Achat Maison dans le quartier Colbert-Chaussade à Nevers (58) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

996 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

Nevers (58)

Ensemble immobillier comprenant 2 maisons du 19ème situées en hyper centre ville de Nevers. La première maison de 116 m2 habitable comprend au rez de chaussée une entrée/couloir, un salon, un dégagement avec sanitaires, un séjour avec balcon permettant d'accéder au jardin et un accès à la cave. Le premier étage comprend 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bains et un wc . Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, un débarras accédant au grenier. La seconde maison de 130m2 se compose au rez de chassée d'une vaste entrée qui dessert une pièce de vie de 35m2, une cuisine équipée de 14m2 accédant directement à une grande terrasse et au jardin joliment arboré , un dégagement et un accés cave. Le premier étage comprend une grande chambre de 30m2, une salle de bains récente et un wc indépendant. Le deuxième étage comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une dépendances de 80m2 agrémente ce bien, et un garage en location au fond du jardin permet de se stationner facilement. Actuellement ces maisons sont reliées entre elles mais peuvent facilement retrouver leur autonomies grâce à leurs entrées indépendantes, leurs propres escaliers qui mènent aux étages, leurs propres caves et leurs accés indépendants au jardin. Plusieurs projets s'offrent à vous, vous pouvez vous offrir une charmante maison d'habitation tout en bénéficiant d'un revenu locatif annuel ou pour une activité d'air B and B. Les investisseurs peuvent moyennant quelques aménagements transformer ces 2 maisons en plusieurs lots d'appartements et aménager une dépendance de 80m2. Vous pouvez également garder la configuration actuelle pour accueillir une grande famille ou exercer une profession libérale. Chauffage récent au gaz et en partie électrique. Pas de gros travaux à prévoir juste des aménagements en fonction de vos besoins. DPE en D. Référence agence : 3200

Maison à vendre à Nevers, Nièvre (58), Bourgogne - 58 000 € - Quartier de la Résistance - Maison de caractère 7 pièces – 163 m² avec garage. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une superbe maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Nevers, offrant un cadre de vie unique, idéalement desservi et à proximité de tous les services.Emplacement stratégique : Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes du centre commercial Carré Colbert, regroupant diverses commerces et services. L'accès à l'autoroute A77 est très facile, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30. Les transports en commun et la gare de Nevers sont également à proximité, simplifiant vos déplacements.Charme authentique et belles prestations : Érigée sur quatre niveaux dans les années 40, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 163 m² habitables, chacun y trouvera sa place. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant au salon, un accès au garage et à la cave. Le premier étage abrite un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un toilette séparé, une grande salle de bain et un cellier/buanderie. Une terrasse côté cour précède l'accès au deuxième étage, qui propose 3 chambres, un bureau et une salle d'eau rénovée avec toilette. Enfin, le troisième étage est dédié à une grande chambre.Proximité des écoles : Située à proximité de l'école maternelle de l'Oratoire et de l'école élémentaire André-Cloix, ainsi que de plusieurs lycées tels que le Lycée Jules-Renard et le Lycée de la Communication Alain-Colas.Commodités et vie de quartier : Le Carré Colbert est un centre commercial emblématique offrant diverses enseignes et animations urbaines. La ville de Nevers met en place un plan de revitalisation urbaine, renforçant l'attractivité du commerce en centre-ville. L'association locale 'Les Vitrines de Nevers' regroupe plus de 200 commerçants, assurant une vie commerciale active et de proximité.Points forts : Maison de caractère, rare sur le marché, avec un grand potentiel SANS TRAVAUX. Emplacement premium central, calme et bien desservi, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un atout de vie urbaine tout en ayant un véritable coin vert en ville. Visite sur rendez-vous avec Dominique Lasneau, mailto:dlasneau@efficity.com – 06 22 18 02 05.