Achat Maison à Sauvagnat-Sainte-Marthe (63) : 6 annonces

Dans le village de Sauvagnat-Sainte-Marthe, au cœur du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette belle maison bourgeoise à vendre. Idéalement située sur l'axe Clermont-Issoire, elle dispose d'une cour, d'une terrasse, d'un garage et de dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un petit salon, un vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda avec terrasse, une cuisine aménagée et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable. Une pièce de rangement et une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave, complètent ce bien. Bien que la maison soit en bon état, elle nécessite une modernisation du système de chauffage au fuel. Cela n'enlève rien à son charme pour les amateurs de belles demeures d'antan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison Sauvagnat-Sainte-Marthe, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 65 01 00 76 (réf. 600413).

Coup de cœur du secteur

346 500 €

1 474 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63)

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Sauvagnat-Sainte-Marthe, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un charmant village, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A75, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes d'Issoire. Entièrement restaurée il y a une quinzaine d'années, elle offre une surface habitable d'environ 235 m2 tout en conservant son charme d'époque avec ses parquets, carreaux de ciment, hauts plafonds et cheminées en marbre. Cette maison à acheter à Sauvagnat-Sainte-Marthe dispose également d'une cour intérieure et de dépendances, incluant un garage de 60 m2 et une cave voutée de 30 m2. Le chauffage est central au gaz. Le prix de vente est de 346 500 EUR, frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème de l'agence Cebeillac Immobilier sur notre site internet.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1853, alliant charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. Au premier étage, la maison offre un bel espace vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur un agréable balcon. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau et d'un espace décoration. Au dernier étage, une chambre très spacieuse et cosy. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Un garage complète le bien. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

48 000 €

274 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 175 m²
• Terrain 137 m²

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63)

Offre exceptionnelle : Maison de caractère avec tour médiévale à Sauvagnat-Sainte-Marthe, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Amateurs d'architecture historique et de projets ambitieux, cette maison à acheter à Sauvagnat-Sainte-Marthe vous séduira. Vous découvrirez un vaste potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, dans un cadre unique. Les atouts de cette propriété incluent : - Une tour médiévale qui constitue le point central de la maison, avec une entrée propre, idéale pour transformer cet espace en chambre d’hôtes ou location courte durée. - La bâtisse attenante, située en rez-de-chaussée surélevé, avec greniers, offrant deux entrées distinctes pour une grande flexibilité d'aménagement, parfait pour une location ou une maison familiale. - Une architecture traversante, permettant d'accéder aux deux façades depuis différents niveaux de la rue, facilitant ainsi un aménagement entièrement traversant. - Des dépendances authentiques, dont plusieurs caves et cuvages qui rappellent le riche passé viticole de la région et fournissent d'importantes surfaces de stockage. - Un charmant extérieur avec une cour intérieure de 27 m², véritable espace de détente. Ce bien nécessite un projet de rénovation complet : toiture, isolation, et aménagement intérieur sont à envisager pour révéler le potentiel de ce joyau et allier confort moderne et charme médiéval. Situé dans le village paisible de Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous serez à proximité des voies rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire, tout en profitant de la tranquillité d'un cadre historique. Les visites sont possibles, sous condition d'une proposition de financement validée. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de Clermont-Ferrand) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.945099

À vendre dans le charmant village de Sauvagnat-Sainte-Marthe, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village à restaurer constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Sauvagnat-Sainte-Marthe. Avec un accès facile à l'axe Clermont-Issoire, cette propriété comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un dégagement menant à un cuvage. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un espace convivial. À l'étage, une pièce palière et une chambre s'ajoutent à une seconde grande chambre au deuxième étage. En face, une grange servant de garage complète cette maison à acheter à Sauvagnat-Sainte-Marthe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier Raymond, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 65 01 00 76 (réf. 599717).

À 5 minutes de l'autoroute A75, sans bruit ni visuel désagréable, dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, découvrez cette maison SAUVAGNAT SAINTE MARTHE à vendre, un ancien site stratégique entouré de buttes et de plateaux basaltiques. Ce cadre naturel d'exception, avec ses ruelles étroites menant à des maisons à étages, offre une atmosphère authentique et charmante. Cette tour médiévale de 94 m² nécessite une rénovation complète. Vous disposerez également d'environ 38 m² de cuvages et autant de caves, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ces espaces selon vos désirs. Ce projet, qui nécessite un retour à la base, est idéal pour ceux qui n'ont pas peur des gros travaux et qui possèdent les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. C'est une véritable opportunité pour quiconque cherche à réaliser un achat maison SAUVAGNAT SAINTE MARTHE et à créer un projet immobilier unique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les frais sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902907