Achat Maison de plain-pied à Issoire (63) : 46 annonces

À Issoire, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, récemment rénovée il y a une quinzaine d'années. Située à proximité des écoles, cette maison moderne et lumineuse est édifiée sur un jardin clos d'environ 810 m². Vous apprécierez le confort de plain-pied, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée au design actuel, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Un bureau peut également servir de chambre. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une vaste chambre à dormir, un dressing, une autre chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une balnéo et de WC. Le bien dispose aussi d'un garage attenant avec porte électrique, d'un coin buanderie, d'une cave en sous-sol, et d'un chalet en bois servant d'atelier. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'une bonne isolation, avec une présentation impeccable tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 595711).

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 742 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Issoire (63)

Brigitte Gomez vous présente à Antoingt, à seulement 10 minutes d'Issoire, une maison à acheter Issoire de plain-pied avec un terrain clos de 1135 m². Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un grand garage. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 600877). Cette maison Issoire à vendre vous attend !

À vendre, maison neuve de plain pied située à Issoire (63500), Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété récente de 113 m² propose un cadre de vie paisible avec un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services, facilitant ainsi le quotidien. Avec 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, son agencement est idéal pour une vie de famille agréable. Le terrain de 450 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont également aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Cette maison à acheter à Issoire est pensée pour allier confort et modernité, avec son efficacité énergétique garantie par sa construction récente. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume BERTRAND, au 0680489802 ou par e-mail à guillaume.bertrand@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg située au cœur de Coudes. Avec ses 147 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit dès le premier étage par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un salon-séjour convivial, accompagnée d'un WC. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage permet de stationner un ou plusieurs deux-roues, offre un espace de stockage supplémentaire et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez une propriété de caractère du XVIIIème siècle comprenant maison de maître, pigeonnier, vaste grange, caves avec pressoir et tonneaux, jardin avec puit et cours intérieures. La maison principale offre de beaux volumes et conserve ses éléments d'origine (sol et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées, poêle d'époque). Elle se compose notamment : - D'un rez-de-chaussée offrant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon, bureau avec patio privatif et salle d'eau/buanderie (10 m²) - D'un étage offrant 4 chambres spacieuses, salle d'eau et salle de jeux de 83 m² Les dépendances d'une surface totale de près de 500 m² se répartissent en plusieurs bâtiments historiques : - Une grange sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle ou extension de la maison principale. - Un pigeonnier vient compléter le caractère patrimonial de la propriété - Une salle de pressoir de 47 m² et deux grandes caves équipées d'époque rappellent le passé viticole du lieu. Le jardin arboré et les 2 cours de charme offrent diverses possibilités d'activités séparées pour la famille et la réception de différents publics. Ce bien rare à fort potentiel et chargé d'histoire, est idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique et patrimonial. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE avec peut-être des vacances à la clé ! Rendez-vous sur notre site : L'Adresse Clermont-Ferrand Bien proposé par Laura-Lise Plazenet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À la recherche d'une maison à acheter LE BREUIL-SUR-COUZE ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 80 m² situé dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-bourg du Breuil-sur-Couze, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Construit à la fin des années 60, cette maison LE BREUIL-SUR-COUZE à vendre reflète la solidité des constructions d'antan. L'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse, menant à une terrasse de 22 m² et à un double séjour avec accès extérieur. À l'écart des espaces de vie, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous désirez une troisième chambre ? Avec un peu de créativité, vous pourrez aménager une partie des combles ou le garage attenant. Ce bien dispose également d'un deuxième garage et d'un atelier sur un terrain clos et arboré de 1218 m², piscinable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz de ville. Aux beaux jours, profitez d'une cuisine d'été aménagée dans une véranda de 12 m², à deux pas de la maison principale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Issoire (63)

Dossier n°1179Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente cette maison à Sainte-Florine, située en plein centre-ville. Cette agréable maison des années 1980, de plain-pied, s'étend sur 85 m² et est bâtie sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 218 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8,70 m² avec placard, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 20 m² donnant sur un balcon. La maison comprend également trois chambres de 12 m² avec placard, 11 m² et 11 m², un WC de 0,90 m² et une salle d'eau de 4,50 m². Le sous-sol dispose d'un garage de 24,80 m², d'une entrée de 4 m², d'un dégagement de 9 m², d'une réserve de 20 m², d'une buanderie de 13 m², d'un atelier de 11 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC. Les huisseries en bois possèdent du double vitrage, tandis que le sous-sol est équipé de volets roulants électriques et en bois. L'électricité nécessite une remise au goût du jour, l'isolation étant déjà effectuée. La toiture est en bon état et l'assainissement est relié au réseau communal, conforme aux normes en vigueur. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

À vendre : Maison de bourg en plain-pied avec 2 chambres située dans le hameau paisible de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Veyre-Monton à vendre offre une configuration fonctionnelle, avec toute la partie habitation développée sur un seul et même niveau surélevé. Elle comprend une lumineuse pièce de vie de 32 m2 équipée d'un insert de cheminée, deux chambres de 15 m2 et 10 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant une circulation aisée au quotidien. En rez-de-chaussée, des dépendances apportent un beau potentiel de stockage ou d’aménagement, comprenant un cuvage accessible par quelques marches et une cave voûtée en sous-sol. Idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G, permettant au futur acquéreur de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov' ou l’éco-PTZ. C'est une occasion parfaite pour un achat maison Veyre-Monton, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 41 22 50 (réf. 597140).

RB1152 : Située au cœur de Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2000, dispose d'une surface habitable d'environ 116 m2. Elle comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour, agrémenté d'une belle véranda chauffée de 21 m2 (datant de 2014) qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'un bureau qui peut servir de salon TV. Vous découvrirez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Établie sur un terrain clos et arboré de 900 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage de plus de 20 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, installée en 2019, complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 465 EUR. Le prix de vente de cette maison à acheter à Vic-le-Comte est de 299 250 EUR, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Environnement calme et verdoyant pour cette maison de plain-pied construite en 1981, offrant 129 m² habitables sur un terrain plat de 1 217 m². L'espace de vie chaleureux comprend un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (12, 15 et 16 m²) avec une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² dispose de douche et baignoire, tout en offrant un confort optimal. Le sous-sol total de 128 m² présente de nombreuses possibilités : garage, cave, atelier, espace de stockage, ou loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Une belle opportunité à ne pas manquer, exclusivement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519)

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à Orcet, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison à vendre offre plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts incluent une architecture rare bâtie sur une ossature solide des années 70, une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, et de vastes terrasses intégrées au jardin. L'espace de vie lumineux, largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour la convivialité, tout comme la cuisine moderne entièrement équipée. La villa comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une superbe piscine avec pool house, idéale pour la détente. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat de maison à Orcet. N'attendez plus pour venir apprécier l'élégance et le confort qu'offre cette propriété!

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux. Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756m², elle vous séduira à l'intérieur tout comme à l'extérieur, offrant +150m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy ! Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule. Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie/chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement ! Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises ! - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée) - Taxes foncières 1237€ - Section cadastrale E n°635 - Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd Ses points forts : - son architecture unique - sa particularité de tout avoir de plain-pied - sa vue et luminosité - ce cadre paisible de campagne Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 )

À Sainte-Florine, dans un quartier calme et résidentiel de la Haute-Loire, en Auvergne, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2017, alliant confort et luminosité. Cet environnement paisible est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et grands axes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le terrain entièrement clos et constructible dispose d'un bel extérieur plat, facilement entretenable, où il est possible d'ajouter un garage ou de créer un espace détente pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec cellier, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une large baie vitrée donnant sur le jardin. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, agrémentée par la douceur d'un poêle à granulés, qui constitue le chauffage principal de la maison. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce bien. Cette maison SAINTE-FLORINE à vendre, lumineuse et sans travaux, est prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 905 €. Honoraires charge acquéreur : 9 995 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. A VOIR TRES VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 )

EN EXCLUSIVITÉ – À Saint-Saturnin, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne électrique, permet de profiter agréablement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un double garage avec atelier ainsi qu'un carport attenant complètent ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour abriter plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces et à moins de 10 km de l'A75, cette maison combine confort, practicité et sérénité au cœur d'un cadre recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Cette maison à vendre à Montaigut-le-Blanc, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007 et de plain-pied, elle se trouve sur un terrain spacieux de 2 609 m² avec une vue dégagée, alliant harmonieusement nature et commodités. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 90 m², véritable espace central de la maison, lumineuse et idéale pour recevoir, avec un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend une grande chambre principale avec un espace bureau et WC, ainsi que deux autres chambres dotées d’un dressing, d’une salle d'eau et d’un WC, permettant une organisation pratique pour toute la famille. Conçue pour un confort optimal, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur géothermique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Pour toute information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Dossier n° 1294Les agences Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent une charmante maison à acheter à Brassac-les-Mines, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, s'étend sur 104,60 m² et est lumineuse, implantée sur un terrain arboré de 692 m², agrémenté d'une petite piscine.Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m², trois chambres de 9,50 m², 9,50 m² et 11,30 m², une salle de bains de 6,10 m², un WC, un cellier de 4,4 m², ainsi qu'un garage de 18,1 m².Equipée de huisseries en PVC double vitrage et de volets électriques, cette maison présente des installations électriques neuves, une isolation réalisée, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Le ballon thermodynamique et l'assainissement connecté au réseau communal sont conformes. Vous apprécierez les belles prestations et la vue dégagée sur le jardin arboré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Des informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Découvrez cette maison à vendre à Orcet, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans un environnement calme et paisible au sein d'une zone artisanale. Cette villa à l'architecture moderne offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 2998 m², clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel. À l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 62 m² qui bénéficie d'une belle luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et un cellier. Toujours de plain-pied, la maison comprend une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing, ainsi qu'un immense bureau et une buanderie optimisée. À l'étage, une mezzanine de 19 m² avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec leurs dressings, et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment intégré dans l'esthétique du lieu. Ce dernier abrite un entrepôt de 184 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou en tant que dépendance. Ce bâtiment inclut également un appartement. Ce bien d'exception allie une habitation principale de standing à des espaces annexes fonctionnels, attirant déjà vos envies d'achat maison à Orcet. Ne manquez pas cette opportunité unique.

ORPI IMMOVINCE En exclusivité sur la commune de Vergongheon, découvrez ce charmant plain-pied construit en 2012, implanté sur un agréable terrain plat d'environ 800 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une véranda côté nord-ouest créant un espace supplémentaire parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine ouverte conviviale, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, une buanderie et deux garages. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois/granulés et des radiateurs électriques, avec raccordement au tout-à-l'égout. Fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille, avec simplement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût Référence agence : 762

MYclermont propose à la vente une maison à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, se situe en limite de hameau et offre une vue panoramique sud-est sur le Cézallier, le Livradois, La Margeride et le Mézenc. La maison, d'environ 115m2, comprend un garage de 20m2 avec buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, ainsi que 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain et un WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur complet et que l'isolation des combles puisse être améliorée, elle dispose d'un fourneau à bois présent (mais non installé) et d'un vide sanitaire. L'assainissement extérieur doit être mis aux normes. Environ 4,5 ha de prairie sont inclus dans la vente. Située à 920m d'altitude, à seulement 5 minutes du bourg d'Ardes et à 20 minutes de l'autoroute, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Ardes. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Ardes, nous vous invitons à nous contacter.

NOUVEAUTÉ de l'AGENCE IMMOBILIERE VERNET IMMO Tél 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 - visite possible le samedi. Découvrez cette maison Brenat à vendre, idéalement située dans le charmant village de BRENAT, à proximité d'AUBIERE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de plain-pied construite en 2024 offre une surface de 75.80 m2 et se compose de : * une pièce de vie traversante de 28 m2 équipée de 2 baies vitrées et d'une climatisation réversible (cuisine à aménager), * 3 chambres carrelées de 10.34 m2 chacune, * une salle de douche lumineuse avec fenêtre (5.14 m2), * un wc avec lave-mains et fenêtre, * un cellier carrelé avec ballon d'eau chaude thermodynamique (4.50 m2) ouvrant sur un garage carrelé et isolé avec porte automatisée (18 m2). Chauffage : climatisation réversible de marque GREEN dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. Ballon thermodynamique de marque HAIER. Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques. Robinet extérieur. Tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : exonérée. DPE du 22/01/2026 : B 71 kwhep/m2.an - GES du 22/01/2026 : A 2 Kgéqco2/m2.an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 EUR et 970 EUR, en se basant sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

3 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Issoire (63)

À vendre : maison moderne à Orcet, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison plain-pied de 134 m², construite en 2021 et avec une extension prévue en 2025, se situe dans un village paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de Clermont-Ferrand, Issoire et Cournon d'Auvergne. L'intérieur spacieux et lumineux comprend : - Un séjour de 83 m² avec cuisine américaine équipée - 3 chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Buanderie/cellier pratique - Garage indépendant et parking extérieur Parmi les atouts de cette maison à acheter à Orcet, retrouvez : - Climatisation et pompe à chaleur air/air - Panneaux solaires pour réduire vos charges - Double vitrage et volets roulants électriques - Sécurité avec portail automatique et vidéophone - Fibre optique - Possibilité d'agrandissement par surélévation L'extérieur présente : - Un terrain plat et clos de 364 m² - Une terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente - Cour pour le stationnement d'une voiture - Espaces verts avec pelouse synthétique Située dans un village tranquille, cette vente maison Orcet offre un emplacement de choix, proche des commodités et des transports : - Commerces accessibles à pied - Autoroute A75 à 5 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes - Aéroport à 15 minutes Disponible en janvier 2027. Prix : 405 000 €. Contactez Véronique Dejean - OptimHome pour visiter cette maison Orcet à vendre, idéale pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Appelez maintenant ou envoyez un message pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique DEJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 601280).

Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Laissez-vous séduire par les lignes de cette belle maison de plain-pied, qui associe parfaitement le côté traditionnel de la toiture deux pans avec la modernité des toits plats.

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

AM1168 Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC Immobilier vous proposent à la vente cette maison de plain-pied de 78 m2, édifiée sur un terrain de 792 m2. Localisée dans la commune de Vic-le-Comte, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un couple et une petite famille recherchant calme et confort. La maison se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, avec une spacieuse pièce de vie conviviale qui comprend un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment pour la piscine, ce qui laisse place à un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par des convecteurs électriques et un cumulus. Les menuiseries en dubbel vitrage bois assurent un bon confort thermique. De plus, l'ensemble des installations électriques (prises et interrupteurs) est neuf depuis 2026. Les atouts de cette maison Vic-le-Comte à vendre incluent : - Maison de plain-pied - Terrain agréable de 792 m2 - Fort potentiel après rafraîchissement - Secteur calme et recherché Une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Le bien est proposé au prix de 230 000 EUR, honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité ! Cette maison à La Roche-Blanche, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est un véritable bijou à découvrir. La Roche-Blanche, idéalement positionnée au sud de Clermont-Ferrand, entre Gergovie et Donnezat, bénéficie d'un accès facile grâce à l'autoroute A75. Ce cadre exceptionnel allie nature et vie urbaine.Cette charmante maison de plain-pied des années 70, développant 94 m2, saura vous séduire par sa luminosité orientée Ouest-Est. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'un salon-séjour, d'un couloir avec rangement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'une grande pièce polyvalente donnant également accès à la véranda. Cette dernière peut facilement accueillir une troisième chambre ou servir de bureau, d'atelier de couture ou tout autre espace selon vos envies. Le grand garage attenant, associé à un cellier et à une annexe comprenant un abri de jardin et une cave, enrichit les possibilités de cette maison à acheter à La Roche-Blanche. Le vaste terrain de 1233 m2, avec terrasse, jardin et espace parking, est idéal pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. La propriété est sécurisée par un portail électrique et clôturée.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Plusieurs points techniques notables : toiture en tuiles, chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), isolation en laine minérale soufflée (2024), menuiseries en double vitrage, volets en bois et réseau d'assainissement collectif.Pour les amoureux des grands espaces, Gergovie n'est qu'à proximité avec ses 70 hectares propices aux activités de plein air et randonnées, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ne manquez pas de découvrir les sites historiques environnants tels que les falaises troglodytes et l'ancienne tour défensive du XVIe siècle.À moins de 45 minutes, la station de Super Besse ravira les amateurs de sports d'hiver. Clermont-Ferrand et Issoire ne sont qu'à 20 minutes pour vos sorties citadines.N'attendez plus pour visiter cette superbe maison en vente à La Roche-Blanche, où vous pourrez bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. A très bientôt pour une visite ! Les propriétaires ont choisi de confier la vente de leur bien à un professionnel, merci de respecter leur choix et de ne pas les contacter directement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration interprofessionnelle acceptée.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Issoire (63)

À Orbeil, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous présente une maison à vendre, située à seulement 5 minutes d'Issoire, dans un environnement calme. Cette maison de ville, d'une superficie habitable de 150 m2, dispose d'un sas véranda, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/séjour, le tout de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant accès à la véranda, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite 2 autres chambres. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure, le tout dans un cadre verdoyant. La maison est dotée d'un chauffage par convecteur électrique et d'une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques ainsi que des volets en bois. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez réaliser un achat de maison à LA ROCHE BLANCHE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 173 m² habitables, située sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de 60 m², avec une terrasse exposée au sud qui offre une vue imprenable. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse intime. La maison dispose d'un espace nuit idéal pour la famille avec deux chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage, chacune avec un accès à une terrasse privée. De plus, un appartement indépendant de 32 m² en rez-de-jardin est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Avec des prestations de qualité, comme un sauna privatif et un grand sous-sol, cette maison LA ROCHE BLANCHE à vendre s'inscrit dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter rapidement.

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente une maison à Saint-Vincent, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette villa de plain-pied, située sur un terrain clos et arboré d’environ 2 300 m², est sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de 218 m², complétée par un garage spacieux de 120 m². Vous trouverez une grande pièce de vie de 100 m², une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche et d'une baignoire à remous. La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une superbe terrasse, d'une piscine au sel de 10 x 5 m, d’une véranda et d’un espace barbecue. Le garage double de 120 m² est idéal pour un artisan, avec la possibilité d'aménager un studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 115 et une classe CLIMAT D avec un indice de 33. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977.