Achat Maison à Condat-en-Combraille (63) : 109 annonces

Coup de cœur du secteur

38 000 €

475 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Condat-en-Combraille (63)

iad France - Valérie Villatel vous propose : Charmante maisonnette de village à Condat-en-Combraille, située à 7 km de Pontaumur, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison Condat-en-Combraille, convient parfaitement comme résidence secondaire, premier achat ou projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine de 8 m2 avec accès au garage de 15 m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 13 et 11 m2 ainsi qu'une troisième pièce de 26.9 m2 à aménager selon vos besoins. Une dépendance de 10 m2 avec mezzanine complète cette maison à vendre. Les murs extérieurs ont été rénovés avec un crépi et des pierres apparentes, et une partie des fenêtres est neuve (PVC triple vitrage). Le toit est en excellent état, des travaux d'aménagement demeurent à terminer selon vos goûts, et il est possible d'agrandir le rez-de-chaussée en exploitant le garage. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Condat-en-Combraille, n'hésitez pas à venir la visiter !

Charmante maison d’environ 68 m², implantée sur un terrain d’environ 1 532 m², située dans un hameau tranquille de la région des Combrailles (63). Description des pièces Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre. Étage : une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Garage non attenant, deux places. Terrain attenant, parfait pour un jardin, un potager, ou un espace détente.remise Points techniques Électricité récente. Double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques, cheminée. Isolation à améliorer : opportunité d’optimiser le confort thermique et la performance. Assainissement à remettre aux normes. Travaux à prévoir Mise aux normes de l’assainissement. Amélioration de l’isolation pour optimiser les consommations et le confort. Chauffage envisager une alternative plus performante si souhaité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPrix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13/06 24 37 17 33- bien visible sur 'transaxia-auzances.fr'YvesEMPSONet AlexandraBONGIOANNIAgent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS :Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une ferme à Villossanges, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce corps de ferme plein de charme, situé à 10 km de Pontaumur, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. La propriété comprend une habitation principale d'environ 120 m² à rénover, ainsi que plus de 300 m² de dépendances, incluant une grange, un hangar, une étable, un atelier et un ancien four à pain. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², bien exposé sud-est, cette ferme est située dans un environnement calme et verdoyant. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur, offrant toutes les commodités, et à 40 minutes de Vulcania et du Puy-de-Dôme, cette ferme à acheter à Villossanges bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Combrailles.

A proximité du lac des Fades (commune de Miremont), avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau. A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits. Chauffage bois et électrique. Elle est idéale pour une résidence secondaire. Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3923

Découvrez cette maison en vente à Bromont-Lamothe, située dans le Puy-de-Dôme en Auvergne. Au cœur du village, à proximité de Pongibaud, cette propriété est à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A89 et à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou de la Bourboule. Cette maison en pierre avec grange est bâtie sur un terrain clos de murs en pierre de 790 m2. Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, elle saura vous séduire par son charme et son cadre de vie agréable. La bâtisse traditionnelle auvergnate se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée d'un Cantou, d'une cave et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC sont accessibles depuis un palier. À l'arrière, une grange, servant d'atelier, ainsi qu'un garage de 80 m2 offrent un grand potentiel d'extension. Le jardin intimiste, clos de murs et harmonieusement arboré, contribue à créer une atmosphère de sérénité. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour optimiser le confort de ce bien unique à acheter à Bromont-Lamothe. Une opportunité rare à saisir, présentée en exclusivité par Stéphan Kiczewski.

Au cœur d'un charmant hameau de Mérinchal, en Creuse, venez découvrir cette authentique longère ancienne, pleine de caractère et de potentiel.Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande salle de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un ascenseur vient compléter ce niveau et apporte un confort appréciable.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC.La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, d'un assainissement individuel, et d'une toiture en bon état, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses dépendances : hangar, grange, ancienne étable, idéales pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou de réhabilitation.Un bien rare, au calme, dans un environnement champêtre et authentique, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

Maison de caractère avec dépendances, terrain et parcelle de bois à MAUTES, Creuse (23), Limousin. Située dans un environnement rural paisible, cette maison d'habitation d'environ 146 m² présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 9 621 m² comprenant jardin, cour et parcelle de bois. Le bien se compose de plusieurs caves au sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec un couloir traversant, un salon/salle à manger, un bureau, une salle de douche avec WC et une cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres et une salle de bain. Au-dessus, un grenier et diverses dépendances, y compris un ancien fournil et une ancienne grange à usage de garage avec des écuries. Ce bien offre également une cour, un jardin et un bois. Les caractéristiques techniques incluent une toiture entièrement refaite récemment avec des tuiles plates ardoisées, des huisseries en simple vitrage, une isolation à prévoir et un assainissement à refaire. Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison à MAUTES. Renseignements et visites auprès de l'Agence Immobilière TRANSAXIA, 1, place de la République, 23700 AUZANCES, tél. 05.33.08.00.85 / 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur transaxia-auzances.fr. Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, agents commerciaux immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284, RCS: Guéret A 801 899 774. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Giat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce chalet en bois, construit en 2012, se trouve à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, médecins et foires. Avec une décoration soignée, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, servant de cuisine et de séjour, idéale pour partager de précieux moments en famille. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Pour vos soirées d'hiver, un insert à bois assure un chauffage agréable. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un carport et un espace détente vous attendent sur un terrain adapté à accueillir des animaux. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à Giat, nichée dans un environnement paisible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie PLANEIX, au 0667143444 ou par e-mail à sylvie.planeix@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Condat-en-Combraille (63)

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

198 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 2 chambres

À 7km de Condat-en-Combraille (63)

À vendre, cette maison en rénovation avec un grand potentiel à Montel-de-Gelat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée dans un hameau paisible, cette maison est idéale pour un bricoleur passionné qui souhaite réaliser un projet exceptionnel. Les fondations sont solides, avec des murs et un toit en bon état. À l'intérieur, la maison nécessite une complète remise à neuf, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser entièrement. Actuellement, il n'y a ni eau, ni électricité, ni fosse septique. En entrant, vous découvrirez une pièce pouvant devenir un salon, dotée d'une belle cheminée ancienne. À l'arrière de cet espace se trouve une zone pouvant accueillir une cuisine et une buanderie. Un escalier dans la pièce mène au premier étage, où vous trouverez deux pièces qui pourraient servir de chambres. Un grand hangar a été construit à l'avant de la maison, tandis qu'une grange attenant à la propriété nécessite également une rénovation complète. À l'arrière et sur le côté, admirez une vue dégagée et, à quelques pas de la maison, accédez directement à la forêt. Pour toute personne intéressée par un achat maison Montel-de-Gelat, cette opportunité à ne pas manquer.

MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au coeur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2. La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2. Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé. Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier. Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier. Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant. Chambre de 20m2 avec grand placard intégré. Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées. Carrelage dans toutes les pièces du rdc. Radiateurs électriques d'appoints. À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2. Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2. Parquets stratifiés à l'étage. Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier). Les dépendances sont réparties en 5 parties: Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2. La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

A 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500m2 de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m2, sa salle à manger de 24 m2 et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3793

MARCON IMMOBILIER - Réf 88704 - MAISON À ACHETER À MAUTES, CREUSE EN LIMOUSIN. L'agence Marcon Immobilier d'Aubusson vous propose en exclusivité cette charmante maison de campagne à vendre. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon, une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau, un WC et un débarras. Au premier étage : un grand palier qui dessert 4 vastes chambres avec parquet. Le grenier est accessible au-dessus. Une remise attenante sur deux niveaux et un garage non attenant complètent cette offre. L'assainissement (fosse septique) a été récemment refait en 2021. Le tout est édifié sur un terrain attenant et séparé d'une superficie de 4 735 m². Prix : 99 000 € (honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 90 000 € hors honoraires). Venez découvrir cette maison à Mautes, idéale pour un achat dans la Creuse, région Limousin. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

MARCON IMMOBILIER - Réf 89050 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR MAUTES. Découvrez cette maison Mautes à vendre, idéale pour un achat maison Mautes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine - salle à manger d'environ 35 m², d'un salon de 31 m², d'une chaufferie et de WC. Au premier étage, vous trouverez un couloir, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Le chauffage central au fuel assure un confort optimal. Le terrain attenant mesure 576 m², avec un terrain non attenant de 183 m². Une dépendance sur deux niveaux et un ancien four à pain se trouvent en face de la maison. Prix : 119 900 € (honoraires d'agence 9% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix : 100 000 € hors honoraires. Pour des informations supplémentaires, contactez notre réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine au 05-55-66-20-37.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Condat-en-Combraille (63)

MYclermont vous propose à la vente, cette vaste grange servant à l'origine de moulin à eau, réaménagée en gite rural, sur terrain de 1ha dont 1500m2 environ de parcelle boisée, 1500m2 de parc arboré, et 5000m2 de prairie. Le bâtiment développe une surface au sol d'environ 180m2, sur deux niveaux, soit une surface habitable d'environ 200m2, plus une ancienne étable à usage de dépendance aménageable. Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied de part et d'autre de la maison. Niveau bas: entrée par la buanderie-cuisine d'été avec WC d'environ 20m2, espace garage pour une voiture et espace de stockage en enfilade sur environ 120m2, pièce indépendante de 20m2 à aménager. Une aire de stationnement et de manoeuvre s'étend devant sur environ 300m2. Niveau haut: entrée sur la pièce de vie 'cathédrale' avec cuisine équipée ouverte d'une superficie totale d'environ 100m2, sur deux niveaux et de très beaux volumes ainsi que des poutres apparentes. Couloir desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de douche, WC séparé. Combles aménageables sur la moitié. Rénovation en 2008, le tout est en parfait état d'entretien et d'aspect. Couverture tuiles neuve suite à grêle, ainsi que le calorifugeage. Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre, et radiateurs électriques dans les chambres. Murs et combles isolés, double vitrage oscillo-battant à toutes les fenêtres. Ballon d'eau chaude 300 litres. Fosse sceptique aux normes. Orientation est-ouest. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette belle grange à rénover, située dans un petit hameau de la commune de Saint-Agnant-près-Crocq, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison SAINT-AGNANT-PRES-CROCQ à vendre offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, entourée de paysages magnifiques propices aux promenades et aux activités en plein air. Avec une superficie de 105 m², la grange dispose également d'une écurie en dessous, offrant un espace supplémentaire de même dimension. Le terrain de 3905 m², agrémenté d'un puits, présente de nombreuses possibilités pour aménager un espace de vie selon vos envies. Bien qu'elle ne soit pas encore raccordée à l'eau ou à l'électricité, l'accès se fait par un chemin communal accessible aux véhicules à moteur. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

À proximité du centre de Pontaumur, découvrez cette maison à vendre offrant de nombreuses possibilités sur un terrain arboré de plus de 1 600 m². Ce bien immobilier, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, présente deux maisons distinctes. Maison 1 : Rénovée en 2020, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le chauffage est électrique à basse consommation et un atelier ainsi qu'un abri pour véhicule complètent ce bien, le tout avec toiture récente. Maison 2 : D'une superficie d'environ 100 m², elle dispose au rez-de-chaussée de garages et d'ateliers, et à l'étage, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau à rénover. Un poêle à granulés et des combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace de vie ou la création d'un logement indépendant. Cette maison à acheter à Pontaumur dispose d'un charme indéniable, de l'espace et d'une polyvalence, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les gîtes ou les familles désireuses de générer des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey ARNAUD, au 0783553658 ou par e-mail à audrey.arnaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

8 personnes déjà intéressées

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Condat-en-Combraille (63)

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - Réf 89120 - SECTEUR GIAT - PROCHE COMMERCES. L'agence Marcon Immobilier vous propose une maison à deux pas des commerces comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon, pièce palière, une chambre, WC. À l'étage : palier, 2 chambres. Chauffage central au fuel. 3 garages d'environ 12 m², 30 m² et 67 m². Terrain attenant. Prix : 55 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

iad France - Cindy Helion vous propose une maison à acheter à Giat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Située au cœur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m2 est immédiatement habitable, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et des services. Elle est idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses volumes généreux et son confort sans travaux à prévoir.Description du bien :Rez-de-chaussée :• Une vaste pièce de vie lumineuse incluant salon et salle à manger• Une cuisine séparée avec un bel espace de travail• Un coin chaufferie• Accès direct au garageÉtage :• Trois chambres spacieuses• Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et WCPoints forts :• Pompe à chaleur installée en 2025, assurant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien• Diagnostic de performance énergétique : Classe C• Terrain de 360 m² offrant un extérieur agréable• Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir• Située dans un bourg calme tout en restant proche des commoditésPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Dans le cadre de la vente maison Giat, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Séverine BOURDAROT vous propose une maison individuelle de plain pied récente à vendre à La Goutelle, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce bien idéal est parfait pour les acquéreurs à la recherche de calme, de confort moderne et d'une qualité de vie au sein des Combrailles. Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Saint-Ours-les-Roches à 5 minutes, Pontgibaud à 10 minutes, Riom à 30 minutes et Clermont-Ferrand à 35 minutes. La maison est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Bien que le terrain ne soit pas encore clos, les matériaux nécessaires à la clôture sont déjà disponibles, facilitant ainsi la sécurisation de l'espace extérieur. La mise en couleur du crépi est également à prévoir, vous permettant de personnaliser l'esthétique de la maison. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie spacieuse se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour un confort quotidien. Un cellier et un garage de 30 m² complètent les prestations de ce bien. Située dans un environnement résidentiel très calme, cette maison représente une belle opportunité d'achat à La Goutelle pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre naturel propice à la sérénité tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Budget : 252 000 euros. DPE C GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 euros/an, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018. Mandat référence : 433354. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre maison à Saint-Merd-la-Breuille, Creuse, en région Limousin. Située à seulement 3 minutes du bourg, cette maison de caractère en pierre offre un gros potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une belle salle à manger/cuisine équipée d'une grande cheminée, un salon avec insert à bois, ainsi qu'un coin salle de bains et toilettes. Le premier étage se compose d'une spacieuse pièce palière et de trois chambres. Un grenier aménageable et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, un four à pain attenant, un puits et une grange en pierre nécessitant des travaux sont présents à l'arrière de la maison. Le terrain attenant, dont une partie est boisée, s'étend sur 6350 m², et une grande grange en face de la maison offre une parcelle supplémentaire de 1420 m². Ce bien est idéal pour un achat maison Saint-Merd-la-Breuille. Prix : 88 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 € hors honoraires). Contactez notre réseau d'agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine au 05-55-66-20-37.

iad France - Bernard Lubese vous propose: Grandeur, Lumière et Potentiel ! UN GARAGE HORS NORME, UN ESPACE DE LIBERTE Au centre du bourg médiéval de Crocq, découvrez une propriété rare, pensée pour les créateurs, les collectionneurs ou les professionnels en quête d’espace. Son immense garage de 220 m², doté d’une hauteur spectaculaire de 4,20 mètres, ouvre le champ des possibles : atelier d’artiste, espace de stockage volumineux, garage pour véhicules d’exception ou lieu de création à votre image. Un atout unique sur le marché local ! DEUX APPARTEMENTS AUTONOMES, CHARME ET AUTHENTICITE À l’étage, deux appartements indépendants allient confort et caractère. Chacun dispose d’une superbe cheminée en pierre, promesse de soirées chaleureuses et authentiques. Que vous rêviez d’un investissement locatif, d’une maison familiale à géométrie variable ou d’un pied-à-terre inspirant, cette configuration offre liberté et rentabilité. Le chauffage central au fuel garantit confort et efficacité en toute saison. TERRASSE PANORAMIQUE ET NATURE A PERTE DE VUE La grande terrasse, baignée de lumière et idéalement exposée, s’ouvre sur la campagne environnante. Véritable pièce à vivre en plein air, elle invite à la détente, aux repas conviviaux ou aux moments de contemplation. Le jardinet intime complète ce tableau bucolique, pour savourer chaque instant au rythme de la nature. UN POTENTIEL A FACONNER SELON VOS ENVIES Le grenier, entièrement aménageable, n’attend que vos projets : atelier, studio, espace bien-être ou salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! UN ECRIN DE VIE ET D'OPPORTUNITES Plus qu’une maison, cette propriété est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l’authenticité et le potentiel. Saisissez cette opportunité rare à Crocq et donnez vie à vos ambitions les plus audacieuses. Un lieu d’exception vous attend à Crocq. Pour le découvrir, contactez Bernard Lubese dès aujourd’hui et laissez-vous guider vers votre prochain projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous emmène dans un charmant village, découvrir cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentiel.Elle se situe à 5 kms de Giat, partez à la découverte de nos légendaires foires, marchés, commerces de proximité, école, crèche…ligne de transport une fois par semaine aller + retour à Clermont.D'autres fabuleux endroits sont à découvrir, le Sancy avec ses belles pistes de ski, la Corrèze et la creuse sont à moins de 20 mn.La maison d'une surface de 83 m2 environ se compose en rdc : cuisine + arrière cuisine, 1 chambre, 1 salon, 1 pièce pouvant faire office de bureau, chambre, 1 wc.À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc.Grenier à l'étage avec possibilité de faire un belagrandissement.À l'extérieur : remise, puit, et terrain de 700 m2 environ.N'hésitez pas à venir poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison à acheter à Villossanges, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette villa de 140 m², nichée sur un terrain de 5000 m² bordé par un bois, offre une vue exceptionnelle sur le Puy de Sancy. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété au calme et sans vis-à-vis a été construite en 1992. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall avec rangements, qui distribue des espaces de vie agréables. Le double séjour lumineux, avec cheminée, s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud et Ouest. La cuisine aménagée de 22 m² dispose d'un accès direct au jardin, parfaite pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 15 m², un bureau de 11 m² pouvant être transformé en chambre. En outre, la maison possède un grenier aménageable, un sous-sol complet, un garage de 72 m² avec porte motorisée et une cave de 18 m². Le terrain clos de 5000 m², agrémenté d'un bois, invite à la détente et à l'appréciation d'un panorama exceptionnel. Une propriété offrant charme et potentiel, proposée au prix de 218 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MARCON IMMOBILIER - Réf 88707 - SECTEUR MÉRINCHAL - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MAISON MÉRINCHAL À VENDRE. L'agence Marcon Immobilier d'Aubusson vous propose cet ensemble immobilier sur un vaste terrain attenant d'environ 1,3 hectares, idéal pour un achat maison Mérinchal. Cet ensemble comprend : 1) Une maison sur 4 niveaux avec cuisine, salon, 5 chambres, salle de bain avec wc, une pièce, salle d'eau, wc, chaufferie et remise. 2) Une maison sur 2 niveaux dotée d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain et 2 wc. De nombreuses dépendances, caves et remises complètent ce bien. Prix : 187 000 € (honoraires d'agence inclus de 6,86 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 175 000 € hors honoraires). Découvrez cette maison à acheter Mérinchal et contactez notre réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine au 05-55-66-20-37.

À saisir, maison à vendre à Crocq, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette propriété comprend un rez-de-chaussée avec cave et remises, offrant une entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon avec insert, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le chauffage est assuré par un insert et un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse et un garage complètent cette offre, le tout sur un terrain spacieux de 655 m². Prix : 104 500 euros, honoraires d'agence de 10% inclus à la charge de l'acquéreur. Pour votre achat maison Crocq, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouvelle opportunité à Flayat, dans le département de la Creuse, région Limousin. À la sortie de ce charmant village, à proximité de Giat et de l'étang de La Ramade, ainsi qu'à seulement 35 km d'Aubusson et Ussel, cette maison à vendre offre un fort potentiel de rénovation. Le bâtiment principal, ancien garage d'environ 176 m², présente plusieurs accès pour le stockage de véhicules ou de matériel. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie de 89 m² comprenant une cuisine, un séjour, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une terrasse de 22 m² orientée au sud pour profiter de la tranquillité du terrain arboré. Une extension de 54 m² permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Sur le terrain, plusieurs dépendances en pierre peuvent servir d'atelier, de stockage ou même d'autres logements à rénover entièrement. Les éléments majeurs, tels que le gros œuvre, la charpente et la toiture, sont en bon état, et une partie est connectée au réseau d'assainissement collectif. Un chauffage central avec chaudière à fioul est déjà en fonctionnement, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir concernant les huisseries, l'électricité et l'isolation. Ce bien est idéal pour un achat maison Flayat, que ce soit pour une famille recherchant la vie à la campagne ou pour un artisan nécessitant des espaces de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 065 938.

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916