Achat Maison à Gelles (63) : 97 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

774 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 6 chambres
• 

Gelles (63)

Venez découvrir cet ensemble immobilier aux portes des Combrailles et à 35 mn seulement de Clermont Ferrand. Situé au calme, mais à proximité des commerces, écoles, restaurants, médecins, ce bien de deux appartements indépendants est composé comme suit : Le premier logement comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon, à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un toilette. Le deuxième logement offre une cuisine ouverte sur une salle à manger au rez-de-chaussée et de deux chambres, une salle de bain et un toilette à l'étage. Ces deux logements disposent également d'un grenier d'une superficie totale d'environ 100 m2 accessible par un escalier et surtout aménageable ainsi que de deux caves. Pour compléter ce bien, une grange et une étable d'environ 100 m2 ne demandent qu'à être rénovés. Un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6850.00 et 9310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sylvie MARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 014 616. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Vous souhaitez faire un achat maison GELLES sans les tracas d'une construction ? Ne cherchez plus, cette maison GELLES à vendre est faite pour vous. Située dans un village calme, à deux pas des commerces, des écoles, des médecins et de la pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison se trouve au bout d'une impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m², arborée et close avec un portail motorisé. Cette belle maison T4, construite en 2023, est entièrement achevée et conçue avec soin. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² offrant une vue sur la nature. L'habitation, moderne et fonctionnelle, est également très économique. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée avec un îlot central, un coin repas et un salon menant à une grande terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. La maison de plain-pied dispose d'un espace nuit enfant avec deux chambres dotées de placards, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, la suite parentale offre une chambre spacieuse avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. Près de l'entrée, vous trouverez un WC et une buanderie avec un accès direct au garage attenant, isolé et équipé d'une porte motorisée. Un grand placard mural avec portes coulissantes complète le rangement. À l'extérieur, un abri fermé pour les outils de jardin est un atout supplémentaire. Cette maison, dotée d'une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur un vide-sanitaire et raccordée au réseau d'assainissement collectif. Son système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal en hiver, tandis que les volets roulants coffre Titan ajoutent une touche de modernité. Ne ratez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à acheter GELLES. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et des photos. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre votre conseillère SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 065 938.

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

GZ944 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC vous proposent à la vente cette maison Saint-Bonnet-près-Orcival, Puy-de-Dôme (63), située dans le hameau paisible de Villejacques. Cette maison en charpente traditionnelle bois offre 110 m2 habitables (hors combles de 70 m2) et est construite en 2012 sur un terrain de 1700 m2.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour spacieux de 35 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une buanderie et un garage double viennent compléter ce niveau.À l'étage, une grande chambre de 21 m2 vous attend, ainsi que des combles aménageables d'une surface au sol de 70 m2.À l'extérieur, profitez d'une piscine hors-sol, d'une terrasse en bois orientée plein sud, d'un terrain de pétanque entretenu et de poteaux de rugby.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois dans le séjour, assurant une excellente isolation.Le prix de vente est de 315 000 EUR, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur notre site internet : www.cebeillac.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 288 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Gelles (63)

Découvrez cette belle maison individuelle pleine de caractère, construite avant 1948 et rénovée avec soin. Son authenticité se mêle au confort moderne : murs en pierre de taille, fenêtres double vitrage, combles et cave isolées et ventilation hybride.Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec poêle à bois et chauffage électrique, idéale pour les amateurs d'ambiance cocooning. 4 chambres, une salle de bain avec cabine de douche et double vasques, 2 wc, le tout sur un sous-sol total avec cave.Indépendamment, vous apprécierez une grange de plus de 120m2 et un jardin arboré.Quelques travaux d'amélioration énergétique peuvent encore valoriser ce bien déjà accueillant et économe (classé en E)Une opportunité rare pour profiter de la vie paisible proche de la Bourboule et du Mont-Dore, à proximité de toutes commodités et des grands espaces naturels d'Auvergne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

À Murat-le-Quaire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette charmante maison à vendre de 120 m² offrant une vue spectaculaire sur les montagnes des Monts Dore et le plateau de Charlane. Que vous soyez en quête d'une maison principale ou secondaire, ce bien saura vous séduire. Composée de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, elle garantit un confort optimal. Le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvre sur un balcon pour apprécier pleinement le paysage. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1056 m² est idéal pour profiter d'activités extérieures, et un garage, une pièce complémentaire, ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. À l'étage, une grande pièce d'environ 18 m² avec baie vitrée est à aménager selon vos envies, offrant des possibilités variées telles qu'une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente et d'un toit en ardoise refait à neuf il y a dix ans. C'est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Murat-le-Quaire alliant confort, tranquillité et vue imprenable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

3 personnes déjà intéressées

56 500 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Gelles (63)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous présente cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Rare sur le marché, cette grande maison de 153 m² avec dépendances aménageables est un espace spacieux et confortable, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. La maison à acheter à Aydat se compose de plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement considérable. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez : 3 chambres lumineuses (12m², 11m², 14.7m²), une cuisine neuve et conviviale de 19m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7.3m², une salle à manger de 31m², et un salon chaleureux de 50m². Vous pourrez également profiter d'une buanderie de 6.2m², d'une terrasse en bois, d'une grande cave de 45m² et d'un garage sécurisé. De plus, un atelier est à votre disposition pour vos projets de bricolage et une immense grange attenante offre des possibilités intéressantes pour la création d'un espace extérieur sur deux niveaux. La toiture, refaite en 2018, bénéficie d'une isolation en fibre de bois. En termes de confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage au bois, et d'une chaudière fioul pour le chauffage et l'eau chaude. Ce bien est habitable immédiatement et présente un fort potentiel d'évolution. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous pour transformer cette maison à Aydat en votre véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité d'achat d'une charmante maison à Saint-Sauves-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison de 81 m², sur un étage, est habitable de suite et se situe sur une parcelle de 800 m² en légère pente. Ancienne ferme en pierre avec une toiture en ardoise, elle dispose d'une grange attenante et d'une étable en sous-sol aménageable, offrant un très beau potentiel pour un projet de transformation.Entièrement restaurée il y a environ vingt ans, cette maison a bénéficié d'un changement de menuiseries et de portes et se compose de 4 chambres et d'une salle de bain à l'étage, avec du parquet qui ajoute au charme des lieux. La grange et l'étable, dans leur état d'origine, sont à envisager pour créer des espaces supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs en fonte, l'électricité est conforme pour un usage d'habitation. Ce bien présente également un fort potentiel locatif, idéal pour une location saisonnière ou comme résidence secondaire, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Le prix de cette maison Saint-Sauves-d'Auvergne à vendre est fixé à 152 290 euros, frais d'agence de 5,03% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires. Le bien bénéficie d'un bel emplacement, proche de l'autoroute et des commerces, avec une vue sur la montagne à seulement 5 minutes des commodités.À visiter sans tarder ! Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 920 et 5 390 euros, indexées sur les années 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Emmanuel Mainguenaud au 0.98.05.73.44 ou par courriel à e.mainguenaud@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison à acheter à Villossanges, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette villa de 140 m², nichée sur un terrain de 5000 m² bordé par un bois, offre une vue exceptionnelle sur le Puy de Sancy. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété au calme et sans vis-à-vis a été construite en 1992. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall avec rangements, qui distribue des espaces de vie agréables. Le double séjour lumineux, avec cheminée, s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud et Ouest. La cuisine aménagée de 22 m² dispose d'un accès direct au jardin, parfaite pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 15 m², un bureau de 11 m² pouvant être transformé en chambre. En outre, la maison possède un grenier aménageable, un sous-sol complet, un garage de 72 m² avec porte motorisée et une cave de 18 m². Le terrain clos de 5000 m², agrémenté d'un bois, invite à la détente et à l'appréciation d'un panorama exceptionnel. Une propriété offrant charme et potentiel, proposée au prix de 218 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Lise Aquilina, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie et grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 650m2 située dans le centre de Coheix, commune de Mazayes. Maison secondaire ou résidence principale à la campagne à 30min de Clermont-Ferrand, 10min de Pontgibaud et des axes autoroutiers. Construite en 1979, la maison possède 3 niveaux de 90m2 chacun et représente une superficie habitable de 225m2. Présence de 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et 3 WC, buanderie et divers espaces de rangement. La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN, la cuisine aménagée et équipée est attenante. Présence d'un GRAND GARAGE de 45m2 et de plusieurs stationnements à l'extérieur. La maison a été bien pensée et très bien conçue, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est LUMINEUSE, SPACIEUSE, fonctionnelle et en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique et présence d'une cheminée bois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Ceyssat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison de caractère en pierre, anciennement une auberge, parfaite pour les passionnés de patrimoine et de nature. Dans un environnement rural paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où paysages volcaniques et verdure se rencontrent. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Ceyssat, alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison comprend un jardin attenant, un espace extérieur propice à l'aménagement selon vos besoins. Ce bien d'environ 300 m² se décline sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre issue de l'ancienne salle de restaurant de l'auberge vous accueille, avec ses voûtes en pierre qui ajoutent du charme et de l'authenticité. Vous pourrez envisager un espace de vie convivial tout en respectant l'âme des lieux. Au premier étage, un escalier en pierre de Volvic mène à une cuisine à rénover et à une pièce adjacente adaptable à vos envies. Au dernier niveau, un appartement de type 3 mansardé est déjà aménagé, parfait pour un logement indépendant ou un projet locatif. Cette maison Ceyssat à vendre, avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou touristique dans un cadre naturel prisé. Avec un système de chauffage mixte, fenêtres en double vitrage, et une demande de taxe foncière de 1313 euros, n'attendez plus pour visiter ce bien. Prix de vente : 265 000 euros. Contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com pour plus d'informations.

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Leila Margaria vous propose: Maison traditionnelle de 75m² avec 3 chambres, située sur la commune de Rochefort-Montagne dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison Rochefort-Montagne à vendre vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Avec ses 75m² répartis sur 2 étages, ce bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en WC, pouvant être transformée en salle de bain. Les 75m² englobent uniquement le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que l'espace sous les combles, en parfait état, offre un potentiel d'aménagement intéressant (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Ce bien dispose également de 2 caves accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Située dans un hameau calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'un entretien irréprochable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Rochefort-Montagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920.

À la recherche d'une maison à acheter à Verneugheol ? Découvrez cette maison en vente à Verneugheol, située dans la charmante commune du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 105 m² répartis sur deux niveaux, cette maison chaleureuse dispose de 5 pièces dont 3 chambres à l'étage. Édifiée sur un terrain de 751 m², elle comprend un jardin séparé de 280 m², des caves, ainsi qu'une dépendance mitoyenne avec une écurie et une grange, sans oublier un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Proche d'une école élémentaire et à 6 à 10 km de toutes les commodités, cette maison est idéalement située à 38 à 57 km des grandes villes environnantes. Pour plus de renseignements, de photos ou de vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 47 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Agnès MALLEGRE au 0663383780 ou par e-mail à agnes.mallegre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 910 548 262.

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

À Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette villa à vendre composée de deux maisons. Située à quelques minutes de La Bourboule et à proximité des magnifiques paysages du Massif du Sancy, cette propriété représente une belle occasion d’allier vie personnelle et projet d’accueil touristique dans un cadre naturel d’exception. La première maison, d'environ 75 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et vendue en partie meublée, charme par ses volumes généreux et son aménagement optimisé pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie agréable, ouverte sur un jardin clos, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un grand hall lumineux avec un accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une mezzanine, parfaite pour un espace de jeu ou de lecture. La seconde maison, plus récente et d'environ 62 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse. La pièce de vie chaleureuse inclut une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande chambre domine le tout, et au rez-de-jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et un débarras ajoutent des espaces polyvalents pour le télétravail ou la détente. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et la nature. Que vous souhaitiez acquérir une maison familiale avec espace d’accueil ou envisager une location saisonnière, ce bien, idéalement situé dans une région prisée pour ses thermes, ses stations de ski et ses sentiers de randonnée, est une invitation à vivre au rythme des montagnes tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Saint-Sauves-d'Auvergne, contactez-moi pour en discuter davantage ! Plus de photos et vidéos sur demande. Honoraires de 4,48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (201 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

37 000 €

296 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Gelles (63)

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une ferme à Villossanges, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce corps de ferme plein de charme, situé à 10 km de Pontaumur, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. La propriété comprend une habitation principale d'environ 120 m² à rénover, ainsi que plus de 300 m² de dépendances, incluant une grange, un hangar, une étable, un atelier et un ancien four à pain. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², bien exposé sud-est, cette ferme est située dans un environnement calme et verdoyant. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur, offrant toutes les commodités, et à 40 minutes de Vulcania et du Puy-de-Dôme, cette ferme à acheter à Villossanges bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Combrailles.

À Prondines, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau, le tout sur un jardin verdoyant de 1456 m². Située à proximité de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, à seulement 10 minutes des commodités de la charmante commune de Gelles, cette propriété rénovée dévoile des volumes généreux avec ses 325 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie d'environ 90 m² comprend une cuisine américaine aménagée ouverte sur une véranda de 16 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le confort est assuré grâce à un poêle de masse, et les murs en pierre garantissent une climatisation naturelle en été. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, un autre espace de vie d'environ 90 m² mène à une terrasse couverte surplombant le jardin. Une cheminée Godin y apporte chaleur et confort, accompagnée de deux chambres de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine récemment aménagée présente un vaste espace d'environ 81 m² avec quatre belles chambres supplémentaires (travaux en cours) ainsi qu'un coin lecture ou espace de jeu. Les ouvertures bénéficient du double vitrage PVC, et le mode de chauffage comprend un poêle à bois et une cheminée Godin, avec des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau est gérée par une association locale, rendant les frais très faibles (environ 60 € par an). À l'extérieur, une cuisine d'été avec four à pain et cuisinière à bois fera le bonheur des moments conviviaux, accompagnée d'un barbecue pour des grillades ensoleillées. Un garage de 64 m² et une serre de 30 m² complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Prondines. N'attendez pas pour découvrir cet endroit unique. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations.

Maison auvergnate de 148 m² à Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Nichée dans un hameau tranquille, cette propriété allie le charme des pierres, de l'ardoise et du bois à des éléments de modernité. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne est un véritable havre de paix. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse où la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un salon et d'une jolie mezzanine. Au niveau inférieur, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et des WC séparés garantissent intimité et confort pour vos invités. Une buanderie fonctionnelle et un hammam ajoutent une touche de bien-être, tandis qu'une cour intérieure de 46 m² vous offre une oasis de tranquillité. À l'extérieur, la terrasse de 51 m² est parfaite pour des repas en plein air et des moments de partage sous le ciel étoilé. Un garage complète cet ensemble attrayant. Actuellement exploité en gîte et pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, cette vente maison Saint-Sauves-d'Auvergne représente une occasion rare d'écrire votre propre histoire. Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien exceptionnel.

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée plein Sud. Elle se compose d'un vaste cuvage au rez-de-chaussée qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Vous accéderez au premier étage par un bel escalier en pierre avec palier. Une belle pièce de vie avec espace de cuisine, cheminée et WC séparé en fait un espace convivial. Au deuxième étage, un dégagement pouvant servir de rangement dessert deux chambres et une salle de bains. Devant la maison, une courette vous servira de stationnement ou autre aménagement pour profiter d'un espace extérieur. Sans terrain, vous n'aurez pas d'entretien à faire. Ses côtés techniques : maison restaurée en 2006. Couverture tuile, menuiserie en PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage pompe à chaleur réversible et assainissement individuel dont il faudra prévoir sa mise en conformité. Hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans ce secteur de moyenne montagne, paradis des randonneurs, des lacs, des pêcheurs, des skieurs, de tous les amoureux de nature et ce, à toutes saisons, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Tout proche, les lacs d'Aydat et de La Cassière issuent de la coulée de basalte des puys de la Vache et de Lassolas et sa plage labellisée Pavillon Bleu comptent de nombreuses activités de pleine nature. Parmi elles, pédal'eaux, paddles, bateaux et autres plaisirs simples de bord de l'eau. A moins de 45 minutes, les stations de Super Besse et du Mont Dore accueillent les férus de sports d'hiver en tous genres. Pour les plaisirs de la ville, Clermont-Ferrand n'est qu'à 30 minutes. A très vite pour vous la faire découvrir ! ! ! ! Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration inter professionnelle acceptée. @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cindel Semonsut vous propose : Découvrez cette chaleureuse maison à acheter Les Ancizes-Comps, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ! Cette maison mitoyenne, d'environ 102 m² habitables, se trouve à proximité des écoles maternelles et primaires et est implantée sur un terrain de 331 m². Elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, un petit muret délimitant l'espace salon, créant ainsi une ambiance conviviale tout en conservant une belle ouverture. Le rez-de-chaussée offre également un WC et deux celliers en enfilade, idéal pour le rangement. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et une salle d'eau récente. Un grenier facilement accessible, avec une bonne hauteur sous plafond, complète cet espace. La maison est dotée de double vitrage PVC, de la fibre, d’une VMC, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un poêle à granulés récent pour le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec un puits, une dépendance, un carport et des panneaux solaires. C'est une maison Les Ancizes-Comps à vendre, agréable à vivre, qui attend ses nouveaux occupants. N'hésitez pas à planifier une visite pour la découvrir.

Bien le moins consommateur d'énergie

277 000 €

1 937 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Gelles (63)

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

iad France - Charles LABAS vous présente une maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien immobilier se distingue par sa diversité architecturale, ses volumes généreux et son potentiel varié, s'adaptant aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité touristique ou professionnelle. La maison principale, d'une superficie de 213 m² habitables, a été construite en 1976 et dispose d'une aile rénovée en 2016. Son agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire entièrement équipée. Au premier étage, l'espace nuit offre : une chambre spacieuse de plus de 19 m², une seconde chambre de 11,60 m² actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Une deuxième cuisine partie intégrante de cet étage ainsi qu'un grand salon de 40 m² avec bibliothèque en mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires (11,60 m² et 12,95 m²), une pièce polyvalente et une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont intégrés dans l’ensemble de la maison. Un triple garage de plus de 75 m², accessible depuis le hall, constitue un atout avec ses portes sectionnelles adaptées aux véhicules utilitaires et les commodités telles qu'une buanderie et des sanitaires. La propriété inclut également un atelier de 50 m², une grange pour camping-car de plus de 31 m² et une forge aménagée, offrant encore plus de possibilités d'utilisation. Enfin, une seconde maison de 144 m², construite en 1950, nécessite une réhabilitation complète mais présente un fort potentiel pour la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Elle se compose d'un grand salon-séjour, de 4 grandes chambres, d'un atelier et de plusieurs garages. L'ensemble est établi sur un terrain de plus de 2 000 m², comprenant une grande cour et un jardin, le tout offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Mons conviendra parfaitement à un artisan, un investisseur ou tout porteur de projet souhaitant réunir habitation et locaux professionnels. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Charles LABAS, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison Saint-Pierre-Roche à vendre, une magnifique propriété de caractère de 150 m², idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Imaginez-vous posant vos valises dans un cadre où le charme de la pierre se marie à la chaleur du bois et à la modernité d'une rénovation réussie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et agrémentée de deux cheminées en pierre ainsi que d'un parquet massif, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Une terrasse en bois orientée au sud-est vous permet de profiter de moments de convivialité tout en admirant le panorama exceptionnel sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. À l'étage, un bureau ouvert dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. La suite parentale, dotée d'une vue imprenable sur la chaîne des Puys, est un véritable havre de paix. Le dernier niveau, idéal pour les enfants ou les invités, offre deux chambres mansardées, une mezzanine servant de salle de jeux, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin de 60 m², déjà équipé des réseaux d'eau et d'électricité, constitue un espace polyvalent que vous pourrez aménager selon vos envies : atelier, bureau pour le télétravail ou studio pour accueillir vos proches. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est parfait pour des repas en plein air, et le stationnement est facile avec un espace suffisant pour plusieurs véhicules sur la partie empierrée. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-Roche bénéficie également de plusieurs atouts : chauffage par insert bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises et assainissement collectif. Nichée entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy, la ville de Saint-Pierre-Roche offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 7 minutes de Rochefort-Montagne et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare à découvrir sans tarder, où chaque détail respire la sérénité et la convivialité. Prix du bien : 334 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY DEE (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 40005233800029, reste à votre disposition.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Pierre-Roche, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec une vue imprenable et un mélange harmonieux de modernité et de pierres anciennes, cette maison de 150 m2 est parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée sur trois niveaux, avec un jardin verdoyant. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, face à la chaîne des Puys, dans un environnement paisible et enchanteur. Au rez-de-jardin de 60 m2, à aménager selon vos envies, vous trouverez un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de musique. La pièce de vie spacieuse de 60 m2 est dotée de deux cheminées en pierres et d'un parquet chaleureux, créant une ambiance agréable. À l'étage, un bureau ouvert mène à deux chambres, une salle de bains et un WC. La chambre principale offre une vue magnifique pour bien commencer la journée. Au dernier étage, les enfants peuvent profiter de deux chambres sous les toits, d'une mezzanine servant de salle de jeux, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur, accessible par un espace de rez-de-jardin également équipé d'eau et d'électricité, est parfait pour le télétravail ou les réceptions. Le jardin arboré, ainsi qu'un espace de stationnement, complètent ce bien d'exception. Situé entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy, Saint-Pierre-Roche offre un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité à Rochefort Montagne, et la ville de Clermont à seulement 30 minutes. Un bien à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Pierre-Roche, alliant confort et nature. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (318 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639. Pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 153 m² habitables et son vaste terrain de 1 868 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel et un potentiel de personnalisation rare sur le marché de l'immobilier. À l'intérieur, vous trouverez des espaces généreux, dont un hall spacieux de plus de 13 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour créer un salon ou une salle à manger selon vos goûts. La cuisine indépendante peut être aménagée à votre convenance, que ce soit en version ouverte pour un style loft ou en version fermée pour les passionnés de cuisine. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, incluant deux chambres confortables de 13 m², une suite parentale de 19 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Pratique, cette maison dispose d'un garage fermé de 27 m² et d'une dépendance de 20 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son espace sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de créer un potager ou une piscine, le tout sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain, mais sa structure est saine et elle dispose d'un chauffage central au gaz naturel. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour un couple de bricoleurs, cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre sera un excellent investissement. Située à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand, avec accès à l'A89 à 15 minutes. Prix : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (243 kWh/m²/an) et GES : E (52 kgCO2/m²/an). Pour visiter et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, contactez Cyrille DEPONT au 0777224075 ou par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.