Achat Maison à Saint-Maigner (63) : 253 annonces

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Jolie maison située dans un quartier paisible de Saint-Éloy-les-Mines, à seulement 2 km du centre-ville. Plain-pied de 75m², deux chambres, espace cuisine d'été, garage, caves et combles de 60 m² accessibles par l'extérieur. L'ensemble sur un jardin clos d'environ 1800m². Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et une révision des planchers au niveau des chambres, le gros œuvre est en bon état. Habitable de suite, tout à l'égout, double vitrage PVC, chauffage fioul. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 0473850544 Référence agence : 4000

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

CHATEAUNEUF-LES-BAINS, à 15 minutes de l'accès autoroutier, 45 de Clermont-Ferrand, je vous propose cette charmante maison de village accompagnée de ses extérieurs permettant de stationner, jardiner, avoir des animaux... Voici sa description: Au RDC: - Une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte récente et équipée - Une salle d'eau avec WC dans une dépendance - Une buanderie Au 1er étage: - Un grand palier permettant d'installer un salon secondaire ou un bureau - 2 chambres - Une salle d'eau/WC Au 2 ème étage: - A nouveau un grand palier de 18 m2 - Une chambre - Un bureau A l'extérieur: - Une cour fermée par un portail et au-dessus un jardin - Une grande mezzanine pour rangement D'un point de vue technique: - Chauffage par poêle à granulés - Fenêtres Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E .Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2860 € Montant haut des dépenses énergétiques:3910 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Villatel vous propose: Maison de bourg – 120 m² habitables avec garage – Le Montel-de-Gelat (63) Située dans une rue calme du charmant village du Montel-de-Gelat, proche de l'Etang Neuf et Chancelade à seulement 11 km de Pontaumur, cette maison de bourg d’environ 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'agencement.

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, charmante longère habitable de suite comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine, et une salle d'eau confortable. Grange et écurie attenantes offrant un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension. Garage sur l'arrière. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec également une courette et un jardin de 600m² juste en face de la maison. C'est une maison isolée, disposant également de double vitrage et de volets roulants solaires. Chauffage avec poêle à granulés, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité. A découvrir rapidement. Référence agence : 4017

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Cindel Semonsut vous propose cette maison Saint-Éloy-les-Mines à vendre, pleine de charme, d'une surface d'environ 50 m² sur un terrain de 209 m². La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Son espace central avec plafond voûté évoque l'élégance des anciens wagons, tout en offrant une ambiance chaleureuse. Le sous-sol dispose de trois espaces, dont un garage, pratique pour le rangement. À l'extérieur, une cour pavée permettra de profiter des beaux jours, et des cabanons de jardin complètent cet ensemble. La façade nord est isolée par l'extérieur et équipée de volets roulants électriques, tandis que ceux côté sud sont en bois. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, sauf une porte-fenêtre en bois également double vitrage. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, possède un caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison située sur la commune de Durdat-Larequille, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Durdat Larequille se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, le tout de plain pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. La propriété inclut également une cave, un garage et plusieurs dépendances, sur un terrain spacieux de 11 000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.6 %. Le prix hors honoraires est de 75 000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Alyssa Martins vous propose : Maison familiale de 103 m² avec grand jardin, garage, dépendances et studio indépendant – Évaux-les-Bains. Découvrez cette séduisante maison à acheter à Évaux-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal tant pour une famille que pour un projet alliant habitation et investissement. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux, et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, pratique au quotidien. Au 1er étage, une grande chambre offre la possibilité d'aménager un dressing. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'un espace avec lavabo et WC sont présents. Extérieurement, ce bien se distingue par : - Deux caves - Deux dépendances - Un garage spacieux d’environ 30 m² - Un studio indépendant d’environ 20 m² représentant une opportunité pour un revenu locatif (type Airbnb), une activité professionnelle ou un espace d'accueil pour vos proches. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Ce bien complet, aux multiples possibilités, est parfait pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

À vendre : Manoir de caractère à Saint-Maurice-près-Pionsat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison Saint-Maurice-près-Pionsat à vendre se distingue par son allure de petit château, offrant espace, intimité et tranquillité. Située dans un hameau paisible, cette propriété unique attire immédiatement le regard grâce à son architecture chaleureuse. La maison dispose de grands volumes avec au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, une salle à manger, un salon, un bureau et une buanderie séparée, ainsi qu'une pièce additionnelle enregistrée comme petite cuisine. À l'étage, vous trouverez six chambres et trois salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La cave située sous la maison est idéale pour le stockage ou comme cave à vin. Le jardin, véritable havre de paix, est clos de murs et comprend un jardin paysager, un verger et un potager. La propriété offre aussi diverses dépendances, dont un fournil avec four à pain, un atelier/grange et une maisonnette équipée d'eau et d'électricité. Devant la maison, une parcelle de terrain supplémentaire avec deux garages vient compléter l'ensemble. Un bien unique et polyvalent dans un environnement calme, à découvrir absolument pour tout projet d'achat maison Saint-Maurice-près-Pionsat.

Maisons Clair Logis, faisant partie de Batinéo Groupe, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Georges-de-Mons.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

567 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Maigner (63)

Découvrez cette maison à Saint-Éloy-les-Mines, située dans un cadre naturel et apaisant, en bordure de la rivière La Bouble. Cette longère ancienne présente un potentiel prometteur pour un projet de rénovation, pouvant servir de résidence secondaire ou de projet personnel. Édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m², elle offre un environnement verdoyant et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand salon-séjour lumineux aux généreux volumes.À l'étage, une chambre est déjà aménagée, et une partie des combles est en cours d'aménagement pour permettre l'ajout d'une seconde chambre. L'installation électrique reste à finaliser, l'étage n'étant pas encore alimenté en électricité.Le bien, mitoyen côté atelier, est raccordé au tout-à-l'égout.Concernant les équipements, la maison se fournit en eau par une source avec un débit faible, et un raccordement au réseau public a été estimé à environ 2000€ HT. Notez qu'il n'y a pas de système de production d'eau chaude.Le chauffage est assuré uniquement par un poêle à insert. La maison, malheureusement non chauffée et fermée depuis plusieurs années, présente des traces d'humidité. De plus, la toiture au-dessus de la cuisine et de l'atelier contient de l'amiante.Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir avant tout aménagement.Une vidéo de présentation est disponible pour vous donner un aperçu de l'état du bien. Une visite virtuelle peut également être organisée sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Éloy-les-Mines.

À vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, cette grande longère avec ses nombreuses dépendances est située au cœur des Combrailles, à quelques minutes du centre-bourg et de la nature environnante. Bâtie sur une parcelle de 4400m2 exposée plein sud, cette maison Saint-Gervais-d'Auvergne à vendre offre une superficie de 185m2. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine semi-équipée de 25m2, donnant accès à un double-salon de 35m2. De l’autre côté de l’entrée se trouve une suite parentale de 30m2, comprenant un espace dressing et une douche, avec un WC séparé. Ce niveau comprend également une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, un long couloir dessert trois chambres de 12m2, 14.9m2 et 35m2, cette dernière étant divisée en deux parties avec un espace salon et salle d’eau. Le même niveau propose une salle de bain avec baignoire et WC. Des combles aménageables de 95m2, une grange de 125m2, un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce bien. Sur le beau terrain ensoleillé, vous pourrez profiter d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec poêle à granulés. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un assainissement individuel (fosse septique). La toiture sera neuve en 2024. Saint-Gervais-d'Auvergne est une petite ville des Combrailles, offrant toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de divers sites touristiques (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus d’information sur ce bien, notamment son exposition à des risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une estimation de votre bien peut être obtenue gratuitement en 48 heures. N’hésitez pas à nous contacter ; nous avons peut-être déjà le client qu'il vous faut ! Prix : 237 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez vos agents Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Plus d’informations sur www.vosagents.fr.

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Servant, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Cette charmante maison de 4 pièces, construite en 1997 et en excellent état général, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible. Avec 83 m² habitables, elle se compose d'un vaste salon lumineux de 28 m² orienté Est-Ouest, d'une cuisine séparée de 10 m², de trois chambres confortables (10 m², 9 m² et 9 m²), d'une salle d'eau de 5,10 m² et d'un WC indépendant. Sur un terrain généreux de 1063 m², vous pourrez profiter d'une terrasse de 22 m² et d'un balcon de 20 m² pour vos moments de détente en extérieur. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage électrique et d'une pompe à chaleur réversible. De plus, un grand sous-sol comprend un garage double de 45 m² avec porte électrique, un atelier de 18 m², une cave de 15 m² et un cellier de 6 m². C'est une maison à acheter à Servant, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal BELLANGER, au 0668904063 ou par email à pascal.bellanger@safti.fr.

5 personnes déjà intéressées

88 000 €

642 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Maigner (63)

Dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison à acheter à Évaux-les-Bains, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce charmant corps de ferme, à proximité d'Évaux-les-Bains, présente un beau potentiel d'aménagement. La maison principale d'une superficie d'environ 130 m2 a récemment bénéficié d'une remise à neuf de la toiture. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, 4 chambres et une salle de bains avec WC. Attenante à cette habitation, une ancienne maison d'environ 70 m2 peut être rénovée pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier. Vous profiterez également d'une spacieuse grange de 22 m x 10 m, avec un faitage à 8,3 m, offrant un volume idéal pour du stockage, un atelier ou un projet agricole ou artisanal, ainsi qu'un garage. L'ensemble est construit sur un terrain attenant avec un bel espace extérieur, incluant une vue panoramique sur la campagne environnante derrière la grange. Ne manquez pas cette opportunité dans le cadre de la vente maison Évaux-les-Bains. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

1 530 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saint-Maigner (63)

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992

À Auzances, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre séduira par son charme et ses beaux volumes. Située au cœur du bourg, elle propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. De plus, la maison dispose d'une cave en sous-sol avec un coin buanderie, idéale pour le rangement. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Auzances, que ce soit pour un investissement ou un premier achat. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 4km de Saint-Maigner (63)

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

La Crouzille. Corps de ferme à vendre, quatre chambres dont une de plain-pied avec jardin. À rafraîchir, dans un cadre calme, maison de 100m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, salle d'eau, WC, garage et grange attenante avec possibilité d'aménagement. À l'étage, un séjour et trois chambres. Sur un terrain de 2000m2 avec possibilité de terrain supplémentaire. . Une grange supplémentaire complète cette ancienne ferme. Les + : - secteur calme avec vue dégagée - terrain attenant - à 5 mn des commodités - dépendances , cave, etc Pour plus d'informations contactez l'agence. Référence agence : 4034

iad France - Cindel Semonsut vous propose à la vente cette charmante maison à La Crouzille, située dans un environnement calme et agréable et à rénover. Ce bien, idéal pour un achat maison La Crouzille, se compose d'une maison d’habitation avec une petite véranda, une entrée, une cuisine lumineuse, une chambre, une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un salon spacieux ainsi que trois chambres, dont une avec un coin salle d’eau. Atteignant un grand potentiel, la maison La Crouzille à vendre comprend également une ancienne cuisine avec four à pain et une ancienne écurie divisée en plusieurs espaces pour un atelier, du stockage ou une extension. En sous-sol, une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. La toiture est en bon état, les combles sont isolés en laine soufflée, et les murs partiellement isolés, tandis que les menuiseries sont en double vitrage bois. À proximité, une grange d’environ 230 m² et un puits font également partie du bien. La parcelle de terrain de 1260 m² sera reconfigurée pour atteindre 2000 m² lors de la vente, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1800 m² de terrain supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530.

Découvrez cette maison à vendre à Menat, Puy-de-Dôme, Auvergne, offrant 80 m2 à finaliser. Située au bord de la rivière La Sioule, cette maison en pierre représente une opportunité unique pour un projet paisible. Le gros œuvre est déjà effectué et le matériel neuf est fourni sur place. Le bien se trouve sur un terrain de 1780 m2 avec un accès privatif à la Sioule, ainsi qu'une parcelle de bois de 1730 m2 non attenant. Vous bénéficierez de trois places de parking privées attenant à la maison. Les atouts de cette propriété incluent : - Électricité entièrement refaite à neuf par un professionnel. - VMC installée et neuve. - Toiture en bon état et huisseries avec double vitrage. - Matériel NON DÉBALLÉ inclus dans la vente, comprenant un poêle à bois, des équipements de salle d'eau, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et salle d’eau avec WC. - Au 1er étage : palier et deux chambres. Des dépendances telles qu'une grande grange attenante et un atelier sont également présentes. Ce bien est idéalement situé dans la vallée de la Sioule, propice à la nature, la pêche et divers loisirs. La taxe foncière s'élève à 573 EUR par an. Ce bien constitue une base saine et sécurisante pour un bricoleur ou un investisseur, bénéficiant déjà de travaux réalisés par des professionnels et d'un stock de matériel. Prix : 97 000 EUR. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Menat, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante 06.78.18.97.88 sandrine.rongere.immo@gmail.com. (Surfaces données à titre indicatif.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère de 180 m² habitables, située sur un terrain de 1543 m², à LA CELLE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété unique mêle le cachet de l'ancien et des espaces spacieux, idéale pour une famille ou un projet artisanal. La maison à acheter à LA CELLE dispose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie chaleureuse de 30 m², incluant une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un salon de 17 m² pouvant servir de chambre. Vous trouverez également une buanderie de 10 m² avec un authentique four à pain, une entrée, une salle d'eau et un atelier. Au premier étage, un palier-bureau mène à deux grandes chambres de 27 m² et 28 m², avec une salle d'eau. Le deuxième étage offre une spacieuse troisième chambre de 25 m². Une cave de 30 m² complète cette maison. Le vrai atout de cette vente maison LA CELLE réside dans ses dépendances multiples, comprenant une grange de 100 m², un atelier de 70 m², une écurie et un garage double non attenant de 40 m². Le terrain généreux est parfait pour des moments de détente. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Découvrez cette maison à vendre à Gouttières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. En rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon spacieux de 26 m² avec cheminée, une cuisine récente de 19 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie de 19 m², une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre de 25,50 m², d'une seconde chambre de 15,50 m² et d'une troisième pièce de 17 m² qui peut servir de chambre d'appoint, bureau, salle de jeu ou salon. Les toilettes sont également séparées et dotées d'un lavabo. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² comprenant de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m², une grange de 101 m² avec couverture neuve, un atelier fermé de 10 m², un abri de jardin d'environ 25 m² et un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (2019) et une cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en PVC. Pour toute information ou pour programmer une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Gouttières, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 97 49 65 (réf. 587451).

À vendre, maison à SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété sur 3 niveaux d'environ 77 m² est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès à une cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace de détente. Au premier étage, un salon lumineux et une chambre confortable offrent un cadre de vie agréable pour la famille. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires et des combles isolées offrent un bel espace de rangement, avec la possibilité de les aménager selon vos besoins. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix judicieux pour un quotidien simple et agréable. Ce bien présente un potentiel intéressant sur trois niveaux, dans un quartier dynamique et accessible. En raison de la forte demande locative dans la région, quelques travaux d'isolation pourraient permettre d'envisager un bon rendement locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

iad France - Regis Boursaud vous propose une maison à acheter à Évaux-les-Bains, située dans la ville thermale d'Évaux-les-Bains, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une superficie de 126 m², cette propriété dispose de 6 pièces, d'un garage et de nombreuses dépendances sur un vaste terrain d'environ 1488 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger accueillante, une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC, l'ensemble étant agrémenté d'une véranda lumineuse.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres est équipée de ses propres WC et d'un lavabo.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède un chauffage central au gaz. Les toitures sont en bon état.Le garage indépendant de 70 m² et les nombreuses dépendances de près de 200 m² vous offriront un bon espace de rangement, tandis que le terrain spacieux permet de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin selon vos envies.À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, une pharmacie, une banque, la poste et des médecins. La maison se situe à 6 minutes de Chambon-Sur-Voueize pour le collège et à 28 minutes de Montluçon pour tous commerces. De plus, Paris est accessible en 3 heures 30.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 180 m² nichée au cœur de Biollet, où l'espace et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Composée de 10 pièces, dont 5 chambres confortables, cette propriété est un véritable cocon de convivialité, idéal pour réaliser vos projets de vie, qu'ils soient personnels ou professionnels. Établie sur un vaste terrain de 12 914 m², dont un jardin de 1 400 m², la maison se distingue par ses deux habitations distinctes et ses nombreuses dépendances. Ces espaces supplémentaires vous invitent à laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour aménager un gîte, une ferme pédagogique, ou simplement pour profiter de loisirs en plein air. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée, un double garage, des places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'une grande grange offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une cuisine équipée et une salle à manger accueillante, complétées par de nombreux espaces de rangement tels qu'un dressing, des placards intégrés, un cellier et une réserve. Les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien, tandis que les pièces de vie, ornées de parquet et dotées de double vitrage, accentuent le charme de cette demeure. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 400 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de places de parking : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, individuel - Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel entre 1 500 et 2 000 € (rachat par EDF) - Eau chaude : ballon électrique et 1 ballon thermodynamique - DPE : D - Taxe foncière : 1 153 € Mentions légales : Les informations officielles et réglementaires relatives aux aléas, aux servitudes et à l'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des éléments de contexte utiles mais ne se substituent pas à des contrôles ciblés, diagnostics techniques, relevés cadastraux ou expertises indépendantes à réaliser avant toute décision d'achat. Les contenus de cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'entraînent pas d'obligation contractuelle pour le diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.