Achat bien immobilier à Gelles (63) : 137 annonces

Vous souhaitez faire un achat maison GELLES sans les tracas d'une construction ? Ne cherchez plus, cette maison GELLES à vendre est faite pour vous. Située dans un village calme, à deux pas des commerces, des écoles, des médecins et de la pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison se trouve au bout d'une impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m², arborée et close avec un portail motorisé. Cette belle maison T4, construite en 2023, est entièrement achevée et conçue avec soin. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² offrant une vue sur la nature. L'habitation, moderne et fonctionnelle, est également très économique. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée avec un îlot central, un coin repas et un salon menant à une grande terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. La maison de plain-pied dispose d'un espace nuit enfant avec deux chambres dotées de placards, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, la suite parentale offre une chambre spacieuse avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. Près de l'entrée, vous trouverez un WC et une buanderie avec un accès direct au garage attenant, isolé et équipé d'une porte motorisée. Un grand placard mural avec portes coulissantes complète le rangement. À l'extérieur, un abri fermé pour les outils de jardin est un atout supplémentaire. Cette maison, dotée d'une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur un vide-sanitaire et raccordée au réseau d'assainissement collectif. Son système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal en hiver, tandis que les volets roulants coffre Titan ajoutent une touche de modernité. Ne ratez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à acheter GELLES. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et des photos. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre votre conseillère SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 065 938.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

774 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 6 chambres
• 

Gelles (63)

Venez découvrir cet ensemble immobilier aux portes des Combrailles et à 35 mn seulement de Clermont Ferrand. Situé au calme, mais à proximité des commerces, écoles, restaurants, médecins, ce bien de deux appartements indépendants est composé comme suit : Le premier logement comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon, à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un toilette. Le deuxième logement offre une cuisine ouverte sur une salle à manger au rez-de-chaussée et de deux chambres, une salle de bain et un toilette à l'étage. Ces deux logements disposent également d'un grenier d'une superficie totale d'environ 100 m2 accessible par un escalier et surtout aménageable ainsi que de deux caves. Pour compléter ce bien, une grange et une étable d'environ 100 m2 ne demandent qu'à être rénovés. Un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6850.00 et 9310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sylvie MARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 014 616. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 286 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 35 m²

À 18km de Gelles (63)

Découvrez votre havre de paix avec l'agence ORPI Aubière ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant Lodge à la Garandie de 35 m², idéal pour toutes vos envies de confort et de détente. Construit en ossature bois, ce lodge bénéficie d'un agencement soigneux, avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous donne accès à une terrasse avec vue dégagée, un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La chambre est un véritable cocon, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant pour encore plus de confort. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver, ainsi qu'un chauffage électrique performant. Vendu meublé et entièrement équipé, cet espace de vie comprend : Un électroménager complet Des meubles modernes Un salon de jardin parfait pour vos moments de convivialité Un SPA 3 places pour des instants de relaxation inégalés - Pas de frais de notaire à prévoir. - Aucune taxe foncière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme et modernité ! Contactez dès maintenant Antoine l'agence ORPI Aubière au O6.3I.46.66.45 pour en savoir plus et organiser votre visite ! Référence agence : 2942

À Mazaye, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité la vente des locaux professionnels de l'auberge de Mazayes. Idéalement située au pied du Puy de Côme, à proximité de Vulcania et des sentiers de randonnée, cette auberge dispose de 15 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant 38 couchages au total. L'établissement inclut plusieurs salles pouvant accueillir 80 couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine, conforme aux normes de sécurité, est entièrement équipée, et l'établissement bénéficie d'une chambre froide ainsi que d'une licence IV. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, incluant un hangar de 139 m² avec auvent et un parking privatif. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 3 500 euros HT. Ce bail comprend l'hôtel-restaurant et une maison d'habitation de 150 m². Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux pour un montant supplémentaire de 590 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial local, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Vous êtes intéressé par l' achat de locaux professionnels à Mazaye ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

278 €/m²

Immeuble

• 500 m²

À 15km de Gelles (63)

iad France - Jaime Gomes vous propose: 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investisseur : à Pontaumur ( 50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements ( du T4 au studio) pour environ 700m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites . Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire ( possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau ( accord pour transformer en 2/3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960

A 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500m2 de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m2, sa salle à manger de 24 m2 et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3793

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 843 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Gelles (63)

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3791

St GEORGES de MONS, environnement calme, à 5 min des Ancizes et proche centre ville, venez découvrir ce terrain de 2600 m² dont 1600 m² CONSTRUCTIBLES , qui offre une belle opportunité de concrétiser son projet d'habitation Ce terrain est A VIABILISER et LIBRE de tout constructeur. Raccordement au tout à l'égout pour les EU Certificat d'urbanisme disponible Etude de sol effectuée Prix : 30 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Situé à Bromont-Lamothe (63230), ce terrain constructible de 1088 m² offre un cadre paisible et attractif. La ville se distingue par son charme pittoresque et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de plein air. De plus, Bromont-Lamothe bénéficie d'une bonne desserte routière et se trouve à proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Parcelle borné, assainissement collectif, viabilités en bordure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Séverine BOURDAROT vous propose au coeur du charmant village de Chapdes Beaufort un terrain constructible de 1810m², offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier et situé seulement à 30 min de Riom et 35 min de Clermont Ferrand. Imaginez votre maison dans un environnement préservé, où la tranquillité de la campagne se mêle à la convivialité d'un village authentique, avec ses petites rues, ses commerces de proximité et ses moments de partage entre habitants. Situé dans le centre, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant la sérénité et l'espace que l'on recherche à la campagne. Les réseaux se trouvent à proximité, facilitant la viabilisation. Ce bien est proposé au prix de 69350 euros Venez découvrir l'endroit où vous pourriez bâtir votre futur et profiter pleinement de la douceur de vivre au coeur de l'Auvergne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .

iad France - Valérie Villatel vous propose:

Patrick Foucart vous présente une superbe maison à acheter à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété d'environ 250 m2 habitables, bâtie en pierre dans les années 30, est divisée sur deux niveaux et se trouve à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Erigée sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, avec la possibilité de diviser en deux parcelles, cette maison Orcines à vendre est idéalement orientée d'Est en Ouest avec une belle façade plein Sud, baignant les espaces de lumière grâce à ses grandes baies panoramiques. Son jardin clos, fleuri et arboré, ajoute à l'atmosphère de tranquillité que dégage cette maison. Rénovée avec soin, la maison se compose d'un spacieux SAS d'entrée, d'un séjour lumineux de 60 m2 offrant une vue sur l'extérieur, d'une grande terrasse orientée sud et d'une piscine à proximité. La cuisine, attenante au séjour, est équipée de matériel de qualité et dispose d'un accès direct à la terrasse. Une pièce conviviale en contourne l'entrée, offrant un bureau avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC indépendant. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, vous trouverez une seconde partie nuit avec trois chambres mansardées, dont une suite avec deux chambres et deux salles d'eau. Les dépendances incluent un grand carport pour quatre véhicules, un garage, un atelier et une cave à vin. Equipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage, de volets motorisés et d'un système de sécurité comprenant un portail électrique et un digicode, cette maison est unique par son charme, son agencement et son cadre naturel, à seulement quelques minutes de Clermont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 320 236 151. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la charmante commune deBromont-Lamothe, proche des écoles et commerces, terrain d'une superficie de 1496 m2. Différents projets s'offrent à vous ( maison de plain pied, maison à étage, maison avec sous sol enterré) Quartier calme, assainissement collectif avec viabilité en bordure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Maisons Clair Logis, faisant partie de Batinéo Groupe, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Georges-de-Mons.

A proximité du lac des Fades (commune de Miremont), avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau. A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits. Chauffage bois et électrique. Elle est idéale pour une résidence secondaire. Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3923

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée plein Sud. Elle se compose d'un vaste cuvage au rez-de-chaussée qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Vous accéderez au premier étage par un bel escalier en pierre avec palier. Une belle pièce de vie avec espace de cuisine, cheminée et WC séparé en fait un espace convivial. Au deuxième étage, un dégagement pouvant servir de rangement dessert deux chambres et une salle de bains. Devant la maison, une courette vous servira de stationnement ou autre aménagement pour profiter d'un espace extérieur. Sans terrain, vous n'aurez pas d'entretien à faire. Ses côtés techniques : maison restaurée en 2006. Couverture tuile, menuiserie en PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage pompe à chaleur réversible et assainissement individuel dont il faudra prévoir sa mise en conformité. Hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans ce secteur de moyenne montagne, paradis des randonneurs, des lacs, des pêcheurs, des skieurs, de tous les amoureux de nature et ce, à toutes saisons, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Tout proche, les lacs d'Aydat et de La Cassière issuent de la coulée de basalte des puys de la Vache et de Lassolas et sa plage labellisée Pavillon Bleu comptent de nombreuses activités de pleine nature. Parmi elles, pédal'eaux, paddles, bateaux et autres plaisirs simples de bord de l'eau. A moins de 45 minutes, les stations de Super Besse et du Mont Dore accueillent les férus de sports d'hiver en tous genres. Pour les plaisirs de la ville, Clermont-Ferrand n'est qu'à 30 minutes. A très vite pour vous la faire découvrir ! ! ! ! Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration inter professionnelle acceptée. @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette maison T7 à vendre à SAINT BONNET PRES ORCIVAL, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au sein d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette propriété de 183 m² séduira ceux en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se ressourcer au quotidien.Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie inondée de lumière avec cuisine meublée et ouverte.• Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du paysage environnant.• Suite parentale incluant un dressing et une salle de bains attenante.• Seconde chambre.• Bureau.• WC indépendants.• Garage spacieux équipé d'une porte électrique.À l'étage : un espace modulable selon vos envies• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente ou bureau.• Loggia fermée avec poêle.• Troisième chambre spacieuse.• Salle d'eau avec toilettes.Caractéristiques et confort :• Chauffage performant par poêle à granulés programmable.• Construction en ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C.• Installation électrique conforme (consuel 2017).• Faibles charges d'eau grâce à une source communale.• Environnement naturel omniprésent, idéal pour les randonnées au cœur de la chaîne des Puys.• Présence d'une source d'eau sur la parcelle.Pour plus d'informations, toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites peuvent être effectuées sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT BONNET PRES ORCIVAL, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916

iad France - Charles LABAS vous propose: Terrain à bâtir à Saint-Georges-de-Mons. Situé sur la commune de Saint-Georges-de-Mons, ce terrain à bâtir de plus de 2 530 m² bénéficie d’un environnement privilégié et préservé, idéal pour accueillir votre projet de construction. Son implantation légèrement surélevée offre une vue dominante sur la nature environnante et permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le terrain n’est pas viabilisé, toutefois l’ensemble des réseaux se trouve en bordure, facilitant les raccordements. Un bien rare, alliant calme, espace et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lise Aquilina, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie et grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 650m2 située dans le centre de Coheix, commune de Mazayes. Maison secondaire ou résidence principale à la campagne à 30min de Clermont-Ferrand, 10min de Pontgibaud et des axes autoroutiers. Construite en 1979, la maison possède 3 niveaux de 90m2 chacun et représente une superficie habitable de 225m2. Présence de 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et 3 WC, buanderie et divers espaces de rangement. La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN, la cuisine aménagée et équipée est attenante. Présence d'un GRAND GARAGE de 45m2 et de plusieurs stationnements à l'extérieur. La maison a été bien pensée et très bien conçue, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est LUMINEUSE, SPACIEUSE, fonctionnelle et en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique et présence d'une cheminée bois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Séverine BOURDAROT vous propose une maison individuelle de plain pied récente à vendre à La Goutelle, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce bien idéal est parfait pour les acquéreurs à la recherche de calme, de confort moderne et d'une qualité de vie au sein des Combrailles. Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Saint-Ours-les-Roches à 5 minutes, Pontgibaud à 10 minutes, Riom à 30 minutes et Clermont-Ferrand à 35 minutes. La maison est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Bien que le terrain ne soit pas encore clos, les matériaux nécessaires à la clôture sont déjà disponibles, facilitant ainsi la sécurisation de l'espace extérieur. La mise en couleur du crépi est également à prévoir, vous permettant de personnaliser l'esthétique de la maison. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie spacieuse se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour un confort quotidien. Un cellier et un garage de 30 m² complètent les prestations de ce bien. Située dans un environnement résidentiel très calme, cette maison représente une belle opportunité d'achat à La Goutelle pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre naturel propice à la sérénité tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Budget : 252 000 euros. DPE C GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 euros/an, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018. Mandat référence : 433354. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chapdes-Beaufort (63230), charmant village du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles (boulangerie, épicerie, auberges, vie associative dynamique). Située à environ 28 minutes de Clermont-Ferrand et à seulement 25 minutes de Riom, cette propriété, érigée sur une parcelle de 960 m², présente un fort potentiel d'aménagement. Le terrain offre la possibilité de créer un bel espace extérieur, parfait pour un jardin ou une terrasse. La maison, d'environ 120 m², nécessite une rénovation complète et comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager menant à une superbe pièce voûtée idéale pour un séjour authentique, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, une mezzanine et une chambre sont accessibles, avec la possibilité de réorganiser l'espace pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires et des toilettes. Un grenier vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou des options d'aménagement. Une grange attenante avec diverses dépendances comme un appentis et un abri de jardin ajoutent encore plus de possibilités : agrandissement, atelier ou stockage. Des plans de rénovation et plusieurs devis (toiture, électricité, assainissement, isolation, menuiseries) sont disponibles pour soutenir votre projet de rénovation. Cette maison de caractère, avec ses pierres apparentes, est idéale pour les amateurs de rénovation désireux de créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel. Prix : 86 000 euros. DPE G GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6350 euros, indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443146.

À Prondines, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau, le tout sur un jardin verdoyant de 1456 m². Située à proximité de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, à seulement 10 minutes des commodités de la charmante commune de Gelles, cette propriété rénovée dévoile des volumes généreux avec ses 325 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie d'environ 90 m² comprend une cuisine américaine aménagée ouverte sur une véranda de 16 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le confort est assuré grâce à un poêle de masse, et les murs en pierre garantissent une climatisation naturelle en été. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, un autre espace de vie d'environ 90 m² mène à une terrasse couverte surplombant le jardin. Une cheminée Godin y apporte chaleur et confort, accompagnée de deux chambres de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine récemment aménagée présente un vaste espace d'environ 81 m² avec quatre belles chambres supplémentaires (travaux en cours) ainsi qu'un coin lecture ou espace de jeu. Les ouvertures bénéficient du double vitrage PVC, et le mode de chauffage comprend un poêle à bois et une cheminée Godin, avec des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau est gérée par une association locale, rendant les frais très faibles (environ 60 € par an). À l'extérieur, une cuisine d'été avec four à pain et cuisinière à bois fera le bonheur des moments conviviaux, accompagnée d'un barbecue pour des grillades ensoleillées. Un garage de 64 m² et une serre de 30 m² complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Prondines. N'attendez pas pour découvrir cet endroit unique. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations.