Achat Maison dans le quartier Centre à Miramas (13) : 4 annonces

13140 - MIRAMAS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 102 M²- 2 CHAMBRES - BUREAU - MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE ET EXTERIEURE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mallory BARBERA et Chrystelle DEBRAY vous proposent de découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Miramas, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville élevé d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, central et agréable. Développant 102 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Son charme authentique et son fort potentiel d'aménagement séduiront les acquéreurs en quête d'un bien avec du cachet. Un extérieur rare en centre-ville La maison bénéficie de deux cours, dont une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition sud assure une belle luminosité naturelle. Cachet & confort moderne : Rénovée en 2006, elle conjugue le charme de l'ancien au confort actuel. Elle est équipée : - D'une chaudière électrique, - d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver, - d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. Performance énergétique : - DPE : C - Gaz à effet de serre : B Un classement énergétique performant, véritable atout pour la maîtrise des consommations et la valorisation du bien. Emplacement stratégique : - Gare accessible à pied - Commerces et écoles à proximité immédiate - Transports en commun à quelques pas Vie tout à pied dans un environnement central Taxe foncière : 962€ Prix : 285 000€ Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur Une opportunité sur le secteur pour une résidence principale ou un projet à valoriser. Contactez nous dès maintenant au Mallory 06.89.35.06.96 - Chrystelle 06.35.02.13.99 pour plus d' informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mallory Barbera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon De Provence sous le n°509333605. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 766 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Miramas (13)

Venez découvrir cette maison pleine de charme au cœur de Miramas, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. Avec 158,39 m² habitables, elle offre un potentiel remarquable pour une grande famille et allie confort moderne et caractère authentique. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial Cuisine équipée haut de gamme avec accès direct à la buanderie de 20 m², prolongée par la cour intérieure menant à la terrasse et à la cuisine d'été. Suite parentale avec chambre spacieuse WC indépendant et salle d'eau moderne Grand dégagement pouvant servir de bureau ou espace polyvalent À l'étage : Trois chambres mansardées aux volumes généreux Grand dégagement modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre WC indépendant et salle d'eau mansardée Extérieur & détente : Cour intérieure menant à la terrasse et à la cuisine d'été de 22 m² Roof top pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées ensoleillées Les atouts majeurs : Maison rénovée avec goût ! Volumes généreux et parfaitement pensés Double vitrage et confort thermique optimal Poêle à pellets chauffant toute la maison Climatisation au RDC et à l'étage Emplacement privilégié, proche de toutes commodités Une maison familiale pleine de charme, où il fait bon vivre Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. visite virtuelle disponible ! Prévoir travaux au niveau de la dalle, la terrasse et des climatisations au rez-de-chaussée. Référence agence : 7287

Vous cherchez une maison avec extérieur en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Cette maison d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle se compose de 3 pièces avec de beaux volumes, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Les atouts qui font la différence : Jardin d’environ 250 m² – rare en centre-ville Cuisine d’été pour profiter des beaux jours Grand garage – stationnement et stockage facile Emplacement recherché Un bien offrant espace et potentiel dans un secteur très demandé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38436) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 253500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A Photo d’ambiance représentative des environs de Miramas.