Achat Maison à Giat (63) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Giat (63)

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - Réf 89120 - SECTEUR GIAT - PROCHE COMMERCES. L'agence Marcon Immobilier vous propose une maison à deux pas des commerces comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon, pièce palière, une chambre, WC. À l'étage : palier, 2 chambres. Chauffage central au fuel. 3 garages d'environ 12 m², 30 m² et 67 m². Terrain attenant. Prix : 55 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Découvrez cette maison à vendre à GIAT, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Amateurs de vieilles pierres et de projets d'envergure, cette longère est faite pour vous. Située dans un hameau paisible, elle possède une vaste pièce de vie à réhabiliter, agrémentée d'un cantou au charme indéniable et d'un authentique four à pain, témoins de son histoire riche. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette zone offre une vue imprenable sur l'ancien grenier au volume cathédrale, promettant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'une isolation performante dans les chambres, d'une toiture refaite il y a seulement 7 ans et d'un assainissement individuel récent. Une dépendance à rénover d'environ 40 m² vient compléter le tout. Le terrain non attenant de 1 700 m², avec un puits naturel, saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bien rare, chargé d'âme, idéal pour concevoir un cadre de vie unique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 51 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cette vente maison GIAT, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Opportunité à saisir pour un investissement ou un projet familial : maison à vendre à Giat, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette vaste propriété d'environ 300 m², située au coeur de Giat, dispose d'un jardin et d'un hangar. À seulement 15 minutes de Pontaumur et à 1 heure de Clermont-Ferrand, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, cette maison peut convenir parfaitement à une grande famille, à un projet locatif ou à une activité professionnelle avec un logement sur place.Au rez-de-chaussée, un espace est conçu pour accueillir un local commercial, idéal pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale cherchant à prospérer dans le village. Le premier étage comprend un appartement T3 spacieux et lumineux avec un compteur électrique indépendant, offrant une autonomie ou la possibilité d'un projet locatif. Au deuxième étage, vous découvrirez un grand appartement T6 réparti sur deux niveaux, avec de généreux volumes et un potentiel d'agencement varié. De plus, des greniers aménageables permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable ainsi que d'un hangar polyvalent, parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. La maison dispose également de deux compteurs EDF indépendants, facilitant la gestion en cas de création de plusieurs logements. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un système électrique.Avec sa surface généreuse et sa configuration, cette maison à acheter à Giat présente un véritable potentiel de transformation et de valorisation, parfaite pour les investisseurs, artisans ou familles en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 90 000 euros HAI * (Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros TTC).DPE : E (255 kWh ep/m².an), GES : D (48 kg CO2/m².an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01/01/2021.Les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette vente maison à Giat et concrétiser votre projet, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

iad France - Cindy Helion vous propose une maison à acheter à Giat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Située au cœur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m2 est immédiatement habitable, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et des services. Elle est idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses volumes généreux et son confort sans travaux à prévoir.Description du bien :Rez-de-chaussée :• Une vaste pièce de vie lumineuse incluant salon et salle à manger• Une cuisine séparée avec un bel espace de travail• Un coin chaufferie• Accès direct au garageÉtage :• Trois chambres spacieuses• Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et WCPoints forts :• Pompe à chaleur installée en 2025, assurant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien• Diagnostic de performance énergétique : Classe C• Terrain de 360 m² offrant un extérieur agréable• Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir• Située dans un bourg calme tout en restant proche des commoditésPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Dans le cadre de la vente maison Giat, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Giat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce chalet en bois, construit en 2012, se trouve à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, médecins et foires. Avec une décoration soignée, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, servant de cuisine et de séjour, idéale pour partager de précieux moments en famille. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Pour vos soirées d'hiver, un insert à bois assure un chauffage agréable. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un carport et un espace détente vous attendent sur un terrain adapté à accueillir des animaux. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à Giat, nichée dans un environnement paisible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie PLANEIX, au 0667143444 ou par e-mail à sylvie.planeix@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

iad France - Cindy Helion vous propose cette maison à acheter à Giat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un hameau, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant un potentiel d’aménagement intéressant.Description du bien :- Surface habitable d’environ 85 m²- Terrain de 1 050 m²- Maison composée de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’un salon / salle à manger, d’une salle de bain et d’un WC indépendant- Sous-sol complet d’environ 90 m², idéal pour l’aménagement de pièces supplémentaires tout en conservant un espace garage- Combles aménageables- Menuiseries en double vitrage- Chauffage électrique (radiateurs à prévoir)- Cheminée à foyer ferméCette maison fonctionnelle nécessite des travaux de rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un achat maison Giat. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 personnes déjà intéressées

55 000 €

663 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres

Giat (63)

À Giat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une maison à vendre à rénover partiellement. Cette maison à acheter à Giat dispose d'une cave et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, une pièce palière, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est également présent au-dessus. Une remise attenante et un puits complètent ce bien, le tout sur un terrain de 700 m². Le prix de cet achat maison Giat est de 61 000 € (honoraires d'agence inclus à hauteur de 10.9 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez notre réseau d'agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine au 05-55-66-20-37.

Je vous emmène dans un charmant village, découvrir cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentiel.Elle se situe à 5 kms de Giat, partez à la découverte de nos légendaires foires, marchés, commerces de proximité, école, crèche…ligne de transport une fois par semaine aller + retour à Clermont.D'autres fabuleux endroits sont à découvrir, le Sancy avec ses belles pistes de ski, la Corrèze et la creuse sont à moins de 20 mn.La maison d'une surface de 83 m2 environ se compose en rdc : cuisine + arrière cuisine, 1 chambre, 1 salon, 1 pièce pouvant faire office de bureau, chambre, 1 wc.À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc.Grenier à l'étage avec possibilité de faire un belagrandissement.À l'extérieur : remise, puit, et terrain de 700 m2 environ.N'hésitez pas à venir poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094