Achat Maison à Chanat-la-Mouteyre (63) : 556 annonces

En exclusivité, belle villa moderne de 2021 rt 2012, d'environ 162m2 habitables sur parcelle close de plus de 640 m2, à 15mn de Clermont Ferrand, secteur Sud Ouest, à L'Etang entre Nohanent et Chanat La Mouteyre, dans le parc des volcans d'Auvergne, à de la Chaine des Puys Le bien est composé en rez de chaussée : entrée, salon séjour sur cuisine ouverte (électroménagers dernière génération système domotique) de 61m2, accés direct sur terrasse coté sud, wc, cellier. Au 1er étage : open space/bureau d'environ 20m2, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) avec balcon terrasse, wc, salle de bain. Garage 28m2, abri de jardin, piscine hors sol, pergola, terrasse. Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, climatisation gainable dans toute la maison. Stationnements intérieurs, domotique, alarme, volets roulants, cuisine high tech, ballon thermodynamique. Matériaux de qualité Maison fonctionnelle, spacieuse, environnement calme, école à proximité DPE : B Taxe foncière : 1180EUR Prix : 419 900EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

Prix au m² le plus bas

235 000 €

2 176 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 

Chanat-la-Mouteyre (63)

iad France - Mélina Gioffre vous propose une maison à acheter à Chanat-la-Mouteyre, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec un extérieur, des stationnements privatifs et un potentiel d’agrandissement. Située au cœur du village, dans une impasse tranquille, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant nature et commodités à proximité. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle comprend également 58 m² de combles isolés, prêts à être aménagés selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant. L’étage dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain avec WC et un bureau idéal pour le télétravail. Les combles offrent un potentiel d’aménagement pour des chambres supplémentaires ou un bureau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois et de stationnements privatifs. La maison présente plusieurs atouts : isolation en laine de verre, électricité et plomberie refaites, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC, cuisine artisanale avec plan de travail en granit, poêle à bois et chauffage électrique. L’assainissement est conforme et la façade est en parfait état. Cette maison fonctionnelle et évolutive est idéale pour une famille ou un projet de vie à développer. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 296, classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur Teilhède, un magnifique plain-pied de 180m2 avec son incroyable pièce de vie de 97m2. Cet ancien restaurant rénové entre 2019 et 2025 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres dont une avec sa propre salle de douche, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Buanderie, garage non attenant pour motos / vélos, chauffage pompe-à-chaleur et poêle à bois. Panneaux solaires avec revente. Terrasse avec vue dégagée. Car port. Borne pour voiture électrique. Parcelle complète de 1089m2. Chalet de jardin. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Salins // Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse. Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage. A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau. Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour) Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 374 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à acheter à Combronde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose une belle maison familiale de 6 chambres, implantée sur une parcelle de 2324 m2. Ce bien de 190 m2 habitables comprend une spacieuse véranda, une salle à manger, une cuisine, deux pièces de séjour, ainsi que 6 chambres, 3 salles de douche et 3 WC, sans oublier une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, incluant un hangar, un four à pain, et d'autres annexes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que des systèmes électriques et au fioul. Le jardin est clos et idéal pour les moments en famille. Pour toute recherche d'une maison à vendre à Combronde, n'hésitez pas à consulter toutes nos offres sur le site JULIETTE IMMOBILIER.

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire. Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme. Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée. Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs. Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2. Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque. En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places. Parking facile dans la rue. Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 215 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Chanat-la-Mouteyre (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON À VENDRE À RIOM, PUY-DE-DÔME, AUVERGNE // Vos Agents vous proposent en exclusivité une charmante maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement paisible du quartier du Couriat. À quelques minutes à pied des écoles et proche de toutes commodités ainsi que des grands axes (A71), cette maison est le choix parfait pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien pour un placement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant au salon, au garage/cellier, aux toilettes et à l'escalier vers l'étage. Un salon lumineux de 30 m2, ouvert en L sur une cuisine de 12 m2, avec accès au jardin. Une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Un jardin bénéficiant d'un accès direct à un parc privatif réservé au lotissement. Un garage/cellier de 17 m2, accessible depuis la cuisine, conduisant également à un sous-sol complet. Au sous-sol : Une grande salle de jeux de 34 m2, Une cave de 6 m2, Un espace de stockage de 8 m2. À l'étage : Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 12,3 m2, Un bureau de 7 m2, Une salle d'eau de 5 m2. Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage avec stores solaires et moustiquaires, Chauffage au gaz de ville, Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Jardin agréable avec accès au parc du lotissement, Environnement calme à proximité de tous les services. Cette maison à acheter à Riom combine confort, fonctionnalité et sérénité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 229 900 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr

4 personnes déjà intéressées

171 700 €

846 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Chanat-la-Mouteyre (63)

À vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, vos agents vous proposent une maison de bourg à rénover entièrement. Située en plein cœur de la ville, cette maison présente de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Un escalier central dessert les différents niveaux, menant d'un côté vers la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bains, et de l'autre vers un salon et une salle à manger aux beaux volumes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant ainsi une base idéale pour une rénovation contemporaine. Le dernier niveau dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Un grand atelier et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de projets. Avec des parquets d'époque, des cheminées et des volumes généreux, cette maison possède une véritable identité. Des travaux (électricité, isolation, modernisation générale) seront nécessaires pour révéler son charme et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Le chauffage est au gaz de ville. C'est une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour les amateurs de rénovation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 171 700 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec ses 300 m², elle dispose de 5 chambres et d'une piscine, offrant une vue dégagée. En retrait de la rue, cette propriété élégante se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le jardin soigneusement arboré entoure cette maison spacieuse, qui séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée vaste, un vestibule menant à trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, le coin parentale offre un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin, dédié aux espaces de vie, présente une cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec patio, une buanderie, ainsi qu'un salon en contrebas, largement ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes renforce le confort de cet étage, idéal pour un accès direct à la piscine et au jardin. En complément, la propriété propose une cave voûtée, un carport et une dépendance avec atelier, cellier et bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée créent un cadre agréable pour profiter du jardin et de la vue. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité tout en favorisant des moments de convivialité. Cette maison, parfaite pour une famille, se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès facile aux axes routiers et à l'aéroport en seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Présentée par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Ménétrol // Vos Agents vous proposent... une maison de 125m2 située dans un quartier calme et ensoleillé, proche de Riom et Clermont-Ferrand, des grands axes et non loin des principales commodités, bénéficiant d'un beau terrain exposé plein ouest. Bâtie sur une parcelle de 853m2, la maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35m2, de trois chambres de 10.6m2, 10.6m2 et 14.6m2, toutes avec placard, d'une salle d'eau avec douche et bain, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 18m2. Un carport et deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Nombreux rangements. Localisation idéale. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Rafraichissements et travaux à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 000 EUR HAI. Votre Agent Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

3 288 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 222 m²
• 3 chambres
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À 6km de Chanat-la-Mouteyre (63)

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

Royat // Vos Agents vous proposent... une belle maison de caractère, 5 chambres, dans un secteur privilégié, idéal famille. Maison de 177 m2, 5 chambres, construite en pierre de volvic et entièrement rénovée, sur un terrain clos de 343m2. Au rez-de chaussée, un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, une grande pièce de vie avec un séjour, une cuisine ouverte avec annexe, un coin salon, un wc. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 wc. Au 3ème étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle de jeux, A l'extérieur un grand terrain engazonné et semi aménagé de 300m2 sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 380 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs prisées de Ceyrat, cette propriété d’architecte développe une signature rare, à la croisée d’une architecture affirmée et d’un emplacement d’exception. Implantée sur du basalte et en position dominante sur un vaste terrain paysagé, en lisière de zone naturelle, elle offre une vue panoramique, une intimité préservée et un cadre dont la pérennité est assurée. Récemment repensée dans ses éléments essentiels, la maison conjugue aujourd’hui justesse des lignes, confort contemporain et cohérence d’ensemble. Organisée sur plusieurs niveaux, elle développe des volumes fluides et lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin, dans une relation constante entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure, parfaitement adaptée à une vie de famille, propose un nombre de chambres supérieur aux standards du marché. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, ouverts sur les extérieurs. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une suite avec salle de bains, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un bureau (ou chambre), d’un espace jeux et de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur. En rez-de-jardin, un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie s’accompagnent d’un studio indépendant avec accès direct au jardin, comprenant cuisine équipée, pièce de vie avec espace nuit, salle d’eau et toilettes, permettant un usage libre — accueil ou activité. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité immédiate— commodités, gare, aéroport et axes autoroutiers — tout en conservant emplacement et qualité de vie, avec en complément l’accès aux équipements du domaine (piscine, tennis, pool house), véritable atout au quotidien. Un bien rare, où l’architecture, le lieu et le paysage composent une signature unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison lumineuse de 94m2 au charme contemporain, mêlant fonctionnalité et confort, avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et pratique pour les déplacements quotidiens, cette maison bâtie sur une parcelle de 331m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 25,5 m2, complété par une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement : traversante, baignée de lumière, ouverte d'un côté sur le jardin et de l'autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2, offre un espace convivial, tandis qu'un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier étage dévoile un espace nuit harmonieux : trois chambres de belle taille, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée. Parfaitement entretenue, équipée de menuiseries double vitrage, d'une électricité rénovée et d'un chauffage au gaz, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre : une belle opportunité aux portes du centre-ville ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 800 EUR HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village de 107 m², comprenant une cour, des dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'un bureau, tandis qu'au second étage, 2 chambres et une pièce à aménager vous attendent. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Equipée de double-vitrage en bois et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Retrouvez toutes nos offres de vente maison à Combronde sur JULIETTE IMMOBILIER.COM.

À Beaumont, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette maison à acheter bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, elle offre environ 175 m² habitables et une vue dégagée dans un cadre paisible. Conçue pour le confort familial, elle reste proche des commodités tout en étant à l'abri des nuisances. La pièce de vie est composée d'un salon accueillant, d'un espace dinatoire évolutif et d'une cuisine à équiper, idéale pour un projet personnalisé. Les espaces de vie s'étendent sur les terrasses et le jardin, offrant plusieurs ambiances au fil des saisons. Un étage vous mène vers un espace nuit comprenant quatre chambres et une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante avec salle d'eau et dressing garantit intimité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de sport. Un aménagement pour un carport est envisageable à l'extérieur. Située à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, cette maison à vendre permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Un bien clé en main qui allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un achat maison Beaumont. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.