Achat Maison à Marseille 11ème (13) avec terrasse : 84 annonces

Pour toute question ou demande d'information, veuillez mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20119. Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Marseille 11ème Arrondissement, cette maison familiale d'environ 117 m² habitables est idéale pour un achat maison Marseille 11ème Arrondissement. Vous apprécierez ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie confortable. L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, qui bénéficie de grandes ouvertures vers l'extérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour la vie familiale avec une première chambre d'environ 11 m², une seconde de 10 m² et une troisième chambre lumineuse de 9,7 m². Une pièce supplémentaire d'environ 4,3 m² peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou dressing. Le niveau est complété par une salle d'eau et des WC indépendants pour un confort maximal. À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure une belle terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour recevoir toute l'année. La piscine ajoute une touche de détente, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage d'environ 18 m² complète ce bien. En alliant confort, fonctionnalité et cadre privilégié, cette maison Marseille 11ème Arrondissement à vendre représente une opportunité rare pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un foyer prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose, c'est un bien exceptionnel dans un environnement calme. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 2362 € et les charges à 17 €. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, prêt à vous faire découvrir cette propriété. Homki propose un service complet et transparent pour rendre chaque projet immobilier agréable. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Située entre la Treille et les Camoins, cette charmante maison traditionnelle de 130m² est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En position dominante, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Sur une parcelle de 667m², cette maison bien agencée sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 40m² avec terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 18m², avec une mezzanine et son entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ces chambres donnent accès à une terrasse de 25m² offrant une vue imprenable sur le village de la Treille et ses collines environnantes. À l'extérieur, un espace est aménagé avec piscine de 4x3m, douche et WC, coin repas et cuisine d'été. Deux places de parking couvertes, un garage et un portail automatique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente et l'électricité est aux normes. Située à 5 minutes à pied de l'école et des commerces, cette maison est proche des accès autoroutiers vers Marseille et Aix. C'est un lieu idéal pour ceux qui aiment les randonnées dans les collines du Garlaban. Pour l'achat de cette maison à Marseille, contactez Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants, au 0625477293 ou au 0688559954, ou par email à v.eoures@drhouse.immo.

L’office notarial MOREL-FERAUD et associé, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 Rue de la graniere 13011 MARSEILLE 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de ville mitoyenne à rénover située à Marseille 11ème. Le bien est composé d'un salon/ séjour - cuisine donnant sur une loggia, de deux chambres, une salle d'eau et WC. Une grande annexe, un garage et un jardin attenant complètent le bien.Les visites sont prévues le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30.Les visites sont obligatoires pour participer aux enchères.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30Contact : 04.91.33.31.89- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 72 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 30/04/2026 à 12:00 au 01/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MOREL-FERAUD et associé - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 31185229700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Marseille 11ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation moderne réfléchie, réalisée par un maître artisan compagnon du devoir, vous attend. Dès l'entrée, soyez conquis par l'atmosphère chaleureuse, les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien. Dans un environnement calme et paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités. École maternelle et primaire à seulement 3 minutes à pied, centres commerciaux à 10 minutes et un accès facile aux autoroutes. DESCRIPTION :Rez-de-chaussée :- Grand garage- Entrée élégante- WC indépendant- Cellier et rangements optimisés- Accès à une cave aménagée, un espace unique à découvrir lors de la visite ! 1er étage : l'espace de vie - Cuisine contemporaine entièrement équipée (frigo, congélateur, plaque, hotte, four, micro-ondes encastrés, lave-vaisselle et cave à vins)- WC supplémentaire- Séjour de charme- Accès direct à une magnifique terrasse de 33 m², parfaite pour les repas en famille, soirées d'été ou moments de détente au soleil. 2e étage : l'espace nuit - 3 chambres confortables- 1 salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne- 1 WC indépendant- Rangement de qualité, pensé intelligemment. Cette maison Marseille 11ème à vendre dispose de la climatisation réversible gainable, de double vitrage et de volets roulants. Les matériaux de qualité et la rénovation complète de l'électricité et de la plomberie contribuent à un faible taux de taxe foncière de 1241. De plus, la consommation énergétique est optimisée grâce à ces rénovations.

Maison de 110m² avec garage et jardin de 513 m² avec piscine à vendre dans le 11ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, proche des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, idéale pour un achat maison Marseille 11ème Arrondissement. À l'entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie de plus de 34 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures vers l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de partage en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin bien aménagé et facile d'entretien entoure une belle terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour recevoir à toute saison. La piscine ajoute une note de détente, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. De plus, un garage d'environ 20 m² vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison Marseille 11ème Arrondissement à vendre allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, constituant une occasion rare pour une famille cherchant sérénité et un lieu de vie prêt à accueillir de nouveaux projets. Un bien rare, au calme absolu, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3200€ Les charges sont de 38€ Si vous souhaitez découvrir cette aventure immobilière, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette superbe villa contemporaine à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Marseille, construite en 2023, bénéficie d'un salon spacieux ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine de grande marque. Elle comprend 3 chambres avec salles d'eau indépendantes et une suite parentale avec dressing. Les volumes généreux et les pièces annexes de 300m² offrent un potentiel pour d'autres projets. Pour toute information ou visite, veuillez contacter le 0616414016. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 384 640 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Véronique BLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 424 193 100 Marseille, RCP 59 661 778 Allianz.

13011- Nichée sur les hauteurs de la Valentine, cette belle maison de 106 m2 environ, en lotissement, vous séduira par son calme, sa clarté et sa vue dégagée. Maison de type 4, en R+1 sur un terrain fait de grandes restanques en limite d'une nature boisée et classée. Elle est composée en rez de jardin d'un séjour très lumineux de 36m², traversant O/E, avec cuisine ouverte donnant sur une très grande terrasse avec pergola, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC et un garage de 60m² environ avec buanderie. Son jardin est agrémenté d'une piscine 4*3, d'arbres fruitiers, d'oliviers, d'un abri pour rangement et ses restanques sont aménagées pour un beau potager avec arrosage automatique. Bon état intérieur- Climatisation réversible pour les chambres et séjour- Chauffage central au gaz et cheminée insert- Volets électriques et solaires- Alarme. A découvrir très vite!Ce bien vous est présenté par Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0625477293 et au 0688559954, ou par email v.eoures@drhouse.immo.

Coup de cœur du secteur

689 000 €

6 044 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Eoures

Marseille 11ème (13)

Eoures (13011) – Maison d'architecte contemporaine T4 de 114 m² – Piscine chauffée – Terrain clos de 400 m² – Vue dégagée – Prestations haut de gammeSituée dans le quartier prisé d'Eoures, cette maison contemporaine de 114 m², construite en 2014 sur un terrain de 400 m² entièrement clôturé, se démarque par son architecture épurée et maîtrisée. À l'arrivée, le projet se dévoile, structurant les volumes, accentuant les lignes et jouant avec la lumière. Les jeux d'encadrements, les avancées et la pergola apportent un travail d'ombres et de perspectives qui singularise la façade.À l'intérieur, la même logique prévalent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, pensé pour favoriser la fluidité et l'ouverture. Les larges baies vitrées à galandage connectent les volumes à l'extérieur, abolissant les frontières entre les espaces.Un coin bureau, discrètement placé à l'arrière de la cuisine, ainsi qu'un garage moto, ajoutent fonctionnalité et cohérence à ce niveau.À l'étage, la répartition est idéale : trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres accédant à une terrasse tout en offrant une vue dégagée, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Les espaces extérieurs sont en harmonie avec le projet architectural : piscine de 8 x 4 chauffée avec traitement au sel, terrasses et pergola délimitant les espaces de vie, jardin en pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien.Prestations remarquables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques à commande centralisée et poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse.Stationnement : 2 places intérieures et 2 places extérieures.Eoures (13011) — un cadre de vie recherché alliant calme, nature et accessibilité, idéal pour un achat maison MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT. Ce bien rare, alliant esthétisme, confort et praticité au quotidien, est une véritable opportunité.Visite virtuelle immersive disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de cette maison à acheter MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT.Laëtitia JULLIEN, 0652527257. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème, L'OASIS. Cette demeure spacieuse T4/5 de 130 m², avec 60 m² supplémentaires aménageables en rez-de-jardin, se trouve sur un terrain clos de 1200 m², au cœur d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter Marseille 11ème allie charme et tranquillité sans vis-à-vis. L'intérieur se distingue par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et deux mezzanines idéalement aménagées pour un bureau. Le rez-de-jardin, entièrement modulable, est parfait pour créer un appartement indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 14x5 m au sel, entourée de terrasses, d'un pool house avec sanitaires, et d'un jardin arboré, ainsi qu'un garage. Cette maison Marseille 11ème à vendre est à visiter sans tarder !

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4 de 90m2 pour les amoureux de la nature. Ce très joli bien nichée sur les hauteurs de la Valentine, dans un lotissement entièrement sécurisé, se compose comme suit, Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec rangement, - Un beau séjour spacieux et lumineux, jolie terrasse - Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec acces jardin; A l'étage: - Trois belles chambres de 11m2, - Une salle de bains, avec baignoire et douche, - Un dégagement, wc séparé, La maison dispose d'un garage. Son emplacement privilégié Route de la Valentine, avec accès direct aux collines vous offrira un cadre de vie très agréable au calme absolu, sans vis à vis. Proche écoles et loisirs: Lycée technologique privé Electronique 300m Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine 300 m École élémentaire Saint-Marcel 350m Collège Château Forbin 460m École maternelle Saint-Marcel 530 m Stade Saint-Marcel 240m Accessibilité: Autoroute 890m Gare 119m (Saint-Marcel) Bus 150m (Petit Saint Marcel) Tram (Les Caillols) 2km Métro (La Fourragère) 3.9km Commerces et restaurants: restaurants 90m Pizzeria 260m Épicerie 250m Vival 280 m Santé: Pharmacie de Saint-Marcel 300 m Dentiste 380m Vétérinaire 940 m Pharmacie du Géant 1km Proche écoles et loisirs: Lycée technologique privé Electronique 300m Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine 300 m École élémentaire Saint-Marcel 350m Collège Château Forbin 460m École maternelle Saint-Marcel 530 m Stade Saint-Marcel 240m Accessibilité: Autoroute 890m Gare 119m (Saint-Marcel) Bus 150m (Petit Saint Marcel) Tram (Les Caillols) 2km Métro (La Fourragère) 3.9km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

13011 - MARSEILLE - LA VALENTINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé à Marseille. Cette maison, en EXCELLENT état général, bénéficie d'une exposition SUD, offrant une LUMINOSITÉ TRAVERSANTE. Son environnement est très CALME, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose de trois CHAMBRES de 12m², 13m²et 15m²,dont 1 suite parentale, d'un GRAND SALON de 36 m², d'une cuisine équipée, d'une SALLE DE BAIN, d'une DOUCHE et de 2 WC. La GRANDE TERRASSE, le BARBECUE et la PISCINE vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison individuelle située dans le quartier La Barasse à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT (13011), dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété édifiée sur une parcelle de 679 m² offre une vue dégagée et propose 90 m² habitables, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour/salle à manger climatisés, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit. En contrebas, une dépendance offre diverses possibilités d'usage : location, hébergement pour un proche ou espace professionnel. La maison est dotée de stationnements sur la parcelle et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de finition dans la dépendance permettent de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. L'environnement est agréable et pratique avec écoles, services, espaces verts à proximité et transports en commun facilitant l'accès au centre-ville et aux axes routiers. Cette maison à acheter MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Découvrez-la rapidement ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Llinares Immobilier vous présente cette magnifique villa T5 de 230 m², offrant une parfaite harmonie entre élégance contemporaine et équipements de qualité, disponible à l'achat à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de cette commune, la maison à vendre à Marseille 11ème vous séduira dès votre arrivée grâce à son allée pavée menant à une majestueuse porte en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine hautement équipée et accessible depuis de larges baies vitrées. La propriété dispose également d'une terrasse couverte et d'une piscine, tous deux conçus pour favoriser la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, idéal pour les invités. L'escalier suspendu en pierre vous mènera à l'étage, où se trouve une superbe suite parentale avec balcon et deux autres chambres partageant une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager propose un cadre d'exception avec sa piscine carrelée, une cuisine d'été raffinée et des espaces de détente. Avec ses prestations de qualité et son architecture moderne, cette villa constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant acquérir une maison Marseille 11ème à vendre.

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

Prix au m² le plus bas

643 900 €

736 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 875 m²
• 3 chambres

Marseille 11ème (13)

Maison contemporaine neuve – 130 m² – Marseille 11eme Arrondissement. Cette maison moderne à toit californien est lumineuse et parfaitement agencée. Elle offre un grand séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bains avec 2 WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jardin spacieux de 740 m² et de 2 balcons ensoleillés. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter Marseille 11eme Arrondissement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville et les plages. C'est un bien clé en main, idéal pour une vie de famille confortable à Marseille. Les charges mensuelles sont estimées à environ 120 € (incluant eau, entretien et ordures), avec une taxe foncière d'environ 1 600 €/an. Mandat exclusif. Une opportunité rare pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une vente maison Marseille 11eme Arrondissement, avec un fort potentiel d'optimisation. Si ce bien vous intéresse, contactez dès à présent votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM29360. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

5 819 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Eoures

Marseille 11ème (13)

A Eoures, dans ce quartier résidentiel très recherché, nous vous proposons cette jolie villa contemporaine de 195m2 de surface totale, construite en 2017, avec ses 4 chambres et sa salle de cinéma, sur un terrain de 800m2 En campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, entre Allauch et Aubagne, à 5mn de toutes commodités, commerces et écoles, arrêts de bus à proximité, à 10mn des accès autoroutiers, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée de 8m x 4m au carrelage balinais, son jacuzzi enterré, sa cuisine d'été couverte avec pergola bio climatique, sa terrasse en Ipé, son terrain de boules, son coin atelier indépendant de 15m2 et son garage carrelé de 17m2, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un hall desservant un très grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout pour plus de 53m3, et ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur les terrasses, Pool House et piscine, un cellier/buanderie attenant, donnant accès directement au garage, une suite parentale de plus 21m2 avec dressing et salle de bain, un Wc invité indépendant. A l'étage, un hall desservant 3 nouvelles belles chambres toutes avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing anciennement bureau, et enfin une véritable salle de cinéma de 22m2, isolée avec toute l'acoustique haut de gamme de rigueur ! Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible gainable dans toute la maison, volets roulants électriques et éclairages contrôlés par domotique, fibre optique ... Environnement idéal, ensoleillement plein sud, localisation parfaite, font de cette maison un lieu de vie qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille. Coup de coeur ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, proche des commerces, des bus et du tramway Les Caillols, ainsi que de la campagne environnante, cette maison nichée sur le flanc d'une colline et au bout d'une impasse très au calme, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, un grand jardin paysager et une terrasse de 100 m². L'accès se fait par le haut de la parcelle, où deux places de stationnement sont disponibles avec un garage. En descendant vers la maison, le paysage se révèle progressivement, ajoutant à l'effet de surprise et au charme du lieu. La maison se compose comme tel : Une véranda d'entrée orientée sur le jardin côté est (jardin qui compte un four à pizza, un barbecue en pierre et un bûcher) ; un grand hall d'entrée ; une cuisine indépendante équipée; un salon-séjour cathédrale à double hauteur qui compte une cheminée et une climatisation réversible ; une chambre avec deux grands placards muraux et sa salle d'eau et WC attenants. Depuis le hall d'entrée, un escalier dessert l'étage qui comprend trois chambres : une qui ouvre sur un bureau vitré attenant avec vue panoramique ; une avec un accès indépendant sur le jardin côté ouest ; une plus spacieuse, avec une climatisation réversible et vue sur la colline, ainsi qu'une salle de bain et WC. La cuisine et la pièce à vivre ouvrent par des portes fenêtres sur la terrasse de 100m2 sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Cette terrasse avec un sol dallé en travertin comporte un appentis équipé d'un évier en pierre de cassis. De multiples points d'eau sont distribués à chaque niveau du terrain qui est clos par un portail électrique. Un escalier dessert le jardin du bas et ses caves ; il s'agit d'un espace indépendant, pouvant être aménagé selon les besoins : studio, bureau, salle de jeux … Le jardin en restanques, soigneusement entretenu, offre plusieurs ambiances : jardin d'accueil, grande terrasse pour les repas et moments conviviaux, et jardin du bas offrant la possibilité d'une piscine. Avec ses entrées indépendantes et ses différents niveaux, elle permet une organisation flexible pour toute la famille. Elle présente l'avantage d'être un îlot de calme et de verdure au cœur de Marseille avec ses commodités urbaines, et a fait l'objet d'une réfection complète récente, effectuée avec des matériaux de qualité. Cette annonce référence 325215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Llinares immobilier vous propose à la vente une maison située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, CERCLE FAMILIAL, est une belle maison T4 de 108 m² dotée d'une agréable terrasse offrant une vue sur le village des Camoins. Elle comprend un séjour avec cuisine moderne et trois chambres partageant une salle de douche. Idéale pour un regroupement familial, elle dispose également d'une dépendance de 70 m² en contrebas, comprenant un espace de vie (salon, cuisine et salle à manger), une chambre avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Vous pourrez y accueillir un adolescent, des parents ou des amis tout en préservant votre intimité. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre est un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette maison d'une surface de 139 m², située dans le secteur recherché de La Barasse, dans le 13011 à Marseille, dans un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur une parcelle de 330 m², elle séduira les amateurs de projets et de rénovation en quête d'un bien à fort potentiel. Les espaces de vie se développent principalement au premier étage. Vous y découvrirez une véranda d'environ 10 m², baignée de lumière, un salon particulièrement spacieux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon avec vue. La grande cuisine indépendante laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et contemporain. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage, une chambre mansardée pleine de charme ainsi que des rangements sous pente complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage/atelier, offrant un volume rare qui pourra être repensé pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins : appartement indépendant, extension familiale, espace professionnel ou salle de loisirs. Sur la parcelle, un studio indépendant de 30 m2 environ vient enrichir le potentiel du bien, idéal pour un projet locatif, pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. Entièrement à rénover, cette maison représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15254

Exclusivité - Marseille 11e – Haut de maison T4 standing – Rénové prémium – Terrasse x2 – Maison connectée Situé dans le secteur recherché dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique haut de maison entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Des prestations luxueuses et des matériaux d'exception Le propriétaire a réalisé une rénovation complète avec des matériaux premium et des finitions soignées, offrant un confort moderne et élégant. Composition du bien : 3 belles chambres lumineuses Spacieuse pièce de vie conviviale Un intérieur prêt à vivre, laissant libre cours à votre créativité pour concevoir la cuisine idéale Salle d'eau contemporaine aux équipements haut de gamme Grande buanderie pratique et fonctionnelle Double vitrage de qualité supérieure Sols de qualité supérieure Extérieurs rares sur le secteur : Deux magnifiques terrasses, idéales pour vos repas en extérieur et moments de détente Maison connectée Le bien est équipé des dernières technologies pour un confort optimal, tout en domotique; équipements modernes, solutions connectées et optimisation énergétique. Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Un bien clé en main alliant standing, modernité et confort de vie. À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Référence agence : 3203

EXCLUSIVITÉ – Cœur des Accates - Villa familiale T5 de 130 m² sur terrain de 500 m² avec piscine Expo SUD sans vis-à-vis au calme Je vous propose en exclusivité cette villa individuelle construite en 2003, située sur la Route d'Allauch, au cœur du secteur recherché des Accates. Implantée dans un lotissement sécurisé, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines du Massif du Garlaban. Elle développe environ 130 m² sur un terrain de 500m² et se présente dans un excellent état d'entretien. *Une organisation pratique et confortable Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard WC indépendant Séjour lumineux de 33.50 m² expo SUD avec cuisine ouverte de 14.16 m² Accès direct au garage et à la buanderie Suite parentale avec salle de bain (15.75 m² dont 3.90 m² de salle de bain) À l'étage : Trois chambres avec placard (10.73 m² - 11.70 m² - 9.55 m²) WC séparé Salle d'eau avec douche à l'italienne Les espaces sont bien répartis, fonctionnels et adaptés à la vie de famille. Aucun travaux à prévoir. *Un extérieur facile à vivre Le terrain est entièrement clôturé et aménagé : Piscine traitée au brome Grande terrasse Pelouse synthétique Terrain de pétanque Deux stationnements privatifs Garage Un extérieur agréable et simple d'entretien. * Vie quotidienne et accessibilité À pied, vous accédez facilement à l'Intermarché des Camoins, un vrai confort au quotidien. À proximité également les établissement scolaires les plus prisés du secteur : Louise de Marillac Collège Eugène de Mazenod Lycée Mélizan Écoles maternelles et primaires publiques des Accates Collège Ruissatel (La Valentine) Accès rapide à l'Autoroute A50 et à la L2, facilitant les déplacements vers Marseille centre, Aubagne, Toulon ou Aix-en-Provence. *Informations complémentaires Construction : 2003 Climatisation réversible Chaudière individuelle gaz Taxe foncière : 3 519 € Charges du lotissement : 288 € / an (résidence fermée sécurisé, entretien des allées) Maison en excellent état Un bien soigné, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle famille dans un secteur résidentiel recherché. Visite virtuelle 3D disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence sécurisée, entretien des communs) : 288€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.943752

Cette maison individuelle de six pièces, d'une surface habitable de 146 m², est proposée à la vente à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs du 11ème arrondissement, la propriété jouit d'une position dominante et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du Parc National des Calanques. Elle est édifiée sur une parcelle de 745 m², offrant un environnement calme et une vue dégagée.L'accès à la maison s'effectue par un terrain aménagé comportant plusieurs espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un garage fermé. L'extérieur se compose d'une piscine entourée d'une terrasse dallée, d'un pool-house équipé d'un barbecue, d'une douche et d'un sanitaire, ainsi que d'une dépendance autonome de 21 m². La structure principale, récemment rénovée, bénéficie de terrasses accessibles aux étages, offrant une vue panoramique sur les environs.À l'intérieur, la maison se développe sur deux niveaux avec une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 40 m², dotée d'une cheminée en pierre de Cassis, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct vers l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, incluant une douche à l'italienne et des toilettes, complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de rangements intégrés et de leur propre salle d'eau privative. Une quatrième pièce, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un grand dressing et une buanderie viennent enrichir cet espace nuit.Ce bien, faisant l'objet d'une rénovation intégrale, dispose d'un garage fermé et de quatre à cinq places de stationnement sur la parcelle. La dépendance de plus de 20 m² représente un espace polyvalent, adapté pour un usage professionnel ou résidentiel. Le dossier des diagnostics techniques obligatoires est à votre disposition pour consultation.

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

13011 MARSEILLE - LES CAMOINS - VILLA À ACHETER MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa située dans le quartier prisé des Camoins, sur une parcelle de plus de 600 m². Idéale pour les familles, cette maison de 6 pièces se trouve à proximité du bus 51, à seulement 2 minutes de l'autoroute A50, et non loin du Château de la Buzine.Avec une surface habitable de 115 m², cette villa en excellent état général bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur le jardin. Elle se compose, sur deux niveaux, d'une entrée, d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine équipée, et d'un wc. À l'étage, le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.L'extérieur de la propriété est également séduisant, avec une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement aménagé. Le calme environnant et la tranquillité du quartier ajoutent encore plus de charme à cette villa à vendre à Marseille 11ème Arrondissement.Vous profiterez également d'un garage et d'un espace de stationnement, assurant une grande praticité au quotidien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Carol Faoro au 07.70.15.85.92, disponible du lundi au dimanche, ou par mail à cfaoro@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité - Marseille 11e – Bas de maison T4 standing – Rénové premium – Maison connectée Situé dans le secteur recherché dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique bas de maison entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Des prestations luxueuses et des matériaux d'exception Le propriétaire a réalisé une rénovation complète avec des matériaux premium et des finitions soignées, offrant un confort moderne et élégant. Composition du bien : 3 belles chambres lumineuses Spacieuse pièce de vie conviviale Un intérieur prêt à vivre, laissant libre cours à votre créativité pour concevoir la cuisine idéale. Salle d'eau contemporaine aux équipements haut de gamme Grande buanderie pratique et fonctionnelle Double vitrage intégral Sols de qualité supérieure Extérieurs rares sur le secteur : Une magnifique terrasse, idéales pour vos repas en extérieur et moments de détente Maison connectée Le bien est équipé des dernières technologies pour un confort optimal, tout en domotique; équipements modernes, solutions connectées et optimisation énergétique. Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Un bien clé en main alliant standing, modernité et confort de vie. À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Référence agence : 3202

M-OI de Marseille vous propose à la vente une maison à acheter Marseille 11eme Arrondissement, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Saint Marcel. Idéalement située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison se trouve à proximité des commodités, facilitant ainsi un quotidien pratique et agréable. D'une surface d'environ 120 m², cette maison comprend un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et climatisation réversible. Le rez-de-chaussée inclut une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon fermé pouvant servir de buanderie, avec accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit abrite 5 chambres. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse bien exposée, parfaite pour les journées ensoleillées, dotée de deux barbecues, d'un atelier et d'une dépendance aménageable en bureau. Deux places de parking sont également à disposition. De gros travaux sont à prévoir. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5501-GBE. Pour toute information, contactez Geraldine BELOT au +33613674107. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires de 5.00% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa T5 située dans le quartier des Accates à Marseille 11e Arrondissement. Cette belle villa de 130 m², sise sur un terrain de 630 m², bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La villa est entièrement climatisée et s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant une magnifique piscine. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Ce bien dispose également d’un garage et d’un auvent. Les extérieurs sont aménagés avec soin, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter à Marseille 11e Arrondissement.

La Valentine Dans le quartier recherché de La Buzine, au cœur du secteur prisé de La Valentine dans le 11 arrondissement de Marseille, découvrez cette superbe maison T5 de 128 m², idéale pour une vie de famille épanouie. Implantée dans un lotissement familial calme et convivial, elle bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, parc et commerces sont accessibles à pied, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, Aubagne ou les zones d'activités voisines. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 690 m², cette propriété offre un espace extérieur sans aucun vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l'aménagement du jardin, promet de belles journées de détente sous le soleil provençal, dans une intimité préservée. À l'intérieur, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée traditionnelle. De larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse, apportant une belle continuité sur l'extérieur La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est pensée pour accueillir les moments gourmands du quotidien, tout en offrant des rangements généreux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, lumineuses, pourront aisément être aménagées selon vos besoins. Un bureau séparé complète cet espace, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une salle de bains indépendante et des WC séparés viennent parfaire le confort de l'ensemble. Le grand garage attenant offre non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi un vaste volume de rangement pour vélos, matériel de sport ou atelier. Si vous recherchez une maison alliant confort, tranquillité et vie de quartier agréable, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clément PITTAU EI, agent commercial (RSAC 979200904)

Maison familiale avec grand jardin – Marseille 13011 À vendre dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette spacieuse maison construite en 1980, offrant 209 m² habitables sur un terrain de 867 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces indépendants. Les atouts du bien 6 chambres 2 salles d'eau 2 WC Dressing Cave Double vitrage Climatisation (chauffage électrique) Classe énergétique : C Taxe foncière : 1 527 € Extérieurs généreux Jardin de 750 m² Terrasse conviviale Balcon Place de parking fermée Vous profiterez d'un environnement agréable avec de beaux volumes intérieurs et de nombreux espaces extérieurs, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Prix de vente : 780 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 0000