Achat Maison à Nicey (21) : 248 annonces

Prix au m² le plus bas

107 500 €

827 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Nicey (21)

Nichée au cœur du paisible village de Nicey en Bourgogne, cette spacieuse maison d'environ 140 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec son intérieur chaleureux et ses extérieurs soignés, elle offre un cadre de vie idéal en Bourgogne.Caractéristiques principales :•Surface habitable : 140 m²•Extérieurs : Cour à l'avant, jardin à l'arrière•Garage : 45 m²•Terrasse : Spacieuse, à l'avant de la maison•Chauffage : Chaudière fioul•Fenêtres : Double vitrage•Assainissement : Tout à l'égout•Volets : Solaires électriquesIntérieur :•Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle (17 m²)•Salon convivial avec poêle à bois•Salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin•Buanderie pratique de 10 m²•4 chambres confortables avec dressings intégrés•Salle de bainà l'étage•1WC à chaque étage pour plus de confortAtouts supplémentaires :•Maison en excellent état, habitable immédiatement•Cadre de vie agréable à la campagne, proche des commodités (commerces, écoles, transports à Laignes 21330)Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié en Bourgogne !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Au centre ville de Châtillon Sur Seine, idéal investisseur, ensemble immobilier du 18ème comprenant au rez-de-chaussée : un magasin, une réserve, un laboratoire, un bureau, un wc. Un appartement de type T2 comprenant une entrée, une cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Au premier étage : un appartement de type T5, comprenant une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, salle de bain et douche, un wc. Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. Une cave voutée, Une cour close intérieure. Un garage. «Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Contacter Florine Rebizant au O6.74.59.43.41 Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818 960 338.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

849 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Nicey (21)

iad France - Florence Riglet vous propose une maison à acheter à Laignes, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette maison de village dispose de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, une banque, des établissements scolaires et des services médicaux. Avec une superficie habitable de 129 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc, d'un salon pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres très spacieuses, dont l'une dispose d'un coin salon. Le sous-sol comprend deux caves accessibles depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette entièrement close de murs à l'entrée et d'une terrasse verdoyante à l'arrière, également close de murs, idéale pour profiter de moments de détente à l'abri des regards. Cette maison, très bien entretenue, est habitable en l'état et dispose d'un assainissement collectif, ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Riglet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 813314473.

Bien le moins consommateur d'énergie

294 900 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 303 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Nicey (21)

iad France - Doriane Salles vous propose : Maison à acheter Lézinnes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'architecte de 303 m² environ, répartie sur deux niveaux et un sous-sol total, est située sur un terrain arboré de 6130 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée de 20 m², une cuisine équipée de 22 m², et un séjour spacieux de 40 m² avec insert donnant accès à une terrasse de 36 m². Vous trouverez également une salle de bain de 8 m², une chambre de 11 m², un bureau de 14 m², un cellier de 6 m², des placards et un WC séparé de 8 m². Au premier étage, la maison dispose d'une chambre de 23 m², de deux autres chambres de 24 m² et 17 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un salon TV de 23 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé de 2 m² et des placards. Le sous-sol comprend un garage simple et un double garage avec portes motorisées, une pièce de stockage de 25 m², un atelier, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un bûcher. Vous bénéficiez également d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin avec des arbres fruitiers. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants sont électriques et solaires, les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités : La Poste, supermarché, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique près du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes, et l'autoroute A6 est à 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : B indice 77, classe climat : A indice 2. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sarah Maddi vous propose: Charmant pavillon de 90m² à Tanlay Situé dans le charmant village de Tanlay avec commerces de proximité, école et son célèbre château Renaissance, à seulement quelques minutes de Tonnerre et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son bel espace de vie. Ce pavillon se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée en 2020 alliant praticité et modernité, d'une grande pièce de vie de 45m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte , un coin salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter confortablement des soirées d'hiver. La partie nuit offre quant à elle trois belles chambres. Le sous-sol donne de nombreuses possibilités : une pièce principale de 23m², une buanderie, une cave, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Ce pavillon s'adapte à tous les projets, que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, ou encore un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien à valoriser dans une commune au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

450 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Nicey (21)

À vendre : maison de village située à Étrochey, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette charmante maison de 1800, avec une surface habitable de 100 m2, se trouve sur l'axe Châtillon - Troyes, à proximité d'Auxerre et de Dijon, ainsi que des autoroutes A5 et A7. La maison, à acheter à Étrochey, est entourée de vignes, de sites archéologiques tels que la Vases de Vix, et offre un cadre naturel idéal pour des activités variées, y compris la pêche à la mouche. L'intérieur, à rafraîchir, comprend une cuisine-salle à manger de 22 m2 avec douche, un salon de 19 m2 donnant sur une véranda de 15 m2, des toilettes, une chaufferie de 9 m2 et une cave accessible par la véranda. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17 m2 et 22 m2 avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le village et la nature, ainsi qu'un grenier de 45 m2 à aménager. Cette maison Étrochey à vendre présente également des points techniques tels que du double et du simple vitrage, des volets électriques et manuels, un chauffage fioul, et des taxes foncières d'environ 350 euros. La maison est habitable sans gros travaux, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour un primo-accédant que pour un pied-à-terre dans la région. N'attendez plus pour découvrir cette maison et bénéficier de ses nombreux avantages. À bientôt.

Ancien Moulin avec droit d'eau à seulement 10 minutes de MONTBARD gare TGV 1h05 de PARIS gare de LYON. Très beau bâtiment comprenant gîtes et habitation privée l'ensemble entièrement meublé. Le bien est composée comme suit: L'habitation privée d'environ 160 m2 belle hauteur de plafond, composée d'une Grd entrée en étage, un beau séjour d'environ 60 m2 très lumineux ouvert sur cuisine équipée et meublée, 4 chambres, une salle de douches avec WC, une salle de bains, un WC ind. Il est précisé que seule la partie habitation est équipée d'une climatisation réversible pompe à chaleur, le gîte d'environ 230 m2 n'est pas assujetti au DPE chauffage d'appoint et anciennes cheminées pouvant être tubées mais non utilisées pour le moment. Gîte sur 2 étages d'environ 230 m2 (pouvant être séparé en 2 gîtes et agrandi car 4 pièces sont encore à rénover pour environ 150 m2) Gîte composée comme suit : une entrée indépendante, une grande cuisine en RDC meublée avec une belle cheminée bourguignonne ou être une pièce de réception, à l'étage un grand palier salon desservant une salle à manger, 2 chambres, une salle de douches, un WC. A l'étage, un dégagement palier 3 chambres + une en enfilade, une salle de douches un WC, un couloir desservant une autre partie composée de 4 pièces à rénover. Très grand grenier sur l'ensemble. En sous-sol, une cave, une pièce de moulin (ancien moulin à farine), un bisse (canal d'irrigation par abissage, un dévidoir (ancien emplacement de la roue), terrain en bordure de ruisseau. Une dépendance couverte, comprenant emplacement de parking, un garage comprenant une microstation neuve pour l'assainissement aux normes. Très bel emplacement avec une grande terrasse à l'arrière de la propriété arborée, une partie est en tonnelle (possibilité de garder une piscine hors sol). Idéal pour un projet professionnel, location touristique, séminaire, étude possible hydroélectrique (à votre charge), propriété ayant un certain caractère et une histoire. Plus de renseignements nous contacter Cabinet FLAMMANT 03.80.96.03.83 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Samantha Fricant vous propose: Sur le commune de Ravières 89390, village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard. Ensemble immobilier composé d’une maison d'environ 123 m2 et d’un bâtiment annexe comprenant 4 appartements en duplex, idéal investissement locatif, projet familial ou activité professionnelle. Maison principale (3 niveaux) : au rez-de-chaussée : une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre, en suivant : un atelier avec coin buanderie, salle d'eau et WC. Au premier étage : une entré, un WC, séjour avec cheminée, ouvrant sur terrasse, cuisine. Au deuxième étage sous combles, un couloir, deux chambres, salles de bains et WC. Cave voûtée sous partie. Bâtiment annexe : 4 appartements en duplex à finir de rénover (1 T2 et 3 T3), compteurs électriques individuels avec accès indépendant à la maison. Grande salle d'environ 60m2 en RDC avec coin bar/cuisine et WC. Travaux de toiture à prévoir.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Channes, Aube. Dans un village au cœur des vignes champenoises, découvrez cette fermette de 110 m2, accompagnée de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 845 m2. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable sur toute la surface, et une grange attenante complète cet ensemble. Dans la cour, un deuxième corps de ferme offre une pièce aménagée, une grange, ainsi que la possibilité d'aménager d'autres pièces et un garage. Le terrain est entièrement clos avec deux entrées séparées, ce qui en fait un emplacement idéal pour la création d'un gîte ou de logements pour saisonniers. Ce bien présente un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 676 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village d'Argentenay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison Lézinnes à vendre offre un fort potentiel avec ses 96 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien :Rez-de-chaussée :• Entrée• Cuisine• Salon• Salle de bain• Chambre• Cuisine d'été• CaveÉtage :• Cuisine• Salle à manger• Chambre• Salle de bain• Grenier aménageableExtérieurs & dépendances :• Terrain de 726 m², entièrement clos• Garage• Atelier• Grange• Deux entrées indépendantes idéales pour envisager deux logements, un gîte, un espace professionnel ou accueillir la famille.Les atouts de ce bien :• Gros potentiel d'aménagement• Plusieurs configurations possibles• Environnement calme• DépendancesCette annonce est référencée sous le numéro 296983 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.Prix du bien : 68 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 15/05/2025. Le score DPE est de 570 kWhEP/m²/an et le score GES est de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4180.00 € et 5680.00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un agréable village au cœur de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette maison COULMIER-LE-SEC à vendre saura vous séduire grâce à son charme ancien. Établie dans une rue peu passante et à proximité de quelques commodités telles qu'une épicerie et un restaurant, cette propriété est idéale pour un achat maison COULMIER-LE-SEC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de 27m² avec une belle cheminée ancienne, un séjour lumineux de 29m² avec de jolis parquets et poutres apparentes, ainsi qu'une chambre de plus de 20m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres en enfilade de 13, 19 et 22m² vous attendent. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'une dépendance en pierre comprenant une chaufferie et une pièce aménagée, idéale pour un bureau ou une chambre d'hôte. Profitez d'une cour centrale en gazon, d'une grande grange d'environ 120m² avec garage et d'une terrasse couverte de 45m². Le jardin, d'environ 900m², est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. Avec un chauffage central au fioul, du double vitrage majoritaire et un assainissement tout à l'égout, cette maison est à voir rapidement. Prix de vente : 168 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fanny CORCEL, au 06 89 36 10 12 ou par e-mail à fanny.corcel@safti.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Châtillon-sur-Seine, située à quelques pas du centre-ville. Cette spacieuse maison de ville rénovée offre une surface habitable de 147 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², une buanderie, un débarras, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un séjour de 26 m² équipé d'une cheminée à insert et une cuisine de 18 m². À l'étage, le premier niveau comprend un couloir, une salle d'eau avec wc, un bureau de 9,2 m² et une chambre de 17 m². Le deuxième étage dispose d'une pièce à finir d'aménager de 26 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 13 m². La maison bénéficie également d'une grange attenante sur deux niveaux (43 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage) avec un accès séparé par une porte sur la rue. La cour commune devant la maison permet de profiter d'un salon de jardin en été. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve, et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, cette maison à vendre est à voir rapidement. La taxe foncière s'élève à 1600 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Fanny CORCEL, au 06 89 36 10 12 ou par e-mail à fanny.corcel@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le numéro 793 737 339.

iad France - Christoph Herbrand vous présente cette maison à vendre à Châtillon-sur-Seine, située au cœur du centre historique et à proximité immédiate des commerces. Cet ensemble immobilier dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, se compose d’un appartement privatif de 84 m² ainsi que d'une partie locative comprenant quatre appartements déjà loués : deux T2 de 58 m² à 400 € chacun, un T2 de 54 m² à 400 €, et un studio de 20 m² à 250 €. L'appartement de 84 m² reste à rénover entièrement. Chaque logement dispose d'un chauffage électrique, et la propriété bénéficie également d'une cave voûtée accessible depuis la cour. Les huisseries sont en double vitrage et les toits sont en bon état. L'assainissement est collectif, avec tout à l'égout. Profitez d'une grande cour ensoleillée et calme, entourée de murs, avec plusieurs dépendances offrant la possibilité d'y créer des logements supplémentaires. Ce bien représente un fort potentiel pour un investisseur, envisageant également une location en gîte ou en chambres d’hôtes. Une visite s'impose rapidement.

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison Ancy-le-Franc à vendre, située sur la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est composé de trois parcelles cadastrales distinctes non attenantes, situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins), ainsi que du canal de Bourgogne. Accès facile à Paris par TGV en 1H05 ou en TER en 2H00.La maison d’habitation d’environ 68 m² se répartit comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l’étage : deux chambres, dont une légèrement mansardée, ainsi qu’un grenier. En sous-sol : une cave. Le chauffage est électrique et il y a un raccordement au tout-à-l'égout.À quelques pas, un atelier avec un agréable jardin est édifié sur une parcelle cadastrale de 142 m², idéale pour le bricolage, le stockage ou un coin détente. Dans la ruelle adjacente, un garage indépendant, implanté sur une parcelle de 58 m², sans eau ni électricité, vient compléter ce bien.Cet ensemble offre plusieurs espaces distincts pouvant convenir à une résidence principale ou à un projet avec dépendances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,16% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison spacieuse de 120 m² avec jardin et dépendancesSituée dans un village calme à Bissey-La-Pierre 21330, cette maison de campagne de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à toute la famille. Elle se compose de :Rez-de-chaussée :-Chambre de 9 m²-Salon lumineux de 20 m²-Cuisine équipée de 11 m²-Salle de douche de 6 m² avec WC-Salle à manger de 20 m²-Buanderie de 16 m² avec accès à une caveÀ l'étage :-Pièce de 34 m², idéale pour aménager un bureau ou une chambre supplémentaire-Chambre de 17 m² avec SDB et WC privatif-Grenier aménageable de 23 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire.Le tout avec :-Chauffage au gaz-Simple vitrage avec volets battants en bois-Cour à l'avant et jardin d'environ 500 m² à l'arrière-150 m² de dépendances idéales pour du stockage ou un projet d'aménagement Une cour fermé à l'avant et à un jardin clos l'arrière, qui vous offrira une belle tranquillité.Contactez moi pour planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

À Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or (21), découvrez cette maison à acheter à Châtillon-sur-Seine, un ensemble immobilier ancien de caractère, divisé en deux logements. Le premier est un appartement T4 de 90 m² habitables, loué 450 € sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte et bar, des toilettes et un accès à la cave. Au premier étage, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et une chambre de 16 m². Le deuxième niveau, dans les combles aménagés, comprend deux grandes chambres. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont à double vitrage en PVC, et l'espace de vie lumineux utilise des matériaux authentiques. Le deuxième logement est un appartement T2 de 55 m² habitables, également sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte et un cellier ou bureau. Au premier étage, une salle d'eau et une grande chambre. Cet appartement est loué 350 € hors charges. L'ensemble de l'immeuble est vendu avec ses locataires et baux en cours, générant 800 € de revenus locatifs hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1800 €. Le chauffage et l'eau sont individuels. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud Munos, au 06 95 21 28 26 ou par email à arnaud.munos@safti.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison pleine de charme avec cour et garage – Idéal projet ou investissement. Située à Commissey, dans la commune de Tanlay, dans le département de l'Yonne, cette maison TANLAY à vendre d'environ 55 m² habitables, est proposée libre et révèle un véritable potentiel après rénovation. À l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC sur le demi-palier. À l'étage, un séjour lumineux d'environ 21 m² avec parquet en chêne et grand placard vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse de 17 m² avec point d'eau et deux petits rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² offre un espace facile à entretenir et permet d'accéder à une magnifique cave voûtée en pierre de 15 m² avec point d'eau, ajoutant du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à proximité, un garage avec grenier de 20 m² représente un atout rare pour ce type de surface. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre installée sont des éléments de confort. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière fonctionnelle et des radiateurs en fonte, est également présent, bien qu'un remaniement de toiture soit à prévoir. Cette maison à acheter à Tanlay représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investisseur cherchant à optimiser son projet ou un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement. De plus, son environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne, ainsi que les attraits touristiques de Tanlay, notamment son Château et son Golf, en font un lieu de vie attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails au 0633239674. Isabelle PERNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

iad France - Sarah Grcevic vous propose à la vente une maison à acheter à Rugny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans ce charmant village à seulement 20 minutes de Tonnerre, cette maison brute de 37 m² environ offre un potentiel exceptionnel. Le village, à la croisée de l'Aube et de la Côte-d'Or, combine la tranquillité d'un cadre paisible et les commodités nécessaires au quotidien.Vous serez séduit par le jardinet à l'avant, idéal pour créer un espace extérieur intime à votre goût. La maison est un véritable canvas pour votre imagination, avec une toiture récemment refaite et les raccordements à l'électricité et à l'eau déjà effectués.En outre, le terrain offre des possibilités d'agrandissement.Transformez cette maison à vendre en votre futur havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premières commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie…), je vous propose cette maison de village pleine de charme et au caractère atypique. À seulement 10 minutes de Tonnerre, vous bénéficierez de l’accès aux grands commerces ainsi qu’à la gare SNCF. La maison s’ouvre par une petite véranda qui mène vers un spacieux salon/séjour et une cuisine en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier palier dessert deux chambres et un WC. Un second palier, offrant un bel espace polyvalent, mène quant à lui à une grande chambre et à une salle d’eau. En extérieur, vous profiterez d’une belle cour sans aucun vis-à-vis, d’une petite dépendance idéale pour le stockage, d’une cave, ainsi que d’un garage situé juste en face de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amoureux des maisons de caractère et des projets personnalisés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 MELISEY Maison ancienne en pierre avec grange Située dans le village de Mélisey, à seulement 9 kms de Tonnerre, de sa gare SNCF et de l'ensemble de ses commerces, cette maison ancienne en pierres offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison développe environ 190 m2 habitables et se compose de : - une pièce de vie de 45 m2 avec poêle à bois, -une cuisine équipée et aménagée, -six chambres, -trois salles d'eau, dont une entièrement refaite récemment, -un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La toiture en ardoise est neuve, Le bien dispose également de trois caves. À l'extérieur, une cour fermée par portail sur une parcelle d'environ 570 m2, ainsi qu'une grange attenante de 134 m2, idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Assainissement par fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village agréable et calme, à seulement 5 minutes de toutes commodités, et à 25 minutes de Tonnerre ou de la gare TGV de Montbard (accès à Paris en 1h10), cette maison STIGNY à vendre vous attend. Avec une surface habitable d'environ 83 m², elle comprend en rez-de-chaussée surélevé deux entrées accessibles par terrasse : une cuisine aménagée de 22 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre pièces (13, 14, 15 et 19 m²), actuellement aménagées en chambres. Le premier étage dispose d'une pièce aménagée de 8 m², et un grenier est également aménageable. Le sous-sol complet offre un garage avec espace chaufferie, une cave, un atelier de bricolage, un espace buanderie, et un accès à une courette fermée. Juste à côté, une parcelle de verger contenant des arbres fruitiers productifs et un puits, pour une surface totale de 1020 m². Cette maison à acheter à STIGNY est équipée de chauffage central au bois, et l'assainissement est collectif, avec tout à l'égout. Habitable en l'état, elle a une taxe foncière de 273 euros. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Charmante longère à vendre à Saint-Martin-sur-Armançon, Yonne, en Bourgogne. Si vous recherchez un cadre bucolique pour une vie paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Le bien comprend un séjour agréable, une véranda lumineuse, une cuisine et une salle de bain à moderniser, ainsi qu'une pièce palière menant à trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. Ce logement bénéficie de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à granulés, avec un DPE classé D. À l'extérieur, profitez d'un environnement apaisant, parfait pour apprécier l'air pur en toute saison. Cette maison Saint-Martin-sur-Armançon à vendre offre un potentiel à personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison située à Lézinnes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 122 m² dispose d'une cour fermée de 170 m² et d'une maison annexe de 78 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et un WC. Le premier étage se compose d'un palier menant à une chambre de 16 m², une autre chambre de 15 m² et une salle d'eau de 4 m². Au deuxième étage mansardé, une pièce de 43 m² vous attend. Les extérieurs incluent une cour fermée de 170 m², un garage de 12 m², un atelier de 10 m² et une cave voutée. La maison annexe à rénover comprend, au rez-de-chaussée, trois pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce palière de 15 m² et une pièce de 13 m² à l'étage, sans oublier un grenier de 11 m². Les équipements comprennent du double vitrage PVC en partie avec volets roulants, un assainissement collectif et un chauffage central individuel au gaz de ville. Située au cœur d'un village dynamique, cette maison à acheter à Lézinnes est proche de toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique avec le canal de Bourgogne et la rivière à proximité. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes et l'autoroute A6 est accessible en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce indique également une classe énergie F avec un indice de 349 et une classe climat E avec un indice de 68. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre, maison de caractère située à Sennevoy-le-Bas, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 30 minutes de Montbard et 1h30 de Paris gare de Lyon, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou pour accueillir votre famille. La maison principale offre environ 180 m² habitables, comprenant une vaste salle de vie avec cheminée de 90 m², une cuisine américaine, une buanderie, ainsi que quatre chambres à l'étage. Vous bénéficierez également d'un grenier partiellement aménageable. Des éléments anciens tels que des dalles et des poutres ajoutent du charme à ce bien. Ce bien inclut plusieurs dépendances, dont une grange avec jardin, une autre grange en cours d'aménagement, ainsi qu'un garage avec toiture neuve. Une seconde bâtisse de 150 m² est également comprise, avec une grande pièce de vie, trois chambres à l'étage et une salle d'eau à installer. Le tout est situé sur un terrain de 2400 m². Les commerces et services se trouvent à seulement 5 minutes, et les activités de plein air telles que les randonnées et la chasse sont à votre portée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sennevoy-le-Bas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien MAURICE au 06.20.77.71.00.

Maison de village sur un terrain arboré de 2300m2 avec dépendances, venez découvrir cette maison surélevée sur caves, chaufferie et garage comprenant à l'étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, un demi palier, une salle de douche, un wc, un couloir desservant trois chambres. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du Vendeur. Contacter Florine Rebizant au O6.74.59.43.41 Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818 960 338.

Située à 2h30 de Paris, à 45 minutes de la sortie de l'A6 et à proximité de Tonnerre et Montbard, cette maison ANCY-LE-FRANC à vendre est implantée dans un village disposant de toutes les commodités nécessaires, incluant une école primaire et un collège. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce palière et d'une petite véranda ouvrant sur une cour fermée où se trouve une belle dépendance sur cave voutée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, et un grenier aménageable au second niveau offre encore plus de possibilités. Ce bien présente un fort potentiel et s'adapte à tous types de projets, que ce soit pour un achat maison ANCY-LE-FRANC en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À Châtillon-sur-Seine, en Côte-d'Or, dans la région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre, édifiée au XVIIIème siècle, située à proximité du centre-ville. Cette propriété offre des pièces spacieuses, un grand jardin et de nombreuses dépendances, un véritable coup de cœur assuré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger qui donne sur le jardin grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'un accès à une cave voûtée, une pièce de 10 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau, un wc séparé, une salle d’eau, une buanderie/chaufferie, et un séjour de plus de 40 m² avec une bibliothèque intégrée et une cheminée équipée d’un insert à bois. La véranda carrelée et chauffée, de plus de 45 m², comprend un autre wc séparé et un accès à une deuxième cave voûtée. L’étage est desservi par deux escaliers distincts et se compose d’une pièce palière de 16 m², de cinq chambres individuelles allant de 10 à 15 m², d'une salle de bain familiale (baignoire et douche), de deux salles d’eau et de deux wc. Au deuxième étage, un espace entièrement aménageable de plus de 40 m², ainsi qu’un grenier, vous attendent. Côté extérieur, cette maison à acheter à Châtillon-sur-Seine se distingue par son terrain clos de plus de 2000 m², accessible par un large portail motorisé. Vous disposerez d'un hangar fermé d'environ 100 m², d'un appentis de 40 m² équipé d’électricité et de points d’eau, de deux garages et d'une autre dépendance de 45 m² avec électricité et points d’eau, ainsi qu'un jardin arboré avec un puits. Ce bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de huisseries en double vitrage bois, avec un assainissement collectif. Classée en D sur le plan énergétique, cette maison est bien entretenue, habitable immédiatement et conserve de charmants éléments anciens ainsi que des matériaux de qualité. Idéale pour concilier habitation et activités professionnelles, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur cette vente maison Châtillon-sur-Seine. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À Sainte-Colombe-sur-Seine, charmant village situé à seulement deux minutes de Châtillon-sur-Seine, découvrez cette maison à vendre. Avec une surface habitable de 82 m², cette maison ancienne est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine (9 m²) à terminer d'aménager, un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour (15 m²) doté d'une porte menant à un patio, donnant également accès à un atelier sur deux niveaux. Le premier étage comprend deux chambres individuelles de 16 et 18 m², et au deuxième étage, un bureau de 7 m² sous combles. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, et les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants manuels ou électriques. L'assainissement est collectif, tout à l'égout, et le village propose la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 53 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

À Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter à Châtillon-sur-Seine, située au cœur de la ville dans une rue calme. Cette spacieuse maison de ville offre une surface de 137 m² et dispose d'une courette intérieure, d'un appentis fermé de 5 m² et d'une cuisine d'été de 8 m². En rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée (25 m²), d'un séjour avec cheminée (17 m²) donnant sur la cuisine d'été, d'un WC séparé, d'un couloir avec une pièce de 14 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'un garage de 22 m² attenant à la maison. Au premier étage, un dégagement mène à un dressing, une salle de bain de 11 m² avec WC et une chambre de 12 m² en enfilade, ainsi que trois chambres individuelles de 16, 20 et 21 m². Le grenier, aménageable, comprend deux volumes de 30 et 40 m² avec mezzanine. La maison dispose également d'une cave voûtée. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est central, alimenté par une chaudière au fioul (2004). Un pan de toiture a été refait en 2025, et l'autre est en bon état général. La maison est éligible à la fibre optique et bénéficie d'un assainissement collectif. Ce bien mérite d'être visité rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 793 737 339.

Découvrez cette maison à vendre aux Riceys, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Imprégnez-vous de la vie au sein des célèbres vignobles et profitez d'un village authentique et dynamique, proposant commerces, écoles et diverses activités. Ce cadre de vie paisible et convivial est parfait pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire. La maison dispose d'une superficie habitable de 90 m², alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² donne accès à la chaufferie de 7 m², à une cave voûtée de 32 m² et à une buanderie avec WC de 6,3 m². La véranda mène également à l'entrée principale de la maison. La pièce à vivre lumineuse comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 38 m², équipée d'éléments de rangement et d'appareils électroménagers. De plus, une porte vitrée permet d'accéder à une petite cour de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 17 m² ainsi qu'une grande salle d'eau de 14 m². Un grenier de 26 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement future. À l'extérieur, un box de rangement fermé de 7 m² est également présent. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé D. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison aux Riceys, comme première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif dans ce village viticole pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Découvrez cette maison à vendre à Gommeville, un charmant village situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, à moins de 15 minutes de Châtillon-sur-Seine. Ce pavillon des années 70 offre un espace de vie confortable de 83 m², sur une parcelle de 730 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 12 m², un couloir, une salle à manger semi-ouverte sur le salon de 26 m² avec accès à un balcon, une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes séparées et trois chambres individuelles (9, 10 et 11 m²). Un grenier et un sous-sol avec garage, espace chaufferie, buanderie, débarras et cave complètent cette habitation. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec un accès par un portail ou un portillon, ainsi qu'un appentis en fond de parcelle. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système central au bois ou au fioul. L'assainissement est collectif avec tout à l'égout et la maison est équipée de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 778 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Gommeville, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fanny CORCEL, au 06 89 36 10 12 ou par e-mail à fanny.corcel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 793 737 339.