Achat Maison à Issoire (63) à rénover / avec travaux : 9 annonces

Brigitte Gomez vous présente une magnifique maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 230 m2, avec 300 m2 supplémentaires à rénover, parfaits pour la création d'appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée, dégagement, WC, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Les premier et deuxième étages sont à rénover, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, deux garages et une fenière de 67 m2 à l'étage. De plus, deux caves, un atelier et une chaufferie sont disponibles au sous-sol. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Issoire. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 605358).

Nouvelle opportunité d'achat maison à ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme d'Issoire et comprend un grand garage, un bureau, une chaufferie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien dispose également de trois chambres, le tout sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est connectée au réseau d'assainissement collectif, et bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, son gros œuvre est en très bon état. Ce bien est proposé à la vente à 212 000 Euros, dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 Euros). DPE réalisé le 02/12/2025 - Classe Énergie G : 371 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 690 et 7 750 Euros. Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL, agent immobilier responsable. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Son véritable atout, rare en centre-ville, est son grand garage permettant de stationner facilement tout en bénéficiant d'espaces annexes appréciables.La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace chaufferie, un point d'eau et un accès direct au grand garage. Vous trouverez également une belle cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Au deuxième étage, la maison dévoile une très belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Enfin, le dernier étage propose des combles aménagés en une spacieuse chambre supplémentaire avec espace de rangement et placard, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace nuit indépendant.En excellent état général et baignée de lumière, cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en plein centre d'Issoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Coup de cœur du secteur

200 000 €

313 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 640 m²
• 7 chambres
• 

Issoire (63)

À 20 km à l'est d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette très grande maison ancienne en deux parties, totalisant 640 m² aménagés et/ou aménageables (340 + 300). La maison nécessite des travaux importants, notamment au niveau du chauffage, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, de la plomberie et de la décoration. La première partie a été construite dans les années 1900 et la seconde date des années 1950. Elle possède un très gros potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de créer jusqu'à 9 appartements, allant du studio au T4. Deux terrasses, un petit jardin et un grand garage de 60 m² complètent ce bien. Elle a été occupée pendant près de 80 ans par les propriétaires qui vivaient à l'étage, et les bureaux ainsi que les ateliers de leur entreprise se trouvaient au rez-de-chaussée. Propriété familiale depuis sa construction. Située dans une petite commune intégrée à l'Agglomération Pays d'Issoire, ce secteur est très touristique et propose un plan d'eau avec pédalos, accrobranche, chemins de randonnée, camping, village de bungalows, tous les commerces nécessaires, médecins, ainsi que des animations autour de l'améthyste d'Auvergne et un beau château. Pour ceux cherchant une maison à acheter à Issoire, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 435652AMR. Visites sur rendez-vous uniquement; une visite préalable est obligatoire. PRIX DE VENTE : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE G (631 kWh/m²/an) et GES G (200 kg CO2/m²/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16 000 euros et 21 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre est un pavillon idéalement situé sur un terrain de 1400 m², à proximité des commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage avec espace de rangement. La maison, actuellement à acheter à Issoire, est équipée de double vitrage et bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur. Des travaux d'amélioration pour un meilleur confort intérieur peuvent être envisagés. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 601251).

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme, cette maison de 67 m² est un lieu de vie agréable et calme. Située en plein centre-ville, elle est à proximité des commodités et de la gare. Les résidents peuvent également apprécier les espaces verts et parcs alentours pour se détendre en plein air. Cette maison à vendre dispose de 3 pièces réparties sur 3 étages, offrant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un espace de rangement idéal pour vélos et motos, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'au second étage se situe un salon agréable. Enfin, le dernier étage accueille une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, la présence d'un locataire en place est un atout pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Brigitte Gomez vous propose une maison à acheter à Issoire, située à Saint Babel, une magnifique propriété datant de 1653, pleine d'histoire, qui offre une atmosphère paisible dès que vous franchissez le portail. L'entrée de cette demeure vous mène à une fontaine et à un parc de cinq hectares, où vous trouverez un bassin à carpes, caché des regards. Sur l'aile gauche, vous découvrirez une maison de gardien et trois granges. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 113m2 donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, accompagnée d'une grande cuisine et d'une chaufferie/buanderie. Un escalier en pierres de Volvic vous conduit au premier étage, où se trouve une chapelle, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Le second étage propose cinq chambres, un coin repos et deux salles d'eau. Chaque niveau est relié par un spacieux palier orné de fenêtres et d'œils-de-bœuf, permettant d'accéder aux deux ailes du bâtiment. Le toit principal ainsi que celui de la chapelle sont récents. Cette vente maison Issoire est une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 598723).

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située dans l'ancien fort villageois de Mareugheol, ce bien unique est un ancien couvent du 18e siècle, entouré d'un jardin verdoyant. La propriété est discrètement située derrière un portail à porte cochère et porte piétonne, surmonté d'une niche avec une statue de la Vierge. Organisée autour d'une cour intérieure, la maison affiche une architecture méridionale avec ses toits en tuiles rouges, génoises décoratives, enduit ocre et persiennes rouges. Elle s'étend au nord avec un second bâtiment à deux niveaux et au sud-ouest avec une ancienne chapelle. Plusieurs dépendances, telles que des caves, un ancien cuvage, un parloir et un débarras, viennent étoffer l'ensemble. Le jardin arrière, orné de lilas et de cerisiers, prolonge la propriété jusqu'au cimetière. Le logis principal propose environ 170 m² habitables, avec des murs épais et des plafonds voûtés qui assurent une fraîcheur agréable pendant les mois chauds. La façade orientée au sud comporte trois accès dont un escalier menant directement au premier étage. Ce bien est une opportunité rare pour un achat maison Issoire.