Achat Maison à Montsegur (09) : 388 annonces

Coup de cœur du secteur

300 000 €

1 754 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

Montsegur (09)

Vente maison MONTSEGUR : charmante maison en pierres, anciennement une bergerie, entièrement rénovée, offrant un cadre exceptionnel. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée du Montségur et son château. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de 78 m² avec une immense baie vitrée, une salle de musique (ou chambre), une cuisine équipée Chalou avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau, un WC, et deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et un dortoir votre espace nuit. La maison dispose d'une chaufferie avec chaudière à granulés (consommation de chauffage d'environ 1200 euros par an pour 3 palettes de granulés). Le bien comprend également un appentis, un atelier, un cabanon et un terrain de 17 000 m² avec une micro-station toute neuve pour l'assainissement. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans, rendant cette maison à acheter MONTSEGUR rare sur le marché de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées.

Au coeur du pays Cathare, venez découvrir cet hôtel-restaurant des années 60, véritable institution locale. Situé dans le village au pied du château (prochainement grand site de France), cette bâtisse historique pourra vous permettre de réaliser un accueil touristique tout au long de l'année de part la fréquentation du château,des randonneurs mais également par la proximité de la station de ski des Monts d'Olmes. Cet hôtel d''une superficie de 470 m² environ, est équipé de 12 chambres dont 4 avec balnéo. Dans une ambiance traditionnelle et chaleureuse, la salle de restaurant vous permettra d'accueillir au moins 50 couverts. La terrasse ombragée vous permettra de doubler la capacité en période estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Montségur, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle maison à vendre avec une vue imprenable ! Située sur un terrain de 1ha70 orienté plein Sud, cette propriété se trouve dans un hameau paisible idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux départs de randonnées à proximité. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 17 m², d'une vaste pièce à vivre et d'un séjour salon de 77 m² accédant à un balcon/terrasse, ainsi que de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une pièce annexe. Équipée d'un chauffage central aux granulés, d'un assainissement conforme, d'une réserve d'eau, et d'un abri de jardin, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie exceptionnel avec en toile de fond le Château de Montségur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montségur !

Appartement T3 meublé traversant et lumineux au deuxième étage d' une résidence calme et recherchée comprenant un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec un coin cellier, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Caractéristiques du bien : simple et double vitrage, chauffage collectif au gaz, cumulus assainissement tout à l'égout, stationnement très facile. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

A vendre, maison ancienne en pierre et brique datant de 1948, sur un terrain spacieux de 3457 m². Cette maison d'une surface habitable de 106 m² sur 2 niveaux comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud de 38,70 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Le bien dispose également d'un garage fermé avec atelier. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un cadre calme, proche des commodités. Elle dispose également d'une seconde maisonnette sur 2 niveaux à réhabiliter entièrement si vous le souhaitez. Cette maison est une opportunité rare à saisir rapidement. Caractéristiques du bien : Jardinet plein sud, grand terrain attenant sur le côté, puits, tout à l'égout , double vitrage bois, chauffage clim réversible (4 splits), isolation par le toit, ballon électrique , insert HS mais conduit tubé existant. Travaux récents : Gouttières, révision de toiture (hourdi) et faîtage neuf, clim réversible. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

CADRE PAISIBLE ET LUMINEUXCette maison à vendre LES CABANNES est exposée plein Sud et offre une vue imprenable sur la vallée de Verdun. Elle constitue un cadre privilégié pour une famille cherchant une résidence principale ou une maison de vacances.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie incluant une cuisine ouverte et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.À l'extérieur, un joli jardin clos de 325 m² vous attend, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.Idéalement située entre Ax les Thermes et Tarascon, et à seulement 5 minutes à pied du village des Cabannes, cette maison réunit confort, calme et praticité. Honoraires charge vendeur.AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PEDOUSSAUT Eva - Conseillère commerciale - 06 75 71 82 40 - 05 61 64 06 40 - Plus d’informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900413832). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Saint-Paul-de-Jarrat, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une maison à acheter à Saint-Paul-de-Jarrat. Cette villa de plain-pied, clé en main, dispose de 3 chambres, d'un spacieux espace de vie ouvert, d'une salle de bains avec des WC séparés, d'un cellier et d'un garage de 15 m2. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente maison à Saint-Paul-de-Jarrat : contactez-nous dès maintenant pour réserver votre parcelle, il n'en reste que quelques-unes disponibles ! Une étude personnalisée et gratuite est également offerte.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose cette maison à vendre à Villefort, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez le charme d’antan de cette maison de village, offrant un fort potentiel. Située au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison allie pierres de pays, colombages et boiseries anciennes. Cette propriété de 137 m² habitables s'étend sur 3 niveaux et comprend une terrasse, un balcon, un abri semi-couvert d’environ 9 m² (cuisine d’été avec four à bois), un jardin clos et arboré, une buanderie, un cellier, un atelier, une cave, un grenier, ainsi qu'une grange de 25 m² sur 2 niveaux à aménager (avec de nombreuses dépendances).L'espace intérieur se compose de 6 pièces, incluant une cuisine de 20 m², un séjour de 23 m², 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine/salon d’environ 20 m² apporte une touche moderne et conviviale. Les pièces sont harmonieusement réparties sur les différents niveaux, offrant d’intéressantes possibilités d'aménagement. Les espaces extérieurs enrichissent encore cette maison à acheter à Villefort, avec un jardin verdoyant idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix.Proche des commodités et des axes de communication, cette maison combine l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne. À 4 km de Puivert et de Chalabre, vous trouverez toutes les commodités essentielles. À noter :- Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité.- Terrain clos et arboré attenant à la propriété.- Nombreuses places de parking à proximité.- Huisseries en bois avec double vitrage.- Système de chauffage avec poêles à granulés et bois.- Performance énergétique C et performance climatique A.Situation :- À 4 km de Puivert et Chalabre, 17 mn de Quillan, 40 mn de Limoux, 1 h de Carcassonne.- À 1 h 40 de Toulouse et des plages méditerranéennes, à 2 h de l'Espagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski, mandataire indépendant en immobilier.

Bienvenue à Puivert (11230), dans un environnement calme et authentique, apprécié pour son cadre naturel, son château et son lac. Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, et je vous propose cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au garage.À l'étage, un salon de 40 m² avec cheminée constitue un espace de vie confortable. Deux chambres sont à terminer d'aménager, ainsi qu'une salle d'eau, laissant la liberté d'adapter l'ensemble à votre projet.Une partie des combles a été aménagée en deux pièces supplémentaires, à finaliser, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée, de la fibre, d'une bonne isolation, et est raccordée au tout-à-l'égout.Un garage de 30 m², avec mezzanine et pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, bénéficie d'un accès direct au jardin. Cet espace permet d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un bureau ou d'une activité annexe.Un bien fonctionnel, évolutif et situé dans un cadre naturel recherché, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

DE BEAUX VOLUMES ! Grande maison de village rénovée – cour et garages Au cœur d’un village calme et authentique de montagne, située à environ 900 m d’altitude, venez découvrir cette spacieuse maison de village mitoyenne d’environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, exposée Est, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu’un patio faisant office de buanderie et arrière cuisine Deux grands garages d’environ 28 m² chacun, équipés de portails motorisés, complètent ce niveau et offrent un confort rare pour une maison de village. L’extérieur se compose d’une cour close d’environ 110 m², idéale pour profiter des beaux jours et stationner ses véhicules. Un superbe escalier en bois occupe le coeur de cette maison et nous conduit dans les étages. Au premier étage, un palier dessert un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, salon détente, salle de sport, espace professionnel (bureau, salle de soins…), ou toute autre utilisation. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires et un WC, offrant ainsi une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2012 (toiture, huisseries, isolation, électricité). Vous apprécierez le bel escalier en bois offrant un puit de lumière au coeur de la maison, ainsi que les beaux volumes et les espaces généreux qui font le caractère de cette maison. Chauffage central au fioul. TF: 1010€ TH: 862€. Assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse, mais aussi parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou de chambres d’hôtes, dans un environnement paisible et recherché pour son bel environnement. A proximité des stations de skis, des chateaux cathares, sentiers de randonnées, lac de Belcaire aménagé pour la baignade. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne, Andorre et Espagne. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449649) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT LAVELANET : 05 61 05 88 26, Vous propose : En Pays d'Olmes, grande et belle demeure de type 6 et d'environ 200 M² habitables, exposée plein sud, comprenant une belle piscine et tun terrain arboré de 1406 M². Cette grande maison se compose : au RDC d'une entrée d'une salle d'eau , d'un WC et d'une buanderie , et à l'étage, se trouve une cuisine , une grand salon de 53 M² avec une mezzanine de 37.5 M², 3 chambres dont 2 avec salle d'eau , au deuxième étage 2 chambres mansardées. De très beaux volumes ! Laissez vous séduire par le calme et la sérénité de l'endroit. Chauffage fioul. 255 000 Euros. Honoraires Charge Vendeur . DPE : D - GES : D. SQUARE HABITAT : 05 61 05 88 26 / 06 46 52 13 10

À VILLENEUVE-D'OLMES, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison à acheter VILLENEUVE-D'OLMES. Située en plein cœur du village, à proximité des commodités, cette charmante maison mitoyenne par un côté vous séduira par son espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Le second étage, quant à lui, abrite une suite parentale d'environ 36 m², dotée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un dressing, offrant ainsi un véritable espace privatif. À l'extérieur, une cour agréable avec une terrasse couverte d'environ 35 m² vous permettra de profiter des belles journées. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par chaudière à granulés, de double vitrage sur l'ensemble et d'une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Cette maison pleine de charme est idéale pour ceux en quête du cachet de l'ancien associé à tout le confort moderne. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique Maison à Tarascon-sur-Ariège, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception s'étend sur plus de 1 000 m² habitables répartis entre deux bâtisses distinctes, le tout sur un terrain de 5 000 m² arboré. Idéalement placé sur l'axe stratégique Toulouse – Andorre, cet établissement conviendra parfaitement à un projet d'achat Maison de luxe Tarascon-sur-Ariège. Vous y trouverez 15 chambres spacieuses avec des terrasses, un espace restaurant, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, salle de sport, piscine extérieure chauffée et jacuzzi. De plus, un appartement de fonction de 60 m² complète l'ensemble. Avec une clientèle variée, tant de touristes que de professionnels, cette Maison de luxe Tarascon-sur-Ariège à vendre représente une opportunité rare d'investissement dans une zone à fort potentiel touristique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

SQUARE HABITAT LAVELANET vous propose en vente maison LAROQUE D OLMES, située dans un cadre paisible et agréable, une magnifique villa de plain-pied avec piscine, au cœur d'un secteur recherché du village. Cette maison LAROQUE D OLMES à vendre s'étend sur un terrain spacieux de 1 329 m² et offre 139 m² habitables, comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, un wc, une cuisine équipée et un grand garage de 23 m². Vous serez convaincu par la qualité des prestations de cette villa récente (2007). DPE : C - GES : A. Prix : 290 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez SQUARE HABITAT au 05 61 05 88 26 ou au 06.46.52.13. 10. Patrick RAYNAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Ariège, Midi-Pyrénées.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LAVELANET ! Située dans un quartier prisé, à proximité du nouvel hôpital, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un terrain clos de 847 m², l'espace extérieur est facile à entretenir. Cette maison LAVELANET à vendre propose 142 m² habitables. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une mezzanine qui apporte du volume et du cachet. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est dotée de nombreux équipements : pompe à chaleur, insert avec répartiteur de chaleur, double vitrage et volets électriques, sans oublier un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent Commercial RSAC N° 934 511 692 au 07 68 38 72 53. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09004). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Montgailhard, Ariège (09), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'habitation de 180m² offre de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres et une pièce supplémentaire de plus de 30m² à aménager selon vos désirs, elle saura répondre à vos attentes. Profitez également d'un extérieur agréable idéal pour les journées ensoleillées. Que ce soit pour une famille ou un projet locatif, cette vente maison à Montgailhard présente de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement. Le terrain dispose d'un espace détente en extérieur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 158140 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À Cabannes, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre pleine de charme, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées Ariégeoises. Située à 900 m d'altitude dans un village paisible, cette maison en pierre de 125 m² est idéale pour les amoureux de la nature. Bien qu'elle soit mitoyenne, elle garantit un calme absolu et bénéficie d'un ensoleillement généreux. La maison se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, des toilettes et un cellier/atelier de 16,5 m². À l'étage, trois chambres spacieuses (16,5 m², 13 m² et 12 m²) et une salle de bain vous attendent. Au dernier niveau, un grand salon lumineux de 30 m² sous toiture ainsi qu'un grenier de 40 m² à aménager selon vos envies. Ce bien offre l'atmosphère chaleureuse d'une maison de montagne, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances familiale. À l'extérieur, un terrain non attenant de 513 m² situé immédiatement en contrebas vous permettra de profiter du soleil, d'installer un espace repas, de jardiner ou d'admirer le panorama. Ce secteur séduira les passionnés de randonnée, de sports de montagne et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cabannes.

Exclusivement proposé par l'agence Arièg'Immo by Sélection Habitat, cette maison CAMURAC à vendre est une belle bâtisse en pierre d'une surface habitable d'environ 200 m², située au cœur du plateau de Sault dans le village de Camurac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. La propriété est également accompagnée de 3,9 hectares de terres agricoles, dont 2,5 hectares clôturés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En descendant quelques marches, vous accéderez à un salon spacieux de 36 m², doté d'un poêle de mas avec four à pain. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une suite parentale de 50 m², comprenant une salle d'eau ouverte et un espace dressing. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires et un WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement. Une grange de 43 m², actuellement utilisée comme atelier, complète cette offre. Un terrain constructible de 620 m² est également disponible à la vente. Cette maison à acheter à Camurac bénéficie de tout à l'égout et de double vitrage.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

152 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 368 m²
• Terrain 103 m²

À 11km de Montsegur (09)

Située au cœur du village de La Bastide sur l'Hers, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous présentons une maison à vendre. Avec une surface utile de 368 m², cette bâtisse en pierre offre un potentiel exceptionnel. Elle peut être transformée en une grande habitation ou divisée en deux maisons indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, idéales pour ceux qui envisagent un achat maison LA BASTIDE SUR L'HERS. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

2 667 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Montsegur (09)

Optimhome vous présente cette maison individuelle récente de plain-pied de 90 m², située au cœur de Tarascon-sur-Ariège, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, et disponible à la vente avec un garage fermé et bétonné de 27 m². Cette maison à acheter à Tarascon-sur-Ariège est conçue pour offrir un maximum de confort, avec un agencement fonctionnel réparti sur un seul niveau. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, qui est vendue sans électroménager. Un cellier attenant à la cuisine complète agréablement cet espace. La zone nuit se décline en deux chambres, chacune équipée de rangements et dressings intégrés. Vous trouverez également une belle salle de bains de 10 m², aménagée avec une douche à l'italienne et une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse bétonnée de 70 m² vous attend à l'entrée de la propriété, avec la capacité d'accueillir plusieurs véhicules. Un abri de jardin non couvert de 30 m² et un terrain de 100 m², idéal pour une piscine, viennent parfaire les extérieurs. Le stationnement est entièrement privé et peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Le terrain est clos et sécurisé par un grand portail télécommandé. Orientée Sud-Est, cette maison offre une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, et bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Elle est pourvue d'un système de vidéosurveillance, de domotique pour les volets roulants, d'une pompe à chaleur réversible air/air, de radiateurs dans les chambres et d'un ballon thermodynamique. Construite selon les normes RT2012, elle assure une faible consommation énergétique. Idéalement située à seulement deux minutes de l'autoroute reliant Toulouse à Andorre et l'Espagne, la maison est proche de toutes les commodités du centre-ville, incluant arrêt de bus, ramassage scolaire, pharmacie, opticien, boulangerie, Super U, Aldi, restaurants et banques. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,04% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Romain BOISSON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) au 06 20 90 90 26 (réf. 598185).

À SAINT JEAN D'AIGUES VIVES, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 180 m², nichée dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², la propriété offre une vue dégagée sur les Pyrénées ainsi qu'une belle piscine. De plus, 500 m² de terrain sont encore constructibles, permettant d'envisager un logement supplémentaire avec entrée indépendante. Cette maison SAINT JEAN D'AIGUES VIVES à vendre offre de nombreux atouts : deux entrées indépendantes sur le terrain, un accès distinct à la maison par chaque niveau, deux balcons au nord, et une salle à manger spacieuse ouverte sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses, une grande cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, pour un confort optimal. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'aménagement. Vous apprécierez le calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités, telles que supermarché, pharmacie, boulangerie et écoles. Une propriété rare à considérer pour un achat maison SAINT JEAN D'AIGUES VIVES, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.948215.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Située à Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison à vendre vous invite à découvrir une bourgade médiévale pleine de caractère. Dans le Quercorb, à 385 mètres d'altitude, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel et d'un riche patrimoine historique. À quelques pas du centre-ville, dans un quartier accueillant, cette maison Chalabre à vendre, d'une superficie habitable d'environ 108 m², a été rénovée en 1997. Elle offre 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, ainsi qu'un garage et une terrasse.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m², comprenant une cuisine semi-équipée et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 17 m². Une buanderie et un cellier complètent ce niveau, avec un accès direct au garage. À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert le coin nuit avec 4 chambres. Deux d'entre elles offrent un accès direct à une belle terrasse de 22 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées Ariégeoises. Généralités incluent des huisseries en bois et aluminium, des volets en très bon état, ainsi qu'un chauffage au fuel entretenu. La taxe foncière est relativement faible, à 1190€/an.Ce bien est idéal pour les amateurs d'achats de maison à Chalabre, à proximité de nombreux sites touristiques, sentiers de randonnée, et stations de ski. La situation géographique est également très pratique, à seulement 25 minutes de Limoux et à 60 minutes de Carcassonne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre. Cette maison de ville d'environ 200 m², proche de toutes les commodités, dispose d'un grand garage et d'un jardin en terrasse. Au premier étage, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une véranda, le tout de plain-pied. Les combles, d'une superficie d'environ 70 m², sont isolées sous toiture et offrent un potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire. Un garage de 60 m² complète ce bien. De plus, cette maison à acheter à LAVELANET est équipée de 8 panneaux solaires, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

653 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Montsegur (09)

À vendre, maison située à MONTFERRIER, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique se trouve dans un village pittoresque, à proximité de la station de ski des Monts d'Olmes, offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux activités en montagne. La maison comprend un grand garage spacieux avec deux accès. Si vous envisagez un achat maison MONTFERRIER, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.6 %. Prix hors honoraires : 75 045 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Classe énergie : F, logement à consommation énergétique excessive.

À la recherche d'un achat maison MONTGAILLARD ? Cette maison MONTGAILLARD à vendre, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, pourrait bien vous intéresser. Sur un terrain de 1273 m2, cette maison d'environ 137 m2 habitables comprend une entrée, un couloir menant à une belle pièce de vie, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres. Un petit appartement communicant avec la maison, d'environ 37 m2, dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous apprécierez également le garage, la grande terrasse, l'abri de jardin, le portail électrique et le jardin entièrement clôturé. Proposée à la vente au prix de 269 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le DPE a été réalisé le 16/12/2025 avec une Classe Énergie E à 305 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3050 et 4180 Euros. Affaire suivie par Camille FIGAROL, conseiller immobilier salarié au Réseau Immo-Diffusion Tarascon sur Ariège. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre privilégié, au pied des Pyrénées Cathares et au cœur de la station de ski des Monts d'Olmes, ce chalet de montagne d'environ 90 m² séduira les amateurs de nature, de grands espaces et d'authenticité.Le rez-de-chaussée offre un cellier pratique pour ranger skis et équipements après vos journées sur les pistes, une spacieuse pièce de vie, un espace détente une salle de douche et une chambre conviviale, idéal pour accueillir famille et amis.À l'étage l'ambiance devient chaleureuse et cocooning : salon avec cheminée à foyer fermé, coin repas, chambre principale et deux espaces nuit supplémentaires, parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre montagneux unique.La terrasse en bois vous invite à savourer l'air pur des montagnes, à admirer le panorama sur les Pyrénées et à profiter d'un cadre naturel qui évolue au fil des saisons.Équipé de convecteurs électriques et d'une cheminée, ce chalet combine confort moderne et charme traditionnel, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un refuge de montagne au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192

Maison des années 50/55 entièrement rénovée à LAROQUE D OLMES, dans le département de l'Ariège, Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre se situe sur un terrain de 2660 m² et comprend un atelier indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-couloir, une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un wc, un bureau, une arrière-cuisine, et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte et d'un carport pour voiture ou camping-car. Avec des équipements tels que tout à l'égout, du double vitrage PVC et une pompe à chaleur air/eau, cette maison présente une excellente isolation des murs et de la toiture. Une opportunité idéale pour un achat maison LAROQUE D OLMES.

PUIVERT (LESCALE) - MAISONNETTE 20 M² - TERRAIN 4730 M² DONT 1020 M² CONSTRUCTIBLESEfficity HVA vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette maison à acheter à Puivert. Cette maisonnette chaleureuse d’environ 20 m² est située sur un terrain spacieux de 4730 m², dont 1020 m² sont constructibles, ce qui est rare dans un environnement aussi préservé.LA MAISONNETTEL'espace de vie comprend une pièce unique d’environ 20 m², regroupant cuisine, séjour et coin nuit, inondée de lumière naturelle grâce à deux Velux et une porte vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un local adjacent abrite des toilettes sèches.LES ANNEXESLe terrain offre deux structures supplémentaires :• Un chalet de jardin à proximité de la maison, utilisé pour le stockage et comprenant l’installation technique solaire.• Un second chalet légèrement en retrait, aménagé en chambre d'amis, disposant d'une petite salle d'eau avec douche et espace pour lave-linge.LE TERRAINLa propriété se divise en deux zones :• Une parcelle constructible de 1020 m² où se situent la maisonnette, les annexes et un jardin potager. La partie supérieure est une zone herbeuse, agrémentée d'arbres offrant des coins d'ombre.• Une parcelle attenante de 3710 m², classée en zone naturelle (non constructible), boisée et idéale pour la production de bois de chauffage ou pour accueillir la faune locale.ASPECTS TECHNIQUES• Chauffage par poêle à bois moderne.• Raccordement au réseau d'eau.• Autonomie électrique via panneaux solaires et batterie de 4800 Wh (non connecté au réseau).• Eau chaude produite par un chauffe-eau à bois (installation gaz possible).• Système de récupération d'eau de pluie.• Fibre optique disponible dans le hameau.SITUATIONÀ 600 m d’altitude, au pied de la forêt de Picaussel, le hameau de Lescale offre un cadre de vie sain. Puivert et son lac se trouvent à seulement 5 minutes. Les commerces et services sont à Chalabre (15 minutes) et Quillan (25 minutes), incluant écoles et équipements de santé.NOTRE AVISImaginez un refuge secret où le temps semble suspendu, entre la lisière de la forêt et le vaste ciel de l'Aude. Un lieu de silence, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles perturbent la quiétude. C’est une invitation à la contemplation et à la réalisation de vos projets : construire votre propre sanctuaire sur ce terrain unique. Cette maison à vendre à Puivert est une perle rare pour les passionnés de calme et de nature.

Arieg'Immo by Sélection Habitat vous propose cette maison généreuse d'environ 172m² avec grange et terrain à proximité. Cette maison de hameau est composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée: un séjour lumineux en L agrémenté d'une grande cheminée, une cuisine dans laquelle un poële à bois dispense sa chaleur aussi par les radiateurs, une pièce equipée d'une douche et un lavabo, une salle de bain, un WC et un espace avec placards. Au premier étage: un palier avec puit de lumière dessert 5 chambres spacieuses (d'environ 13 à 21m²) et un WC. On peut aussi accéder aux combles aménageables. La grange d'environ 100m² au sol est à quelques pas de la maison et offre des espaces de stockage et d'atelier. Et juste à coté, on accède à un vaste terrain d'environ 3800m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »