Achat Maison à Saint-Pierre-Roche (63) : 136 annonces

iad France - Leila Margaria vous propose: ***Maison de 114m² à Saint-Pierre Roche à moins de 30mn de Clermont Ferrand*** Construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ses 114m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un WC séparé et un accès direct au garage. - À l'étage : Trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à Saint-Pierre Roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

327 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Pierre-Roche (63)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Pierre-Roche, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec une vue imprenable et un mélange harmonieux de modernité et de pierres anciennes, cette maison de 150 m2 est parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée sur trois niveaux, avec un jardin verdoyant. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, face à la chaîne des Puys, dans un environnement paisible et enchanteur. Au rez-de-jardin de 60 m2, à aménager selon vos envies, vous trouverez un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de musique. La pièce de vie spacieuse de 60 m2 est dotée de deux cheminées en pierres et d'un parquet chaleureux, créant une ambiance agréable. À l'étage, un bureau ouvert mène à deux chambres, une salle de bains et un WC. La chambre principale offre une vue magnifique pour bien commencer la journée. Au dernier étage, les enfants peuvent profiter de deux chambres sous les toits, d'une mezzanine servant de salle de jeux, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur, accessible par un espace de rez-de-jardin également équipé d'eau et d'électricité, est parfait pour le télétravail ou les réceptions. Le jardin arboré, ainsi qu'un espace de stationnement, complètent ce bien d'exception. Situé entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy, Saint-Pierre-Roche offre un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité à Rochefort Montagne, et la ville de Clermont à seulement 30 minutes. Un bien à ne pas manquer pour un achat maison à Saint-Pierre-Roche, alliant confort et nature. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (318 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639. Pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Saint-Pierre-Roche à vendre, une magnifique propriété de caractère de 150 m², idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Imaginez-vous posant vos valises dans un cadre où le charme de la pierre se marie à la chaleur du bois et à la modernité d'une rénovation réussie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et agrémentée de deux cheminées en pierre ainsi que d'un parquet massif, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Une terrasse en bois orientée au sud-est vous permet de profiter de moments de convivialité tout en admirant le panorama exceptionnel sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. À l'étage, un bureau ouvert dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. La suite parentale, dotée d'une vue imprenable sur la chaîne des Puys, est un véritable havre de paix. Le dernier niveau, idéal pour les enfants ou les invités, offre deux chambres mansardées, une mezzanine servant de salle de jeux, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin de 60 m², déjà équipé des réseaux d'eau et d'électricité, constitue un espace polyvalent que vous pourrez aménager selon vos envies : atelier, bureau pour le télétravail ou studio pour accueillir vos proches. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est parfait pour des repas en plein air, et le stationnement est facile avec un espace suffisant pour plusieurs véhicules sur la partie empierrée. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-Roche bénéficie également de plusieurs atouts : chauffage par insert bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises et assainissement collectif. Nichée entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy, la ville de Saint-Pierre-Roche offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 7 minutes de Rochefort-Montagne et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare à découvrir sans tarder, où chaque détail respire la sérénité et la convivialité. Prix du bien : 334 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY DEE (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 40005233800029, reste à votre disposition.

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

Royat // Vos Agents vous proposent... une belle maison de caractère, 5 chambres, dans un secteur privilégié, idéal famille. Maison de 177 m2, 5 chambres, construite en pierre de volvic et entièrement rénovée, sur un terrain clos de 343m2. Au rez-de chaussée, un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, une grande pièce de vie avec un séjour, une cuisine ouverte avec annexe, un coin salon, un wc. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 wc. Au 3ème étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle de jeux, A l'extérieur un grand terrain engazonné et semi aménagé de 300m2 sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 380 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

MYClermont vous propose en vente cette belle villa située dans un quartier recherché de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Édifiée sur un terrain de 813 m2, cette maison à acheter à Chamalières se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon d'environ 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et une petite penderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant peut accueillir deux voitures. TF : 2500 EUR. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Newmade et le Cabinet Boucomont vous proposent en exclusivité cette belle maison de bourg, d'environ 77 m², idéalement située dans le quartier recherché de Boisséjour à Ceyrat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 34 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec son WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre de 16 m², offrant calme et espace. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m², ainsi que d'un espace jardin - cour. La maison dispose également de nombreuses annexes appréciables : - un grand garage / atelier avec un espace buanderie. - une salle de jeux de 32 m², située en sous-sol voûté. - une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'un stationnement intérieur et extérieur au sein de la maison. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison réunit charme de l'ancien, espaces pratiques et cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

11 500 €

140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• Terrain 388 m²

À 11km de Saint-Pierre-Roche (63)

Séverine Bourdarot vous propose sur la commune de Gelles, dans le hameau de la Vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme et mitoyenne d'un côté offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou Airbnb. Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. A moins de dix minutes, vous trouverez Pontgibaud et Mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 11500 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, une maison à Mazaye, située dans le pittoresque village de Mazaye, au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, une ancienne grange, bénéficie d'un environnement calme et naturel, au sein du secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. À seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, cette maison Mazaye à vendre permet de conjuguer la vie rurale avec la proximité des services, commerces et écoles. Les communes voisines de Pontgibaud et Saint-Ours-les-Roches ajoutent à l'attrait de cette localisation prisée pour sa tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 1 554 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel pour créer un jardin paysager ou un potager. Concernant les travaux à prévoir, il est nécessaire de créer un assainissement individuel et de réaliser le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). La grange dispose de 106 m² au sol, avec une écurie et un garage rénové au sous-sol. Un projet de réhabilitation, incluant des plans d'architecte, a déjà été envisagé, prévoyant un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale, et une mezzanine avec deux chambres à l'étage. Le sous-sol permet également un aménagement pour divers espaces utilitaires. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet architectural unique, alliant authenticité et modernité. Le budget demandé est de 92 000 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Mazaye, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 901 929 018.

Coup de cœur du secteur

56 500 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Pierre-Roche (63)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs recherchées de Ceyrat, cette maison à vendre allie une architecture distinctive et un emplacement de choix dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Perchée sur un vaste terrain paysagé, cette propriété offre une vue panoramique imprenable et une intimité appréciable en bordure d'une zone naturelle. Récemment rénovée, elle combine des lignes épurées, un confort moderne et une harmonie globale. L'intérieur, organisé sur plusieurs niveaux, présente des espaces lumineux et fluides, ouverts sur les terrasses et le jardin, établissant ainsi une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison, idéalement adaptée à une vie de famille, dispose d'un nombre de chambres supérieur aux standards actuels. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un double séjour avec cheminée, tous accessibles aux extérieurs. À l'étage, l'espace nocturne inclut une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau, un bureau ou chambre, un espace jeux ainsi que trois chambres, chacune avec accès extérieur. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie, accompagnés d'un studio indépendant avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau et toilettes, parfait pour un usage personnel ou professionnel. Cette vente maison Ceyrat offre également une accessibilité rapide aux commodités, à la gare, à l'aéroport et aux axes autoroutiers, tout en préservant un cadre de vie agréable, avec accès aux équipements tels qu'une piscine, un terrain de tennis et un pool house. Un bien exceptionnel, où architecture, emplacement et paysage s'unissent pour former une offre unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Classe énergie : D, Classe climat : D.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Marine Gimonet vous propose : magnifique domaine à 2 km du Mont-Dore, une opportunité rare sur le marché de la vente de propriété Mont-Dore, bénéficiant d'une vue imprenable sur les volcans du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Situé au cœur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturé, cette ancienne grange en pierre et ardoise, totalement rénovée et d'une superficie de 231 m², séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, y compris les amoureux des animaux. La partie habitée de plain-pied comprend tous les conforts nécessaires (1 chambre avec possibilité d'extension pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée/insert). Au 1er étage (rez-de-jardin) : 2 appartements (T3 + T2) actuellement en location saisonnière, très prisés, plus un dernier étage mansardé sous forme de loft d'environ 60 m² au sol, nécessitant quelques aménagements. Ce domaine offre 5 chambres parfaitement aménagées pour garantir confort et intimité à tous ses occupants, qui pourront profiter d'un espace privé dédié à la détente. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortables sur le terrain. Il est possible de poursuivre ce concept de ferme pédagogique attrayant ou d'ajouter des chevaux, que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire sur ce vaste terrain. La récente rénovation de cette propriété à acheter Mont-Dore allie charme authentique et confort moderne, avec des finitions de qualité et des matériaux haut de gamme apportant une touche d'élégance à chaque pièce. Les multiples expositions (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À moins de 100 mètres des cascades, ce lieu d'exception encourage la contemplation et la sérénité. Son emplacement, proche de la nature, permet de profiter pleinement des activités de plein air et de se ressourcer loin du tumulte urbain. À 2 km du Mont-Dore et de ses célèbres cures thermales, à 6 km des pistes de ski, et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de nature et d'authenticité. Découvrez une expérience unique dans cette propriété Mont-Dore à vendre, situé au cœur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839411444.

Dans un paysage agréablement vallonné relativement boisé ,voici une maison contemporaine dans l'harmonie et la douceur des couleurs . Une étude Fen Shui a été pensé sur le terrain pour trouver la meilleure orientation selon les points cardinaux . Réaliser l'organisation des pièces selon les éléments de chacun ,eau ,terre, bois, feu, métal, une belle organisation des circulations pour une bonne énergie vitale . Les couleurs, formes et matériaux adaptés à chaque espace en fonctions des besoins de chacun . Entrée, petit salon cheminée ,cuisine ouverte ,salle à manger salon vue panoramique sur la vallée de saint-nectaire et le château de Murol Couloir donnant sur espace de vie ,une chambre parentale avec dressing , salle douche ,wc . Trois chambres ,une salle douche ,wc . Lingerie . A l'étage salle de bibliothèque avec mezzanine ,un bureau ,une chambre , salle douche ,wc . Possibilité d'entrée privative pour le premier étage .

Découvrez cette propriété à vendre au Vernet-Sainte-Marguerite, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de rentabilité. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère dispose de vastes espaces, d'un extérieur plaisant et de plusieurs dépendances, dont un gîte déjà en location saisonnière sur Airbnb avec un excellent rendement (32 semaines/an). La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, un bureau avec un petit balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles du deuxième étage peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une pergola parfaite pour un jacuzzi ou un coin détente sur un jardin clos de 300 m², le tout sur une parcelle totale de 1 362 m². En plus, la grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée ajoute un espace de rangement considérable. Cette propriété au Vernet-Sainte-Marguerite, à acheter, est également dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le corps de ferme attenant offre des possibilités avec un atelier/garage, un gîte prêt à louer et une grange à aménager, idéale pour un projet professionnel ou familial. C'est une occasion rare pour un projet de vie complet ou un investissement combinant résidence principale et rendement locatif. Pour plus d'informations, référez-vous à l'annonce référence 307978 de votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI). Prix : 410 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 17/08/2022 avec un score DPE de 188 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380,00 € et 1 910,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, située dans un quartier prisé et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété contemporaine rénovée offre environ 175 m² habitables, avec une vue dégagée dans un cadre paisible. Idéale pour une famille en quête de confort, la maison se compose d'un salon convivial, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine prête à être personnalisée. Les vastes terrasses et le jardin permettent de profiter des espaces de vie tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains familiale et d'une suite indépendante incluant une salle d'eau et un dressing pour un maximum d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente qui peut être transformée selon vos besoins. À proximité des commerces, d'écoles et de transports, cette maison se situe à seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand et à 20 minutes de l'aéroport. Pour un achat de maison de luxe à Beaumont, ce bien clé en main allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est représentée par Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I, au +33 6 80 44 89 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Pierre-Roche (63)

Découvrez cette maison T7 à vendre à SAINT BONNET PRES ORCIVAL, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au sein d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette propriété de 183 m² séduira ceux en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se ressourcer au quotidien.Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie inondée de lumière avec cuisine meublée et ouverte.• Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du paysage environnant.• Suite parentale incluant un dressing et une salle de bains attenante.• Seconde chambre.• Bureau.• WC indépendants.• Garage spacieux équipé d'une porte électrique.À l'étage : un espace modulable selon vos envies• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente ou bureau.• Loggia fermée avec poêle.• Troisième chambre spacieuse.• Salle d'eau avec toilettes.Caractéristiques et confort :• Chauffage performant par poêle à granulés programmable.• Construction en ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C.• Installation électrique conforme (consuel 2017).• Faibles charges d'eau grâce à une source communale.• Environnement naturel omniprésent, idéal pour les randonnées au cœur de la chaîne des Puys.• Présence d'une source d'eau sur la parcelle.Pour plus d'informations, toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites peuvent être effectuées sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT BONNET PRES ORCIVAL, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3791

1465 Immo vous présente cette charmante maison à vendre à Chamalières, située à proximité du centre de cette ville du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Récemment rénovée avec soin, cette maison des années 30 a préservé son caractère tout en bénéficiant d'une seconde jeunesse. Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie traversante, orientée Est/Ouest, est baignée de lumière et donne accès à une belle terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse, allie praticité et convivialité. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres pleines de charme ainsi qu'un espace bureau, idéal pour télétravailler ou laisser libre cours à votre créativité. Au sous-sol, accessible depuis le niveau de la rue, un espace complet comprenant buanderie, WC, cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les points techniques à noter : menuiseries en aluminium neuves avec volets roulants motorisés et centralisés, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, terrasse suspendue avec accès à un espace potager, et une rénovation achevée en 2023/2024. Cette maison n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour programmer une visite. Prix de vente : 375 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 16 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site : http://www.georisques.gouv.fr.

Lise Aquilina, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie et grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 650m2 située dans le centre de Coheix, commune de Mazayes. Maison secondaire ou résidence principale à la campagne à 30min de Clermont-Ferrand, 10min de Pontgibaud et des axes autoroutiers. Construite en 1979, la maison possède 3 niveaux de 90m2 chacun et représente une superficie habitable de 225m2. Présence de 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et 3 WC, buanderie et divers espaces de rangement. La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN, la cuisine aménagée et équipée est attenante. Présence d'un GRAND GARAGE de 45m2 et de plusieurs stationnements à l'extérieur. La maison a été bien pensée et très bien conçue, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est LUMINEUSE, SPACIEUSE, fonctionnelle et en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique et présence d'une cheminée bois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette remarquablement maison d'architecte à CHAMALIERES, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété à vendre s'étend sur 2 niveaux, offrant environ 250 m² habitables, le tout niché dans un écrin de verdure sur un terrain agréable de 2000 m². Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. À votre arrivée, le vaste salon-séjour lumineux de 45 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine vous charmera. La cuisine, tout aussi accueillante et connectée à l'extérieur, assure convivialité et commodité. Cette maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau ou un espace télé selon vos besoins. Pour vos moments de détente, un sauna est également à votre disposition. Bien entretenue, cette propriété offre des prestations de qualité, comme des vitrages blindés et une chaudière de dernière génération. Son grand garage de 30 m² et un minimum de 4 places de stationnement extérieures ajoutent à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à CHAMALIERES, alliant design contemporain et environnement naturel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Individuelle T4 de 84m2 avec Jardin et Terrasse, 2 Grands garages, Dépendances, 5 places de parking - BARGOIN Royat / Chamalières Découvrez cette maison individuelle de caractère, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 82 m² habitables, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement permettant d'accéder à 2 Chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une chambre confortable vous attend. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin ou la terrasse. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin, une terrasse de 15 m² et un balcon de 3 m² au premier étage, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux garages fermés (32m2 et 16m2) et côté stationnement extérieur il y a 5 places de parking. Vous bénéficiez également de 2 dépendances sur l'extérieur, de 17m2 et 10m2 à côté de la terrasse. Isolée avec soin, cette maison offre une excellente isolation des murs, planchers et plafonds, garantissant un confort thermique optimal. DPE : D Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des commerces, des restaurants, un parc et un hôpital à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée plein Sud. Elle se compose d'un vaste cuvage au rez-de-chaussée qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Vous accéderez au premier étage par un bel escalier en pierre avec palier. Une belle pièce de vie avec espace de cuisine, cheminée et WC séparé en fait un espace convivial. Au deuxième étage, un dégagement pouvant servir de rangement dessert deux chambres et une salle de bains. Devant la maison, une courette vous servira de stationnement ou autre aménagement pour profiter d'un espace extérieur. Sans terrain, vous n'aurez pas d'entretien à faire. Ses côtés techniques : maison restaurée en 2006. Couverture tuile, menuiserie en PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage pompe à chaleur réversible et assainissement individuel dont il faudra prévoir sa mise en conformité. Hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans ce secteur de moyenne montagne, paradis des randonneurs, des lacs, des pêcheurs, des skieurs, de tous les amoureux de nature et ce, à toutes saisons, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Tout proche, les lacs d'Aydat et de La Cassière issuent de la coulée de basalte des puys de la Vache et de Lassolas et sa plage labellisée Pavillon Bleu comptent de nombreuses activités de pleine nature. Parmi elles, pédal'eaux, paddles, bateaux et autres plaisirs simples de bord de l'eau. A moins de 45 minutes, les stations de Super Besse et du Mont Dore accueillent les férus de sports d'hiver en tous genres. Pour les plaisirs de la ville, Clermont-Ferrand n'est qu'à 30 minutes. A très vite pour vous la faire découvrir ! ! ! ! Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration inter professionnelle acceptée. @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Prondines, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau, le tout sur un jardin verdoyant de 1456 m². Située à proximité de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, à seulement 10 minutes des commodités de la charmante commune de Gelles, cette propriété rénovée dévoile des volumes généreux avec ses 325 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie d'environ 90 m² comprend une cuisine américaine aménagée ouverte sur une véranda de 16 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le confort est assuré grâce à un poêle de masse, et les murs en pierre garantissent une climatisation naturelle en été. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, un autre espace de vie d'environ 90 m² mène à une terrasse couverte surplombant le jardin. Une cheminée Godin y apporte chaleur et confort, accompagnée de deux chambres de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine récemment aménagée présente un vaste espace d'environ 81 m² avec quatre belles chambres supplémentaires (travaux en cours) ainsi qu'un coin lecture ou espace de jeu. Les ouvertures bénéficient du double vitrage PVC, et le mode de chauffage comprend un poêle à bois et une cheminée Godin, avec des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau est gérée par une association locale, rendant les frais très faibles (environ 60 € par an). À l'extérieur, une cuisine d'été avec four à pain et cuisinière à bois fera le bonheur des moments conviviaux, accompagnée d'un barbecue pour des grillades ensoleillées. Un garage de 64 m² et une serre de 30 m² complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Prondines. N'attendez pas pour découvrir cet endroit unique. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations.

iad France - Leila Margaria vous propose : ***Maison d'architecte de 235m², datant de la fin du 19ème début 20ème, de style pittoresque et néo-gothique***. Située à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique maison se dresse face au parc Fenestre, offrant un jardin et une cour intérieure. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dotée d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, la maison est agencée de la manière suivante : En soubassement, un espace salon, une cuisine et une pièce de stockage. En rez-de-chaussée élevé, vous trouverez une salle à manger communicante avec le salon ainsi qu'un bureau. Au 1er étage, un petit salon, une salle de bain et 2 belles chambres. Enfin, au 2ème étage, 3 espaces chambre dont un avec point d'eau. L'emplacement est idéal, à proximité du Parc Fenestre pour les balades en pleine nature, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison à acheter à La Bourboule représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres au charme authentique - 115 m²Découvrez cette magnifique maison en pierres d'environ 1880, située dans un quartier paisible d'Olby, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec ses 115 m², cette maison Olby à vendre représente un potentiel exceptionnel pour les acheteurs désireux de réaliser des travaux de rénovation ou de rafraîchissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et propose à l'étage trois grandes chambres, idéales pour une famille ou pour une utilisation professionnelle, ainsi qu'une salle de bains/WC fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC et un vaste séjour agrémenté d'un authentique cantou, qui lui confère un charme inégalé. Grâce à son exposition est-ouest, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale. Le séjour donne accès à un charmant jardin arboré, entouré d'un mur en pierre. De plus, vous disposerez d'une cave voûtée et d'un grenier aménageable, augmentant ainsi les possibilités de cette propriété.Cette maison à acheter à Olby est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans des travaux tout en préservant l'âme de l'ancien. Elle constitue également une excellente option en tant que résidence secondaire pour profiter de moments en famille. N'attendez plus pour faire de cette maison pleine de promesses votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr