Achat Maison dans le quartier Mauleon à Mauléon (79) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 299 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Mauleon

Mauléon (79)

iad France - Franck Jeannin vous propose une maison Mauléon à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Entre Cholet (49) et Bressuire (79), cette maison de ville est à proximité des portes de la Vendée et du Puy du Fou.En plein centre-ville de Mauléon, cette charmante maison offre une vue dégagée et un cadre de vie pratique et fonctionnel. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte équipée/aménagée de 18 m², séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, et WC. - À l'étage : deux chambres lumineuses dont une avec dressing (24 m²), salle d'eau avec WC.De plus, un grenier sous toit d’environ 70 m² comprenant un petit espace bureau, ainsi qu'une cave en sous-sol de deux pièces, idéale pour les amateurs de vin, complètent ce bien.La maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique (radiateurs bain d’huile de 2020) et d'une cheminée avec insert à bois. Tout-à-l’égout et fibre optique sont également présents. Un parking gratuit se trouve dans une rue calme en sens unique.Sans terrain et facile à entretenir, cette maison est proche de tous les commerces, écoles et transports. C'est une belle opportunité à saisir à Mauléon – À visiter sans tarder !Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, en particulier l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Jeannin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIERMaison à vendre à Mauléon, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant et un salon accueillant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace.Le chauffage est électrique et la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de murs bien isolés, garantissant une bonne performance énergétique.À noter : l'absence de garage et d'extérieur. Cette maison représente un excellent choix pour un achat maison à Mauléon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein. (11.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Découvrez cette agréable maison à vendre à Mauléon, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse datant de 1914 a été entièrement rénovée en 2023, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, sans nécessiter de travaux.Caractéristiques principales :- Grande pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon- Toilettes séparées au rez-de-chaussée- Espace buanderie pratique- Entrée indépendanteÀ l'étage :- Deux chambres de 19 m² et 9 m²- Un espace dressing ou bureau de 8 m²- Salle d'eau contemporaine avec WC et cabine de douche- Parquets en bois massif d'époqueExtérieur :- Terrasse de 18 m² offrant une intimité totale- Vue dégagée et agréableCaractéristiques techniques :- Peinture de toutes les pièces à rafraîchir- Ouvertures en bois double vitrage- Chauffage électrique à inertie- Tout à l’égout conforme aux normesPour information, le bien était précédemment loué à 800€ jusqu'en août dernier. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe d'ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.922728

Maison à vendre à Mauléon, Deux-Sèvres (79), au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport au prix de 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet ensemble immobilier dispose d'une superficie totale de 153 m², comprenant : - un appartement T3 (85 m²) avec séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, WC, pièce de rangement et garage - deux appartements T2 (36 et 32 m²). Idéalement situé en plein bourg de Mauléon, il est à proximité des commerces, services et écoles. Le bien est doté d'un chauffage électrique et est vendu avec des locataires en place, générant un loyer mensuel de 580 euros pour le T3 et 295 euros pour les T2. Le DPE de l'immeuble indique une classe E, et la classe GES est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 072 et 1 451 euros. Pour plus d'informations, y compris sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Mauléon et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par e-mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Laurent GUILLOTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans le centre historique de Mauléon, cette charmante maison de ville de 105 m² habitables sur deux niveaux bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une rue calme en sens unique. Rez-de-chaussée : Hall d’accueil Cuisine aménagée et équipée, coin repas Salon/séjour lumineux avec cheminée insert WC indépendant Buanderie Étage : Palier desservant deux vastres chambres (23 m² et 19 m²) Dressing aménagé Salle d’eau moderne avec WC Grenier aménageable de 65 m² Cave voûtée de 60 m² Maison de caractère au cœur du centre historique Idéal primo-accédants ou investisseurs (location courte durée / saisonnière) Secteur touristique : à seulement 20 minutes du Puy du Fou et de Cholet Voie rapide à 3 km Proximité immédiate des commodités et du château de Mauléon Un bien rare, offrant charme, espace et potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115326). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/