Bien le moins consommateur d'énergieMaison
- 6 pièces
- 148 m²
- 5 chambres

Efficity - Karim Najari vous présente une maison familiale de 6 pièces avec jardin et double garage à Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Située dans le quartier résidentiel recherché et calme du Montfort, cette maison individuelle de Kaufman & Broad bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du RER A et 10 minutes en bus du RER E. D'une surface de 148 m² au sol (125 m² loi Carrez), elle repose sur une parcelle de 226 m² et se compose de : Au rez-de-chaussée :- Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, - Une grande chambre disposant d'un placard et d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse jardin orientée plein sud. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie, un garage double et deux places de stationnement extérieures. À l'étage :- Une grande mezzanine avec placard et fenêtre, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, - Deux grandes chambres avec dressing ou placard, ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant être utilisées comme bureau ou lingerie, - Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Les Avantages :- Terrasse jardin entourée d'arbustes, - Exposition sud et ouest pour un maximum de luminosité, - Quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied de plusieurs stades de sport, - Proximité des RER A (15 mn à pied), du RER E (10 mn en bus), du nouveau métro Grand Paris et des lignes de bus, - À proximité des établissements scolaires et éducatifs, - Equipements modernes : chauffage type pompe à chaleur contrôlable à distance par smartphone, fibre optique, possibilité d'ajouter une chambre dans les combles, - DPE B. De plus, vous pourrez stationner deux véhicules supplémentaires à l'avant de la maison. Cette maison aux belles prestations est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et accueillant. Prête à accueillir vos valises ! N'hésitez pas à me contacter au 07.70.52.48.78 pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Karim Najari - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.