Achat bien immobilier à Issoire (63) : 78 annonces

Fiche N°Id-EXP179559 : Nouveauté - Maison d'habitation située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire. Elle composée d'un grand garage, d'un bureau, d'une chaufferie et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres viennent compléter cette charmante maison. Le bien est sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le système de chauffage central est au fioul, le gros oeuvre est en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie G : 371 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5690 et 7750 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison des années 50 à vendre, offrant plus de 150 m² d'espace habitable en plein centre-ville. Vous serez accueilli par une grande entrée avec un magnifique carrelage d'époque, menant à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un salon séparé, et 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une autre salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une chaufferie/buanderie, deux WC séparés, un garage et une cave. La parcelle de 565 m² dispose d'un jardin clos et chaleureux, entouré de murs en pierres. Cette maison peut également convenir pour un achat maison Issoire intergénérationnel, avec un appartement au rez-de-chaussée (type T2) et un autre au premier étage (type T3 ou T4), idéal pour accueillir des parents. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière au fioul, remplaçable par une PAC air/eau. Située à proximité de la Poste, de la mairie et de la gare, cette maison est parfaite pour un projet de vie. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel. Le prix de vente est de 295 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : DPE F, GES F.

Brigitte Gomez vous présente une magnifique maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette demeure pleine de charme offre une surface habitable de 230 m2, avec 300 m2 supplémentaires à rénover, parfaits pour la création d'appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée, dégagement, WC, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Les premier et deuxième étages sont à rénover, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, deux garages et une fenière de 67 m2 à l'étage. De plus, deux caves, un atelier et une chaufferie sont disponibles au sous-sol. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Issoire. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 605358).

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est idéalement située dans une impasse tranquille, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Exposée plein sud, elle offre 105 m² habitables sur un terrain clos de 295 m², avec trois chambres, un jardin et un garage. La propriété comprend deux places de stationnement privatives à l’avant, ainsi qu’un garage de 15 m² qui sert également de buanderie. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée avec placard et cellier, une cuisine équipée rénovée, et un séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, on découvre trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable, d'un jardin plat et arboré, et d'un petit bassin. Le chauffage est central au gaz (chaudière de 2010), et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et présente des performances énergétiques de DPE D – GES D, avec une consommation d’environ 200 € par mois (gaz et électricité). Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage, tandis qu’à l’étage, elles sont en simple vitrage, sauf pour la salle d’eau. Des travaux récents incluent le remplacement des portes-fenêtres du séjour en DV PVC en 2023, la rénovation de la cuisine en 2022, ainsi que des sols en 2023 et de la salle d’eau en 2017. Cette maison est parfaite pour une famille désirant réaliser un achat maison Issoire dans un secteur calme et recherché, avec des aménagements récents et un beau potentiel d’évolution. Pour toute question ou visite, contactez Bianca ROBERT.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

À Issoire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine d'intérêt et de potentiel. Idéalement située, à deux pas des commerces du centre-ville et des chemins de promenade, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée depuis la terrasse sur le Puy de Sancy. Entièrement rénovée à l’intérieur, peu énergivore grâce à un excellent travail sur l'isolation et la pose d'une PAC en 2024, cette maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un beau terrain à exploiter... pour agrandir ou apprécier les beaux jours ! Description du bien : - Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée - Deux chambres confortables - Salle de bains avec WC - Maison traversante, claire et bien agencée Prestations et travaux réalisés : - Isolation intérieure refaite - Électricité et plomberie rénovées - Fenêtres neuves - Pompe à chaleur installée en 2024 - Parquet dans les pièces de vie et chambres - Carrelage grand format type travertin dans cuisine, entrée et salle d’eau Extérieurs et annexes : - Jardin clos et arboré d’environ 600 m² - Terrasse avec vue dégagée - Cabanon de jardin - Grand garage et cave en rez-de-chaussée À noter : - Possibilité d’agrandissement (selon règles d’urbanisme en vigueur) - Pour des raisons d'esthétique, la façade peut être à rafraîchir Informations complémentaires : - Maison non mitoyenne - Exposition sud - DPE : C / GES : A - Chauffage par pompe à chaleur Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de vie au calme, avec extérieur et potentiel d’évolution. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ISSOIRE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEEXCLUSIVITÉ : Situés à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ces locaux professionnels à vendre offrent un emplacement de premier choix. Actuellement exploitée en tant que librairie, cette affaire bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine attrayante et un fort passage piéton, à proximité de nombreux lieux touristiques.Le local dispose d'une surface de vente d'environ 50 m², parfaitement adaptée pour une librairie indépendante. Bien que l'agencement soit fonctionnel, il peut être amélioré selon vos envies, permettant ainsi une exploitation immédiate sans nécessiter de lourds travaux.C'est une affaire idéale pour les passionnés de livres, qu'il s'agisse d'un professionnel seul ou d'un couple désireux d'exploiter une activité enrichissante, avec une clientèle déjà fidélisée. Un accompagnement de la part du gérant actuel est envisageable, et il existe un potentiel d'évolution notable avec une présence accrue sur les réseaux sociaux ou en développant un nouveau concept.PRIX : 46 000 euros FAIIssoire est une ville dynamique, d'environ 15 000 habitants, disposant d'un tissu associatif varié et d'une offre culturelle riche. Idéalement située avec un accès facile via l'A75, à seulement 20 minutes de la métropole clermontoise, cela fait d'Issoire un lieu de vie attrayant pour travailler et s'épanouir.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valerie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal maison de plain-pied! A 5 mins d'Issoire. Commune 'Les Pradeaux'. Accès facilité secteur EST d'Issoire: Autoroute A75, zones commerciales, collèges, lycées, usines etc... Terrain constructible plat et viabilisé de 596m2. Cette annonce référence 289901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 mins à l'EST d'Issoire. Aulhat-Flat. Terrain constructible viabilisé de 910m2. Vue agréable et dégagée. Belle exposition. Cette annonce référence 320868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE 124 m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRASSE – AUCUN TRAVAUX Située en plein cœur de Issoire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir. D'une surface habitable de 124 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant •Une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée •Un WC indépendant •Un spacieux salon-séjour de 35 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout rare en centre-ville Au 1er étage : •Trois chambres de 13 m², 12,5 m² et 17 m², cette dernière étant équipée d'un dressing entièrement aménagé •Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque •Un WC indépendant Au niveau des combles : •Un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint et une zone de rangement. Les + : •Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2015) •Façade rénovée en 2019 Cette maison allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sans contraintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 061 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 

Quartier Centre

Issoire (63)

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, découvrez cet appartement à vendre alliant fonctionnalité et charme, idéal pour un achat appartement ISSOIRE. Situé à proximité des commodités et du centre-ville, cet agréable duplex peut convenir à une résidence principale ou à un investissement locatif. L'entrée du logement se fait par le garage, offrant un accès pratique et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un espace salon et une cuisine ouverte, accompagnée d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, avec un WC indépendant. L'extérieur propose un petit coin agréable pour savourer un café à l'abri des regards. En prime, une magnifique cave voûtée en pierre en sous-sol apporte du cachet et peut devenir un espace de détente ou de réception. Ce bien, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Issoire. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans charges courantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Mathilde BIGRE, conseiller SAFTI, au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Son véritable atout, rare en centre-ville, est son grand garage permettant de stationner facilement tout en bénéficiant d'espaces annexes appréciables.La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace chaufferie, un point d'eau et un accès direct au grand garage. Vous trouverez également une belle cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Au deuxième étage, la maison dévoile une très belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Enfin, le dernier étage propose des combles aménagés en une spacieuse chambre supplémentaire avec espace de rangement et placard, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace nuit indépendant.En excellent état général et baignée de lumière, cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en plein centre d'Issoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Meilleur rendement locatif

99 000 €

1 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Issoire (63)

À vendre appartement à ISSOIRE, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec accès par vigic et interphone, cet appartement de type T2 d'environ 55 m² se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Les beaux volumes sont accentués par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Le bien fait partie d'une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles de 773 €. Aucun litige en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à ISSOIRE, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT, au 0661835928 ou par email à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Au cœur d'ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison de bourg à vendre, entièrement à rénover avec une superficie d'environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un atelier et aux W.C. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine séparée du séjour par une cloison vitrée facilement amovible. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre, deux autres chambres plus petites en enfilade ainsi qu'une salle de bains. Une cave voûtée est accessible en sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière récente. Pour toutes les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison ISSOIRE à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 56 000 €. Le prix hors honoraires est de 50 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT au 0661835928 ou par e-mail à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Niché au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce magnifique appartement développe 230 m² habitables. Plafonds à la Française, cheminées en pierre de Volvic ou en marbre, parquets en point de Hongrie, tomettes... il a conservé de nombreux éléments d'époque. C'est par un vaste hall d'entrée que vous pénétrez dans ses grands volumes, typiques de ces anciens logis. Une grande cuisine dinatoire jouxte une arrière cuisine et la salle à manger. Le salon principal est majestueux avec ses poutres apparentes et sa douce luminosité. Un second salon, plus confidentiel, peut faire office de bureau ou de bibliothèque. Quatre chambres, dont une de plus de 28 m² avec dressing, aggrémentent l'appartement, ainsi qu'une belle salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une buanderie. De nombreux rangements sont disséminés un peu partout, cachés derrières les boiseries sculptées. Un local à vélos et une cave voûtée complètent ce bien. Pour les amoureux de charme et d'authenticité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces et écoles). Cet appartement à acheter à Issoire offre une superficie de 61,10 m2, comprenant 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse de 11,27 m2 orientée Sud-Est. En parfait état, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue construite en 2009. Situé au 3ème et dernier étage, accessibles par ascenseur, il offre une vue agréable. Un garage de 17,53 m2 complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos meubles et affaires personnelles pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la dynamique ville d'Issoire. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ : Située à proximité d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété exceptionnelle surplombe la place du village dans une charmante commune touristique dotée d'un plan d'eau, d'accrobranches, et de pédalos. Cet hôtel particulier rénové et soigneusement entretenu avec dépendances et parc se trouve sur un terrain clos de 3120 m². Ce bien, à vendre, s'étend sur environ 868 m² répartis sur 5 niveaux et comprend 23 pièces, dont 3 salles de réception (avec cuisine traiteur), 4 salons, 13 chambres dont 8 disposent d'une salle de bains et wc, ainsi qu'une suite familiale (2 chambres avec 1 salle de bains-wc). Les 4 chambres mansardées au dernier étage partagent 2 salles d'eau avec wc. La cuisine ouverte donne sur le salon. Deux caves voûtées, dont une aménagée pour dégustation/réception, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Issoire. Des annexes intéressantes incluent une cuisine professionnelle (non équipée), deux grands espaces à aménager dans une dépendance (environ 90 et 150 m²), ainsi qu'une maison attenante d'environ 80 m² à réhabiliter, pouvant servir de garage ou d'atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'activités, idéal pour une maison de famille, un hôtel, un restaurant, un gîte, ou encore des espaces de co-locations. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, sans anomalie électrique, ce qui signifie qu'aucuns travaux ne sont nécessaires, vous pourrez donc emménager ou commencer votre activité immédiatement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 440598AMR. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec une vente garantie pendant 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. PRIX DE VENTE : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard, les dépenses peuvent varier entre 7500 euros et 10350 euros au 01/01/2021, abonnements compris. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Annie MORISSEAU, conseillère en immobilier indépendante, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

4 personnes déjà intéressées

249 900 €

2 083 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Issoire (63)

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel. Érigée sur une parcelle entièrement close, elle dispose d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards. De plus, un petit garage et un carport ajoutent à la commodité de ce bien. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et un atelier pour le bricolage ou le stockage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres climatisées, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles offrent également un bel espace de rangement. Cette maison à acheter à Issoire est chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et cosy, tout près des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cet appartement à acheter à Issoire, offrant une superficie de 61,20 m². Idéalement situé en plein centre d’Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports.Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, une chambre confortable, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.Vous serez séduits par sa luminosité tout au long de la journée et son système de chauffage au gaz avec une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, car il est en bon état général et nécessite peu de travaux, uniquement l’aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Issoire. La copropriété comprend 8 lots, et la quote-part annuelle de charges est estimée à 961€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 577777).

À 20 km à l'est d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette très grande maison ancienne en deux parties, totalisant 640 m² aménagés et/ou aménageables (340 + 300). La maison nécessite des travaux importants, notamment au niveau du chauffage, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, de la plomberie et de la décoration. La première partie a été construite dans les années 1900 et la seconde date des années 1950. Elle possède un très gros potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de créer jusqu'à 9 appartements, allant du studio au T4. Deux terrasses, un petit jardin et un grand garage de 60 m² complètent ce bien. Elle a été occupée pendant près de 80 ans par les propriétaires qui vivaient à l'étage, et les bureaux ainsi que les ateliers de leur entreprise se trouvaient au rez-de-chaussée. Propriété familiale depuis sa construction. Située dans une petite commune intégrée à l'Agglomération Pays d'Issoire, ce secteur est très touristique et propose un plan d'eau avec pédalos, accrobranche, chemins de randonnée, camping, village de bungalows, tous les commerces nécessaires, médecins, ainsi que des animations autour de l'améthyste d'Auvergne et un beau château. Pour ceux cherchant une maison à acheter à Issoire, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 435652AMR. Visites sur rendez-vous uniquement; une visite préalable est obligatoire. PRIX DE VENTE : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE G (631 kWh/m²/an) et GES G (200 kg CO2/m²/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16 000 euros et 21 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Appartement à vendre de 94 m² – 3 chambres – Centre-ville d'Issoire – Classe CÀ Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine, à proximité de la gare et du Parc René Cassin.Cet appartement de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) offre des volumes agréables et une distribution bien pensée :- Un séjour clair et agréable- Une cuisine américaine entièrement équipée- Trois chambres spacieuses- Une entréeen outre, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol.Les prestations de confort incluent :- Classe énergétique C- Chauffage électrique- Double vitrage- InterphoneAvec son emplacement idéal au cœur d'Issoire, cet appartement à acheter constitue un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles, services et transports.C'est un bien parfait pour un achat appartement Issoire en tant que résidence principale, pour un premier investissement ou pour un projet locatif dans le Puy-de-Dôme.Profitez d'une visite virtuelle 360° accessible via QR code pour explorer ce bien de manière immersive.Pour plus d’informations, contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier à Issoire et dans ses environs.La copropriété se compose de 9 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1220€, soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicole CHAUVEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 67 67 75 96 (réf. 602363).

À Issoire, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels vous attend. Découvrez ce fonds de commerce de coutellerie, idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, qui affiche un bon chiffre d'affaires et un excellent excédent brut d'exploitation, promet une activité saine et durable. Profitez de ses nombreux atouts : un emplacement attractif, une activité rentable avec un fort potentiel, seulement deux jours de fermeture hebdomadaire et cinq semaines de congés annuels. Ce cadre de vie privilégié vous permettra d'allier profession et sérénité. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de vente de locaux professionnels à Issoire. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT, enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand, n° 479 592 479. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

79 500 €

1 032 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Issoire (63)

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU – Optimhome vous présentent en exclusivité cet appartement à acheter à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce duplex de 77 m² habitables, à rénover, se situe en plein centre-ville d'Issoire (63500), dans une petite copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des commerces, écoles et services à deux pas, une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un projet de rénovation offrant un fort potentiel ou pour un premier achat pour l'aménager à votre goût. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement Issoire à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant la possibilité d'agrandir le séjour, de repenser la salle d'eau ou de moderniser l'ensemble. La couverture du bâtiment doit également être vérifiée. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale en cœur de ville. Pour visiter ou obtenir de plus amples informations, contactez Yves Demolie et Nicole Chauveau – Optimhome, vos conseillers disponibles pour tous vos projets immobiliers sur Issoire et ses environs. Le nombre de lots de la copropriété est de 9, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 863€, soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 594700).

Découvrez cette maison à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme (63), en plein centre-ville, offrant un espace de 144 m². Son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans une ville dynamique de la région Auvergne. Grâce à ses transports et axes routiers, Issoire est un emplacement stratégique qui préserve le charme d'un environnement agréable. La maison, structurée en deux espaces distincts et communicants, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, retrouvez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La seconde partie de la maison inclut un garage, une grande entrée, et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et un espace bureau. Parfaite pour une grande famille, un projet de location ou une activité professionnelle à domicile, cette maison Issoire à vendre est pleine de possibilités. N'attendez plus pour découvrir ce bien, une visite s'impose !

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située dans l'ancien fort villageois de Mareugheol, ce bien unique est un ancien couvent du 18e siècle, entouré d'un jardin verdoyant. La propriété est discrètement située derrière un portail à porte cochère et porte piétonne, surmonté d'une niche avec une statue de la Vierge. Organisée autour d'une cour intérieure, la maison affiche une architecture méridionale avec ses toits en tuiles rouges, génoises décoratives, enduit ocre et persiennes rouges. Elle s'étend au nord avec un second bâtiment à deux niveaux et au sud-ouest avec une ancienne chapelle. Plusieurs dépendances, telles que des caves, un ancien cuvage, un parloir et un débarras, viennent étoffer l'ensemble. Le jardin arrière, orné de lilas et de cerisiers, prolonge la propriété jusqu'au cimetière. Le logis principal propose environ 170 m² habitables, avec des murs épais et des plafonds voûtés qui assurent une fraîcheur agréable pendant les mois chauds. La façade orientée au sud comporte trois accès dont un escalier menant directement au premier étage. Ce bien est une opportunité rare pour un achat maison Issoire.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre est un pavillon idéalement situé sur un terrain de 1400 m², à proximité des commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage avec espace de rangement. La maison, actuellement à acheter à Issoire, est équipée de double vitrage et bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur. Des travaux d'amélioration pour un meilleur confort intérieur peuvent être envisagés. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 601251).

À vendre, maison neuve de plain pied située à Issoire (63500), Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété récente de 113 m² propose un cadre de vie paisible avec un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services, facilitant ainsi le quotidien. Avec 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, son agencement est idéal pour une vie de famille agréable. Le terrain de 450 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont également aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Cette maison à acheter à Issoire est pensée pour allier confort et modernité, avec son efficacité énergétique garantie par sa construction récente. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume BERTRAND, au 0680489802 ou par e-mail à guillaume.bertrand@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Prix au m² le plus bas

36 958 €

246 €/m²

Viager

• viager
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Issoire (63)

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, âgée de plus de 500 ans, était habitée par une femme de 80 ans. En raison de son occupante, il ne sera pas possible d’y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cette maison est de 103 351 EUR, avec un bouquet de 36 958 EUR et une rente mensuelle de 592 EUR. La maison bénéficie d'une réduction immédiate de 42 %, offrant un investissement avantageux pour ceux désireux d'acheter une maison à Issoire, tout en permettant à une retraitée de rester chez elle.Idéalement située à 10 minutes à l’ouest d’Issoire, cette maison est nichée au cœur d’un charmant village préservé, avec ses maisons en pierre et à proximité des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’une élégante cuisine voûtée, d’un vaste séjour/salle à manger voûté d’environ 40 m² ouvrant sur le jardin, de quatre chambres de 13 à 25 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un grenier avec fenêtres propose également un potentiel d’aménagement.À l’extérieur, un agréable jardin clos d’environ 500 m², délimité par un muret en pierres, vous permettra de profiter du calme et de l'authenticité de la région. Un investissement à fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Issoire, alliant histoire et charme.

Situé aux portes d'Issoire, en retrait de la route, ce beau terrain arboré de 1227 m² n'attend plus que la jolie maison que vous y construirez ! Viabilité en bordure. Certificat d'urbanisme obtenu et étude de sol déjà réalisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans un quartier paisible du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison mitoyenne s'étend sur un terrain de 564 m² et offre une surface habitable de 70 m², incluant un garage et un sous-sol avec une grange attenante. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière à condensation récente. L'isolation extérieure a été réalisée il y a quelques années, cependant, des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 602001).