Achat Maison dans le quartier Centre Ville-Gare à Noisy-le-Sec (93) : 1 annonce

iad France - Sara Gordi vous propose: Noisy-le-Sec – Secteur recherché – Maison familiale 163,31 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentiel Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Noisy-le-Sec, à seulement 7 minutes à pied du RER E (Noisy-le-Sec ou Bondy), cette maison familiale de 163,31 m² offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, transports et axes routiers. Elle profitera également de l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 15). Construite en 1995, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son excellent entretien. Aucun travaux n’est à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviettes et WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses et une grande salle de bain avec baignoire balnéo, doubles vasques, 2 sèche-serviettes et WC composent l’espace nuit. Les combles, actuellement dédiés au stockage, sont aménageables et offrent un réel potentiel d’agrandissement. Le sous-sol total constitue un atout rare : cuisine d’appoint, WC, cave et garage motorisé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. À l’extérieur, un jardin à l’avant, un jardin intime à l’arrière et une terrasse permettent de profiter pleinement de l’exposition traversante Est/Ouest. Un système d’interphone avec visiophone installé à chaque étage renforce le confort et la sécurité. Cette maison aux prestations complètes représente une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de bien-être et d’une localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Grégory Thommas vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ - MAISON ALLIANT CACHET DE L'ANCIEN ET DE MODERNITÉ - Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces située à Noisy-le-Sec, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Nichée dans le quartier paisible du centre ville, cette maison bénéficie d'une superficie totale de 119m² au sol et 88m² habitable sur une parcelle de 177m². Vous serez séduits par le caractère chaleureux de cette maison datant de 1940 et rénové en 2019 . Elle est composée d'une entrée donnant sur la salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte mélangeant un style ancien et moderne à la fois. Un séjour traversant avec un accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant ainsi qu'un débarra qui complète ce niveau. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC, un dressing ainsi qu'un accès au comble pour du rangements supplémentaires. Au rez-de-jardin, vous trouverez la troisième chambre cosy avec son coin bureau, un garage ainsi qu'une buanderie/chaufferie donnant sur le jardin. Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là ! -CACHET DE L'ANCIEN (parquet bois, cheminée, belle hauteur sous plafond etc..). -RÉNOVÉE EN 2019 (électricité, menuiseries, isolation intérieur etc...). -DPE D Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate les transports en commun : la gare RER E 10 minutes à pieds, à 15 minutes à pieds du metro 11 place Carnot ou avec le prolongement du T1 à 5 minutes à pieds reliant la ligne 11 en 3 stations, les commerces à 200m et les écoles à 150m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.