Achat Maison de plain-pied à Maule (78) : 16 annonces

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 175 m², à vendre à Maule, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités : à 10 minutes à pied de la gare de Maule, desservie par la ligne N, facilitant l'accès à la Gare Montparnasse en moins d'une heure sans correspondance, ainsi que des écoles et commerces accessibles en quelques minutes à pied.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante de 40 m². Cet espace chaleureux comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, un cadre de vie parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant ajoute un confort de vie de plain-pied apprécié.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres lumineuses, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la maison se trouve sur un terrain de 892 m² sans vis-à-vis, accompagné d'une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, un espace invités ou une activité professionnelle.Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, offrant un volume rare et entièrement modulable, pouvant s'adapter à divers projets et évolutions de vie. Actuellement, il accueille plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un bureau, une salle de cinéma, un espace sportif, une salle de jeux et des zones de stockage, tout en conservant de vastes surfaces libres facilement aménageables selon vos besoins.Cette maison à acheter à Maule offre une fonctionnalité et une évolutivité remarquables, dans un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible !

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 175 m², à vendre à Maule, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités : à 10 minutes à pied de la gare de Maule, desservie par la ligne N, facilitant l'accès à la Gare Montparnasse en moins d'une heure sans correspondance, ainsi que des écoles et commerces accessibles en quelques minutes à pied.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante de 40 m². Cet espace chaleureux comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, un cadre de vie parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant ajoute un confort de vie de plain-pied apprécié.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres lumineuses, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la maison se trouve sur un terrain de 892 m² sans vis-à-vis, accompagné d'une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, un espace invités ou une activité professionnelle.Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, offrant un volume rare et entièrement modulable, pouvant s'adapter à divers projets et évolutions de vie. Actuellement, il accueille plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un bureau, une salle de cinéma, un espace sportif, une salle de jeux et des zones de stockage, tout en conservant de vastes surfaces libres facilement aménageables selon vos besoins.Cette maison à acheter à Maule offre une fonctionnalité et une évolutivité remarquables, dans un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible !

iad France - Cyriane Chevalier vous présente une maison à acheter à Maule, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce pavillon de plain-pied, rare sur le marché, possède de nombreux atouts : 5 pièces, 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une superficie de 95m² avec un sous-sol total, le tout sur un terrain paysagé et plat de 1 000m². Il comprend également un garage, un grenier, des dépendances, un carport double et de nombreux espaces de stationnement. Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, cette maison est idéale pour un achat maison à Maule. L'agencement de la maison est optimisé : un couloir mène à un séjour double avec cheminée, donnant accès à une terrasse filante privée, exposée sud-ouest, une cuisine séparée récemment rénovée (2024), une salle de douche moderne, un WC et deux chambres avec dressing. Le sous-sol total comprend un garage de 74m² avec espace buanderie, une cave de 43m², et une chambre avec accès indépendant à l'extérieur. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d’un bassin et offre de nombreuses possibilités de stationnement. Une grande terrasse, à l'abri des regards, est également disponible, dotée d'un barbecue en pierre. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Maule, vous trouverez la possibilité d'exercer une profession libérale, la cuisine neuve, ainsi qu'aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur récente (2024), une cheminée ouverte, et deux climatiseurs réversibles. Le tout dans un secteur résidentiel calme et sans nuisances. Les commodités à proximité incluent des commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma, supermarché, maison médicale, ainsi que des parcours de balades dans la nature ou les bois, accessibles à pied. Les crèches, écoles et collège se trouvent à 20 minutes à pied ou en bus, tandis que le lycée Van Gogh à Aubergenville est à seulement 12 minutes en voiture. L'accès aux autoroutes A13/A14 est à une quinzaine de minutes en voiture et la gare de Maule, reliant Montparnasse, est accessible en 20 minutes à pied. Paris - Porte Maillot est à 40 minutes en voiture, et La Défense à 30 minutes, en utilisant les transports en commun. Visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

3 378 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Maule (78)

iad France - Cyriane Chevalier vous propose à la vente une maison à Maule, Yvelines, en Île-de-France. Cette maison individuelle récente, construite en 2016, dispose de nombreux atouts et se situe dans un secteur calme. Avec ses 4 chambres, un triple séjour spacieux, un jardin et un garage, elle constitue une belle opportunité pour un achat maison Maule. D'une superficie au sol de 127 m² pour 110 m² habitables, la maison se divise comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Vous serez accueilli par un agréable séjour de 50 m² en triple exposition, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage à triple accès avec un coin chaufferie et buanderie. Une possibilité de création d'une 5ème chambre de plain-pied est envisageable. 1ER ÉTAGE : Ce niveau comprend un palier qui dessert 4 chambres de 19 m², 15 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. COMBLES : Un vaste espace de stockage isolé avec plancher et électricité couvre toute la maison. EXTÉRIEUR : Le jardin, à aménager selon vos envies, est plat et nécessite l'ajout d'une clôture et d'un portail. La maçonnerie est prête avec des arrivées électriques déjà en place. PRESTATIONS : Cette maison à vendre à Maule est conforme aux normes RT 2012 et a été bien entretenue. Une chambre de plain-pied peut être réalisée, et le diagnostic énergétique est classé en C. La propriété dispose d'une chaudière au gaz avec chauffage au sol dans l'ensemble de la maison, y compris dans le garage, ainsi que du double vitrage, une VMC, et la fibre optique. Le garage permet une place de stationnement, et vous trouverez également 2 places de stationnement sur la parcelle. L'assainissement est collectif et quelques finitions sont à prévoir. SECTEUR : Située dans un environnement résidentiel et familial, cette maison est à 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, et gare. De nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante s'offrent également à vous. Le lycée Van Gogh à Aubergenville est accessible en 12 minutes en voiture ou en bus, avec des transports en commun vers les établissements de Notre-Dame à Versailles et d'autres villes environnantes. La gare de Maule offre des liaisons vers Montparnasse, et l'accès aux autoroutes A13 et A14 se fait en 13 minutes en voiture, ce qui vous permet de rejoindre Paris en 40 minutes et La Défense en 30 minutes. Visites possibles en Visio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cyriane Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045.

Nichée dans une rue calme et chargée d'histoire, cette bâtisse du XVIIIème siècle (1703) a bénéficié d'une rénovation totale et passionnée en 2021. Dans l'une des rues les plus emblématiques et chargées d'histoire de Maule, cette bâtisse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation totale et passionnée en 2021. Déployant 158,85 m² de surface habitable (263,90 m² au sol ), elle offre une expérience de vie atypique où le cachet de l'ancien ; pierres de taille, poutres monumentales et murs à la chaux ; dialogue harmonieusement avec un confort contemporain raffiné. Elle offre un refuge singulier pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Un Rez-de-chaussée sous le signe de la Lumière et de la Nature Dès l'entrée, l'espace de vie de 65 m² se révèle vaste et serein. Le séjour traversant s'efface devant une large ouverture invitant littéralement le jardin à l'intérieur, offrant un accès direct et de plain-pied à une première terrasse. Il est baigné d'une lumière zénithale saisissante qui magnifie les textures et les volumes tout au long de la journée. Véritable coeur de la maison, l'espace dinatoire et la cuisine ouverte dotée d'un bar convivial, reste connectée à ces espaces de réception pour une fluidité de vie parfaite. Toute en demi-étages, la maison offre une circulation douce. Le bureau : un refuge avec vue C'est une véritable pièce de respiration. Délimité par une superbe verrière artisanale en bois qui lui confère un esprit 'atelier', il s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Véritable poste d'observation, il offre une très belle vue dégagée sur le jardin, permettant de travailler au calme tout en profitant de la sérénité de la nature. Un refuge inspirant, baigné de lumière, où le charme de l'ancien rencontre la fonctionnalité d'un espace de travail contemporain. La Suite Parentale : Un Sanctuaire de Charme Située au premier étage, la suite parentale de 22 m² est une véritable pièce maîtresse alliant élégance historique et confort moderne. Cet espace généreux se distingue par un agencement ouvert : La chambre intègre harmonieusement un espace bain avec une baignoire îlot au tablier de bois clair, créant une atmosphère de suite d'hôtel. Les poutres apparentes au plafond et au mur dialoguent avec une magnifique cheminée ancienne en marbre noir tandis que la fenêtre s'ouvre sur le vieux Maule, offrant une clarté douce qui magnifie les murs à la chaux. Une 2ème chambre de 18 m² avec son pan de mur vert sauge profond s'accorde avec une décoration soignée faite d'étagères en bois brut. Le volume permet l'installation d'un grand lit et de nombreux rangements, tout en conservant une circulation fluide. Sous les toits avec une très belle hauteur sous plafond, le dernier niveau accueille une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, pensées comme des refuges. La mini suite : Cette pièce lumineuse profite de fenêtres aux formes géométriques atypiques et d'un Velux, offrant une vue plongeante sur les toits du village. Elle dispose de sa propre douche vitrée, idéale pour un adolescent ou des invités. La Chambre 'Refuge' : Plus intime, elle met en avant la charpente massive de la maison. Sa fenêtre de toit apporte une belle luminosité zénithale, créant un espace de lecture ou de repos particulièrement paisible et l'on aperçoit depuis le lit par une deuxième fenêtre, la rue et les toits historiques de Maule. L'extérieur est une pépite rare en centre-ville. Le jardin recèle d'autres trésors : une 2ème terrasse avec sa cuisine d'été, une mare et ses poissons multicolores, un atelier d'artiste de 13,32 m² , un vaste garage de 67,93 m² et un grand poulailler authentique pour un esprit 'campagne à la ville'. Une cave de 23m² au sous-sol de la maison complète le bien. Malgré ses trois siècles, la maison affiche un excellent DPE classé C grâce à sa pompe à chaleur de 2023. Située à une foulée des commerces de bouche, des écoles et du marché de Maule, elle offre le luxe du 'tout à pied' à 8 minutes de la gare (Ligne N vers Paris-Montparnasse). Un bien d'exception pour ceux qui cherchent la rareté d'un emplacement central couplée à la tranquillité d'un jardin secret. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1410 euros et 1960 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

iad France - Cyriane Chevalier vous propose à Maule, Yvelines, une maison à vendre dans un secteur recherché et à l'abri des nuisances. Cette spacieuse maison de 5 chambres offre des volumes généreux et un grand espace de vie de plain-pied, pour un total de 200 m² au sol, dont 178 m² habitables. La propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Le terrain clos et piscinable s'étend sur 1 000 m² et dispose d'un sous-sol total de 127 m² avec un triple garage. La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour avec terrasse sur le jardin et cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, d'une buanderie et d'un espace nuit séparé avec 2 chambres, salle de bains et WC. À l'étage, une pièce palière de 20 m² peut servir de salle de jeux ou bureau, accompagnée de 3 grandes chambres, salle d'eau, dressing aménagé et WC séparé. L'extérieur propose un agréable jardin arboré et clos. Le sous-sol, accessible par deux entrées, comprend un triple garage, une cave et un atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement. Cette maison saine et bien entretenue est idéale pour un achat maison Maule. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Située à 20 minutes à pied du centre-ville, elle est proche de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des espaces de loisir. Accès rapide à Paris via la gare de Maule et autoroute. Visites flexibles, y compris en Visio. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter à Maule, Yvelines, Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

617 000 €

3 247 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Maule (78)

À Maule, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre qui combine espace et confort. D'une surface totale de 190 m², complétée par un studio de 26 m², elle est idéalement située près de toutes les commodités à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, une buanderie, un espace de stationnement pour deux voitures, ainsi qu'un studio aménagé avec kitchenette et salle de douche avec wc. Au premier étage, la grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et offre un accès à un balcon à l'avant et à une vaste terrasse à l'arrière, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Vous disposerez également d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec îlot central, de deux chambres, d'une salle de douche et de wc séparés. Le deuxième étage, doté d'une belle hauteur sous plafond, comprend trois chambres, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc séparés. Extérieurement, le terrain de 1700 m² vous propose une pelouse, une terrasse et un potager. Les prestations incluent le double vitrage et une pompe à chaleur. Pour le stationnement, un garage pour deux voitures est à votre disposition, avec des places supplémentaires devant et dans l'allée. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est parfaite pour un achat maison à Maule, à proximité des commerces et de la gare. Ce bien, qui peut être repensé en trois logements distincts, vous est proposé par Marylène Courrège, conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : maison de 5 pièces (90 m²) située à Maule, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison neuve, de plain-pied, offre un cadre de vie idéal. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Avec un terrain de 507 m², elle bénéficie d'une vue dégagée.Idéalement située, cette maison à acheter à Maule se trouve à proximité des écoles du primaire et du secondaire, accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Maule, reliant Paris en 60 minutes par le Transilien N, est tout proche. Dans les environs, vous trouverez également des commerces, une bibliothèque, des installations sportives, ainsi que des boulangeries et un supermarché.Le prix de vente pour cette maison à Maule est de 376 500 € (hors frais de notaire et de raccordements). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-29-51-92-49 (Ramzi KRIFA) et concrétisez votre projet immobilier.

À MAULE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre dans un secteur résidentiel très recherché. D'une superficie de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain. Un garage attenant complète ce bien. Son potentiel est à développer grâce à des combles déjà accessibles, tout en prévoyant des travaux d'amélioration énergétique. Vous bénéficierez d'une belle parcelle plate, arborée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.48%. Le prix hors honoraires est de 350000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires. Notez que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique.

iad France - Patricia DA COSTA vous propose à Maule, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une maison à vendre d'environ 110 m² habitables. Située à La Falaise, un village familial proche de toutes commodités et entre Épône et Maule, cette maison comprend 4 chambres, dont une accessible de plain-pied, un bureau, deux salles d’eau et un sous-sol total avec garage, le tout sur une parcelle de plus de 510 m² avec jardin. Vous pourrez profiter de la vue sur des chevreuils au bout de votre jardin.L'accès aux autoroutes A13 et A14 se fait en seulement 10 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un salon/séjour traversant, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse orientée sud/ouest, une salle d’eau, un WC individuel, un bureau et une pièce permettant d'accéder à l’étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu'un WC avec salle d’eau. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'un abri-bois et d'un jardin. Les équipements incluent le double vitrage PVC, un barbecue, une cheminée à insert, un store-banne motorisé, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol est compartimenté avec un garage à porte motorisée, une buanderie, une cave et un atelier. Le stationnement se fait sur la propriété. Ce secteur paisible et familial dispose d'une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, d'un collège d'Épône accessible à pied et d'un lycée d'Aubergenville desservi par le bus (arrêt à 10 minutes à pied). La gare d'Épône (Saint Lazare) est à 10 minutes en voiture, avec une gare d'Aulnay/Nézel à 20 minutes à pied (Montparnasse). Contactez-moi pour organiser une visite. Les horaires de visite s'adapteront à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

2 567 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 6 chambres
• 

Maule (78)

À proximité de Maule, dans le charmant village de Jumeauville, une maison à vendre vous attend. Cette maison ancienne, partiellement rénovée, s'étend sur 150 m² et comprend une grange de 30 m², le tout sur un terrain clos de 1347 m². Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 48 m² agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. Vous trouverez également une chambre/bureau de plain-pied d'une surface de 11 m², une salle de douche avec buanderie et des WC. À l'étage, un dégagement mène à 5 chambres et une salle de douche avec WC. Cette maison à acheter à Maule se distingue par son calme et son caractère familial. Pour l'achat de votre maison à Maule, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements.

Dans un charmant village à seulement 2 min du centre-ville de Maule, proche des gares et de toutes commodités, SAFTI vous présente cette demeure de charme composée de 7 pièces, 4 chambres + bureau. Cette propriété offre une surface de 212m2 au sol et bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 30 min de Paris. Elle vous charmera par ses pierres, ses poutres apparentes et ses tommettes et son extension moderne.Le rdc comprend une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi qu'un lumineux salon donnant accès à une terrasse extérieure. Vous disposerez d'un jacuzzi haut de gamme à l'abri des regards ouvert sur un beau jardin sans vis-à-vis!Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie principale de 52m2 comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour. Une bibliothèque dessert une confortable suite parentale avec douche à l'italienne, dressing attenant et wc séparé. Vous aimerez les accès à la terrasse extérieure surplombant le jardin, idéale pour vos soirées d'été! Les combles comprennent deux chambres (10 et 22m2), une salle de bains, un bureau et un wc. Deux grandes caves et plusieurs emplacements de parkings complètent cette maison. Commodités: Gares à proximité, collège et lycée à 10min, accès A13 en 10min.L'avis du pro: cette charmante demeure propose de confortables espaces pour une vie de famille epanouie, entre charme de l'ancien et modernité, ses qualités en font un bien exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774

iad France - Cédric Barbier vous propose une superbe maison familiale à vendre à Maule, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison de construction traditionnelle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec 2 situées de plain-pied. Elle est située au calme sur un terrain de 1 000 m², en pleine nature, et bénéficie d'un sous-sol total. SURFACES : 196 m² au sol / 188 m² habitables. La maison est organisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux en triple exposition de 50 m², comprenant un double séjour avec cheminée et un second salon conçu pour la lecture. La cuisine est élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité. Deux chambres, une salle de bain moderne et des WC indépendants complètent ce niveau. 1er ÉTAGE : Un grand bureau traversant de 30 m² avec placards, 3 chambres à la charpente visible, une salle d’eau récente et un WC. EXTERIEUR : Jardin paysagé, clos et à l'abri des regards, grande terrasse plein sud avec store banne, allée et parking en pavés. SOUS-SOL : Salle de sport équipée d’un sauna et d’une salle d’eau, garage double en enfilade, buanderie, cave, atelier et chaufferie. PRESTATIONS : Aucun travaux à prévoir, maison et jardin soigneusement entretenus. Cuisine et salle d’eau modernes, tableau électrique neuf, bon diagnostic énergétique en D grâce aux menuiseries en double vitrage, isolation et toiture refaites en 2003, thermostats pilotés dans chaque pièce, chaudière basse température, cheminée à insert, volets électriques, portail et porte de garage électriques, visiophone et fibre. La luminosité et les volumes des pièces ne manqueront pas de vous séduire. SECTEUR : Cet emplacement calme est entouré de verdure, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, disposant de la gare, commerces, établissements scolaires, restaurants, cinéma et maison médicale. Le lycée se trouve à 10 minutes en voiture. Le ramassage scolaire est disponible pour la maternelle, le primaire et le collège. De belles balades dans la nature sont possibles à proximité immédiate de la maison. La gare de Maule dessert la ligne N pour Montparnasse, tandis que l'accès aux autoroutes A13 et A14 se fait en 14 minutes. Paris – porte Maillot est à 40 minutes en voiture. Des horaires de visite flexibles sont disponibles pour s'adapter à votre emploi du temps.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée D, avec un indice de 161, et la classe climat également en D, avec un indice de 48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Barbier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAULE – DEMEURE FAMILIALE DE PRESTIGE – ENVIRONNEMENT UNIQUE – POTENTIEL EXCEPTIONNEL INNOVE IMMO a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, véritable écrin de verdure situé dans le secteur le plus recherché de Maule, à seulement 12 min des accès A13/A14. UNE RÉCEPTION TOURNÉE VERS LA NATURE Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall dessert une triple réception avec cheminée, baignée de lumière, s'ouvrant de plain-pied sur deux terrasses d'agrément. L'intimité est totale, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dînatoire, indépendante et équipée, communique naturellement avec l'espace salle à manger. UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET PROFESSIONNELLE OPTIMALE Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau avec accès indépendant complète ce niveau, offrant une solution idéale pour une profession libérale ou le télétravail. À l'étage, l'espace se déploie sur un vaste palier (salle de jeux/bibliothèque) desservant 3 très grandes chambres de 25 m² environ, dont une aux accents de loft avec verrière. DES PRESTATIONS HORS NORMES Sous-sol total de 230 m² : Une rareté absolue. Grande hauteur sous plafond, idéal pour un collectionneur de voitures, un atelier d'artiste ou du stockage important. Potentiel foncier : Possibilité de revendre une parcelle constructible de 626 m² déjà divisée et libre de tout recours. Extérieurs : Superbe terrain piscinable, magnifiquement arboré. ACCÈS ET COMMODITÉS À 2 km du centre-ville de Maule (commerces et Gare Ligne N vers Montparnasse). Dessertes scolaires pour l'Institut Notre Dame et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. L'AVIS DE L'EXPERT : Cette demeure offre un équilibre rare entre charme classique et potentiel d'évolution. Son sous-sol et sa parcelle détachable en font un investissement patrimonial de premier ordre dans un cadre de vie préservé. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 864 078 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4347.00 et 5883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

78 580 MAULE – MAISON FAMILIALE – 135 m² – TERRAIN 400 m² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL - AMENAGEMENT PROFESSIONNEL – COMBLES AMÉNAGEABLES_ Latifa Bakali et EffiCity ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 135 m², idéalement située à Maule, dans un environnement recherché. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec la gare, les écoles et les commerces, accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La maison idéale pour accueillir toute la famille se compose comme suit : Trois chambres confortables dont une chambre parentale avec salle de bain, Un bureau, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins Une salle de bains Une seconde salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien Un WC indépendant Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle. Un vaste salon / salle à manger de plus 35 m2 baigné de lumière traversante, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et idéale pour les moments en famille ou entre amis Des espaces supplémentaires et un beau potentiel Cette maison offre également de nombreux atouts : Nombreux rangements facilitant l'organisation de la maison Combles aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…) Sous-sol total, comprenant buanderie, atelier et espace de stockage Stationnement possible pour plusieurs véhicules dans le sous-sol Possibilité de transformer le sous-sol en CABINET OU BUREAU PROFESSIONNEL au vue de son emplacement Un emplacement privilégié La situation de cette maison est un véritable atout : gare, écoles et commerces accessibles à pied, permettant un quotidien facilité tout en profitant du calme et du charme de la commune de Maule. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel d'évolution. Latifa Bakali Consultante Immobilier lbakali@efficity.com 07 43 30 32 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Latifa Bakali - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°924720550. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À MAULE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison MAULE à vendre est idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Rénovée avec soin en 2023/2024, elle utilise des matériaux de qualité et présente un design moderne. La maison dispose d'un grand espace de vie, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour chaleureux avec poêle à granules. Elle comprend également 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie/cellier. Un sous-sol avec garage complète ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.85%. Prix hors honoraires : 371000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.