Achat Maison entre particulier à Paslières (63) : 1 annonce

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CEBEILLAC IMMOBILIER
Exclusivité
1/13
Maison
6 pièces
133 m²
5 chambres
À 15km de Paslières (63)
GB1126 - L'Agence Cebeillac immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. D'une superficie d'environ 133 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Yorre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. À l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une superbe véranda habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal tant pour recevoir que pour profiter du quotidien. Cette maison disponible à la vente à Saint-Yorre dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail. L'organisation des niveaux a été soigneusement pensée : vous bénéficiez de deux salles d'eau, une au niveau principal et une seconde au dernier étage, offrant la possibilité de créer une suite indépendante. Les WC sont également présents sur deux niveaux pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également une piscine couverte, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage avec espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter le bien, ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Le terrain attenant enrichit encore les possibilités qu'offre cette maison. Sans charges de copropriété, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien complet, évolutif et immédiatement agréable à vivre. Le prix de vente est de 240 000 EUR, incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

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Sans commodité

TEAMFI TEAM FRANCE IMMOBILIER

Exclusivité-24h

130 000 €

1 068 €/m²

Maison
5 pièces
121,71 m²
3 chambres
Palladuc (63)

Une Histoire à Poursuivre ! Faites un bond dans le temps avec cette maison individuelle construite originellement en 1900 puis modifiée et rénovée dans les années 90 pour répondre aux besoins de confort moderne, la propriété a notamment fait l'objet d'un agrandissement, incluant une extension en parpaings parfaitement intégrée. Cette belle bâtisse propose aujourd'hui une surface habitable de 120 m² environ répartie sur 3 demi-niveaux. Son architecture unique mêle le charme de l'ancien et le potentiel des volumes contemporains. Avec ses 3 chambres spacieuses jusqu'à 20m² ! Cette maison offre un potentiel grandiose pour créer votre intérieur idéal : Des volumes généreux (Cuisine-Salon 28m² et une pièce salle à manger de 20m²) Deux salles de bains (dont une à rafraichir et l'autre à terminer) et WC à chaque niveau pour une organisation familiale optimale. Une cave de 21 m² et un très grand garage de 75m² Des combles aménageables avec une belle hauteur sous faîtage (environ 4m) ?? Bien que nécessitant des travaux de rénovation intérieure, la maison repose sur des bases solides : Toiture : Rénovée en 1990 - état de la charpente très bon, tuiles à démousser seulement Fenêtres bois double vitrage des années 90 Chaudière Fioul VIESSMAN Lumière et Douceur de Vivre Un Cocon Chaleureux Valérie et Marie-Ange seront ravies de vous renseigner, un renseignement , une visite appelez nous. A très vite ! _________________________________________________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6270.00 et 8530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

TEAMFI TEAM FRANCE IMMOBILIER

-24h

137 500 €

1 103 €/m²

Maison
5 pièces
124,7 m²
3 chambres
Thiers (63)

?? L'Éclat de l'Authentique : Maison de Village de 124 m² entre Charme et Modernité Vous cherchez une âme, une histoire, un refuge, au coeur d'un village pittoresque. Magnifiquement rénovée en 2000, elle offre ce mariage rare entre le cachet de la pierre ancienne et le confort contemporain. ? Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour ouvert sur la cuisine 45 m² baigné de lumière naturelle. Les poutres apparentes et les murs de pierre créent une atmosphère feutrée, idéale pour vos moments de partage. 3 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, dont une pépite sous les toits offrant une vue charmante sur le du village. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, pour ne jamais perdre une miette de la convivialité du salon. Double vitrage bois, isolation performante et toiture en excellent état. ? un café sur votre balcon de 5 m², exposé plein Est pour capter les premiers rayons du soleil. Une cave monumentale de 39 m², saine et fonctionnelle. Atelier d'artiste, cave à vin de prestige ou espace de stockage : laissez libre cours à votre imagination ! Bien que prête à habiter, cette maison offre encore quelques opportunités de rafraîchissement pour y apposer votre signature personnelle. ? Ici, oubliez la voiture pour le quotidien ! Commerces de proximité, services essentiels et lieux de vie à moins de 5 minutes. Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers pour concilier vie au calme et impératifs professionnels. ? Que vous soyez amoureux du patrimoine, créatif en quête d'inspiration ou une famille cherchant un cocon protecteur, cette maison est un véritable coup de coeur. Libérée de toute occupation, elle n'attend plus que vos meubles pour commencer son nouveau chapitre. ? Prêt à craquer pour ce trésor immobilier ? Contactez dès aujourd'hui l'équipe Valérie et Marie-Ange du reséau TEAMFI Team France Immobilier pour une visite privée. ?valerie.herve@teamfi.fr ? 07.82.85.72.18 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3444.00 et 4661.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 285 951. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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