin paysager avec une végétation généreuse, - Un local technique avec de nombreux rangements, - Une douche d'été, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Les atouts de ce bien incluent son emplacement dans un quartier très recherché, sa fonctionnalité, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que ses extérieurs soignés avec piscine. Ce bien rare réunit confort, prestations extérieures de qualité et un environnement paisible. À visiter sans tarder. DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 140 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Laurie LEPORINI au 0676769601 ou par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI, agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse* Maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement. Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines. Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse : Au rez-de-chaussée : Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. A l'étage : Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation. A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare. Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Les plus : Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu. Prix de vente : 475000 euros charge vendeur Taxe foncière : 1800 euros DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

-------------------- SOUS OFFRE --------------------------- L'agence hypallage vous propose : Dans l'un des secteurs les plus prisés du 11e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier résidentiel et recherché des Camoins, HYPALLAGE a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale, alliant confort, volumes et qualité de vie. Implantée dans un environnement calme, ensoleillé et parfaitement exposé plein sud, cette maison développe une surface habitable de 127 m2 et se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, qui s'ouvre sur un couloir desservant l'ensemble des espaces de vie. Le séjour / salle à manger, généreux et lumineux, constitue un véritable lieu de convivialité. La maison est actuellement configurée en T4, comprenant trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une vie de famille. À l'étage, une mezzanine de 43 m2 au sol vient sublimer les volumes et offre un fort potentiel d'aménagement. Cet espace permet aisément la création d'une quatrième chambre, transformant ainsi la maison en T5, ou l'installation d'un bureau, d'un espace détente ou d'une salle de jeux selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux rangements, est entièrement climatisée, et dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, garantissant une très bonne performance énergétique. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Une piscine parfaitement intégrée, une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière de la maison, plus intime. Un garage de 18 m2, équipé d'un WC et d'une douche, peut également faire office de dépendance. Enfin, un stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules est disponible devant le garage. Une propriété soignée, lumineuse et évolutive, offrant des prestations de qualité, dans un cadre résidentiel privilégié, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de standing. Agent commercial : Léo Burzio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Georisques : www.georiques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Marseille, construite en 2023, bénéficie d'un salon spacieux ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine de grande marque. Elle comprend 3 chambres avec salles d'eau indépendantes et une suite parentale avec dressing. Les volumes généreux et les pièces annexes de 300m² offrent un potentiel pour d'autres projets. Pour toute information ou visite, veuillez contacter le 0616414016. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 384 640 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Véronique BLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 424 193 100 Marseille, RCP 59 661 778 Allianz.

13011- Nichée sur les hauteurs de la Valentine, cette belle maison de 106 m2 environ, en lotissement, vous séduira par son calme, sa clarté et sa vue dégagée. Maison de type 4, en R+1 sur un terrain fait de grandes restanques en limite d'une nature boisée et classée. Elle est composée en rez de jardin d'un séjour très lumineux de 36m², traversant O/E, avec cuisine ouverte donnant sur une très grande terrasse avec pergola, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC et un garage de 60m² environ avec buanderie. Son jardin est agrémenté d'une piscine 4*3, d'arbres fruitiers, d'oliviers, d'un abri pour rangement et ses restanques sont aménagées pour un beau potager avec arrosage automatique. Bon état intérieur- Climatisation réversible pour les chambres et séjour- Chauffage central au gaz et cheminée insert- Volets électriques et solaires- Alarme. A découvrir très vite!Ce bien vous est présenté par Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0625477293 et au 0688559954, ou par email v.eoures@drhouse.immo.

Coup de cœur du secteur

689 000 €

6 044 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Eoures

Marseille 11ème (13)

Eoures (13011) – Maison d'architecte contemporaine T4 de 114 m² – Piscine chauffée – Terrain clos de 400 m² – Vue dégagée – Prestations haut de gammeSituée dans le quartier prisé d'Eoures, cette maison contemporaine de 114 m², construite en 2014 sur un terrain de 400 m² entièrement clôturé, se démarque par son architecture épurée et maîtrisée. À l'arrivée, le projet se dévoile, structurant les volumes, accentuant les lignes et jouant avec la lumière. Les jeux d'encadrements, les avancées et la pergola apportent un travail d'ombres et de perspectives qui singularise la façade.À l'intérieur, la même logique prévalent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, pensé pour favoriser la fluidité et l'ouverture. Les larges baies vitrées à galandage connectent les volumes à l'extérieur, abolissant les frontières entre les espaces.Un coin bureau, discrètement placé à l'arrière de la cuisine, ainsi qu'un garage moto, ajoutent fonctionnalité et cohérence à ce niveau.À l'étage, la répartition est idéale : trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres accédant à une terrasse tout en offrant une vue dégagée, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Les espaces extérieurs sont en harmonie avec le projet architectural : piscine de 8 x 4 chauffée avec traitement au sel, terrasses et pergola délimitant les espaces de vie, jardin en pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien.Prestations remarquables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques à commande centralisée et poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse.Stationnement : 2 places intérieures et 2 places extérieures.Eoures (13011) — un cadre de vie recherché alliant calme, nature et accessibilité, idéal pour un achat maison MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT. Ce bien rare, alliant esthétisme, confort et praticité au quotidien, est une véritable opportunité.Visite virtuelle immersive disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de cette maison à acheter MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT.Laëtitia JULLIEN, 0652527257. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée.

13011 - MARSEILLE - LA VALENTINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé à Marseille. Cette maison, en EXCELLENT état général, bénéficie d'une exposition SUD, offrant une LUMINOSITÉ TRAVERSANTE. Son environnement est très CALME, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose de trois CHAMBRES de 12m², 13m²et 15m²,dont 1 suite parentale, d'un GRAND SALON de 36 m², d'une cuisine équipée, d'une SALLE DE BAIN, d'une DOUCHE et de 2 WC. La GRANDE TERRASSE, le BARBECUE et la PISCINE vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette maison T5 de 115 m², située dans un secteur prisé du 11ème arrondissement de Marseille. Cette maison à acheter Marseille 11ème allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un cadre calme et agréable. En entrant, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également un garage avec buanderie et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois autres belles chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique chêne, vous invite à la détente, tandis qu'une piscine hors-sol complète cet espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est sécurisée par un portail, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Cette maison Marseille 11ème à vendre est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commerces, des axes routiers et d’une école maternelle à quelques pas. Pour plus d'informations, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90.

Llinares Immobilier vous présente cette magnifique villa T5 de 230 m², offrant une parfaite harmonie entre élégance contemporaine et équipements de qualité, disponible à l'achat à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de cette commune, la maison à vendre à Marseille 11ème vous séduira dès votre arrivée grâce à son allée pavée menant à une majestueuse porte en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine hautement équipée et accessible depuis de larges baies vitrées. La propriété dispose également d'une terrasse couverte et d'une piscine, tous deux conçus pour favoriser la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, idéal pour les invités. L'escalier suspendu en pierre vous mènera à l'étage, où se trouve une superbe suite parentale avec balcon et deux autres chambres partageant une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager propose un cadre d'exception avec sa piscine carrelée, une cuisine d'été raffinée et des espaces de détente. Avec ses prestations de qualité et son architecture moderne, cette villa constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant acquérir une maison Marseille 11ème à vendre.

iad France - Charlotte Merlet vous propose : MAISON MARSEILLE À VENDRE — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE — DOMAINE PRIVÉ D’ENVIRON 1 HECTARE — MARSEILLE 11ᵉSituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est marseillais, cette maison à acheter Marseille se déploie sur environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux, au cœur d'un environnement naturel rare et préservé.Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare en espace boisé classé, elle offre un calme absolu, une intimité parfaite et une vue dégagée sans vis-à-vis.Les volumes exceptionnels de cette propriété présentent un potentiel remarquable pour la création d'une demeure de prestige unique, à l'abri des regards. Des combles aménagées viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour des chambres d’enfants, un dortoir, une salle de jeux ou des bureaux.Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète pour révéler pleinement son caractère et adapter ses prestations aux normes contemporaines. La piscine est à réhabiliter.Un ancien logement de gardien, avec accès extérieur indépendant, complète l'ensemble et peut être transformé en dépendance, maison d’amis ou espace professionnel après des travaux significatifs.La maison n'est pas entièrement vidée. Un assainissement individuel devra être remis aux normes.L'accès s'effectue par un portail électrique menant à une longue allée privée, garantissant un calme total et une parfaite intimité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

5 819 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Eoures

Marseille 11ème (13)

A Eoures, dans ce quartier résidentiel très recherché, nous vous proposons cette jolie villa contemporaine de 195m2 de surface totale, construite en 2017, avec ses 4 chambres et sa salle de cinéma, sur un terrain de 800m2 En campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, entre Allauch et Aubagne, à 5mn de toutes commodités, commerces et écoles, arrêts de bus à proximité, à 10mn des accès autoroutiers, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée de 8m x 4m au carrelage balinais, son jacuzzi enterré, sa cuisine d'été couverte avec pergola bio climatique, sa terrasse en Ipé, son terrain de boules, son coin atelier indépendant de 15m2 et son garage carrelé de 17m2, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un hall desservant un très grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout pour plus de 53m3, et ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur les terrasses, Pool House et piscine, un cellier/buanderie attenant, donnant accès directement au garage, une suite parentale de plus 21m2 avec dressing et salle de bain, un Wc invité indépendant. A l'étage, un hall desservant 3 nouvelles belles chambres toutes avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing anciennement bureau, et enfin une véritable salle de cinéma de 22m2, isolée avec toute l'acoustique haut de gamme de rigueur ! Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible gainable dans toute la maison, volets roulants électriques et éclairages contrôlés par domotique, fibre optique ... Environnement idéal, ensoleillement plein sud, localisation parfaite, font de cette maison un lieu de vie qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille. Coup de coeur ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 min de Cassis, dans la campagne marseillaise, une bastide du 19e s., son parc avec piscine et ses logements indépendants. La propriété comprend deux bâtiments implantés sur une petite colline au pied du massif du Garlaban. Faisant face au midi et à l'écart de la route principale, une bastide majestueuse de quelque 460 m² habitables, datant du 19? s., comprend dix chambres réparties sur trois niveaux. Construite en pierres de taille et moellons recouverts d'enduit à la chaux aux tons ocres, elle est implantée en fond de parcelle et domine un terrain boisé. Le corps de logis, carré et à trois travées, est encadré d'ailes à l'équerre. Quelques éléments décoratifs sobres rythment les façades : pilastres d'angle, lignes de refend, cadres de baie moulurés et bandeaux d'étage, sous une toiture à quatre pans de tuiles canal, bordée d'une génoise à trois rangs. Enfin, les baies, de format rectangulaire et à disposition régulière, sont pleines de menuiseries en aluminium aspect bois, à grands carreaux et à double vitrage, surmontées d'impostes vitrées au rez-de-jardin et armées de persiennes peintes en vert. L'habitation principale est flanquée à l'est d'une bâtisse composée de plusieurs volumes, d'aspect plus modeste et d'époque plus récente. D'une surface totale de 400 m² environ, elle présente également des élévations enduites, des baies droites et des toitures en tuiles mécaniques ou canal. Leurs façades principales respectives sont distantes de quelques mètres, la bastide étant en légère avancée par rapport à la dépendance, où quatre logements annexes ont été aménagés. Entouré d'un parc de plus de 1,5 ha, le noble logis bénéficie d'une vaste terrasse gravillonnée, ombragée et prolongée latéralement par un espace piscine, tandis que plusieurs véhicules peuvent se garer sur divers emplacements dans la propriété.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine située dans le secteur prisé de Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La PANORAMIQUE est une villa d'environ 160 m², construite sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu'à l'étage, deux chambres partagent une salle de bains ainsi que des toilettes, donnant accès à une terrasse. Les extérieurs de près de 200 m², aménagés avec un brasero et un salon de jardin, constituent un espace parfait pour profiter de l'environnement. La propriété inclut deux places de stationnement et présente des prestations modernes telles qu'un chauffage gainable, des panneaux solaires et une installation en fosse septique. Avec son esprit californien et sa garantie décennale, cette villa à acheter à Marseille 11ème allie confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre unique.

Llinares Immobilier vous présente une charmante maison T5 d'environ 145 m², située sur un vaste terrain de 2000 m² orné d'oliviers, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur du quartier prisé de La Treille dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Principalement de plain-pied, cette maison à acheter Marseille 11ème se distingue par sa construction traditionnelle aux finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cheminée, incluant un séjour et un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une élégante véranda de 20 m² et à une terrasse exposée au sud de 25 m². Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et wc vous attend. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable espace paysager incluant une piscine 10x4, un poolhouse et un atelier. Un garage et un espace de stationnement ajoutent à ce bien rare à la vente. Contactez Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 pour toute demande d'information.

EXCLUSIVITÉ – Cœur des Accates - Villa familiale T5 de 130 m² sur terrain de 500 m² avec piscine Expo SUD sans vis-à-vis au calme Je vous propose en exclusivité cette villa individuelle construite en 2003, située sur la Route d'Allauch, au cœur du secteur recherché des Accates. Implantée dans un lotissement sécurisé, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines du Massif du Garlaban. Elle développe environ 130 m² sur un terrain de 500m² et se présente dans un excellent état d'entretien. *Une organisation pratique et confortable Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard WC indépendant Séjour lumineux de 33.50 m² expo SUD avec cuisine ouverte de 14.16 m² Accès direct au garage et à la buanderie Suite parentale avec salle de bain (15.75 m² dont 3.90 m² de salle de bain) À l'étage : Trois chambres avec placard (10.73 m² - 11.70 m² - 9.55 m²) WC séparé Salle d'eau avec douche à l'italienne Les espaces sont bien répartis, fonctionnels et adaptés à la vie de famille. Aucun travaux à prévoir. *Un extérieur facile à vivre Le terrain est entièrement clôturé et aménagé : Piscine traitée au brome Grande terrasse Pelouse synthétique Terrain de pétanque Deux stationnements privatifs Garage Un extérieur agréable et simple d'entretien. * Vie quotidienne et accessibilité À pied, vous accédez facilement à l'Intermarché des Camoins, un vrai confort au quotidien. À proximité également les établissement scolaires les plus prisés du secteur : Louise de Marillac Collège Eugène de Mazenod Lycée Mélizan Écoles maternelles et primaires publiques des Accates Collège Ruissatel (La Valentine) Accès rapide à l'Autoroute A50 et à la L2, facilitant les déplacements vers Marseille centre, Aubagne, Toulon ou Aix-en-Provence. *Informations complémentaires Construction : 2003 Climatisation réversible Chaudière individuelle gaz Taxe foncière : 3 519 € Charges du lotissement : 288 € / an (résidence fermée sécurisé, entretien des allées) Maison en excellent état Un bien soigné, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle famille dans un secteur résidentiel recherché. Visite virtuelle 3D disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence sécurisée, entretien des communs) : 288€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.943752

1894 L'immobilier - Agence Immobilier Marseille vous propose cette charmante maison d'environ 133 m² rénovée en 2012 et un studio indépendant de 16m2 dans un quartier prisé de Marseille. Cette demeure en bon état présente trois chambres lumineuses, un séjour accueillant et des espaces pensés pour la vie de famille. Le jardin est agrémenté d'une piscine, promet des moments de détente et de réception ensoleillés. Agencement moderne, finitions soignées et cadre extérieur privé font de cette propriété un véritable havre de paix citadin. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 15234

Somptueuse villa T5 de 221 m2, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1 780 m2, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'exclusif. Idéalement située, cette propriété séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et son extérieur soigneusement aménagé, sublimé par une élégante piscine propice à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, invitant pleinement la lumière naturelle à l'intérieur. La cuisine entièrement équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit offre un confort optimal avec une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Trois autres chambres aux beaux volumes, dont une à l'étage, complètent cet ensemble, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, promet des instants de sérénité absolue. La piscine vient parfaire cet espace idyllique, idéal pour profiter des beaux jours. Atout rare : la propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfaitement entretenu, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Pour un confort et une sécurité optimaux, la villa est équipée d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Cette annonce vous est proposée par DUCRUET Cyril - EI - NoRSAC: 843486267, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Llinares Immobilier vous propose une propriété d’exception à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, d'une superficie de 230m², est située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m² avec plafond cathédrale, double exposition et immense baie vitrée à galandage s’ouvrant sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur un jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Ce niveau se complète par une spacieuse suite parentale avec dressing, baignoire d’angle, mezzanine et toilettes. Un bel escalier en ferronnerie vous mènera à une mezzanine surplombant le vaste salon, desservant trois chambres dont une de 25m², partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée et sécurisée, dotée d’une plage immergée, ainsi qu’un terrain de pétanque et un verger luxuriant. Un enclos dédié aux chevaux ravira les amateurs d’équitation. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies, est également disponible sur le terrain. Ce bien rare combine charme, sérénité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une belle villa T5 située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, cette maison séduira par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine moderne, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Garlaban, offrant une véritable dimension paysagère. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante assure confort et intimité à ce niveau. Au rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés partagent une salle de douche avec WC, le tout s’ouvrant sur un agréable extérieur parfait pour une vie de famille ou pour recevoir. Les espaces extérieurs sont conçus pour allier détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements complètent ce bien d'exception. Idéale pour un achat de Maison de luxe Marseille 11ème, cette propriété aux volumes généreux est parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché.

Prix au m² le plus bas

500 000 €

2 273 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

Dans les hauteurs prisées de La Millière, cette maison à vendre à Marseille se situe dans un cadre privilégié et paisible, offrant une surface habitable d'environ 200 m2 sur un terrain de 400 m2. Élevée sur deux niveaux, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec accès à deux terrasses, dont une bénéficiaire d'une vue panoramique sur Marseille. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez trois grandes chambres (17 m2, 19 m2 et 11 m2), deux dressings, une entrée indépendante, une salle de bain atypique et un WC séparé, parfaits pour une utilisation familiale ou un aménagement indépendant. Un garage spacieux de plus de 76 m2 offre de multiples possibilités, que ce soit pour un second logement, un bureau ou un atelier. Des places de stationnement extérieures et une piscine hors sol sont également présentes, idéales pour les journées ensoleillées. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette maison à acheter à Marseille présente un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Ce bien rare séduira ceux en quête de calme, d'espaces généreux et de vues exceptionnelles, tout en restant proche de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 500 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D (115 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an). Chauffage électrique. Année de construction : 2014. ERP consultable sur georisques.gouv.fr. Bien hors copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial RSAC de Marseille, No : 524 261 195.

À Marseille, dans le quartier prisé des Accates, nous vous présentons une maison à vendre. Cette maison ancienne rénovée, offrant un charme indéniable, s'étend sur plus de 200 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant, le tout sur un terrain de 650 m² au calme. Idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle se trouve à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, collège et lycée, ainsi que des transports en commun. Cette villa, exposée plein sud, invite à la détente avec son jardin entièrement clôturé, sa terrasse avec pergola et jacuzzi, son forage, sa piscine traditionnelle balinaise de 6 m x 5 m et son pool house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 32 m², une grande cuisine américaine toute équipée avec salle à manger de 35 m², agrémentée d'une cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-jardin, une salle de jeux spacieuse de plus de 30 m², pouvant être transformée en suite parentale, offre un accès extérieur indépendant. À l'étage, une vaste chambre double de près de 50 m², dispose d'un dressing et de toilettes indépendants. Avec ses prestations de qualité telles que double vitrage, volets roulants électriques et climatisation dans toutes les pièces, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Marseille.

13011 MARSEILLE - LES CAMOINS - VILLA À ACHETER MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa située dans le quartier prisé des Camoins, sur une parcelle de plus de 600 m². Idéale pour les familles, cette maison de 6 pièces se trouve à proximité du bus 51, à seulement 2 minutes de l'autoroute A50, et non loin du Château de la Buzine.Avec une surface habitable de 115 m², cette villa en excellent état général bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur le jardin. Elle se compose, sur deux niveaux, d'une entrée, d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine équipée, et d'un wc. À l'étage, le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.L'extérieur de la propriété est également séduisant, avec une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement aménagé. Le calme environnant et la tranquillité du quartier ajoutent encore plus de charme à cette villa à vendre à Marseille 11ème Arrondissement.Vous profiterez également d'un garage et d'un espace de stationnement, assurant une grande praticité au quotidien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Carol Faoro au 07.70.15.85.92, disponible du lundi au dimanche, ou par mail à cfaoro@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison Marseille 11ème, une charmante villa de 120m² entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui créent un espace de vie raffiné, incluant un élégant salon, une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger ouvrant sur l'extérieur. Cette maison à acheter Marseille 11ème bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur une vaste terrasse, prolongée par la piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres au design épuré, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une magnifique chambre sous poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une suite parentale. Un garage spacieux et une dépendance attenante de 46m², pouvant être transformée en appartement indépendant, viennent compléter cette offre rare. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens constitue un véritable havre de paix, avec piscine et ses larges plages pour la détente. Cette maison Marseille 11ème à vendre séduira les amateurs de biens de caractère en quête de tranquillité et d'un art de vivre privilégié dans un environnement très recherché.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème, L'OASIS. Cette demeure spacieuse T4/5 de 130 m², avec 60 m² supplémentaires aménageables en rez-de-jardin, se trouve sur un terrain clos de 1200 m², au cœur d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter Marseille 11ème allie charme et tranquillité sans vis-à-vis. L'intérieur se distingue par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et deux mezzanines idéalement aménagées pour un bureau. Le rez-de-jardin, entièrement modulable, est parfait pour créer un appartement indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 14x5 m au sel, entourée de terrasses, d'un pool house avec sanitaires, et d'un jardin arboré, ainsi qu'un garage. Cette maison Marseille 11ème à vendre est à visiter sans tarder !

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d’eau, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s’ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687€/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011

Cette villa de grande qualité, située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, est en vente en exclusivité. Construite en 2000, elle est en parfait état et constitue une excellente option pour un achat villa Marseille. Avec une superficie de 180 m², la maison offre un vaste séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur de belles terrasses exposées plein sud, offrant une vue sur la vallée. La cuisine américaine, élégamment aménagée, dispose de nombreux rangements. Au même niveau, accessible de plain-pied depuis le jardin, se trouve une chambre avec salle de bains balnéo et douche, ainsi qu'un WC. La partie principale comprend deux chambres avec leur propre sanitaire. Un grand garage et une immense cave viennent compléter les espaces de rangement. Le terrain est soigneusement paysagé, avec une entrée spacieuse permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et un espace jardin accueillant une piscine aux formes libres Diffazur, bénéficiant d'une protection sur mesure. Étant donné la rareté des offres dans ce secteur prisé de Provence-Alpes-Côte d'Azur et les conditions de vente attractives, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette villa Marseille à vendre.

iad France - Amandine Hispa vous propose: RARE À LA VENTE - Cette Belle Maison d'architecte type 4 de 126m2 rénovée en 2012 avec son studio indépendant de 16m2 avec Jardin et piscine. Idéalement située dans le 11 ème arrondissement limite 12eme à 5mn de saint Barnabé et à proximité du tramway et de la L2. Unique sur le secteur, Découvrez cette magnifique maison nichée au cOEur de Marseille ayant été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. En R+1, avec une spacieuse terrasse à l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux et conviviale, une grande cuisine équipée séparée, et un espace bureau pour travailler ou étudier, une chambre et une salle de bain avec WC. Les pièces sont agréablement agencées pour garantir un confort optimal au quotidien. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et leur dressing aménagées avec goût, offrant des espaces de nuit reposants pour toute la famille et donnant chacune sur une grande terrasse ensoleillée, Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent l'étage. Cette maison bénéficie d'un superbe jardin de 435m² où il fait bon se détendre, offrant un espace extérieur privilégié avec un coin jeux pour enfant ou terrain de boule ( on est à Marseille oh !), vous pourrez profiter de la piscine et sa cuisine d'été permettant d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les expositions multiples (ouest, est, sud) garantissent une luminosité optimale toute la journée. Idéalement située, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne nécessitant aucun travaux, cette demeure est prête à vous accueillir pour y créer de merveilleux souvenirs en famille. Une opportunité rare à ne pas manquer! Cette maison familiale est absolument parfaite et idéalement agencée Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bijou Marseillais ! Disponible 7J/J Avis de valeur gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème à vendre, LA BASTIDE DES CAMOINS. Cette élégante villa T6, accompagnée d'un studio indépendant, se trouve sur une belle parcelle de 660m² avec piscine, dans un quartier résidentiel prisé de Marseille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie, notamment un séjour spacieux de 55m², prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin arboré. La surface nuit comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour accueillir vos amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et apaisant avec de vastes terrasses, une piscine, un jardin paysager et des espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement sécurisé. Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, borne GREEN UP et des finitions haut de gamme. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 11ème. - Bien soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3437€/an- Charges annuelles : 600€ (143€/trimestre : entretien des espaces verts, portail)- Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 1200€ et 1400€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - LES ACCATES - LES CAMOINS - LA TREILLE

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Marseille 11ème. Découvrez LA RAYONNANTE, une magnifique villa contemporaine T5 de 160m², située dans le quartier recherché des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein Sud, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 70m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous séduira. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à chaque détail. La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse surplombant le jardin, offrant une belle vue sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu propose divers espaces de détente, dont un terrain de pétanque et une piscine à débordement reliant harmonieusement la pièce de vie à la nature. Équipée de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et d'équipements haut de gamme, cette maison assure un quotidien de bien-être et de tranquillité. Une propriété d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.

Environnement : Située à Marseille 11ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre se trouve au sein d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Ce cadre rare offre à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Avec environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (ascenseur et escalier), elle comprend une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC et une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses boiseries élégantes. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle propose un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol : Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m², comprenant un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers et des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine, dans un environnement préservé et intimiste. La partie technique : La maison conserve le charme de l'ancien avec des volumes rares, un ascenseur, deux habitations, un parc de 4000 m² arboré, un forage pour l'eau du parc, une piscine et un portail. Accès facile et propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage et la possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : Un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes selon les autorisations en vigueur. Mon avis : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Marseille 11ème arrondissement. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés d'authenticité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.929150.