Achat Maison à Neuvelle les champlitte (70) : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

120 000 €

506 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 237 m²
• Terrain 368 m²
• 

Neuvelle les champlitte (70)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes à vendre à Neuvelle Les Champlitte, dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté. La première maison, d'une superficie de 110 m2 habitables, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois, un salon avec un poêle à granulés, une salle de douche, des toilettes séparées et un vaste cellier. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec une spacieuse salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse. Au second niveau, se trouve une belle mezzanine aménagée en troisième chambre. Un grand garage complète cette première habitation, qui bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces, d'une électricité refaite, d'une toiture révisée et de radiateurs électriques dernière génération. La seconde maison, à rénover entièrement, offre 116 m2 habitables, avec une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant servir de quatrième chambre au second niveau. Toutes les fenêtres sont également en double vitrage. Le terrain de 90 m2 est non attenant. Le DPE est à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Neuvelle Les Champlitte, contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 599860).

Cette propriété à vendre à Fayl-Billot, située en Haute-Marne dans la région Champagne-Ardenne, offre une maison de 89 m² entièrement à rénover. Avec un terrain attenant, ce bien propose de nombreuses options d'aménagement. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, services, écoles et autres commodités du village. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Fayl-Billot et réaliser un projet de rénovation complet, pour créer un logement à leur image. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 03.25.84.96.99.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Chassigny, en Haute-Marne (52), dans la région Champagne-Ardenne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de plus de 50 m², lumineux et chaleureux, avec un poêle à granulés neuf et un accès à un balcon idéal pour profiter des jours ensoleillés. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre des volumes généreux : une grande salle de jeux modulable, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un grenier d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. En matière de prestations, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'un poêle à granulés, et de panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique avec possibilité de revente du surplus. Un agréable terrain clos et arboré de 698 m² vient compléter ce bien. Une maison familiale, moderne et économique, parfaite pour votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

COUBLANC à 15 mn de Chalindrey Charmante maison en pierre à la campagne à conforter, entièrement de plain pied. La surface habitable est de 53 m2 qui comprend : une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire, à l'étage un grenier de 45 m2 propre , et possibilité d'aménager. Vous profiterez d'un terrain devant de 750 m2 avec appentis, parfait pour se détendre en extérieur. Chauffage poêle à bois, toiture bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Angela Nakache vous présente : maison à vendre à Arc-lès-Gray. Située dans un secteur prisé de la commune, cette maison mitoyenne d'un côté possède un fort potentiel et est prête à révéler son charme. Établie sur une parcelle de 355 m², elle offre environ 67 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour votre projet de rénovation. L'intérieur fonctionnel est à repenser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un coin salon chaleureux, une chambre, un toilette séparé, et une salle d'eau avec demi baignoire et vasque. À l'étage, deux chambres et deux greniers offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement. Au sous-sol, l'espace comprend une chaufferie/buanderie, une cave et un garage avec coin atelier. Les extérieurs sont également agréables : un jardin clôturé et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une terrasse en gravier pour profiter des journées ensoleillées sereinement. Aspects techniques : chauffage au gaz, tout-à-l'égout conforme (contrôle en cours), taxe foncière modérée, électricité à reprendre, huisseries PVC double vitrage. Ce bien présente un beau potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir, notamment la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, mais les possibilités sont vastes : élever le mur entre la cuisine et le salon pour créer une belle pièce de vie contemporaine, réaménagement des espaces... Cette maison Arc-lès-Gray à vendre est une opportunité parfaite pour les amoureux de la rénovation qui désirent créer un espace personnalisé dans un lieu recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Votre futur projet d'achat maison à Arc-lès-Gray commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158.

Maison de charme à Recologne-lès-Ray Une esthétique préservée qui crée des lieux chaleureux, une rénovation soignée qui a semé des graines de modernité et donné naissance à un univers tendance, un cadre privilégié qui offre le sentiment constant d'être en vacances, un emplacement idyllique sur l'axe stratégique entre Gray et Vesoul.....Il s'agit de la liste - non exhaustive - de tous les atouts de cette belle demeure. Dans un charmant bourg de Haute-Saône, l'ancienne ferme a laissé sa place à une maison de charme au bord de l'eau, promesse d'une vie réjouissante au coeur des beautés naturelles du Val de Saône. Un doux univers authentique et cosy Derrière son allure solennelle de ferme comtoise traditionnelle, cette belle demeure dissimule des espaces qui charment par leur grandeur, leur éclat, leur confort et leur chaleur. En pénétrant le coeur du vaste logis, on ne peut rester indifférent aux pierres séculaires qui se dévoilent, aux majestueuse poutres qui dominent et aux vénérables cheminées qui observent, depuis près d'un siècle, la vie défiler. Cette grâcieuse rusticité est d'autant plus belle qu'elle contraste merveilleusement avec une décoration tendance, faite de teintes lumineuses et naturelles. Entre authenticité, clarté et immensité, cette maison au bord de l'eau s'apparente à un nid cosy, prometteur d'une douce vie. Le charme au bord de l'eau L'univers chaleureux de cette ancienne ferme rénovée sur les bords de Saône se déploie sur plus de 6 000 mètres carrés, qui surplombent la fameuse rivière et offrent tout le nécessaire pour se délecter d'un quotidien de confort et de plaisir. Terrasses, cuisine d'été, piscine, terrain de pétanque, accès exclusif à des coins de pêche secrets....Tout suscite une formidable sensation de bien-être et de liberté, grandissant à mesure que le regard se perd dans les beautés naturelles de la campagne franc-comtoise, omniprésente et bienveillante. Les joies du val de Saône Nichée dans une bourgade rurale et pittoresque en vallée de la Saône, cette maison de charme repose dans une atmosphère calme et sereine. La rivière qui coule en contrebas de la belle demeure rythme le quotidien et les loisirs, avec des possibilités de flâneries, de balades à vélo et de journées de pêche sur les berges de Saône, de promenades en bateau sur ses flots, de baignade en plein air.... Au-delà de son environnement propice à la tranquillité, le village de Recologne-lès-Ray possède le formidable atout d'une situation entre Gray, Vesoul et Besançon. Ces trois grandes villes régionales sont facilement accessibles grâce aux axes routiers, tout comme la Suisse, dont le canton du Jura se trouve à moins de deux heures de la verdoyante commune haut-saônoise. AVIS DE L'AGENCE : Rénovée avec goût et savoir-faire, cette ancienne ferme comtoise envoûtera les amoureux d'espace et de belles pierres. En quête de confort dans un cadre naturel privilégié ? Cette maison de charme au bord de l'eau saura devenir votre havre de paix. Prête à vivre, mise en valeur par une situation exceptionnelle dans le Val de Saône, cette belle et vaste demeure semble, en tous points, propice au bonheur. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

MAUD LOMBERGER & JEAN-PHILIPPE LARCENEUR vous présentent, en exclusivité, un bien patrimonial d'exception.À seulement 5 minutes de Gray et à environ 40 minutes de Dijon, Besançon, Dole et Vesoul, cet ancien moulin du XVIII? siècle, bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité absolue.Dominant la rivière, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards. L'eau, omniprésente, structure le paysage et confère au lieu une atmosphère singulière, élégante et intemporelle.Développant 391 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse adaptée à une résidence principale de standing comme à une maison de famille ou de réception.Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante avec plancher chauffant, complétés par une chambre, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements.Les étages accueillent sept chambres au total, dressings, mezzanine, grande salle de sport et espaces complémentaires permettant d'envisager des aménagements sur mesure : suite parentale, espace bien-être, bureaux ou chambres d'hôtes confidentielles.Implantée sur un terrain de 11 122 m² bordé par la rivière, la propriété dispose également d'une dépendance, d'un garage et d'une chaufferie, offrant un potentiel supplémentaire.Le confort est assuré par une chaudière mixte granulés / bois alimentant le chauffage central, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs aux étages ainsi qu'une cheminée insert dans le séjour. Un forage réalisé en 2021 permet, selon les informations communiquées, l'alimentation complète de la maison en eau, renforçant son autonomie et son caractère durable.Visite virtuelle disponible - renseignements uniquement par téléphone.DPE : DEstimation des coûts énergétiques annuels : entre 5 400 € et 7 340 €.Prix : 398 000 € frais d'agence charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Située au cœur du charmant village de Autrey-lès-Gray, proche de la vallée de la Saône, cette magnifique demeure de caractère datant de 1883 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Développant une surface habitable de 285 m², elle séduira les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques, à la recherche de tranquillité et de prestations de qualité. Cette demeure se compose d'une partie ancienne, pleine de charme avec, une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger conviviale, ainsi que de trois belles chambres offrant calme et confort. Une extension récente, réalisée dans les années 2020 avec des matériaux et des prestations haut de gamme, apporte une dimension résolument moderne à la propriété. Elle propose un superbe séjour lumineux de 48 m², idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'étage, un espace exceptionnel de 38 m² dédié à la projection et à la détente vous permettra de profiter d'un véritable espace de loisirs à domicile. Les amateurs de caractère seront également séduits par une magnifique cave voûtée, parfaite pour la conservation du vin, ainsi que par de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une splendide propriété arborée de 6 330 m², entièrement préservée des regards, avec piscine et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Prestations techniques de qualité : *Chauffage assuré par une chaufferie à pellets nouvelle génération, performante et économique *Diagnostic de performance énergétique : classe D *Assainissement conforme *Toitures entièrement refaites *Aucun travaux de structure à prévoir Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité unique pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou une résidence secondaire de standing. Prenez le temps de vous promener dans cette demeure de caractère en profitant de la visite virtuelle. Prix : 485 000 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison pleine de potentiel ? Contactez dès maintenant l'un de nos négociateurs immobiliers Orpi pour organiser une visite Référence agence : 303

EXCLUSIVITÉ – MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSENous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à FRETTES, dans le département de Haute-Saône (70), en région Franche-Comté. Cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 158 m², se situe dans un environnement calme et agréable.Avec une belle exposition et une vue dégagée sur le jardin, cette maison mêle le charme de l'ancien à un confort moderne. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour/salle à manger, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre.Le deuxième étage propose un dégagement idéal pour un bureau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, et une vaste pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, dressing, bureau…). Ce niveau comporte également des WC.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une installation au fioul. De plus, vous bénéficierez d'une superbe cave voûtée et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Construite au début du XXe siècle, cette maison de deux niveaux est en bon état général. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un box.Cette maison à acheter à FRETTES se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie serein. Les performances énergétiques sont classées E pour l'énergie (309 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (68 kg CO2/m²/an).Prix de vente : 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager un achat maison FRETTES, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers. Une visite s’impose !

SOUS-OFFRE Située dans une petite commune rurale calme, à seulement 7 km de Fontaine-Française, 13 km de Mirebeau-sur-Bèze, 23 km de Gray et 42 km de Dijon (FAC), cette jolie maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré. Rez-de-chaussée: La maison se compose de deux belles pièces de vie très lumineuses, ouvertes sur le jardin, et d'une véranda ALU chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante MOBALPA équipée. Une Buanderie entièrement équipée avec nombreux rangements, adoucisseur d'eau Culligan. Deux pièces de stockage accès jardin. Salle de bain moderne avec WC. Un coin dressing à l'entrée. Côté nuit étage : 2 chambres La possibilité de créer une 3ième chambre et sa salle de bain. Bureau ou chambre enfant. Côté équipements et confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Très bonne isolation Ballon électrique à accumulation 100 L Ventilation par entrées d'air hautes et basses Menuiseries aluminium double vitrage Volets motorisés centralisés Portail motorisé Les extérieurs : Assainissement individuel conforme, fosse septique. Grand terrain arboré sans aucun vis-à-vis Terrasse carrelée avec charpente bois Carport 2 places Atelier / local de stockage (idéal tondeuse, matériel de jardin), bucher. Maison idéale pour une famille qui recherchent le calme, l'espace et le confort, avec un fort potentiel d'évolution. Cette annonce référence 323635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison ancienne, construite en 1848, située dans la commune tranquille de Savigny, dans le département de la Haute-Marne (52), en région Champagne-Ardenne. Cette maison Savigny à vendre allie authenticité et charme grâce à ses murs en pierres apparentes, son sol en dalles de Bourgogne, ses portes d'époque, et son atmosphère chaleureuse.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 70 m²Rez-de-chaussée :- Cuisine conviviale- Salon lumineux avec accès à une terrasse- WC indépendant- Cellier- GarageÉtage :- Grande chambre spacieuse- Salle de bains avec WC et lavabo- Coin bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire)- GreniersPrestations :- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriques- Toiture en bon état- Seconde maison attenante à rénover entièrement ou à aménager selon vos besoinsExtérieur :- Jardin clos de 618 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers et d'un abri de jardin.Travaux à prévoir :- Mise aux normes de l'installation électrique- Travaux de maçonnerie au niveau du grenier- Réfection de l'assainissement individuelCette maison est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Savigny, idéale en tant que maison de vacances.Localisation & commodités :- Langres : 42,9 km- Vesoul : 41,5 km- Besançon : 72,1 km- Dijon : 83,2 km- Nancy : 163 kmLoisirs : Lacs (Vaivre, Liez, Charmes, Villegusien, Autet) entre 24 et 45 km, ainsi que plusieurs stations de ski dans les Vosges, le Jura et les Alpes.Contactez Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par email à ouzelet@idlr.fr pour plus d'informations sur cette vente maison Savigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un lieu hors du temps, empreint de charme et d'histoire : l'ancienne conciergerie d'une abbaye cistercienne du XVIIIe siècle, nichée à THEULEY LES VARS au cœur d'un paisible village de moins de 50 âmes, à seulement 15 minutes de Gray, 10 minutes de Champlitte et 30 minutes de l'A5 – Langres. Lovée derrière ses murs de pierre, cette propriété authentique s'ouvre sur un jardin clos de 1.280 m², bercé par le chant des oiseaux et le souffle discret des bois tout proches. La maison, d'environ 110 m² habitables, est en grande partie à rénover et dévoile au rez-de-chaussée un séjour chaleureux, un salon intime, une cuisine simple et vraie ; à l'étage, deux chambres, une salle de bains, un dressing, et sous les combles, un grenier qui n'attend que vos rêves pour devenir une pièce de plus. Une dépendance, un garage et un bûcher complètent cet ensemble bucolique, baigné de silence et de sérénité. L'assainissement individuel n'est pas conforme et des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette bâtisse chargée d'âme. Classée à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, elle raconte à chaque pierre le passage du temps et la beauté des choses simples. Un lieu à restaurer avec passion, pour ceux qui rêvent d'un projet singulier, en pleine nature, dans un écrin d'authenticité. Pour toute information ou visite, contactez Maud ou Jean Philippe, vos conseillers en immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 915 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Neuvelle les champlitte (70)

iad France - Fanny WAHART vous propose: Située dans un charmant petit village à proximité de Fontaine-Française, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant une superficie d’environ 130 m². Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC, complètent l’espace nuit. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain d’environ 2 100 m², la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine CROTTET vous propose : Maison à acheter MONTARLOT LES CHAMPLITTE Authentique maison de village située à Montarlot Les Champlitte, dans le département de Haute-Saône en région Franche-Comté. Cette charmante maison, d'une superficie de 107,5 m² et édifiée sur un terrain de 421 m², offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le jardin attenant est propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison MONTARLOT LES CHAMPLITTE à vendre, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. Deux garages, une cave et deux greniers sont également présents pour un stationnement et un rangement aisés. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner son éclat d'antan, son potentiel est immense pour créer un véritable havre de paix selon vos envies. Le chauffage est assuré par un système central au fuel et un poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 84. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques.

Nouvelle exclusivité à ne pas manquer à Grenant, Haute-Marne (52), en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette belle maison à acheter à Grenant, située dans un village traversé par la rivière Salon. À proximité de Champlitte, avec son château-museum des anciens métiers, et de Fayl-Billot, renommée pour la vannerie, cette maison de 1922 offre un espace de vie atypique avec ses murs en pierres. Sur un terrain d'environ 700 m2, le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un vaste salon avec une cheminée en pierre, une chambre donnant sur le jardin à l'arrière, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre en demi-palier. Le sous-sol abrite des dépendances, une chambre, une véranda, une cave, un garage et une chaufferie avec point d'eau. Le terrain est en partie clôturé et dispose d'un puits. La toiture est en bon état, avec un chauffage central au fioul et une cheminée à bois. Les huisseries sont en simple vitrage avec volets persiennes, l'électricité nécessite une mise à jour et l'assainissement sera à mettre aux normes. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est habitable en l'état. Idéale pour un premier achat, comme résidence secondaire ou en tant que gîte de vacances, dans un secteur très touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aline MARCHAND, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) au 06 79 22 59 03 (réf. 586385).

Découvrez cette maison à acheter à Pouilly-sur-Vingeanne, un véritable bijou situé sur la rive gauche de la rivière Vingeanne. Vous trouverez ici une oasis de tranquillité et de confort, entourée de verdure, avec des prestations haut de gamme qui vous permettront de poser vos valises immédiatement. **Détails Clés** - Surface habitable : 272 m² - Terrain : 1 253 m² - Pièces : 8, dont 4 chambres spacieuses - DPE : Classée C (réalisé le 2 juin 2023) - Chauffage : Mixte (chaudière fuel et chaudière bois, récentes) - Eau chaude : Solaire - Domotique : Gestion à distance des occultations et des chaudières **Espaces de Vie** - Véranda : 25 m² - Séjour / Salon : 50 m² pour vos moments en famille - Chambres : 4 chambres de 20 m², pour un espace personnel optimal - Bureau : 19 m², idéal pour le télétravail - Salon supplémentaire : 20 m² - Salle de bains : Luxueuse, avec luminothérapie, baignoire balnéo, douche double, hammam - Cave à vin : Climatisée, pour les amateurs de grands crus - Garages : Deux garages spacieux (30 m² et 55 m²) **Extérieurs** - Terrasse : Parfaite pour vos repas en plein air - Jardin : Exposé Nord-Sud, magnifiquement entretenu - Parking : 2 places, 2 boxes **Emplacement Idéal** Située à seulement 5 km de Fontaine-Française, 38 km de Dijon nord-est et proche de l'A31, cette maison à vendre à Pouilly-sur-Vingeanne représente une rare opportunité sur le marché immobilier du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison ancienne entièrement rénovée est un coup de cœur qui vous attend, prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance unique ! *Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* *Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.898285*

À GENEVRIERES, Haute-Marne (52), nous vous proposons un ensemble immobilier unique à la vente. Cette maison GENEVRIERES à vendre, accompagnée de dépendances, d'un garage et d'une grange, se situe sur un terrain de 1182 m², offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable pour un artisan ou un investisseur. À seulement 15 minutes de CHALINDREY, cette maison présente un espace de vie de plain-pied avec entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC, pour un total de 126 m² habitables. De plus, un niveau aménageable de 126 m² ainsi que des combles également aménageables de 126 m² au sol offrent de vastes possibilités d'extension. Les dépendances sur environ 400 m² incluent un atelier, un espace de stockage et la possibilité d'activité artisanale. Avec un terrain d'environ 900 m² et un environnement calme, cette maison est une opportunité rare à GENEVRIERES. Pour plus d'informations, contactez Karine Farigu au 06 70 09 00 10.

À vendre dans le département de la Haute-Marne, à Le Montsaugeonnais, cette maison de village est une véritable opportunité pour un achat maison Le Montsaugeonnais. Située au centre de Prauthoy, vous serez à proximité de toutes les commodités, telles que pharmacie, boulangerie, banque et école. Cette maison sur deux niveaux se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois, d'un WC séparé et d'un magnifique salon de 25 m² avec pierres apparentes au mur, pierres au sol et poutres au plafond. À l'étage, une mezzanine de 24 m² peut servir de bureau ou de chambre, donnant accès à une chambre de 17 m² avec parquet et poutre, offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire et rangements. Le jardin de 183 m² est plat, clôturé et sans vis-à-vis direct, et une cave complète ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par un insert à bois dans le salon, un poêle à bois dans la salle à manger et plusieurs radiateurs récents. Ce bien ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile sur les côtés de la maison. C'est une maison Le Montsaugeonnais à vendre qui convient aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur locatif.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Grenant, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2, elle offre une vue imprenable. Située dans un village calme, cette maison a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une vaste et lumineuse cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon doté d'un insert à bois. Une grande véranda avec climatisation réversible vient compléter cet espace de vie agréable. La partie nuit comporte trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente et des toilettes séparées. Le niveau inférieur comprend une pièce avec poêle à bois, idéale comme chambre supplémentaire, une buanderie spacieuse, un atelier, une cave et un espace de rangement. Un garage indépendant de 100 m2 vient s'ajouter au bien. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec des radiateurs électriques en supplément, et l'eau chaude est produite par des panneaux photovoltaïques. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 601848).

Découvrez cette magnifique maison nichée dans un cadre verdoyant et proche du Port de Savoyeux. Un lieu idyllique pour les amoureux de la nature et de la pêche, cette résidence offre une vue imprenable sur la Saône. Sur une généreuse surface habitable de 205 m², cette habitation dispose de 10 pièces. Des combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire, idéale pour personnaliser la maison à vos besoins et envies. La maison est posée sur un grand terrain de 595 m², offrant un espace extérieur amplement suffisant pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter d'un beau jour d'été. Une terrasse est également présente, parfait pour les repas en plein air. Un garage couvert offre un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules. Côté confort, La menuiserie est neuve et la toiture en bon état. Cette maison est proposée à un prix de 76 000 euros, un investissement judicieux offrant un merveilleux cadre de vie pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à programmer une visite de cette charmante maison rustique à rénover selon votre goût, qui a tant à offrir, à Savoyeux. Ce bien vous est présenté par Christelle Vétillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

70600 - CHAMPLITTE - EXCLUSIVITÉ EFFICITY - ANCIENNE FERME À RESTAURER - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose à la vente cette maison à acheter à Champlitte, située en Haute-Saône, au cœur de la région Franche-Comté. Il s'agit d'un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 130 m², d'un terrain plat de 1500 m², de deux grandes granges et de deux annexes, dont une est équipée d'un four à pain fonctionnel.La maison est en cours de rénovation, toutes les cloisons du rez-de-chaussée ont été abattues, offrant un espace à personnaliser selon vos souhaits. Deux fenêtres en PVC double vitrage ont été installées. Il reste à réaliser l'isolation, les murs, les sols, ainsi qu'à remplacer la cuisine et la porte d'entrée.Au deuxième niveau, la moitié du toit, côté jardin, a été refaite à neuf en 2018. La plomberie et l'électricité sont aux normes, et cet étage lumineux dispose de poutres, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un velux. Le système de chauffage est assuré par un insert à bois. L'assainissement est collectif et relié au tout à l'égout. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 419 euros.Ce bien, qui n'est pas soumis au DPE, offre un grand potentiel dans un secteur calme, proche de toutes les commodités. Le propriétaire met à disposition de nombreux outils, une bétonnière et une cuve à fioul pour tracteurs.Cette maison Champlitte à vendre mérite d'être découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Neuvelle les champlitte (70)

À Chassigny, charmant village situé dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons une maison à vendre. Cette maison de village, à rénover, offre une superficie de 100 m² répartie sur deux niveaux comprenant 5 pièces, ainsi qu'un grenier aménageable. Elle dispose aussi d'une cave et d'un petit jardin, idéale pour un projet de rénovation. Les honoraires de la vente sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité pour un achat maison Chassigny et réalisez votre projet ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 65 50 59 42 - Réf.924764

Réf 19019SOP : Située à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison spacieuse et fonctionnelle est édifiée sur un terrain de 4900m2, au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour un projet d'achat maison Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une toilette et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, une salle de douche et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier, d'un grenier et d'une cave. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33688505318. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2790€ ~ 3840€. Sophie PUTOD - Agent commercial - EI - RSAC 523 668 366 / Vesoul.

iad France - Sylvie DIRAND vous propose une maison Fayl-Billot à vendre à rénover, idéale pour un investissement. Située au cœur de Fayl-Billot dans le département de la Haute-Marne, cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent s'engager dans des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 79,15 m² répartie sur deux étages, la maison comprend une entrée lumineuse, un salon, une cuisine avec cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains à moderniser. De plus, le grenier est aménageable, offrant encore plus d'opportunités de personnalisation. Bien que l'état général nécessite une restauration, cela vous permettra d'exprimer votre créativité en matière d'aménagement intérieur. Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers en quête d'une maison à acheter à Fayl-Billot. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

iad France - Sylvie DIRAND vous propose: **Maison avec vaste terrain à Bussières-les-Belmont** Avec une surface habitable de 129m² sur un grand terrain de 1425m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. **Description des Pièces** Elle est composée d'une entrée, un bureau (ou chambre), une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, une salle de bains, WC, une 2ème entrée, une chaufferie, un garage. A l'étage : un palier, une chambre, une salle d'eau à aménager, une pièce, un grenier. **Avantages** - Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, les loisirs en plein air et la détente - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire - Terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Système de chauffage individuel avec des radiateurs pour un confort optimal **Situation** La maison est située dans une rue calme, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, offrant un quotidien agréable pour toute la famille. **Travaux à Prévoir** Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire votre cocon idéal. Cela vous permettra de mettre votre touche personnelle et de créer l'espace qui vous ressemble. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette maison familiale pleine de potentiel à Bussières-les-Belmont. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison située à Fayl-Billot, dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un grand couloir qui dessert différentes pièces de vie. À gauche, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, tandis qu'à droite, une belle salle à manger et un salon lumineux vous attendent. Le couloir mène également à trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un escalier vous conduit à un balcon-terrasse agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.Cette maison à acheter à Fayl-Billot est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE MONDEJAR (EI), immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix de la maison : 219 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/12/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 76 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 430,00 € et 4 680,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Chervet vous propose : Maison traditionnelle de caractère avec verger et dépendances à Villers-Vaudey, en Haute-Saône, dans la région Franche-Comté. Cette belle maison datant de 1800 combine authenticité, espaces généreux et potentiel exceptionnel. Parfaite pour les amateurs de nature, de calme et de charme ancien. Avec environ 253 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 60 m², donnant accès à une terrasse ombragée et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine spacieuse de 20 m² offre un cadre agréable pour cuisiner, et deux salles de bain (une par niveau) sont à personnaliser selon vos goûts. Les quatre chambres volumineuses garantissent un espace reposant, et un grand grenier facilement aménageable permet d'augmenter la surface habitable selon vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…). La maison comprend également une magnifique cave voûtée de plus de 50 m², parfaite pour une cave à vin ou un espace de réception original. À l'extérieur, un terrain de 4 385 m², riche en arbres fruitiers, vous propose un cadre idyllique pour la détente. Un véritable petit coin de paradis pour les passionnés de jardinage. En ce qui concerne les dépendances, vous disposerez de plus de 140 m², comprenant un garage (ancienne grange), un atelier, et divers espaces, ainsi qu'un carport de 70 m² pour abriter vos véhicules. Le système de chauffage central fonctionne au fioul, avec une consommation annuelle d'environ 2 500 litres. Rare sur le marché, cette maison à vendre à Villers-Vaudey offre un charme indéniable et un fort potentiel d'évolution. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, elle est idéale pour une famille, pour un projet de vie à la campagne, ou pour créer un lieu d'accueil convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 242, classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Gray, en Haute-Saône, dans la belle région de Franche-Comté. Cette maison de plain-pied, proche de toutes les commodités, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cour intérieure, d'un atelier et d'une pergola, le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 2900 m2. Pour toute information concernant l'achat maison Gray, n'hésitez pas à me contacter : FATIMA CHEVALIER - Réseau IDLR - au 06 77 87 55 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Delain, en Haute-Saône, région Franche-Comté. Ce bien d'exception, un ancien moulin, est niché au cœur d'un domaine de 3,5 hectares, offrant un cadre naturel rare et privilégié. La propriété se compose d'une maison principale entièrement restaurée, comprenant : une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une salle à manger, un séjour lumineux, une salle d'eau, deux chambres, une mezzanine et un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec un accès direct à la rivière, un bief, un puits et un vaste terrain arboré et préservé. Alliant charme authentique et prestations modernes, cette maison à acheter à Delain est idéale pour les amoureux de la nature, un projet de résidence secondaire, ou toute personne en quête de tranquillité et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Océane BOURGEOIS et Cédric DESCOLLONGES vous proposent à la vente cette charmante maison à RIGNY, dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté. Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de Gray et de ses commodités, cette maison familiale offre environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 340 m². Rénovée en 2021, elle garantit confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rénovation, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De plus, elle comprend une chaufferie et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec point d'eau, un placard, un dressing et un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte et d'un atelier attenant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant. Un garage non attenant d'environ 50 m² complète ce bien. Le chauffage performant par chaudière à granulés, installé en 2021, ajoute à son attrait. Classée énergétique D, cette maison à acheter à RIGNY est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de Gray. Ne tardez pas à visiter ce bien au potentiel élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane BOURGEOIS, Tél. : 0670903789, E-mail : oceane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 945401339.

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité cette propriété d'exception avec abbaye cistercienne du XIIIème siècle de 5 hectares Situé à proximité des villages de Renève et Broye-les-Loups-et-Verfontaine, le domaine est une propriété rare offrant un cadre naturel remarquable et un patrimoine historique d'une grande singularité. Établi au coeur d'un environnement rural préservé, le domaine s'étend sur environ 5 hectares de prairies et d'espaces arborés, garantissant calme, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Une mare naturelle, intégrée au paysage, renforce le charme bucolique du lieu et participe à la richesse écologique du domaine. La propriété se distingue par la présence d'une abbaye cistercienne du XIII? siècle, dont l'architecture sobre et élégante témoigne du patrimoine monastique régional. Les bâtiments en pierre, empreints d'authenticité, confèrent au domaine une atmosphère unique mêlant histoire, caractère et sérénité. La partie habitation développe environ 424 m² habitables, offrant de vastes volumes et un potentiel remarquable pour une résidence de caractère ou une activité d'accueil. Un second bâtiment indépendant d'environ 225 m² offre la possibilité d'un aménagement en plusieurs appartements, ouvrant la voie à un projet de gîtes, de résidence touristique ou d'investissement locatif. Le domaine dispose également de box à chevaux, permettant d'envisager facilement un projet équestre ou une activité en lien avec la nature. L'ensemble constitue un domaine aux multiples perspectives : - demeure familiale de prestige - projet hôtelier ou touristique - lieu d'événements ou de réception - résidence artistique ou culturelle - projet équestre Alliant patrimoine historique, nature préservée et potentiel de développement, le domaine représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 5675 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ' Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.