Achat Maison à Chambon-sur-Lac (63) : 108 annonces

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

Maison auvergnate 148 m2. Écrin de paix en Auvergne, où le charme des pierres , de l'ardoise et du bois se mêle à la modernité. Dans un hameau paisible, sous le ciel étoilé de Saint Sauves d'Auvergne, se dresse un joli corps de ferme, témoin d'une époque révolue, parfaitement rénové pour accueillir vos rêves. À l'étage, une vaste pièce lumineuse vous attend, où la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec salon , le tout agrémenté d'une mezzanine délicate. Imaginez des instants de convivialité, en famille ou entre amis. Au niveau inférieur, quatre chambres confortables , accompagnées de deux salles d'eau et de WC séparés, offrant intimité et confort pour tous vos invités. Une buanderie pratique et un hammam invitent à la détente, tandis qu'une cour intérieure de 46 m², véritable oasis de tranquillité, vous promet des moments de sérénité. À l'extérieur, la terrasse de 51 m² appelle à des repas en plein air, à des rires partagés, au doux parfum des soirées d'été. Un garage complète ce tableau idyllique. Actuellement exploité en gîte, pouvant accueillir jusqu'à 9 couchages, ce bien rare n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. Offrez vous ce havre de paix, où chaque pierre raconte une légende et chaque pièce vous invite à la rêverie. N'attendez plus, laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison auvergnate, où la nature et le confort s'unissent pour créer un véritable art de vivre. Alors n'attendez plus, contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gîtes de charme et habitation principale - Propriété en pierre Au coeur d'un environnement préservé, avec une vue panoramique imprenable sur la campagne et les montagnes, découvrez cette magnifique propriété en pierre, composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, à seulement quelques minutes du massif du Sancy. Ce lieu rare invite naturellement à un changement de vie. Il se prête idéalement à un projet d'hébergement touristique traditionnel, mais offre également un cadre parfait pour des séjours bien-être, retraites spirituelles, stages artistiques ou sportifs, séminaires culturels, cours de cuisine ou de yoga. Ici, chaque idée trouve son espace et son inspiration. Nichée dans un écrin bucolique, la propriété a été rénovée avec soin et développe une surface habitable d'environ 619 m², complétée par 145 m² d'espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2 500 m² . L'ensemble se compose : d'une maison principale d'environ 150 m², offrant trois chambres et de quatre gîtes parfaitement équipés deux gîtes de deux chambres (58 m² et 63 m²) , un gîte de trois chambres (78 m²) et un gîte d'une chambre (46 m²). Chaque hébergement dispose de sa cuisine, salon, salle d'eau et WC, permettant un accueil confortable et indépendant, pour une capacité totale d'environ 14 couchages. Des espaces communs généreux viennent compléter ce lieu d'exception : un grand salon de 61 m², un salon supplémentaire de 50 m², une future salle de sport de 25 m², un espace sauna de 17 m², ainsi que plusieurs volumes encore libres, prêts à accueillir vos futurs projets. Le confort est assuré toute l'année grâce à une chaudière centralisée à granulés (pellets avec silo) alimentant l'ensemble de la bâtisse. Le toit en ardoise de Corrèze, les murs en pierre et les poutres apparentes soulignent l'authenticité et le charme des demeures traditionnelles de nos montagnes. Que vous envisagiez une activité professionnelle, une résidence secondaire de prestige ou un lieu de vie capable d'accueillir famille et amis en toute convivialité, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Une opportunité rare pour donner vie à vos projets les plus inspirants. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et pourquoi pas organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David de Newmade Immobilier vous propose un bien d'exception, situé sur les hauteurs d'Olloix, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ancienne ferme auvergnate de plus de 200 ans, entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Récemment exploitée jusqu'en 2025 en hébergements touristiques, elle peut également convenir à une grande maison familiale ou à une résidence principale avec revenus locatifs. L'agencement permet de vivre sur place tout en conservant une activité indépendante. La propriété se compose de deux gîtes en duplex (6 personnes et 4 à 5 personnes), de quatre chambres d'hôtes à l'étage, ainsi que d'un espace complémentaire aménagé au dernier niveau (chambres et salle d'eau, exploitable en location). Un logement indépendant est occupé par les propriétaires avec véranda, pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Capacité d'accueil totale (hors partie privative) : environ 20 personnes. Elle propose une piscine extérieure chauffée, un sauna avec espace détente, un jardin paysager et une terrasse panoramique avec vue sur la vallée. Les espaces de vie offrent confort et convivialité, avec notamment bibliothèque et un coin lecture. Propriété entièrement équipée pour la location saisonnière, vendue meublée et prête à exploiter immédiatement. Garage, atelier et abri complètent l'ensemble sur une parcelle de 2 179 m². Bien rare offrant un environnement naturel exceptionnel et une activité immédiatement exploitable, tout en permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14820.00 et 20140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

iad France - Valérie Delmas vous propose: Maison de village de caractère avec corps de ferme, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste cuisine, d’un salon, d’un bureau, d’une bibliothèque ainsi que d’une salle d’eau et WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de jeux ainsi qu’une seconde salle d’eau. Au dernier niveau, un grand grenier aménageable d’environ 100 m² offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. L’ensemble développe environ 169 m² habitables, complétés par des dépendances, dont des granges, permettant d’envisager de multiples aménagements : création de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif saisonnier. Un garage vient compléter ce bien. Située au Breuil, commune de Saint-Victor-la-Rivière, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Murol, 7 minutes de Besse et 12 minutes de Super-Besse. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 120 m² avec vue sur les montagnes Vous recherchez une maison principale ou secondaire très proche de la Bourboule, cette magnifique maison de 120 mètres carrés, offrant un cadre idyllique et une vue imprenable sur les montagnes des Monts Dore , du plateau de Charlane vous attend. La maison comprend quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante Le terrain de 1056 mètres carrés est parfait pour les activités extérieures, et un garage, une pièce complémentaire ainsi qu'un cellier complètent ce bien. De plus, une grande pièce à l'étage d'environ 18 mètres carrés avec une baie vitrée, encore à aménager selon vos envies, peut servir de suite parentale, de salon, de bureau, de bibliothèque ou même de salle de jeu. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d'un toit en ardoise refait à neuf il y a une dizaine d'années. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et une belle vue. Alors n'attendez pas, contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel à Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce projet touristique, niché au cœur des Volcans d'Auvergne, comprend deux gîtes et une maison principale, offrant un fort potentiel d'accueil. La première maison, spacieuse, se compose d'un logement confortable et d'un gîte indépendant, totalisant environ 267 m² de surface habitable. La seconde maison, charmante et authentique, datant des années 1880, est actuellement exploitée comme gîte, offrant 128 m² de surface habitable. L'ensemble est construit sur un terrain de près de 3 000 m², parfait pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de tranquillité.La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'un espace bureau, idéal pour travailler à domicile. Le gîte indépendant offre également un cadre chaleureux avec plusieurs chambres, propice aux séjours touristiques.L'emplacement est idéal, à proximité de la Basilique Notre-Dame d'Orcival et des paysages magnifiques du Parc naturel régional. Que ce soit pour un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival ou pour une vente maison Saint-Bonnet-près-Orcival, ce bien constitue une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, honoraires à la charge du vendeur.

Maison de caractère à vendre – Cadre naturel exceptionnelSituée dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et tourisme.Exploité actuellement en gîte, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet touristique clé en main ou peut tout à fait convenir en tant que résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.Une maison authentique et pleine de charme Conservant tout le cachet de l’ancien, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Dégagement • Cave pour le stockage 1er étage :• Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes :Une grange vient compléter la propriété, offrant un potentiel d’aménagement pour une extension, un atelier ou un projet touristique complémentaire. Un espace de stockage est également inclus.Des extérieurs agréables :• Jardin pour profiter des belles journées • Terrain avec différentes possibilités d’aménagement • Terrasse, idéale pour les repas en plein air • Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour savourer le calme et la nature environnante.Confort et performance énergétique : • Poêle à granulés de bois, à la fois économique et chaleureux • Chauffage électrique en complément • Isolation intérieure et toiture, augmentant le confort thermique Un secteur touristique recherché :Cette maison est proche de sites emblématiques de l’Auvergne, tels que :• la Basilique Notre-Dame d’Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très prisé qui renforce le potentiel locatif touristique du bien.Un bien aux multiples projets :Cette propriété ouvre la voie à divers projets : • Poursuivre l'activité de gîte • Créer une résidence principale pleine de caractère • Maison familiale ou résidence secondaire • Projet touristique ou d’accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.Possibilité d’un projet touristique plus ambitieux :Il est également possible d’acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cela permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d’accueil au cœur de l’Auvergne. L’ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d’environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d’accueil touristique dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879)

Belle maison de caractère avec gîte – Opportunité touristique au cœur des Volcans d'AuvergneDécouvrez cette grande maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec ses 267 m² habitables, elle se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, offrant un potentiel considérable pour un projet touristique tout en préservant l'intimité des propriétaires. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, auprès d'Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.La maison principale est agencée de manière à offrir des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépenant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le gîte, quant à lui, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les espaces nuit incluent quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec WC et dégageant. À l'extérieur, le terrain agréable et la possibilité de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La maison principale est équipée d'un chauffage central aux granulés et d'un poêle à bois, tandis que le gîte dispose également d'un chauffage central ainsi que d'une cheminée avec insert.Cet emplacement de choix vous permet de profiter des attractions locales, telles que la Basilique Notre-Dame d'Orcival et les magnifiques paysages du parc, attirant un public varié.Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival, avec des possibilités variées telles que résidence principale avec gîte, projet touristique, maison familiale avec logement indépendant ou investissement locatif. En outre, l'achat de la maison voisine actuellement exploitée en gîte pourrait compléter votre projet d'hébergement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier SANCHEZ, Conseiller immobilier Optimhome. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au sein d'un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette magnifique maison bourgeoise du XVIIe siècle se situe dans un vaste jardin incluant un petit bois et des dépendances. Idéalement positionnée aux abords des commodités tout en garantissant tranquillité et intimité, cette propriété représente une opportunité d' achat maison Saint-Saturnin. D'une surface d'environ 300 m² habitables, cette maison à vendre possède cinq chambres et la possibilité d'élargir le tout à neuf avec près de 90 m² supplémentaires à aménager. Rénovée dans le respect de son authenticité il y a une vingtaine d'années, elle conserve de nombreux éléments architecturaux qui ajoutent à son charme unique. L'accès à la maison se fait par plusieurs entrées : une principale depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda, ainsi qu'une entrée via la cour intérieure par le sous-sol. Le hall, accessible depuis la véranda, desservira les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un escalier en pierre conduit à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Quatre autres pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de nombreuses perspectives. Un grenier complet vient compléter cet ensemble. Le sous-sol, accessible depuis la maison et la cour, comprend plusieurs caves, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. La cour donne également sur une grange et une dépendance, offrant la possibilité d'un logement indépendant si nécessaire. Le jardin paysagé d'environ 3 000 m², avec son petit bois, offre un cadre tranquille et une vue imprenable sur la maison, le château ainsi que l'église romane du village. De plus, un vaste cuvage avec une cave voûtée constitue un atout supplémentaire pour des réceptions durant les beaux jours. Une maison Saint-Saturnin à acheter, qui allie charme, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison de village du XIIIᵉ siècle à Chanonat, Puy-de-Dôme, à vendre – Idéale pour investisseur. Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous propose cette maison T3 de 79 m², située au cœur de Chanonat, à proximité de Clermont-Ferrand. Cette bâtisse, alliant histoire et potentiel, se distingue par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux créent une atmosphère chaleureuse, accompagnés d'une cuisine séparée. Une terrasse de 4 m², orientée plein sud, permet de profiter du calme du village. Le deuxième étage comprend une grande pièce (chambre ou bureau), un espace de travail, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec placard intégré. Au rez-de-chaussée, deux caves spacieuses sont à exploiter, avec une option d'aménagement pour créer atelier, studio ou espace de loisirs. Cette maison à Chanonat présente un cachet unique, reflétant le patrimoine architectural de la région Auvergne. L'emplacement, paisible et proche de Clermont-Ferrand, renforce son attrait pour l'achat maison Chanonat, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Visite possible 7j/7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 37 62 84 (réf. 594194).

Découvrez cette maison AYDAT à vendre, située dans un village paisible à proximité d'Aydat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison traditionnelle de plain-pied dispose d'un terrain d'environ 1 120 m² et d'une surface habitable de 106 m². Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, orienté Sud-Est, et dispose d'une véranda de 27 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour savourer les soirées. La maison se divise en deux zones : une première avec une chambre, un bureau et un WC, et une seconde comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un double garage et une grande cave viennent compléter ce bien. Récemment mise sur le marché, cette maison à acheter AYDAT est fonctionnelle, lumineuse et parfaite pour une famille désireuse de sérénité. Des travaux de modernisation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Virginie GOMEZ, votre conseillère SAFTI, au Tél. : 0618402697 ou par E-mail : virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

À vendre - Chalet de charme à Chastreix, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec vue dégagée et à proximité de la station. Ce chalet d'environ 108 m² est situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 4 km de la station de Chastreix, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les paysages environnants, parfait pour apprécier la nature tout au long de l'année. En très bon état, le chalet comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une kitchenette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, et d'une mini mezzanine pour de jeunes enfants. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 1 931 m², offrant un cadre bucolique et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien de caractère est parfait pour un achat chalet Chastreix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne, proche des activités de plein air. Un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une baisse de prix significative pour les acquéreurs sérieux ! Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en altitude, offrant une ambiance de demi-montagne proche de la station thermale. Vous profiterez de l'animation thermale et touristique sans en subir les inconvénients, tout en respirant l'air pur des montagnes visibles depuis vos fenêtres.Construit en 1895 par le réseau ferroviaire, ce bien de caractère, solide et d'époque, témoigne de l'histoire de La Bourboule. Ses matériaux durables, tels que la pierre de Volvic, garantissent une longévité hors du commun. Depuis 1981, cette maison a été soigneusement entretenue, avec des rénovations de qualité, incluant une toiture en bardeau, des éléments en chêne massif, et une véranda pour l'isolation.Édifiée sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, cette maison à acheter à La Bourboule offre des installations pratiques avec deux accès pour véhicules et un grand garage de 37,20 m2. Vous disposerez également de caves et d’un espace de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux autres grandes chambres à l'étage, toutes dotées de parquet ancien et d'espaces lumineux. De plus, une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Ce quartier calme, à proximité de la nature, est parfait pour une maison familiale où les enfants peuvent jouer à l'extérieur et bénéficier de potager. C'est le moment de réaliser votre rêve d'achat maison La Bourboule.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

675 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Chambon-sur-Lac (63)

Découvrez en exclusivité, avec Laurence Raynaud et Catherine Gervason, une maison de campagne aux volumes agréables, idéalement située au cœur du pittoresque village d'Orcival, véritable joyau des montagnes auvergnates. Cette propriété aux volumes généreux offre un fort potentiel de transformation. Vous accéderez en rdc par une entrée desservant une cuisine, un vaste salon baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins. Les étages supérieurs révèlent une configuration atypique, avec plusieurs espaces de vie comprenant deux cuisines, un salon, deux salles d'eau et trois chambres supplémentaires. Cette distribution permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de division en plusieurs logements, comme cela était précédemment le cas. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable. Ses volumes et sa surface habitable en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet ambitieux. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : remplacement des menuiseries, modernisation du système de chauffage, amélioration de l'isolation, notamment par l'extérieur. Ces investissements permettront de valoriser pleinement cette propriété au caractère unique. Située à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé et très prisé en période touristique. Elle constitue ainsi une opportunité idéale, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif à fort potentiel. Un garage agrémente ce bien La toiture a été changée en 2007 Une opportunité rare à saisir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 604482 )

Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à ExplorerCette maison La Bourboule à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec 252 M2 habitables plus 70 M2 de sous-sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, incluant un appartement intégré loué à la saison.La maison, avec son charme d'antan, présente des éléments architecturaux d'époque, allant des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est parfait pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Toutefois, le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là.Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse.Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre, tout en restant calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou une personne en quête d'une maison à acheter La Bourboule unique, cette propriété offre une toile vierge pour vos idées et aspirations.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous-sol- Maison principale avec appartement intégré- Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements- Emplacement central mais calme- Charme Belle Époque, classée dans l'inventaire du patrimoine thermal établi par la Route des villes d'eaux du Massif Central.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Chalet Le Mont-DoreDécouvrez cette charmante maison de style chalet à Mont-Dore, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. D'une surface au sol de 77 m² (surface à 1,80 m de 48 m²), elle a été récemment rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située au bord d'une rivière, cette maison Mont-Dore à vendre offre un potentiel de rendement locatif saisonnier intéressant et constitue un pied-à-terre idéal pour vos escapades en montagne. Les sentiers de randonnée sont à proximité, et les stations de ski alpin et nordique ne se trouvent qu'à 4 km, ce qui en fait un lieu parfait pour les amateurs de sports d'hiver et d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier une chambre. À l'étage, une mezzanine avec coin nuit et une chambre mansardée viennent compléter cet agréable cocon. L'extérieur, facile d'entretien, est idéal pour des repas en plein air, des barbecues et le stationnement de vos véhicules. La vue sur les montagnes et la rivière contribue au charme de cette propriété. N'attendez plus pour l'achat maison Mont-Dore, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

56 500 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Chambon-sur-Lac (63)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

À la recherche d'un achat maison TOURZEL-RONZIERES ? Découvrez cette maison à vendre située dans la commune de Tourzel-Ronzières, à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement refaite à neuf, cette maison lumineuse et au goût soigné n'attend que vous. Elle offre une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée moderne. Un espace cellier/buanderie complète cet aménagement pour un quotidien pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant. Un vaste garage en demi-sous-sol avec un espace atelier et l'accès au vide sanitaire est un véritable atout. Côté confort, cette maison performante dispose d'un chauffage bois et d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente isolation. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison clé en main, lumineuse et harmonieuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente cette maison à Saint-Nectaire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ancienne poste, cette maison de 163 m² (hors caves) s'élève sur quatre niveaux et présente un fort potentiel après une rénovation complète. Le bien se compose de : - En sous-sol : quatre caves, - En rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, deux débarras, et une annexe communicante non chauffée, - Au premier étage : une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon et un WC, - Au dernier étage : trois chambres. Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Nectaire offre de nombreuses options, notamment la possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées existantes, ou d’aménager une maison familiale ou de vacances, avec la possibilité d’une terrasse à ajouter. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique du bien sont les suivantes : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977.

Découvrez cette maison T7 à vendre à SAINT BONNET PRES ORCIVAL, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au sein d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette propriété de 183 m² séduira ceux en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se ressourcer au quotidien.Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie inondée de lumière avec cuisine meublée et ouverte.• Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du paysage environnant.• Suite parentale incluant un dressing et une salle de bains attenante.• Seconde chambre.• Bureau.• WC indépendants.• Garage spacieux équipé d'une porte électrique.À l'étage : un espace modulable selon vos envies• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente ou bureau.• Loggia fermée avec poêle.• Troisième chambre spacieuse.• Salle d'eau avec toilettes.Caractéristiques et confort :• Chauffage performant par poêle à granulés programmable.• Construction en ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C.• Installation électrique conforme (consuel 2017).• Faibles charges d'eau grâce à une source communale.• Environnement naturel omniprésent, idéal pour les randonnées au cœur de la chaîne des Puys.• Présence d'une source d'eau sur la parcelle.Pour plus d'informations, toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites peuvent être effectuées sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT BONNET PRES ORCIVAL, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414

Découvrez cette charmante maison de village à La Bourboule, Puy-de-Dôme, entièrement rénovée et idéale pour un achat maison La Bourboule. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois pour un confort optimal, et un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme petite chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec poutres apparentes et penderie. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de radiateurs électriques en complément du poêle à pellets et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Profitez d'une terrasse exposée ouest et de fenêtres en double vitrage bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Les meubles présents peuvent être conservés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce bien situé dans la région Auvergne. Ne tardez pas, ce bien en vente maison La Bourboule est à saisir rapidement ! Prix : 112 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Thierry Gallien, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 50779460000027.

Découvrez cette propriété à vendre au Vernet-Sainte-Marguerite, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de rentabilité. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère dispose de vastes espaces, d'un extérieur plaisant et de plusieurs dépendances, dont un gîte déjà en location saisonnière sur Airbnb avec un excellent rendement (32 semaines/an). La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, un bureau avec un petit balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles du deuxième étage peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une pergola parfaite pour un jacuzzi ou un coin détente sur un jardin clos de 300 m², le tout sur une parcelle totale de 1 362 m². En plus, la grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée ajoute un espace de rangement considérable. Cette propriété au Vernet-Sainte-Marguerite, à acheter, est également dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le corps de ferme attenant offre des possibilités avec un atelier/garage, un gîte prêt à louer et une grange à aménager, idéale pour un projet professionnel ou familial. C'est une occasion rare pour un projet de vie complet ou un investissement combinant résidence principale et rendement locatif. Pour plus d'informations, référez-vous à l'annonce référence 307978 de votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI). Prix : 410 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 17/08/2022 avec un score DPE de 188 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380,00 € et 1 910,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

1 941 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Chambon-sur-Lac (63)

Cette maison à vendre à Montaigut-le-Blanc, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007 et de plain-pied, elle se trouve sur un terrain spacieux de 2 609 m² avec une vue dégagée, alliant harmonieusement nature et commodités. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 90 m², véritable espace central de la maison, lumineuse et idéale pour recevoir, avec un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend une grande chambre principale avec un espace bureau et WC, ainsi que deux autres chambres dotées d’un dressing, d’une salle d'eau et d’un WC, permettant une organisation pratique pour toute la famille. Conçue pour un confort optimal, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur géothermique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Pour toute information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Pierre-Roche, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec une vue imprenable et un mélange harmonieux de modernité et de pierres anciennes, cette maison de 150 m2 est parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée sur trois niveaux, avec un jardin verdoyant. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, face à la chaîne des Puys, dans un environnement paisible et enchanteur. Au rez-de-jardin de 60 m2, à aménager selon vos envies, vous trouverez un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de musique. La pièce de vie spacieuse de 60 m2 est dotée de deux cheminées en pierres et d'un parquet chaleureux, créant une ambiance agréable. À l'étage, un bureau ouvert mène à deux chambres, une salle de bains et un WC. La chambre principale offre une vue magnifique pour bien commencer la journée. Au dernier étage, les enfants peuvent profiter de deux chambres sous les toits, d'une mezzanine servant de salle de jeux, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur, accessible par un espace de rez-de-jardin également équipé d'eau et d'électricité, est parfait pour le télétravail ou les réceptions. Le jardin arboré, ainsi qu'un espace de stationnement, complètent ce bien d'exception. Situé entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy, Saint-Pierre-Roche offre un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité à Rochefort Montagne, et la ville de Clermont à seulement 30 minutes. Un bien à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Pierre-Roche, alliant confort et nature. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (318 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639. Pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Champeix dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette splendide maison bourgeoise entièrement restaurée est à vendre. À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, ainsi qu'à proximité de la station de ski de Super Besse, cette propriété de caractère d'environ 200 m² offre un cadre de vie unique. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position sur une parcelle arborée de plus de 5500 m², comprenant un atelier et un pigeonnier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle voutée de billard ou de jeux, ainsi qu'une cave avec un escalier en pierre de Volvic menant aux étages supérieurs. Le premier étage est en rez-de-jardin et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. Au deuxième étage, deux grandes chambres attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie et de toilettes. Enfin, le troisième étage offre encore deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette demeure combine modernité et respect du patrimoine, tout en étant proche de diverses activités de loisirs. Le DPE est classé E, et la taxe foncière s'élève à 1523 EUR. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Champeix est de 514 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

À Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de village de 150 m² est à vendre. Située dans un environnement paisible et authentique, elle est parfaite pour les passionnés de nature, offrant un accès facile à des paysages magnifiques et à divers sentiers de randonnée. Cette maison de 6 pièces, qui comprend 3 chambres et 2 toilettes, présente un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon voûté, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau. Le premier étage abrite deux chambres, un dressing et une salle d'eau, tandis que le dernier étage propose un comble aménagé en chambre principale avec accès à une terrasse couverte. À noter que ce bien ne dispose pas de terrain ni de garage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Chanonat, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mélanie CHIODO, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.