Achat Maison à Orsonnette (63) : 229 annonces

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 116 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 143,36 m²
• 4 chambres
• 

Orsonnette (63)

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent cette maison à vendre à Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Découvrez cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable, développée sur trois niveaux avec un sous-sol complet et un jardin attenant. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un garage avec porte sectionnelle électrique, un espace atelier et un accès direct au jardin de 60 m². Vous disposez également d'une buanderie-chaufferie de 11 m², d'une place de parking devant le garage et d'un jardin situé à l’arrière. - Au premier étage : un palier de 5 m², une cuisine séparée de 19 m², qui peut s’ouvrir sur un salon-salle à manger spacieux de 38 m², donnant accès à un balcon surplombant le jardin. Ce niveau compte également une salle d’eau et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : un palier menant à quatre chambres de plus de 11, 12 et 14 m², ainsi qu'un bureau qui peut être équipé en salle d’eau. Ce niveau bénéficie aussi de toilettes séparées et de combles non aménageables au-dessus. Cette maison est en bon état général, avec un entretien soigné : chauffage central au fioul, insert bois dans le séjour, huisseries en double vitrage, volets en bois et aluminium, et assainissement relié au réseau communal. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir (devis établi) ainsi qu'une éventuelle remise au goût du jour.Référence : 1442. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : 'www.géorisques.gouv.fr' l'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Nonette-Orsonnette – Propriété de caractère à vendre – 330 m² habitables – 7 chambres – Parc de plus de 2000 m² – Vue exceptionnelleEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous invitent à explorer cette magnifique propriété située dans le charmant village de Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce domaine rare offre un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable.À quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété est idéale pour un achat à Nonette-Orsonnette. Avec environ 330 m² habitables, elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples options : grande maison familiale, projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou regroupement familial.Première habitation :- Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine, espace bureau-bibliothèque.- Au 1er étage : bureau, chambre avec accès direct à une terrasse, salle de bain.- Au 2ᵉ étage : trois chambres, salle de bain.Seconde habitation (en cours de rénovation) :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour.- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.Un potentiel supplémentaire de 50 m² d'aménagement reste à explorer pour personnaliser la propriété selon vos envies.Les extérieurs comprennent un magnifique parc clos et arboré de plus de 2000 m², véritable écrin de verdure, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Livradois et, de l'autre côté, un panorama sans égal sur la chaîne des Puys.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certaines zones, permettant de personnaliser cet espace unique à votre goût.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

MAISON À ACHETER À NONETTE-ORSONNETTE (63340) - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE - 260 m² - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCE - CAVE - TERRAIN DE 1073 m².Eric Pons et Jérôme Chevalier, de l'agence EffiCity, spécialiste de l'estimation en ligne, vous présentent cette propriété d'exception.Au cœur du pittoresque village d'Orsonnette, à quelques pas de la charmante église, venez découvrir cette ancienne maison vigneronne de 260 m², véritable rareté au charme authentique et à l'allure majestueuse.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :• Une magnifique pièce de vie voûtée de 55 m², pouvant servir de séjour, bibliothèque… d'un cachet exceptionnel.• Une salle à manger de 30 m², chaleureuse grâce à une belle cheminée en pierre.• Une cuisine ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau.Accédez à l'étage par un superbe escalier en pierre de Volvic.Au premier étage se trouvent six chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau. Ces chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.Deuxième étage : un potentiel incroyableLes 100 m² de combles entièrement aménageables permettent d'envisager la création d'une suite parentale, d'un atelier, d'une salle de loisirs ou d'un espace professionnel.Dépendances et cave :• Une dépendance de 70 m² qui comprend la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.• Une superbe cave de 30 m², idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage de caractère.Travaux récents :• Remplacement de toutes les fenêtres en 2022.• Toiture neuve.Avec son prestige intemporel, ses volumes remarquables et ses rénovations déjà effectuées, cette maison à Nonette-Orsonnette offre un cadre de vie exceptionnel dans un village paisible du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme Chevalier ou Eric Pons.

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg située au cœur de Coudes. Avec ses 147 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit dès le premier étage par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un salon-séjour convivial, accompagnée d'un WC. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage permet de stationner un ou plusieurs deux-roues, offre un espace de stockage supplémentaire et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

USSON //Vos Agents vous proposent à la vente une superbe maison Usson à vendre, caractérisée par sa tour romane dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', offrant des vues sur la chaîne des puys. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, dispose d'environ 300 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine équipée, plafond à la française, et une belle cheminée. Depuis le salon, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce d'atelier adaptable selon vos besoins. À l'étage supérieur, une suite parentale et deux dortoirs vous attendent, dont l'un nécessite des travaux d'aménagement, tandis que l'autre dispose de sa salle d'eau et WC. L'entrée indépendante des dortoirs offre un potentiel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un petit terrain de 75 m² non attenant. Maison de qualité, habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés avec silo. Huisseries en bois double vitrage et maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus.Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76.Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098.www.vosagents.fr

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

À 20 km à l'est d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette très grande maison ancienne en deux parties, totalisant 640 m² aménagés et/ou aménageables (340 + 300). La maison nécessite des travaux importants, notamment au niveau du chauffage, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, de la plomberie et de la décoration. La première partie a été construite dans les années 1900 et la seconde date des années 1950. Elle possède un très gros potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de créer jusqu'à 9 appartements, allant du studio au T4. Deux terrasses, un petit jardin et un grand garage de 60 m² complètent ce bien. Elle a été occupée pendant près de 80 ans par les propriétaires qui vivaient à l'étage, et les bureaux ainsi que les ateliers de leur entreprise se trouvaient au rez-de-chaussée. Propriété familiale depuis sa construction. Située dans une petite commune intégrée à l'Agglomération Pays d'Issoire, ce secteur est très touristique et propose un plan d'eau avec pédalos, accrobranche, chemins de randonnée, camping, village de bungalows, tous les commerces nécessaires, médecins, ainsi que des animations autour de l'améthyste d'Auvergne et un beau château. Pour ceux cherchant une maison à acheter à Issoire, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 435652AMR. Visites sur rendez-vous uniquement; une visite préalable est obligatoire. PRIX DE VENTE : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE G (631 kWh/m²/an) et GES G (200 kg CO2/m²/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16 000 euros et 21 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Située à proximité d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété exceptionnelle surplombe la place du village dans une charmante commune touristique dotée d'un plan d'eau, d'accrobranches, et de pédalos. Cet hôtel particulier rénové et soigneusement entretenu avec dépendances et parc se trouve sur un terrain clos de 3120 m². Ce bien, à vendre, s'étend sur environ 868 m² répartis sur 5 niveaux et comprend 23 pièces, dont 3 salles de réception (avec cuisine traiteur), 4 salons, 13 chambres dont 8 disposent d'une salle de bains et wc, ainsi qu'une suite familiale (2 chambres avec 1 salle de bains-wc). Les 4 chambres mansardées au dernier étage partagent 2 salles d'eau avec wc. La cuisine ouverte donne sur le salon. Deux caves voûtées, dont une aménagée pour dégustation/réception, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Issoire. Des annexes intéressantes incluent une cuisine professionnelle (non équipée), deux grands espaces à aménager dans une dépendance (environ 90 et 150 m²), ainsi qu'une maison attenante d'environ 80 m² à réhabiliter, pouvant servir de garage ou d'atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'activités, idéal pour une maison de famille, un hôtel, un restaurant, un gîte, ou encore des espaces de co-locations. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, sans anomalie électrique, ce qui signifie qu'aucuns travaux ne sont nécessaires, vous pourrez donc emménager ou commencer votre activité immédiatement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 440598AMR. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec une vente garantie pendant 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. PRIX DE VENTE : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard, les dépenses peuvent varier entre 7500 euros et 10350 euros au 01/01/2021, abonnements compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Annie MORISSEAU, conseillère en immobilier indépendante, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes-sur-Allagnon, située au cœur du village dans un cadre agréable et à proximité des commodités. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'achat maison Lempdes-sur-Allagnon, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un extérieur intimiste avec une petite cour intérieure et une véranda à rénover, offrant des possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend deux caves pour le stockage ou l'agencement d'un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée avec accès à la véranda, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres spacieuses, une pièce traversante parfaite pour un bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Lumineuse et pleine de caractère, cette maison saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux à Lempdes-sur-Allagnon, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre exceptionnelle : Maison de caractère avec tour médiévale à Sauvagnat-Sainte-Marthe, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Amateurs d'architecture historique et de projets ambitieux, cette maison à acheter à Sauvagnat-Sainte-Marthe vous séduira. Vous découvrirez un vaste potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, dans un cadre unique. Les atouts de cette propriété incluent : - Une tour médiévale qui constitue le point central de la maison, avec une entrée propre, idéale pour transformer cet espace en chambre d’hôtes ou location courte durée. - La bâtisse attenante, située en rez-de-chaussée surélevé, avec greniers, offrant deux entrées distinctes pour une grande flexibilité d'aménagement, parfait pour une location ou une maison familiale. - Une architecture traversante, permettant d'accéder aux deux façades depuis différents niveaux de la rue, facilitant ainsi un aménagement entièrement traversant. - Des dépendances authentiques, dont plusieurs caves et cuvages qui rappellent le riche passé viticole de la région et fournissent d'importantes surfaces de stockage. - Un charmant extérieur avec une cour intérieure de 27 m², véritable espace de détente. Ce bien nécessite un projet de rénovation complet : toiture, isolation, et aménagement intérieur sont à envisager pour révéler le potentiel de ce joyau et allier confort moderne et charme médiéval. Situé dans le village paisible de Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous serez à proximité des voies rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire, tout en profitant de la tranquillité d'un cadre historique. Les visites sont possibles, sous condition d'une proposition de financement validée. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de Clermont-Ferrand) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.945099

VIC-LE-COMTE, EXCLUSIVITE, Située au coeur de Vic-le-Comte, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de caractère révèle des volumes et un potentiel insoupçonnés depuis la rue. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte : un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien sans se sentir à l'étroit. Aux étages, quatre grandes chambres offrent à chacun son espace, avec une vue agréable sur une charmante place agrémentée de sa fontaine. Une salle de bains ainsi que deux WC séparés complètent l'agencement pour un confort de vie optimal. Au dernier niveau, 37 m² de combles aménageables constituent un véritable atout : salle de jeux, suite parentale, bureau, atelier… En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou une cave à vin. Côté sérénité, la toiture a été entièrement refaite récemment, un investissement important déjà réalisé. Cette maison n'est pas un bien standardisé : elle séduira les acquéreurs à la recherche de cachet, de beaux volumes et d'un emplacement central. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D Performance climatique : D Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970€ et 2720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

171 200 €

1 083 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158,05 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Orsonnette (63)

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette maison familiale de 158 m² à Sainte-Florine, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison Sainte-Florine, s'étend sur deux niveaux et inclut un jardin attenant, clos et arboré.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilettes, une chaufferie, un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre et un WC.Au premier étage : un palier, cinq chambres, un bureau et des combles isolés.Ce bien bénéficie d'une excellente note énergétique (B), grâce à une isolation refaite en 2025, des panneaux photovoltaïques, un chauffage central air-eau par pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.Des travaux de mise aux normes électriques et de peinture/plâtrerie sont à prévoir. L'assainissement est déjà relié au réseau communal et conforme.Réf 1334. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite.Pour toute question ou visiter cette maison Sainte-Florine à vendre, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Idéal pour un premier achat, cette maison à vendre au Breuil sur Couze, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre 98 m2 sur une parcelle de 868 m2, située dans une impasse paisible. Récemment rénovée, avec toutes les menuiseries changées et un sous-sol isolé (DPE C), elle bénéficie d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et cheminée, ainsi que de la climatisation. Des panneaux solaires récemment installés génèrent de l'énergie qui est revendue, créant ainsi un revenu équivalent à la taxe foncière. Cette maison comprend 3 chambres, une cuisine équipée et un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Un vaste garage avec porte sectionnelle automatique et un sous-sol complètent ce bien, idéalement situé à proximité d’une gare (4 minutes à pied), de commerces, d'écoles, d'un supermarché (2 km) et d'un collège (5 minutes). Une visite s'impose pour découvrir votre future maison à acheter au Breuil sur Couze !

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Orsonnette (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Brigitte Gomez vous propose une maison à acheter à Issoire, située à Saint Babel, une magnifique propriété datant de 1653, pleine d'histoire, qui offre une atmosphère paisible dès que vous franchissez le portail. L'entrée de cette demeure vous mène à une fontaine et à un parc de cinq hectares, où vous trouverez un bassin à carpes, caché des regards. Sur l'aile gauche, vous découvrirez une maison de gardien et trois granges. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 113m2 donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, accompagnée d'une grande cuisine et d'une chaufferie/buanderie. Un escalier en pierres de Volvic vous conduit au premier étage, où se trouve une chapelle, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Le second étage propose cinq chambres, un coin repos et deux salles d'eau. Chaque niveau est relié par un spacieux palier orné de fenêtres et d'œils-de-bœuf, permettant d'accéder aux deux ailes du bâtiment. Le toit principal ainsi que celui de la chapelle sont récents. Cette vente maison Issoire est une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 598723).

Au cœur de BRASSAC-LES-MINES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison mitoyenne est à vendre. Sur trois niveaux, elle combine praticité et charme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux parfait pour des moments de détente, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine qui mène à une chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi plus d'intimité. Cette maison est un choix parfait pour un premier achat ou un jeune couple, mais représente également une opportunité d'investissement locatif. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

5 personnes déjà intéressées

56 000 €

691 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Orsonnette (63)

Dans le charmant village de Boudes, situé au cœur des vignes dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison de 81 m² habitables, idéale pour un achat maison Boudes. Elle comprend un garage, une cave, un grenier aménageable de 22 m² au sol (15 m² loi Carrez) avec un escalier présent, ainsi que des combles. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement avec un chauffage au poêle à bois doté d'un tubage récent et un convecteur électrique. Le gros œuvre, incluant la toiture, les murs et la charpente, est en bon état. Des travaux d’isolation, de mise à jour des huisseries et d’électricité sont à prévoir, avec des devis disponibles. La maison est connectée au tout-à-l’égout et se trouve dans un environnement très calme, avec peu de passage de véhicules et un stationnement facile à l'ombre. Située à seulement 6 km de Saint Germain Lembron, où se trouvent toutes les commodités et l'accès à l'A75, ainsi qu'à 15 km du centre d'Issoire, cette maison Boudes à vendre permet d'accéder aisément aux services. Le village est aussi parfait pour les amoureux des randonnées, des activités de plein air et des vins, grâce à plusieurs viticulteurs établis localement. Il possède également une école primaire avec cantine et un service de bus scolaire, le collège étant à Saint Germain Lembron. Idéale pour un premier achat, cette maison est habitable dans son état actuel, et des devis de rénovation sont disponibles avec des aides pouvant atteindre 70%. Par exemple, une rénovation énergétique* avec un passage DPE de G à C a un coût de 48 000 euros, avec des subventions d'État de 32 000 euros pour une personne ayant un revenu fiscal inférieur à 17 173 euros (simulation disponible selon les revenus et la composition du foyer). Les travaux incluent : VMC, poêle à granulés, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles perdues, isolation du plancher bas, huisseries et porte d'entrée, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ce bien est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Dans un quartier calme de Jumeaux, Puy-de-Dôme, découvrez cette maison à vendre de 49 m². Son emplacement idéal offre le juste milieu entre sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison Jumeaux à vendre est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation. Composée de 3 pièces bien agencées, elle nécessite une remise au goût du jour. Vous y trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en deuxième chambre ou en bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance avec un accès indépendant, parfait pour envisager un logement supplémentaire ou un espace professionnel après rénovation. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter Jumeaux. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette offre. Cette annonce référence 304784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE OGEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98748975400018. Prix du bien : 25 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023. Score DPE : 570 kWhEP/m²/an. Score GES : 126 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 460,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel. Érigée sur une parcelle entièrement close, elle dispose d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards. De plus, un petit garage et un carport ajoutent à la commodité de ce bien. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et un atelier pour le bricolage ou le stockage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres climatisées, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles offrent également un bel espace de rangement. Cette maison à acheter à Issoire est chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et cosy, tout près des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Dossier n° 1321Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à la vente une maison à Saint-Germain-Lembron, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet ensemble immobilier en pierres à entièrement rénover propose une surface de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il comprend une partie habitation de 54 m², accompagnée d'une grange attenante de 89 m² ainsi qu'une cave en dessous. Des dépendances sont également présentes, avec une écurie de 28,90 m² dotée d'une fenière au-dessus, un atelier de 31 m² et un appentis de 7 m². Bien qu'une réfection de la toiture soit nécessaire, les façades sont en bon état. Ce bien offre un charme indéniable et un potentiel intéressant pour ceux en recherche d'un achat maison Saint-Germain-Lembron.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

À la recherche d'une maison à acheter LE BREUIL-SUR-COUZE ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 80 m² situé dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-bourg du Breuil-sur-Couze, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Construit à la fin des années 60, cette maison LE BREUIL-SUR-COUZE à vendre reflète la solidité des constructions d'antan. L'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse, menant à une terrasse de 22 m² et à un double séjour avec accès extérieur. À l'écart des espaces de vie, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous désirez une troisième chambre ? Avec un peu de créativité, vous pourrez aménager une partie des combles ou le garage attenant. Ce bien dispose également d'un deuxième garage et d'un atelier sur un terrain clos et arboré de 1218 m², piscinable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz de ville. Aux beaux jours, profitez d'une cuisine d'été aménagée dans une véranda de 12 m², à deux pas de la maison principale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

A deux pas du centre-ville - Rare ensemble immobilier comprenant : - Une MAISON de 1965 d'environ 146 m² habitables composée en rez-de-jardin d'un hall d'entrée desservant un bureau, une chambre, un atelier, un cellier et un grand garage ; à l'étage : un vaste séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon filant, trois grandes chambres, salle d'eau et W.C. séparés. Combles au-dessus. Ce bien est implanté sur un terrain de 1590 m² agrémenté d'un bassin et pourvu d'un garage/atelier indépendant d'environ 40 m²,- Contigu à cette maison et adossé à elle, se trouve un vaste HANGAR d'environ 135 m² au sol sur une parcelle de terrain de 682 m²,- Mitoyen de ces parcelles se situe un GARAGE d'environ 18 m² au sol.Le tout forme donc un vaste ensemble sur 2299 m² avec 3 accès possibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072