Achat Maison dans le quartier Saint Giniez à Marseille 8ème (13) : 2 annonces

Maison à vendre à Marseille 8ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, propose des volumes généreux et une belle élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Idéalement positionnée entre Bagatelle et Saint-Giniez, elle est à proximité immédiate de la mer, de commerces variés et d'établissements scolaires réputés. L'environnement résidentiel offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité. Les parcs Borély et Bagatelle, situés à quelques minutes, ajoutent à la qualité de vie en proposant de vastes espaces de détente. De plus, la desserte par bus et la proximité du métro Rond-Point du Prado assurent un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers.Édifiée sur un terrain d’environ 1 016 m² dans une rue calme, cette maison individuelle développe environ 336 m² de surface au sol dont 293 m² habitables, tout en conservant un cachet remarquable. Les grandes pièces de réception, les belles hauteurs sous plafond, ainsi que les moulures et bow-windows confèrent à cette maison une élégance intemporelle.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 11m X 6m, d'un jardin paysager, d'une vaste terrasse idéale pour recevoir, ainsi que d'un garage et de nombreuses places de stationnement.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse avec vestiaire, menant à un grand salon et une salle à manger, tous deux prolongés par un accès direct à la terrasse orientée Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre également un accès à la grande terrasse. Une bibliothèque avec cheminée ancienne apporte un charme supplémentaire à cet étage, complété par un bureau et des toilettes invités.À l'étage, la suite parentale possède un balcon, un dressing aménagé et une salle de bains avec double vasque et douche. Deux autres chambres, l'une avec sa propre salle d'eau et l'autre avec salle de bains, sont également à ce niveau. Les combles aménagés offrent une pièce mansardée, idéale comme chambre ou atelier d'artiste.Un sous-sol avec espace buanderie vient compléter cette propriété. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1 209 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial "EI" inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293.CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : 5710€ ~ 7790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – VILLA À MARSEILLE 8ÈME – 600M²Découvrez cette villa d'exception située au cœur du Carré d'Or, dans le quartier des Consulats, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La maison de maître du XIXe siècle, parfaitement conservée, offre une surface totale au sol de plus de 600m² (480m² habitables).Dès l'arrivée, vous serez séduit par son style Belle Époque, avec des intérieurs aux volumes impressionnants, un escalier magistral, des vitraux, balustrades, grandes portes-fenêtres, hauts-plafonds, moulures, cheminées d'époque, ainsi que des sols parquetés et des menuiseries sur mesure. Chaque détail a été soigneusement étudié pour un confort optimal.La distribution intérieure est soigneusement pensée, avec plusieurs espaces de vie, incluant un salon de réception, un salon convivial agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une master d'environ 45m² avec dressing, 3 salles de bains et/ou douches, toilettes, et 1 bureau. Le dernier niveau propose des volumes généreux aménagés en appartement, avec un séjour lumineux, 1/2 chambres, salle de bains et une pièce potentielle à convertir en cuisine.Un sous-sol spacieux en entresol bénéficie d'ouvertures naturelles, offrant la possibilité d'être utilisé comme salle de réunion ou de jeux, bureau, réserves et caves. Le tout est desservi par un bel ascenseur.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 1000m² comprenant une maison de gardien, un pool-house/cuisine d'été, une piscine au sel sécurisée par volet, ainsi que de nombreuses terrasses et parkings.Idéalement située dans le secteur le plus recherché de Marseille, cette villa se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. N'attendez plus pour découvrir votre future Villa de luxe à acheter Marseille 8ème.