Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Neuville-en-Ferrain (59) : 2 annonces

Située en plein cœur de Neuville-en-Ferrain, cette maison semi mitoyenne de 85 m², sans compter une véranda de 20 m2 , représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur entièrement à leur image. Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel architectural et d'une structure fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour confortable prolongé par une véranda lumineuse, offrant une vue dégagée sur un joli jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour la tranquillité. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet incluant un garage, offrant des espaces de stockage et de stationnement précieux. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, Maternelle au SACRE COEUR et du collège SAINT JOSEPH et des transports en commun, un commerce d'alimentation est situé à 5mn à pied. Que vous soyez une famille en quête d'un projet de personnalisation ou un investisseur averti, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses volumes. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23411

Coup de cœur du secteur

208 000 €

2 337 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Neuville-en-Ferrain (59)

59960 - NEUVILLE EN FERRAIN - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE À RENOVER - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre située à proximité du centre-ville de Neuville-en-Ferrain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, proche de toutes les commodités.Au prix de 230 000 €, cette maison offre une superficie d'environ 90 m² sur une parcelle de 173 m², avec un jardin d'environ 147 m².Venez découvrir ce projet immobilier au cœur d'un lotissement calme et résidentiel. Cette maison semi-individuelle présente une belle base structurale : garage intégré, trois chambres, une dépendance et un jardin agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les atouts de cette propriété incluent un quartier paisible et peu passant, un garage attenant, un jardin clos parfait pour une terrasse ou un coin détente, ainsi qu'une exposition est. La dépendance est modulable (atelier, local, rangement) et la situation semi-individuelle assure luminosité et potentiel d'ouverture.À prévoir : une rénovation complète comprenant menuiseries, isolation, plomberie, électricité et finitions. Le diagnostic DPE indique une classe E (319 kWh EP/m².an), avec des anomalies à rectifier dans l'installation électrique et la présence de matériaux contenant de l'amiante à vérifier selon les diagnostics. Ces éléments devront être intégrés dans le budget de rénovation.Localisation et commodités : accès facile aux lignes de bus CITT, Z1 et L8 (arrêts Berquier, La Forgette), et correspondances vers le métro M2 (station C.H. Dron). Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité : écoles maternelle et élémentaire Groupe Européen Lamartine, écoles privées Lacordaire et Paul Claudel, ainsi que plusieurs collèges à Neuville-en-Ferrain. Les lycées sont situés à Tourcoing, à environ 2-3 km, et vous serez proche de l'autoroute A22 pour un accès rapide à Lille ou en direction de la Belgique.Prix de vente : 230 000 € HAI. Idéale pour un particulier motivé, cette maison offre un beau potentiel de valorisation après travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et obtenir le dossier complet ! 06 29 57 09 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.