Achat Maison à Nouzerines (23) : 6 annonces

À l'abri des regards, sur un terrain de près de 3 000 m² baigné de lumière, se dresse une maison d'architecte née en 1900, pleine de charme et de promesses. Ici, chaque volume invite à la projection, chaque détail raconte une histoire à réécrire. Avec près de 180 m² habitables, la demeure se déploie autour de 5 pièces principales aux volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. Quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une buanderie composent un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Le balcon, tourné vers le sud et l'est, offre une respiration sur le jardin arboré et les paysages naturels environnants — un panorama propice à la contemplation, au calme et à l'inspiration. Le vaste terrain, ponctué de beaux sujets végétaux, est un terrain de jeu idéal pour imaginer un jardin paysager, une piscine, ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un garage complète l'ensemble. Certes, des travaux sont à prévoir — mais c'est précisément là que réside toute la beauté du projet : donner une nouvelle vie à cette bâtisse de caractère, entre charme de l'ancien et confort contemporain, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3214.00 € et 4348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

Fiche N°Id-EXP177712 : Cette maison à vendre située à NOUZERINES, dans le département de la Creuse en Limousin, vous séduira par son calme au coeur d'un petit hameau. Avec plus de 130 m² habitable, elle offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau avec douche accessible, un séjour, un bureau et une chambre. L'étage se compose d'une grande chambre de 40 m², qui peut être transformée en deux pièces, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. En complément, une véranda lumineuse a été ajoutée pour profiter d'une belle exposition. Une grange non attenante a été partiellement aménagée et abrite une pièce sauna. Le jardin fleuri, agréable, ravira les passionnés de nature et les enfants. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 28/06/2025 - Classe Énergie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 Euros. Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP156227 : Située à l'extrémité d'un hameau, cette maison à NOUZERINES séduira ceux en quête d'un achat maison NOUZERINES isolée, paisible et dotée d'une belle parcelle de terrain sans vis-à-vis. À l'intérieur, aucun travaux n'est nécessaire, tout étant déjà en parfait état. Les fenêtres sont en double vitrage, une pompe à chaleur assure le chauffage central, des panneaux photovoltaïques offrent une économie significative sur l'électricité, et un insert dans le salon fournit un chauffage d'appoint au bois. La propriété comprend également plusieurs dépendances utiles, notamment une chaufferie attenante, deux garages et un atelier. La proximité de Boussac, à seulement 10 minutes en voiture, garantit un accès facile à toutes les commodités, et pour couronner le tout, la fibre est déjà installée dans le hameau. À découvrir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 167 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2023 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 170 et 1 650 Euros - Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 306 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Nouzerines (23)

À seulement 28 minutes de La Châtre et 16 minutes de Boussac, cette maison à acheter à Nouzerines, située dans le département de la Creuse en région Limousin, vous séduira par ses atouts. Avec une superficie de 98 m², cette maison Nouzerines à vendre est implantée sur un terrain clos et arboré de 913 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse de 24 m², un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec dressing de 12 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 30 m² peut être aménagé en salon ou coin lecture, et une chambre de 16 m² dispose d'une salle d'eau privative et WC. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC/bois et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Côté dépendances, une grange de 50 m², un espace de 17 m² comprenant sauna et douche, ainsi que diverses annexes complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Jessica DI MARIA chez Horizon Sud Berry Immobilier au 07 60 17 35 47, agent commercial en immobilier (RSAC de Châteauroux no879 740 041).

Découvrez cette maison à vendre à NOUZERINES, située au cœur de la campagne Creusoise, à seulement dix minutes de Boussac et de ses commodités. Cette propriété a bénéficié d'un investissement écologique de ses propriétaires, transformant une simple bâtisse en pierre en un espace rénové. La charpente et la toiture ont été refaites, et une extension a été ajoutée, comprenant la cuisine, les WC et la salle de bains, construite en ossature bois/paille avec un isolant biosourcé. Les huisseries en double vitrage PVC et le système d'assainissement par phytoépuration ajoutent à son attrait. L'étage offre deux chambres à terminer, avec tous les matériaux nécessaires fournis. À l'extérieur, un vaste terrain boisé et sans vis-à-vis ravira les amoureux de la nature. Une yourte de 6m de diamètre, chauffée au bois, est également présente sur la parcelle, offrant une annexe originale. Cette maison à acheter à NOUZERINES est proposée à la vente au prix de 113 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 31/01/2026 - Classe Énergie F : 411 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2160 Euros. Contactez Mr Julien DARTOIS, Agent immobilier responsable, pour plus d'informations au 09 74 53 13 81. Située dans le département de la Creuse, région Limousin, cette propriété mérite votre attention.

Prix au m² le plus bas

128 600 €

932 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Nouzerines (23)

À vendre : maison NOUZERINES située dans un cadre paisible de la campagne creusoise, offrant un espace de vie de 138 m2 habitable. Cette charmante maison se compose d'une véranda, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Elle comprend également des dépendances et un sauna, avec une fosse septique conforme aux normes. L'ensemble se trouve sur un terrain de 913 m2, idéal pour un achat maison NOUZERINES dans le département de la Creuse, en région Limousin.