Achat Maison à Mazaye (63) : 318 annonces

À Mazaye, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, Richard FARJOT vous propose en exclusivité la vente d'un ensemble immobilier. Idéalement situé au pied du Puy de Côme, cet ensemble se trouve à proximité de Vulcania, de sentiers de randonnée et de parcours de course d'orientation réputés. Ce bien comprend un bâtiment de 385 m2 sur deux niveaux, abritant l'auberge de Mazaye avec un restaurant, 15 chambres et 2 appartements, ainsi qu'une maison à acheter à Mazaye de 150 m2 habitables, incluant une grande cuisine équipée et aménagée, un salon-salle à manger et 3 suites parentales avec WC. De nombreuses dépendances et un grand hangar de 139 m2 avec auvent et parking complètent ce bien. Le chauffage central au gaz et des menuiseries à double vitrage sont également présents. Il est possible d'acquérir le fonds de commerce en supplément pour 270 000 euros.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

460 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

Mazaye (63)

À vendre, une maison à Mazaye, située dans le pittoresque village de Mazaye, au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, une ancienne grange, bénéficie d'un environnement calme et naturel, au sein du secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. À seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, cette maison Mazaye à vendre permet de conjuguer la vie rurale avec la proximité des services, commerces et écoles. Les communes voisines de Pontgibaud et Saint-Ours-les-Roches ajoutent à l'attrait de cette localisation prisée pour sa tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 1 554 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel pour créer un jardin paysager ou un potager. Concernant les travaux à prévoir, il est nécessaire de créer un assainissement individuel et de réaliser le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). La grange dispose de 106 m² au sol, avec une écurie et un garage rénové au sous-sol. Un projet de réhabilitation, incluant des plans d'architecte, a déjà été envisagé, prévoyant un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale, et une mezzanine avec deux chambres à l'étage. Le sous-sol permet également un aménagement pour divers espaces utilitaires. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet architectural unique, alliant authenticité et modernité. Le budget demandé est de 92 000 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Mazaye, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 901 929 018.

Lise Aquilina, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie et grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 650m2 située dans le centre de Coheix, commune de Mazayes. Maison secondaire ou résidence principale à la campagne à 30min de Clermont-Ferrand, 10min de Pontgibaud et des axes autoroutiers. Construite en 1979, la maison possède 3 niveaux de 90m2 chacun et représente une superficie habitable de 225m2. Présence de 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et 3 WC, buanderie et divers espaces de rangement. La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN, la cuisine aménagée et équipée est attenante. Présence d'un GRAND GARAGE de 45m2 et de plusieurs stationnements à l'extérieur. La maison a été bien pensée et très bien conçue, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est LUMINEUSE, SPACIEUSE, fonctionnelle et en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique et présence d'une cheminée bois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Cette maison familiale agréable à vivre, proche du tram, des commerces et du centre abritera votre famille, au coeur de la ville dans un esprit nature. Son jardin clos et paysager sera pour vous un véritable havre de paix, au calme loin de la rue. Sa terrasse, sa piscine, son préau et son garage vous offriront de beaux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, les 4-5 chambres disposées autour d'un coeur de vie spacieux et lumineux, apporteront à chacun son espace personnel. La pièce de vie et la cuisine vous accueilleront dans un espace chaleureux avec foyer fermé, l'ensemble ouvrant sur terrasse. Une salle d'eau, 2 WC, et deux caves agrémentent l'ensemble. Possibilité de créer une seconde salle de bains.

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEYRAT boissejour produit rare sur le marché !!! Grange d'environ 60 m² au sol, sur son terrain de 170 m², au calme dans une impasse, plein Sud, nombreuses possibilités, idéal maison d'habitation, locatif ! Proximité commerces et T2c ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Maison vigneronne de caractère de 108 m² à réinventer avec Grange, garage, cuvelage et terrain . Au cOEur d’un environnement calme et chargé d’histoire, cette maison ancienne datant d'environ 1870 incarne l’authenticité du patrimoine local de cet ancien village viticole reconnu pour ses coteaux et son identité forte. Derrière sa façade discrète, le bien développe environ 108 m² habitables, avec une organisation simple et évolutive : un espace de vie avec cuisine ouverte sur un balcon terrasse avec vue sur le terrain et le chateau, trois chambres, une salle d’eau et un salon indépendant permettant de repenser les volumes selon vos envies. Mais ici, l’intérêt va bien au-delà de la surface habitable. En sous-sol, une cave voûtée avec cuvelage témoigne du passé vigneron du lieu. Face à la maison, une grange indépendante abrite encore un ancien pressoir et une cuve, éléments rares qui offrent un potentiel unique de transformation (atelier, loft, extension, projet locatif ou espace de réception). L’ensemble repose sur une parcelle de 740 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable dans un cadre paisible, tout en restant proche de Clermont-Ferrand. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à un projet sur mesure : résidence principale de caractère, maison secondaire ou investissement patrimonial à forte identité. Un bien qui s’adresse à ceux qui savent lire au-delà de l’existant et se projeter dans un projet de fond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 174 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 340 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Mazaye (63)

Magnifique maison au coeur d'un écrin de verdure Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 5 841 m², cette maison d'exception de 340 m² avec son garage , vous séduira par son ambiance chaleureuse et son confort absolu. Offrant un cadre de vie bucolique et serein, elle se compose de 11 pièces spacieuses, dont 4 grandes chambres idéales pour accueillir toute la famille.Lumineuse et fonctionnelle, cette demeure bénéficie d'une exposition est et sud, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les 3 salles de bains et WC, soigneusement répartis, assurent une circulation fluide, même lors des moments de convivialité entre amis ou en famille.Parmi les atouts incontestables de cette propriété, une piscine ensoleillée vous invite à profiter des belles journées d'été dans un cadre paisible, garantissant une parfaite tranquillité.La maison bénéficie d'un excellent état général , ce qui vous assure une efficacité énergétique maîtrisée. Un grand garage double attenant à la maison équipé de deux portes automatisées ainsi qu'une grande dépendance avec un hangar semi-ouvert et une partie pouvant être aménagée en appartement indépendant d'environ 46 m² ou atelier ou autre selon vos envies et besoins . complète ce bien.Offrez-vous le luxe d'un cadre de vie d'exception, loin de l'agitation urbaine tout en étant à 8 km de Pontaumur et 40 km de Clermont-Ferrand, et à proximité des commodités nécessaires. Cette propriété rare est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu empreint de charme et de sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T7 de 207m2 avec Terrasse - Garage et 2 grandes Caves (120m2) - Un Trésor Caché à découvrir en Hyper-centre - Marché Saint-Pierre Découvrez cette magnifique maison ancienne de 207 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de charme authentique. Elle est composée de plusieurs niveaux : Au Rez-de-chaussée on retrouve : une entrée avec le garage de 31m2, l'accès au sous-sol avec 2 grandes caves de 120m2 au total. Au demi niveau se trouve un dégagement avec rangement, un studio avec cuisine, salle d'eau et WC de 34m2 actuellement loué 600€/mois. Au premier étage : la pièce de vie de 42m2 baigné de lumière naturelle, en demi niveau on retrouve un accès au bureau, ainsi qu'à la cuisine et à la terrasse de 17m2. Une chambre avec dressing (17m2) se trouve sur le même niveau avec la buanderie et une salle d'eau avec WC. Au deuxième : un pallier desservant deux grandes chambres avec mezzanine de 23m2 chacune, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Pour finir en demi niveau, il y la dernière chambre avec dressing de 14.5m2 et vue sur la cathédrale. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, tandis que les deux caves de 70m2 et 50m2 offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule. Cette maison est à rafraichir, elle est une toile blanche pour les amateurs de projets de rénovation. Le chauffage est au gaz avec une chaudière et au bois avec une cheminée. Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous pour visiter cette opportunité unique de redonner vie à cette maison ancienne, située dans un quartier paisible avec une vue sur la rue. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à 10 mn seulement de Clermont Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 (entièrement constructible, possibilité de 2 parcelles) et parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, elle se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, et dégage un sentiment de douceur et de sérénité. Son environnement de verdure et son grand jardin clos parfaitement fleuri et arboré contribue à ce sentiment de sérénité. Parfaitement rénovée avec goût, elle se compose au rez de chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une grande partie séjour traversante de 60 m2 permettant de profiter de l'environnement extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse exposée plein sud et de la jolie piscine à quelques pas. La cuisine suit juste derrière (possibilité de communication directe entre le séjour et la cuisine) avec son équipement de qualité, sa partie repas, son comptoir convivial et son arrière cuisine et espace buanderie très utile. La cuisine elle même possède un accès direct sur la terrasse. Un wc indépendant avec lave mains est aussi accessible dans cette zone. Sur la droite de l'entrée, une pièce panoramique révèle un espace bureau avec vue directe sur la partie arrière du jardin et permettant de profiter de l'environnement de verdure. On découvre une première partie nuit en rez de chaussée composée de 3 chambres, salle de bain avec double vasques, baignoire, douche, et wc indépendant. La seconde partie nuit se trouve à l'étage. On y accède par un magnifique escalier de bois. On y trouve encore un espace bureau, 3 chambres en partie mansardées avec de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, avec une suite composée de 2 parties chambres, et 2 salles d'eau. Pour les dépendances de la maison, nous ne sommes pas en reste : un très grand carport de 4 véhicules, équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Chauffage au Gaz (chaudière Frisquet), fenêtres, portes, baies vitrées, Vélux double vitrage. Volets motorisés. Piscine. Portail électrique, digicode, alarme. Une maison exceptionnelle de part son charme, son aménagement et son environnement, à seulement quelques minutes de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel à Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce projet touristique, niché au cœur des Volcans d'Auvergne, comprend deux gîtes et une maison principale, offrant un fort potentiel d'accueil. La première maison, spacieuse, se compose d'un logement confortable et d'un gîte indépendant, totalisant environ 267 m² de surface habitable. La seconde maison, charmante et authentique, datant des années 1880, est actuellement exploitée comme gîte, offrant 128 m² de surface habitable. L'ensemble est construit sur un terrain de près de 3 000 m², parfait pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de tranquillité.La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'un espace bureau, idéal pour travailler à domicile. Le gîte indépendant offre également un cadre chaleureux avec plusieurs chambres, propice aux séjours touristiques.L'emplacement est idéal, à proximité de la Basilique Notre-Dame d'Orcival et des paysages magnifiques du Parc naturel régional. Que ce soit pour un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival ou pour une vente maison Saint-Bonnet-près-Orcival, ce bien constitue une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, honoraires à la charge du vendeur.

CEYRAT Maison de 1947 en pierres avec vue dégagée, 102 m² habitable comprenant cuisine équipée donnant sur terrasse, salon-séjour très lumineux, suite parentale en rdc, wc, grande chambre de 20 m² à l'étage, chambre bébé, salle de bain avec wc, sous-sol complet avec cave, buanderie, garage 1 voiture, piscine au sel neuve, chaudière gaz neuve, le tout sur 850 m² de terrain. Honoraires de 2.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Royat, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1987, située sur un terrain clos et arboré de 583 m2. Avec une surface habitable de 144 m2, cette villa à acheter à Royat comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse et au jardin de plain-pied. La villa dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'une très grande pièce de 34,5 m2 en rez-de-jardin, idéale pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 30 m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Le système de chauffage est en climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique, plus des convecteurs électriques haut de gamme. L'isolation des combles est neuve et les fenêtres en double vitrage assurent un bon diagnostic de performance énergétique (C et A). Des travaux récents, tels que le changement des chenaux côté nord et le rafraîchissement intérieur, ont été réalisés. Habitable immédiatement, cette villa en vente à Royat est parfaite pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, plus un bureau, et la commodité d'un bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place 3G IMMO - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs recherchées de Ceyrat, cette maison à vendre allie une architecture distinctive et un emplacement de choix dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Perchée sur un vaste terrain paysagé, cette propriété offre une vue panoramique imprenable et une intimité appréciable en bordure d'une zone naturelle. Récemment rénovée, elle combine des lignes épurées, un confort moderne et une harmonie globale. L'intérieur, organisé sur plusieurs niveaux, présente des espaces lumineux et fluides, ouverts sur les terrasses et le jardin, établissant ainsi une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison, idéalement adaptée à une vie de famille, dispose d'un nombre de chambres supérieur aux standards actuels. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un double séjour avec cheminée, tous accessibles aux extérieurs. À l'étage, l'espace nocturne inclut une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau, un bureau ou chambre, un espace jeux ainsi que trois chambres, chacune avec accès extérieur. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie, accompagnés d'un studio indépendant avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau et toilettes, parfait pour un usage personnel ou professionnel. Cette vente maison Ceyrat offre également une accessibilité rapide aux commodités, à la gare, à l'aéroport et aux axes autoroutiers, tout en préservant un cadre de vie agréable, avec accès aux équipements tels qu'une piscine, un terrain de tennis et un pool house. Un bien exceptionnel, où architecture, emplacement et paysage s'unissent pour former une offre unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Classe énergie : D, Classe climat : D.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

iad France - Mathieu Pallix vous propose à la vente une maison à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 4 pièces, d’une surface de 91 m², est doté d'un garage et présente un fort potentiel après rénovation. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 52,7 m² créant un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 9,2 m², une salle de bain de 5 m² et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison dispose d'une chambre de 16,7 m² avec double dressing, d'une autre chambre de 9,4 m² et d'une salle d’eau avec WC. Bénéficiant d’une double exposition Sud / Est, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté technique : la toiture a été rénovée en 2006, la chaudière à gaz sera remplacée en 2025 et des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, d’un garage et d’une cave. Environnement agréable, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et à la piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand.Cette maison avec cachet, située dans un secteur prisé, est une belle opportunité pour un achat maison Chamalières. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Belle maison de caractère avec gîte – Opportunité touristique au cœur des Volcans d'AuvergneDécouvrez cette grande maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec ses 267 m² habitables, elle se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, offrant un potentiel considérable pour un projet touristique tout en préservant l'intimité des propriétaires. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, auprès d'Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.La maison principale est agencée de manière à offrir des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépenant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le gîte, quant à lui, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les espaces nuit incluent quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec WC et dégageant. À l'extérieur, le terrain agréable et la possibilité de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La maison principale est équipée d'un chauffage central aux granulés et d'un poêle à bois, tandis que le gîte dispose également d'un chauffage central ainsi que d'une cheminée avec insert.Cet emplacement de choix vous permet de profiter des attractions locales, telles que la Basilique Notre-Dame d'Orcival et les magnifiques paysages du parc, attirant un public varié.Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival, avec des possibilités variées telles que résidence principale avec gîte, projet touristique, maison familiale avec logement indépendant ou investissement locatif. En outre, l'achat de la maison voisine actuellement exploitée en gîte pourrait compléter votre projet d'hébergement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier SANCHEZ, Conseiller immobilier Optimhome. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

249 500 €

2 012 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Mazaye (63)

Maison de caractère à vendre – Cadre naturel exceptionnelSituée dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et tourisme.Exploité actuellement en gîte, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet touristique clé en main ou peut tout à fait convenir en tant que résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.Une maison authentique et pleine de charme Conservant tout le cachet de l’ancien, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Dégagement • Cave pour le stockage 1er étage :• Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes :Une grange vient compléter la propriété, offrant un potentiel d’aménagement pour une extension, un atelier ou un projet touristique complémentaire. Un espace de stockage est également inclus.Des extérieurs agréables :• Jardin pour profiter des belles journées • Terrain avec différentes possibilités d’aménagement • Terrasse, idéale pour les repas en plein air • Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour savourer le calme et la nature environnante.Confort et performance énergétique : • Poêle à granulés de bois, à la fois économique et chaleureux • Chauffage électrique en complément • Isolation intérieure et toiture, augmentant le confort thermique Un secteur touristique recherché :Cette maison est proche de sites emblématiques de l’Auvergne, tels que :• la Basilique Notre-Dame d’Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très prisé qui renforce le potentiel locatif touristique du bien.Un bien aux multiples projets :Cette propriété ouvre la voie à divers projets : • Poursuivre l'activité de gîte • Créer une résidence principale pleine de caractère • Maison familiale ou résidence secondaire • Projet touristique ou d’accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.Possibilité d’un projet touristique plus ambitieux :Il est également possible d’acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cela permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d’accueil au cœur de l’Auvergne. L’ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d’environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d’accueil touristique dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879)

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Côté Particuliers met en vente une maison à acheter à Romagnat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison sur 3 niveaux offre une surface habitable d'environ 180 m², complétée par des annexes de 50 m², sur un terrain clos d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée, des toilettes, un balcon et un garage de 20 m². Le premier sous-sol abrite le coin nuit, avec trois chambres de 14 m² chacune, une salle de bains, une douche, des toilettes, une buanderie et un balcon. Au deuxième sous-sol, ou rez-de-jardin, une salle à manger d'été de 40 m² avec cuisine et une grande cave complètent ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à Romagnat à vendre offre une vue dégagée et est proche du centre-ville. La bonne construction date de 1976 et la maison est jumelée, avec une exposition sud-est. Prévoyez des travaux de rafraîchissement, tels que tapisserie et peintures. Le chauffage est électrique et la toiture est isolée. Le DPE indique une performance énergétique de classe E. La taxe foncière s'élève à 1 688 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à acheter vous séduira par son charme et sa rénovation de qualité. Ce bien mitoyen, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dispose d'un jardin, d'un garage et d'une place de stationnement. La belle pièce de vie traversante, agrémentée de baies vitrées, offre une vue agréable sur le jardin et est accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, ainsi qu'un garage, viennent enrichir cette maison Clermont-Ferrand à vendre. Les atouts de ce bien résident dans son secteur calme, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son isolation performante, appréciable en toute saison. Honoraires de 3,92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de vente hors honoraires : 255 000 €). Pour toute visite, une pièce d’identité sera nécessaire conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 727 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
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À 17km de Mazaye (63)

Maison RT 2012 achevée en 2025 Pièce à vivre de 47 m² Studio ou suite parentale ou garage de 33 m² dont salle d'eau de 3 m² 2 chambres de 12 et 11 m² Salle d'eau et toilettes de 7,5 m² Terrasse de 16 m² Chauffage assurée par une pompes à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 605163 )

L'agence Cebeillac, représentée par son conseiller Didier Fons, vous propose cette charmante maison à acheter à Chamalières, située dans un secteur résidentiel calme et prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution, cette maison développe environ 87 m2 habitables sur un terrain de plus de 500 m2. Son exposition plein sud assure une belle luminosité et une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, offre également la possibilité d'aménagement en pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de vie charmants, avec un coin détente abrité à l'arrière et un jardin verdoyant et intime sur le côté. Construite en 1960, cette maison présente une structure saine et de qualité traditionnelle, avec un style moderne pour son époque, à valoriser. Des travaux de rénovation et de modernisation seront toutefois nécessaires, notamment en matière d'efficacité énergétique. Le prix de vente est de 291 180 EUR, incluant des honoraires de 5,5 % à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

David Gouttiere, expert dans le domaine de l'immobilier à Ceyrat, Puy-de-Dôme, depuis 26 ans, vous propose une maison Ceyrat à vendre. Située dans une impasse au calme, cette jolie maison vigneronne a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. De plus, vous bénéficierez de deux cuvages pour le rangement. La maison est proposée entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires de 5.29 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix de vente étant de 85 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose cette agréable maison de plain pied de 105 m2 habitables, située dans le nord de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway. Construite sur un terrain clos de 461 m2, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée menant à une cuisine qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière, d'un grand séjour avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'un couloir donnant accès à un WC indépendant, deux salles d'eau et quatre chambres. La maison dispose également d'un garage individuel avec une porte sectionnelle motorisée, et d'une très grande cave en sous-sol de la surface totale de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Chaffoteaux, et la maison est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en châssis bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Patrick Foucart, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, située dans un quartier prisé et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété contemporaine rénovée offre environ 175 m² habitables, avec une vue dégagée dans un cadre paisible. Idéale pour une famille en quête de confort, la maison se compose d'un salon convivial, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine prête à être personnalisée. Les vastes terrasses et le jardin permettent de profiter des espaces de vie tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains familiale et d'une suite indépendante incluant une salle d'eau et un dressing pour un maximum d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente qui peut être transformée selon vos besoins. À proximité des commerces, d'écoles et de transports, cette maison se situe à seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand et à 20 minutes de l'aéroport. Pour un achat de maison de luxe à Beaumont, ce bien clé en main allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est représentée par Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I, au +33 6 80 44 89 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à vendre construite dans les années 2000. Elle offre une pièce de vie de plain-pied avec une cuisine équipée fermée, un salon-séjour agrémenté d'une pergola, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le tout est réchauffé par un système de chauffage au gaz, le tout sur un terrain clos de 900 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ceyrat. Les honoraires de 2.73 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent à la vente cette maison d'exception à Clermont-Ferrand, située à la frontière de Chamalières et Durtol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison au cachet remarquable, soigneusement décorée, se présente sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un appartement indépendant composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC, parfait pour accueillir ou envisager un projet locatif. À l'étage supérieur, l'entrée principale s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, menant à une cuisine et un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures au nord, sud et ouest. Un agréable balcon complète cet espace de vie. Le dernier niveau comprend un palier lumineux de plus de 12 m², une grande chambre de plus de 23 m² avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce aveugle avec potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire. En outre, la maison dispose d'une cave, d’une buanderie, et d'un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un atout rare sur le marché. En optant pour une transformation sans l'appartement, cette maison devient idéale pour une famille, grâce à la communication entre tous les étages. Une propriété de qualité alliant charme, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien à acheter à Clermont-Ferrand, contactez Laurence RAYNAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 50 12 63 (réf. 604411).