Achat Maison à Issoire (63) : 42 annonces

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est idéalement située dans une impasse tranquille, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Exposée plein sud, elle offre 105 m² habitables sur un terrain clos de 295 m², avec trois chambres, un jardin et un garage. La propriété comprend deux places de stationnement privatives à l’avant, ainsi qu’un garage de 15 m² qui sert également de buanderie. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée avec placard et cellier, une cuisine équipée rénovée, et un séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, on découvre trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable, d'un jardin plat et arboré, et d'un petit bassin. Le chauffage est central au gaz (chaudière de 2010), et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et présente des performances énergétiques de DPE D – GES D, avec une consommation d’environ 200 € par mois (gaz et électricité). Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage, tandis qu’à l’étage, elles sont en simple vitrage, sauf pour la salle d’eau. Des travaux récents incluent le remplacement des portes-fenêtres du séjour en DV PVC en 2023, la rénovation de la cuisine en 2022, ainsi que des sols en 2023 et de la salle d’eau en 2017. Cette maison est parfaite pour une famille désirant réaliser un achat maison Issoire dans un secteur calme et recherché, avec des aménagements récents et un beau potentiel d’évolution. Pour toute question ou visite, contactez Bianca ROBERT.

Découvrez cette maison à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme (63), en plein centre-ville, offrant un espace de 144 m². Son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans une ville dynamique de la région Auvergne. Grâce à ses transports et axes routiers, Issoire est un emplacement stratégique qui préserve le charme d'un environnement agréable. La maison, structurée en deux espaces distincts et communicants, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, retrouvez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La seconde partie de la maison inclut un garage, une grande entrée, et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et un espace bureau. Parfaite pour une grande famille, un projet de location ou une activité professionnelle à domicile, cette maison Issoire à vendre est pleine de possibilités. N'attendez plus pour découvrir ce bien, une visite s'impose !

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un équilibre de vie idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant bien desservie par les transports en commun.À l'extérieur, cette propriété construite en 1970 s'étend sur un terrain spacieux de 6780 m², comprenant 6 places de parking, un garage, et un vaste jardin arboré. L'ensemble est complété par une maison individuelle offrant une belle intimité et divers espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude.À l'intérieur, cette maison de 299 m² se déploie sur trois niveaux distincts à finir de rénover, Le rez-de-chaussée abrite un appartement: grande entrée, un salon salle à manger muni d'une cheminée, cuisine ouverte, pièce palière desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, espace buanderie avec rangement, chaufferie.Au premier étage: vaste entrée avec placard, 4 chambres supplémentaires avec placards, une cuisine accès terrasse, un spacieux salon salle à manger lumineux équipée d'une cheminée+ d'un poêle à granulés+ climatisation avec accès terrasse, toilette séparé, une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel, pièces spacieuse et lumineuse pour accueillir une grande famille.De plus le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment soit pour un rendement locatif, local professionnel, cabinet libéral ou une activité artisanale, un espace d'attente dédié à une patientèle ou clientèle avec une entrée indépendante. Ne tardez plus à venir visiter votre futur projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE 124 m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRASSE – AUCUN TRAVAUX Située en plein cœur de Issoire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir. D'une surface habitable de 124 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant •Une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée •Un WC indépendant •Un spacieux salon-séjour de 35 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout rare en centre-ville Au 1er étage : •Trois chambres de 13 m², 12,5 m² et 17 m², cette dernière étant équipée d'un dressing entièrement aménagé •Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque •Un WC indépendant Au niveau des combles : •Un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint et une zone de rangement. Les + : •Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2015) •Façade rénovée en 2019 Cette maison allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sans contraintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans un quartier paisible du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison mitoyenne s'étend sur un terrain de 564 m² et offre une surface habitable de 70 m², incluant un garage et un sous-sol avec une grange attenante. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière à condensation récente. L'isolation extérieure a été réalisée il y a quelques années, cependant, des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 602001).

Brigitte Gomez vous propose une maison à acheter à Issoire, située à Saint Babel, une magnifique propriété datant de 1653, pleine d'histoire, qui offre une atmosphère paisible dès que vous franchissez le portail. L'entrée de cette demeure vous mène à une fontaine et à un parc de cinq hectares, où vous trouverez un bassin à carpes, caché des regards. Sur l'aile gauche, vous découvrirez une maison de gardien et trois granges. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 113m2 donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, accompagnée d'une grande cuisine et d'une chaufferie/buanderie. Un escalier en pierres de Volvic vous conduit au premier étage, où se trouve une chapelle, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Le second étage propose cinq chambres, un coin repos et deux salles d'eau. Chaque niveau est relié par un spacieux palier orné de fenêtres et d'œils-de-bœuf, permettant d'accéder aux deux ailes du bâtiment. Le toit principal ainsi que celui de la chapelle sont récents. Cette vente maison Issoire est une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 598723).

Maison entièrement rénovée avec local commercial loué – Centre-ville d'Issoire. Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome vous proposent cette maison à acheter à Issoire, située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Ce bien rare associe habitation principale et un local professionnel déjà loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Caractéristiques du bien :- 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux - Local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un infirmier, garantissant un revenu immédiat - Garage privatif avec porte motorisée, un atout en centre-ville - Cuisine dînatoire équipée, salon lumineux - 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WCCette maison à vendre à Issoire a bénéficié d'une rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir. Confort & équipements :- Cave - Double vitrage bois - Chauffage performant - Bon état général - DPE : classé D à compter du 1er janvier 2026 selon la mise à jour réglementaire. Les atouts :- Emplacement hyper centre - Bien rénové et prêt à habiter - Local loué : revenus garantis dès l'achat - Idéal pour un investisseur, un professionnel de santé, un indépendant ou pour un projet de résidence principale avec activité. Accès rapide à l'A75, Clermont-Ferrand, écoles et services. Vivre à Issoire, sous-préfecture dynamique du Puy-de-Dôme, offre une qualité de vie remarquable : centre historique, commerces, marché, infrastructures scolaires, gare SNCF et accès direct à l'A75. Contactez-nous pour organiser une visite. Une visite virtuelle à 360° est disponible via le QR code présent en photo. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome, toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicole CHAUVEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 67 67 75 96 (réf. 584377).

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre est un pavillon idéalement situé sur un terrain de 1400 m², à proximité des commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage avec espace de rangement. La maison, actuellement à acheter à Issoire, est équipée de double vitrage et bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur. Des travaux d'amélioration pour un meilleur confort intérieur peuvent être envisagés. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 601251).

À vendre, maison neuve de plain pied située à Issoire (63500), Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété récente de 113 m² propose un cadre de vie paisible avec un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services, facilitant ainsi le quotidien. Avec 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, son agencement est idéal pour une vie de famille agréable. Le terrain de 450 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont également aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Cette maison à acheter à Issoire est pensée pour allier confort et modernité, avec son efficacité énergétique garantie par sa construction récente. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume BERTRAND, au 0680489802 ou par e-mail à guillaume.bertrand@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

EXCLUSIVITÉ : Située à proximité d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété exceptionnelle surplombe la place du village dans une charmante commune touristique dotée d'un plan d'eau, d'accrobranches, et de pédalos. Cet hôtel particulier rénové et soigneusement entretenu avec dépendances et parc se trouve sur un terrain clos de 3120 m². Ce bien, à vendre, s'étend sur environ 868 m² répartis sur 5 niveaux et comprend 23 pièces, dont 3 salles de réception (avec cuisine traiteur), 4 salons, 13 chambres dont 8 disposent d'une salle de bains et wc, ainsi qu'une suite familiale (2 chambres avec 1 salle de bains-wc). Les 4 chambres mansardées au dernier étage partagent 2 salles d'eau avec wc. La cuisine ouverte donne sur le salon. Deux caves voûtées, dont une aménagée pour dégustation/réception, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Issoire. Des annexes intéressantes incluent une cuisine professionnelle (non équipée), deux grands espaces à aménager dans une dépendance (environ 90 et 150 m²), ainsi qu'une maison attenante d'environ 80 m² à réhabiliter, pouvant servir de garage ou d'atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'activités, idéal pour une maison de famille, un hôtel, un restaurant, un gîte, ou encore des espaces de co-locations. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, sans anomalie électrique, ce qui signifie qu'aucuns travaux ne sont nécessaires, vous pourrez donc emménager ou commencer votre activité immédiatement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 440598AMR. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec une vente garantie pendant 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. PRIX DE VENTE : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard, les dépenses peuvent varier entre 7500 euros et 10350 euros au 01/01/2021, abonnements compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Annie MORISSEAU, conseillère en immobilier indépendante, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

313 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 640 m²
• 7 chambres
• 

Issoire (63)

À 20 km à l'est d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette très grande maison ancienne en deux parties, totalisant 640 m² aménagés et/ou aménageables (340 + 300). La maison nécessite des travaux importants, notamment au niveau du chauffage, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, de la plomberie et de la décoration. La première partie a été construite dans les années 1900 et la seconde date des années 1950. Elle possède un très gros potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de créer jusqu'à 9 appartements, allant du studio au T4. Deux terrasses, un petit jardin et un grand garage de 60 m² complètent ce bien. Elle a été occupée pendant près de 80 ans par les propriétaires qui vivaient à l'étage, et les bureaux ainsi que les ateliers de leur entreprise se trouvaient au rez-de-chaussée. Propriété familiale depuis sa construction. Située dans une petite commune intégrée à l'Agglomération Pays d'Issoire, ce secteur est très touristique et propose un plan d'eau avec pédalos, accrobranche, chemins de randonnée, camping, village de bungalows, tous les commerces nécessaires, médecins, ainsi que des animations autour de l'améthyste d'Auvergne et un beau château. Pour ceux cherchant une maison à acheter à Issoire, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 435652AMR. Visites sur rendez-vous uniquement; une visite préalable est obligatoire. PRIX DE VENTE : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE G (631 kWh/m²/an) et GES G (200 kg CO2/m²/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16 000 euros et 21 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville 83 m2 comprenant une petite cuisine équipée, une belle pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain + WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. La maison est chauffée par une chaudière gaz. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Issoire. Située à 5 mn à pied du centre ville et à proximité des écoles. À voir rapidement ! Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur d'ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison de bourg à vendre, entièrement à rénover avec une superficie d'environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un atelier et aux W.C. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine séparée du séjour par une cloison vitrée facilement amovible. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre, deux autres chambres plus petites en enfilade ainsi qu'une salle de bains. Une cave voûtée est accessible en sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière récente. Pour toutes les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison ISSOIRE à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 56 000 €. Le prix hors honoraires est de 50 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT au 0661835928 ou par e-mail à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

C'EST TROP TARD POUR CETTE MAISON !!! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. VOUS ACCOMPAGNEZ, C'EST NOTRE METIER !!! Référence agence : 433

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme, cette maison de 67 m² est un lieu de vie agréable et calme. Située en plein centre-ville, elle est à proximité des commodités et de la gare. Les résidents peuvent également apprécier les espaces verts et parcs alentours pour se détendre en plein air. Cette maison à vendre dispose de 3 pièces réparties sur 3 étages, offrant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un espace de rangement idéal pour vélos et motos, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'au second étage se situe un salon agréable. Enfin, le dernier étage accueille une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, la présence d'un locataire en place est un atout pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

4 personnes déjà intéressées

249 900 €

2 083 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Issoire (63)

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel. Érigée sur une parcelle entièrement close, elle dispose d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards. De plus, un petit garage et un carport ajoutent à la commodité de ce bien. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et un atelier pour le bricolage ou le stockage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres climatisées, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles offrent également un bel espace de rangement. Cette maison à acheter à Issoire est chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et cosy, tout près des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située dans l'ancien fort villageois de Mareugheol, ce bien unique est un ancien couvent du 18e siècle, entouré d'un jardin verdoyant. La propriété est discrètement située derrière un portail à porte cochère et porte piétonne, surmonté d'une niche avec une statue de la Vierge. Organisée autour d'une cour intérieure, la maison affiche une architecture méridionale avec ses toits en tuiles rouges, génoises décoratives, enduit ocre et persiennes rouges. Elle s'étend au nord avec un second bâtiment à deux niveaux et au sud-ouest avec une ancienne chapelle. Plusieurs dépendances, telles que des caves, un ancien cuvage, un parloir et un débarras, viennent étoffer l'ensemble. Le jardin arrière, orné de lilas et de cerisiers, prolonge la propriété jusqu'au cimetière. Le logis principal propose environ 170 m² habitables, avec des murs épais et des plafonds voûtés qui assurent une fraîcheur agréable pendant les mois chauds. La façade orientée au sud comporte trois accès dont un escalier menant directement au premier étage. Ce bien est une opportunité rare pour un achat maison Issoire.

À Issoire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine d'intérêt et de potentiel. Idéalement située, à deux pas des commerces du centre-ville et des chemins de promenade, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée depuis la terrasse sur le Puy de Sancy. Entièrement rénovée à l’intérieur, peu énergivore grâce à un excellent travail sur l'isolation et la pose d'une PAC en 2024, cette maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un beau terrain à exploiter... pour agrandir ou apprécier les beaux jours ! Description du bien : - Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée - Deux chambres confortables - Salle de bains avec WC - Maison traversante, claire et bien agencée Prestations et travaux réalisés : - Isolation intérieure refaite - Électricité et plomberie rénovées - Fenêtres neuves - Pompe à chaleur installée en 2024 - Parquet dans les pièces de vie et chambres - Carrelage grand format type travertin dans cuisine, entrée et salle d’eau Extérieurs et annexes : - Jardin clos et arboré d’environ 600 m² - Terrasse avec vue dégagée - Cabanon de jardin - Grand garage et cave en rez-de-chaussée À noter : - Possibilité d’agrandissement (selon règles d’urbanisme en vigueur) - Pour des raisons d'esthétique, la façade peut être à rafraîchir Informations complémentaires : - Maison non mitoyenne - Exposition sud - DPE : C / GES : A - Chauffage par pompe à chaleur Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de vie au calme, avec extérieur et potentiel d’évolution. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Coup de cœur du secteur

240 000 €

2 243 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Issoire (63)

Maison individuelle neuve à vendre, située au 9 impasse du muguet, Issoire Puy-de-Dôme. Cette superbe maison de 107 m², construite en 2024, offre 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bain avec douche à l'italienne, une terrasse, un jardin ,un garage et un parking extérieur. Proche des écoles et des transports en commun. Prix demandé : 240 000€ Honoraires d'agences inclus (charge vendeur). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous au 0614840294 pour plus d'informations. Référence agence : 299

63500 ISSOIRE centre, maison des années 50 de 155 m², en centre ville avec 1 très grande entrée et son magnifique carrelage d'époque, 1 cuisine avec coin repas toute équipée en 2024, 1 salon séparé, 4 chambres (dont une suite au RDC avec sa salle d'eau), 1 salle d'eau (au 1er), 1 chaufferie/buanderie, 1 garage, 1 cave, 1 bureau (au 1er), 2 WC séparés (RDC et 1er). Parcelle de 565 m². Habitation intergénérationnelle possible avec un appartement au RDC (type T2) et un appartement au 1er étage (type T3 ou T4) : parfait pour y accueillir des parents âgés au RDC qui disposeront d'une chambre avec SDE, 1 WC, 1 cuisine/pièce à vivre (seul aménagement à prévoir : installation d'une petite cuisine). Chauffage central avec chaudière fuel (fonctionne très bien et qui sera remplaçable par une PAC air/eau), ECS avec ballon électrique indépendant. Maison reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Le jardin est entièrement clos avec des murs en pierres. La maison est située près de la Poste, de la mairie et de la gare. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com Mandat 442595MR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. PRIX DE VENTE: 295 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique DPE F (304 kWh/m²/an) et GES F (94 kg CO2/m²/an). Audit énergétique réalisé. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4180 euros au 01/01/2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Issoire, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, récemment rénovée il y a une quinzaine d'années. Située à proximité des écoles, cette maison moderne et lumineuse est édifiée sur un jardin clos d'environ 810 m². Vous apprécierez le confort de plain-pied, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée au design actuel, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Un bureau peut également servir de chambre. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une vaste chambre à dormir, un dressing, une autre chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une balnéo et de WC. Le bien dispose aussi d'un garage attenant avec porte électrique, d'un coin buanderie, d'une cave en sous-sol, et d'un chalet en bois servant d'atelier. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'une bonne isolation, avec une présentation impeccable tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 595711).

Brigitte Gomez vous présente à Antoingt, à seulement 10 minutes d'Issoire, une maison à acheter Issoire de plain-pied avec un terrain clos de 1135 m². Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un grand garage. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 600877). Cette maison Issoire à vendre vous attend !

Brigitte Gomez vous propose à la vente cette charmante maison à Issoire, située à proximité de l'Hôpital, dans un quartier calme, et édifiée sur un terrain de 400 m2. Le rez-de-chaussée comporte une entrée qui dessert le salon et le séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et un toilette avec la possibilité d'installer une douche. Un garage attenant est également disponible en rez-de-jardin. C'est une maison à acheter à Issoire à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 578520). La maison est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Maison en pierre à vendre à Issoire, Puy-de-Dôme, Auvergne. À Mareugheol, village classé entre Issoire et Saint-Germain-Lembron, cette demeure entièrement rénovée allie authenticité, volumes et confort moderne. À seulement dix minutes d'Issoire et de l'A75, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, des matières nobles, une lumière traversante et une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de trois niveaux avec une organisation fluide. Au rez-de-chaussée, une pièce voûtée dédiée à la musique, deux chambres avec salle d'eau privative, et une cuisine d'été s'ouvrant sur l'extérieur. Au demi-niveau, un salon cocooning et une vaste chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Parmi les prestations on trouve : sols en travertin, huisseries bois double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, et un poêle à granulés. À l'extérieur, grande terrasse avec pergola, jacuzzi canadien haut de gamme, dépendance rénovée, garage de 31 m², carport et cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat maison Issoire en tant que résidence principale ou maison secondaire. Pour plus d'informations, contactez Nicole Chauveau & Yves Demolie, vos conseillers immobiliers sur le secteur d'Issoire.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Son véritable atout, rare en centre-ville, est son grand garage permettant de stationner facilement tout en bénéficiant d'espaces annexes appréciables.La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace chaufferie, un point d'eau et un accès direct au grand garage. Vous trouverez également une belle cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Au deuxième étage, la maison dévoile une très belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Enfin, le dernier étage propose des combles aménagés en une spacieuse chambre supplémentaire avec espace de rangement et placard, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace nuit indépendant.En excellent état général et baignée de lumière, cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en plein centre d'Issoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – Quartier résidentiel recherché – Issoire (63500) Prix en baisse ! Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé d'Issoire, à proximité des écoles, commerces, services et de l'accès A75. Édifiée sur un terrain clos de 535 m², cette maison à acheter à Issoire dispose d'un jardin soigné comprenant un chalet de rangement et un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Agencement fonctionnel sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir de distribution Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda lumineuse Buanderie WC indépendants À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec double vasque Cuisine équipée Salon avec insert bois Salle à manger WC séparés Balcon carrelé et couvert Garage motorisé avec portail électrique Cave Confort & équipements : Chauffage gaz complété par un insert bois Double vitrage et volets roulants électriques Charpente traditionnelle Combles de stockage Maison entretenue régulièrement Informations complémentaires : Maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Les propriétaires restent à l'écoute d'une offre cohérente et sérieuse. À visiter sans tarder ! Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome. Un duo à votre écoute pour réaliser votre achat maison Issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 590238)

À proximité du centre-ville d'ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette rare maison à vendre. Construite en 1965, cette propriété d'environ 146 m² habitables comprend, en rez-de-jardin, un hall d'entrée menant à un bureau, une chambre, un atelier, un cellier et un grand garage. À l'étage, profitez d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante, tous deux donnant sur un balcon filant, accompagnés de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et de W.C. séparés. Les combles sont également accessibles. Le bien est implanté sur un terrain généreux de 1590 m², agrémenté d'un bassin et accompagné d'un garage/atelier indépendant d'environ 40 m². Atteignant les 2299 m² au total, l'ensemble immobilier comprend également un vaste hangar d'environ 135 m² au sol, ainsi qu'un garage de 18 m². Ce projet constitue une excellente opportunité pour un achat maison ISSOIRE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 348 000 €, prix hors honoraires : 330 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT, au 0661835928 ou par e-mail à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Brigitte Gomez vous propose à la vente cette maison à Issoire, située dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité de Postillon et Animatis. Cette maison en ossature bois dispose d'une grande pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une véranda au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 53 m², avec possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Le bien comprend également un grand garage et une cave situés en rez-de-jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour un achat maison Issoire, contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 602912).

Quand écologie rime avec harmonie cela donne naissance à cette villa d'architecte d'environ 137 m² habitables, pensée pour réaliser des économies d'énergie tout en bénéficiant des dernières avancées technologiques. Rez-de-chaussée : vaste entrée avec penderie, W.C., cellier/buanderie permettant la transition avec le garage double de 50 m², lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour qui ouvre sur la terrasse abritée par une pergola, suite parentale de 27 m² avec sa chambre en accès direct sur le jardin, son dressing et sa salle d'eau. Etage : deux grandes chambres (13 et 15 m²), salle d'eau avec W.C. et grand dressing.Les atouts de cette maison sont nombreux. Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et à 2 minutes de l'A75. Sa conception : facile à vivre, elle est bâtie en ossature bois et chauffée avec un poêle à granules géré par domotique, tout comme les volets roulants, l'alarme... Un récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres permet d'alimenter la maison mais aussi les nombreux végétaux présents sur les 1 750 m² de jardin, aux diverses ambiances. Jardin méditerranéen, roseraie, verger, potager, il y en a pour tous les amoureux de nature à la main verte. Sans oublier le terrain de pétanque ! Et oui, le terrain est piscinable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072