Achat Maison à Montjoie (63) : 303 annonces

COMMENTRY Maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130m2. Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m2, une chambre et WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries PVC double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m2 - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - DPE en D - cours agréable - à 1 mn des commodités Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4029

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à BLOT L'ÉGLISE, un village animé du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison à acheter Blot-l'Église entièrement rénovée (toit compris) entre 2022 et 2025. Cette maison de village dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon et de 3 chambres, dont l'une possède un petit salon privatif et une terrasse avec sa propre entrée. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC séparés, ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et la maison est raccordée au tout à l'égout avec des huisseries en double-vitrage au rez-de-chaussée. Pour toute recherche d'achat maison Blot-l'Église, n'hésitez pas à nous contacter. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

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À Youx, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison indépendante à vendre, située à seulement 5 minutes des commerces. Établie sur un terrain clos de 1000 m², cette maison à acheter à Youx dispose d'un sous-sol complet avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double spacieux de 25 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et un bureau complètent ce bien. La maison dispose également d'une chaufferie et d'une pièce avec accès extérieur. Elle est équipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville. Référence agence : 4045.

CHATEAUNEUF-LES-BAINS, à 15 minutes de l'accès autoroutier, 45 de Clermont-Ferrand, je vous propose cette charmante maison de village accompagnée de ses extérieurs permettant de stationner, jardiner, avoir des animaux... Voici sa description: Au RDC: - Une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte récente et équipée - Une salle d'eau avec WC dans une dépendance - Une buanderie Au 1er étage: - Un grand palier permettant d'installer un salon secondaire ou un bureau - 2 chambres - Une salle d'eau/WC Au 2 ème étage: - A nouveau un grand palier de 18 m2 - Une chambre - Un bureau A l'extérieur: - Une cour fermée par un portail et au-dessus un jardin - Une grande mezzanine pour rangement D'un point de vue technique: - Chauffage par poêle à granulés - Fenêtres Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E .Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2860 € Montant haut des dépenses énergétiques:3910 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Échassières - Le Mazet // Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à vendre de plus de 90m2 à rénover entièrement, nichée au cœur de la nature dans l'Allier, région Auvergne. Située près d'Ébreuil et de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison bénéficie d'un beau terrain arboré de plus de 5000m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend : une entrée donnant sur une cuisine de 10m2, un salon de 17m2, deux chambres de 9m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de 16m2 et 23m2 supplémentaires à aménager. Deux caves en sous-sol, dont une voûtée de 15m2, ajoutent un espace de rangement. À l'extérieur, un parking pour 3 véhicules, un garage de 20m2 et une charmante grange en pierre de 64m2 avec une hauteur sous faitière de 6m50 offrent de nombreuses possibilités. Un vaste terrain arboré complète l'ensemble. Bien non soumis au DPE (système de chauffage absent), électricité, huisseries et isolation à prévoir. Toit et charpente en bon état avec assainissement individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un achat maison Échassières, maison secondaire, gîte, artisan ou projet de rénovation. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous rapidement, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 79 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À COUTANSOUZE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison unique au sein d'un hameau paisible, entouré d'un vaste terrain arboré de 6 067 m². Cette maison COUTANSOUZE à vendre, d'une surface totale de 322 m² habitables, inclut une partie de 96 m² à restaurer, offrant de multiples possibilités. Détails de l'ensemble :1. Maison Principale (environ 111 m² habitables) :- Rez-de-Chaussée : Salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, bureau, salle de bain, WC.- Étage : Bureau, grande chambre, salle d'eau et terrasse.2. Seconde Maison (environ 63 m², idéale pour gîtes) :- Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie, atelier, salle d'eau à créer.- Sous-sol : Chaufferie, garage, étable avec baie vitrée.3. Gîte Indépendant (environ 48 m², loué à 390 €/semaine) :- Rez-de-Chaussée : Salle à manger/salon/cuisine.- Étage : Chambre, salle d'eau, cage d'escalier.4. Maison à Restaurer (96 m² potentiels) :- Rez-de-Chaussée : Futur salon, salle à manger.- Étage : Deux grandes chambres.Dépendances : Grange, forge atelier, appentis, cave, deux puits. Le terrain est spacieux et dispose d'une réserve d'eau. Des informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 244 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal BELLANGER au 0668904063 ou par e-mail à pascal.bellanger@safti.fr.

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, charmante longère habitable de suite comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine, et une salle d'eau confortable. Grange et écurie attenantes offrant un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension. Garage sur l'arrière. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec également une courette et un jardin de 600m² juste en face de la maison. C'est une maison isolée, disposant également de double vitrage et de volets roulants solaires. Chauffage avec poêle à granulés, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité. A découvrir rapidement. Référence agence : 4017

Dans bourg agréable entre Commentry et Montmarault, jolie maison de campagne rénovée avec goût comprenant un espace de réception lumineux de plus de 70 m2 composé d'une confortable cuisine dînatoire, salle à manger, salon, coin bibliothèque..., L'étage et son palier proposent trois chambres, dressing, salle de bains et toilettes. Dépendance aménageable attenante, cave et atelier en sous-sol. Parc arboré clos avec sa piscine. À voir ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.

Prix au m² le plus bas

79 900 €

354 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 226 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Montjoie (63)

À vendre, maison de plain-pied de 85 m² située à Servant, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison à acheter à Servant dispose d'un grand sous-sol avec atelier. Idéalement située, à seulement dix minutes de Saint-Eloy-les-Mines et vingt minutes d'Ébreuil, elle comprend un salon, deux chambres, une cuisine équipée avec remise, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous trouverez également un garage attenant avec possibilité d'agrandissement et un grenier mansardé à l'étage, ainsi qu'un second garage. Le mode de chauffage est central. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Servant, veuillez contacter Thierry PEGAND au 0660689898.

Cette maison à Commentry, dans le département de l'Allier en région Auvergne, est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Commentry. Son excellent rapport qualité/prix saura séduire les familles, couples, ou jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité. À l'entrée, une loggia vous accueille, pouvant servir de petit jardin. À l'étage, profitez d'un superbe séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine spacieuse adaptée aux repas en famille, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un garage pratique. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison Commentry à vendre est un bien rare dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos valises. Ne manquez pas cette chance, visitez-la dès que possible ! Le prix comprend des honoraires de négociation de 6,32% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: 314, soit F, GES: 99, soit F. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85061.

Située à Pouzol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique propriété à vendre datant de 1870 saura captiver les amateurs de nature et d'espace. Composée d'une maison bourgeoise de 205 m² habitables, elle offre de généreux volumes avec 9 pièces, dont 6 chambres. Un gîte indépendant de 92 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des visiteurs ou recevoir famille et amis. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 8 173 m², garantissant calme et intimité. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour/salle à manger de 29 m² avec cheminée et d'une véranda. À l'étage, un hall spacieux mène à 3 chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, une pièce de 63,5 m², actuellement utilisée en bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, une cheminée, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Le gîte indépendant comprend un grand espace de vie, trois chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysager, de stationnements et d'un espace couvert. Ce bien présente un précieux potentiel d'expansion, avec des plans déjà disponibles pour la création de 2 gîtes supplémentaires, une réelle opportunité pour un projet touristique ou locatif. Annonce référence 326765 présentée par LISA GARDARIN (EI) de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 83315280400039. Prix : 369 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques établies le 02/02/2023 affichent un score DPE de 237 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3210,00 € et 4420,00 €. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cindel Semonsut vous propose cette maison Saint-Éloy-les-Mines à vendre, pleine de charme, d'une surface d'environ 50 m² sur un terrain de 209 m². La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Son espace central avec plafond voûté évoque l'élégance des anciens wagons, tout en offrant une ambiance chaleureuse. Le sous-sol dispose de trois espaces, dont un garage, pratique pour le rangement. À l'extérieur, une cour pavée permettra de profiter des beaux jours, et des cabanons de jardin complètent cet ensemble. La façade nord est isolée par l'extérieur et équipée de volets roulants électriques, tandis que ceux côté sud sont en bois. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, sauf une porte-fenêtre en bois également double vitrage. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, possède un caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs d'une commune paisible de la Creuse, cette authentique maison en pierres est idéale pour un projet d'achat maison CHARRON. Offrant un cadre de vie agréable, elle se trouve à seulement 80 km de Clermont-Ferrand et à proximité de Guéret, Montluçon et Evaux-les-Bains. Les commodités sont accessibles en 10 minutes : écoles, bars, supermarché, garages, salon de coiffure et fleuriste. Cette maison CHARRON à vendre nécessite une rénovation complète, mais elle présente un fort potentiel pour les amoureux des travaux et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non équipée, un salon, une salle à manger et une cave. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Une porte intérieure mène à l'ancienne étable, répartie sur deux niveaux, offrant de superbes possibilités d'aménagement. Une seconde entrée permet un accès direct à l'étage supérieur. À l'extérieur, des dépendances à restaurer viennent compléter l'ensemble et apportent un réel atout pour un projet familial, artisanal ou de gîte. Le bien dispose de double vitrage pour la plupart des fenêtres, cependant, la fosse septique n'est pas conforme, l'électricité doit être mise aux normes, et la toiture nécessite une attention particulière. Cette maison à acheter CHARRON est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, ainsi que pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter et à laisser libre cours à votre imagination. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Montjoie (63)

Exclusivité à Saint-Gal-sur-Sioule, Puy-de-Dôme ! Vente maison Saint-Gal-sur-Sioule au prix de 66 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 60 m² est proche de la Sioule. Elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage, une mezzanine comprend un bureau et une chambre ouverte. Un jardin d'un peu plus de 200 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un insert à bois. Des travaux d'isolation et d'assainissement sont à prévoir en raison d'un bac à graisse. À visiter rapidement ! DPE G et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Gal-sur-Sioule, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse de 100 m2 située dans le bourg de Malicorne, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette maison Malicorne à vendre offre un fort potentiel et comprend une grande cuisine dinatoire à aménager selon vos envies, un séjour accueillant, trois chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, un dressing, une buanderie et un toilette. Le terrain attenant permet de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Malicorne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À vendre, une maison située sur la commune de Durdat-Larequille, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Durdat Larequille se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, le tout de plain pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. La propriété inclut également une cave, un garage et plusieurs dépendances, sur un terrain spacieux de 11 000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10.6 %. Le prix hors honoraires est de 75 000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Montjoie (63)

COMMENTRY Maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130m2. Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m2, une chambre et WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries PVC double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m2 - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - DPE en D - cours agréable - à 1 mn des commodités Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4029

3 personnes déjà intéressées

34 200 €

570 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Montjoie (63)

Maison à vendre à NERIS LES BAINS dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison d'habitation dispose d'un garage avec cave, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres. Les combles sont accessibles et le terrain d'environ 500m² comprend une dépendance non attenante. Idéale pour un investissement, la maison est équipée de double vitrage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 14%. Le prix hors honoraires est fixé à 30 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème. Notez que le logement est classé niveau d'énergie F, ce qui indique une consommation énergétique excessive.

À la recherche d'une maison à acheter à Commentry, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne manquez pas cette maison de caractère, située dans un environnement résidentiel calme. Avec environ 116 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 852 m², cette propriété allie authenticité et confort. Le séjour lumineux constitue un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, offrant ainsi intimité et confort. À l'extérieur, le jardin intimiste est parfait pour la détente. De plus, cette maison à Commentry à vendre possède plusieurs atouts : chauffage performant avec une chaudière à granulés récente, double vitrage, et une performance énergétique classée D – GES B. L'assainissement individuel est à prévoir, cela étant intégré dans le tarif proposé. Contactez TRANSAXIA NERIS LES BAINS, DULIBA Frédérick (EI) au 06.69.16.04.14, inscrit au RSAC de Montluçon sous le N 804797926. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À Néris-les-Bains (Allier, 03), cette séduisante maison à vendre vous propose un cadre de vie citadin paisible, à proximité des écoles. Sur un terrain spacieux de 1651 m², elle est idéalement située près des commodités indispensables au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une véranda et un jardin propice à la détente, ainsi qu'un chalet, des serres et des récupérateurs d'eau d'une capacité de 7 000 litres, le tout agrémenté d'un magnifique tilleul âgé de plus de 350 ans. À l'intérieur, cette maison de 87 m² comprend une entrée, un WC, une chambre, une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée. L'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Un garage de 34 m² et deux caves sont également accessibles depuis la maison. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Néris-les-Bains, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CANTAT : Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 907 708 788.

Découvrez cette maison à Saint-Éloy-les-Mines, située dans un cadre naturel et apaisant, en bordure de la rivière La Bouble. Cette longère ancienne présente un potentiel prometteur pour un projet de rénovation, pouvant servir de résidence secondaire ou de projet personnel. Édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m², elle offre un environnement verdoyant et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand salon-séjour lumineux aux généreux volumes.À l'étage, une chambre est déjà aménagée, et une partie des combles est en cours d'aménagement pour permettre l'ajout d'une seconde chambre. L'installation électrique reste à finaliser, l'étage n'étant pas encore alimenté en électricité.Le bien, mitoyen côté atelier, est raccordé au tout-à-l'égout.Concernant les équipements, la maison se fournit en eau par une source avec un débit faible, et un raccordement au réseau public a été estimé à environ 2000€ HT. Notez qu'il n'y a pas de système de production d'eau chaude.Le chauffage est assuré uniquement par un poêle à insert. La maison, malheureusement non chauffée et fermée depuis plusieurs années, présente des traces d'humidité. De plus, la toiture au-dessus de la cuisine et de l'atelier contient de l'amiante.Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir avant tout aménagement.Une vidéo de présentation est disponible pour vous donner un aperçu de l'état du bien. Une visite virtuelle peut également être organisée sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Éloy-les-Mines.

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente : Une charmante maison à acheter à Hyds, département Allier, en région Auvergne. Cette maison Hyds à vendre est habitable de plain-pied et dispose d'un sous-sol, s'étendant sur 121 m². De plain-pied : Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salon agrémenté d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, un dégagement avec un ascenseur menant au sous-sol, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Plusieurs pièces sont à disposition, dont une pièce pouvant servir de chambre ou d'ancien labo de charcuterie, une cave, une buanderie avec évier, et deux garages, dont un pouvant accueillir un grand fourgon avec porte électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans deux pièces, avec un chauffe-eau de 300 L. La maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïques. La taxe foncière s'élève à 920 €. L'assainissement est à tout à l'égout, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Pour plus d'informations, contactez Murielle Gourdain-Ageorges au 07 82 23 14 18, enregistrée au RC de Montluçon sous le N° 434575387. Le prix indiqué comprend les frais d'agence, hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans l'Allier, en Auvergne, à proximité de Montmarault, une maison à acheter à Beaune-d'Allier. Ce bien comprend une maison d'hôtes prête à emménager, avec gîte et piscine, le tout sur un terrain de 4235 m². Cette propriété a été soigneusement aménagée et se distingue par son confort et ses matériaux de qualité. Le bâtiment principal abrite un appartement privé, incluant un salon spacieux et une vaste cuisine d'environ 54 m², ainsi qu'une chambre également spacieuse de 54 m² avec salle de bains et toilettes. Une grande pièce multifonctionnelle de 70 m² est disponible, parfaite pour un studio ou une salle de yoga. La partie réservée aux chambres d'hôtes possède trois chambres, chacune avec salle de bains et toilettes séparées. On trouve également une grande salle à manger/salon, une cuisine, et une terrasse couverte de 50 m². Un gîte confortable pour 4 personnes complète l'ensemble, avec un salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et toilettes. Les équipements extérieurs incluent une piscine commune, chauffée par panneaux solaires, un sauna au feu de bois, ainsi qu'un salon d'été avec bar. Le jardin est joliment aménagé, avec un potager, un puits, un abri à bois et un atelier spacieux. Un sous-sol sous le gîte contient un local technique pour les installations d'eau chaude. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Le système d'évacuation des eaux usées est conforme aux normes. La maison se trouve dans un secteur paisible, avec une vue imprenable sur la campagne. Montmarault, à environ 10 minutes en voiture, offre tous les commerces nécessaires, ainsi que des hôtels et restaurants. De plus, l'accès à l'A71 permet de rejoindre facilement l'autoroute en direction de Paris ou Clermont-Ferrand. Cette propriété peut être exploitée telle quelle ou servir de résidence pour plusieurs couples.

EXCLUSIVITÉ à Neuf-Église (63560) À découvrir rapidement ! Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Cette maison de 105 m2 habitables, parfaitement entretenue, est située au coeur des Combrailles. Son agencement atypique et chaleureux en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de gîte/location saisonnière. La maison se déploie sur plusieurs niveaux offrant des espaces de vie distincts : - Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et une cave pratique pour le stockage. - Demi-étage : Salle de bains avec WC. - 1er étage : Un bel espace salon en mezzanine (atout charme !) et une grande chambre avec dressing. - 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités. Un petit terrain de 40 m2 situé juste devant la maison vous permettra de profiter d'un espace terrasse, d'un salon de jardin ou d'un coin barbecue sans les contraintes d'un grand entretien. Les points forts : - Performance énergétique : DPE classé en D (très bon pour de l'ancien). - Confort : Fenêtres en double vitrage et isolation performante. - Chauffage : Mixte bois (ambiance chaleureuse) et électrique. - Sérénité : Diagnostics techniques excellents (absence de plomb et d'amiante). - Localisation : Neuf-Église, commune calme et recherchée du Puy-de-Dôme, à proximité de la nature et des axes de randonnées. Ce bien vous est proposé au prix de 55 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, cette grande longère avec ses nombreuses dépendances est située au cœur des Combrailles, à quelques minutes du centre-bourg et de la nature environnante. Bâtie sur une parcelle de 4400m2 exposée plein sud, cette maison Saint-Gervais-d'Auvergne à vendre offre une superficie de 185m2. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine semi-équipée de 25m2, donnant accès à un double-salon de 35m2. De l’autre côté de l’entrée se trouve une suite parentale de 30m2, comprenant un espace dressing et une douche, avec un WC séparé. Ce niveau comprend également une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, un long couloir dessert trois chambres de 12m2, 14.9m2 et 35m2, cette dernière étant divisée en deux parties avec un espace salon et salle d’eau. Le même niveau propose une salle de bain avec baignoire et WC. Des combles aménageables de 95m2, une grange de 125m2, un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce bien. Sur le beau terrain ensoleillé, vous pourrez profiter d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec poêle à granulés. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un assainissement individuel (fosse septique). La toiture sera neuve en 2024. Saint-Gervais-d'Auvergne est une petite ville des Combrailles, offrant toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de divers sites touristiques (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus d’information sur ce bien, notamment son exposition à des risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une estimation de votre bien peut être obtenue gratuitement en 48 heures. N’hésitez pas à nous contacter ; nous avons peut-être déjà le client qu'il vous faut ! Prix : 237 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez vos agents Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Plus d’informations sur www.vosagents.fr.

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.