Achat Maison dans le quartier Carraire à Miramas (13) : 1 annonce

Dans un secteur calme et recherché de Miramas, découvrez cette maison contemporaine de 2013, pensée pour offrir luminosité, confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 200 m², elle développe 64,54 m² habitables harmonieusement répartis, sans aucune perte d’espace. Dès l’entrée, la pièce de vie de 33,59 m² séduit par sa belle lumière naturelle et son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace s’ouvre sur une terrasse carrelée de 8 m², parfaite pour les repas d’été et la détente. L’espace nuit comprend deux chambres : Chambre 1 : 11,45 m², calme et spacieuse, Chambre 2 : 9,76 m², équipée de rangements intégrés. Une salle de bain moderne de 6,79 m² avec WC, un dégagement de 1,53 m² et deux placards (0,61 m² et 0,81 m²) complètent l’ensemble. Le garage attenant de 16 m² permet de stationner, bricoler ou stocker aisément. À l’extérieur, le jardin, alimenté par l’eau du canal, offre un arrosage économique et un cadre verdoyant facile à entretenir. Équipements et prestations : Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible Chauffe-eau solaire Menuiseries PVC double vitrage, volets battants Terrain clos, plat et sans vis-à-vis Eau du canal pour l’arrosage Diagnostics récents sans aucune anomalie (électricité, gaz, termites) DPE : classe C (127 kWh/m²/an) – GES : classe C (20 kg CO/m²/an) Les plus : Maison récente, économe et lumineuse, dans un quartier recherché proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Une opportunité rare à Miramas, idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant la sérénité et la rentabilité. Informations complémentaires : Surface habitable : 64,54 m² Terrain : 200 m² Garage : 16 m² Terrasse : 8,15 m² Construction : 2013 Exposition : Sud / Ouest Mitoyenneté : Oui, d’un seul côté Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par David Gibaud, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 538 403 239, agissant pour le compte de Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence l'Adresse istres vous propose en EXCLUSIVITÉ un pavillon à Miramas Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Nichée au calme, en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement paisible, cette maison T5 d'environ 115 m², entièrement rénovée avec goût, vous invite à poser vos valises et à profiter. Dès l'entrée, la maison dévoile un grand séjour traversant, lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée, prolongée par un espace cellier/buanderie aussi discret que pratique. Un véritable lieu de vie où l'on imagine déjà les moments partagés, les repas qui s'éternisent et les rires qui résonnent. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, issue de l'aménagement du garage, offrant chambre, salle d'eau et WC. Un espace intime, idéal pour les parents, les invités ou même un bureau confortable. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, pensées pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et élégante. A l'extérieur, le charme continue d'opérer. Édifiée sur une parcelle de 410 m², la maison offre un jardin agréable, facile à vivre, où la piscine devient naturellement le point central des beaux jours. Ici, on profite des après-midis ensoleillés, des soirées d'été entre amis et des moments de détente en toute intimité. Le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle et le portail automatique viennent parfaire le confort du quotidien. Une maison familiale, conviviale et clé en main, où il fait bon vivre? Un lieu qui donne envie de s'installer et de créer de nouveaux souvenirs ? A découvrir sans tarder ? les coups de coeur ne restent jamais longtemps. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)