Achat Maison à Mazaye (63) avec terrasse : 156 annonces

Coup de cœur du secteur

92 000 €

460 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

Mazaye (63)

À vendre, une maison à Mazaye, située dans le pittoresque village de Mazaye, au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, une ancienne grange, bénéficie d'un environnement calme et naturel, au sein du secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. À seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, cette maison Mazaye à vendre permet de conjuguer la vie rurale avec la proximité des services, commerces et écoles. Les communes voisines de Pontgibaud et Saint-Ours-les-Roches ajoutent à l'attrait de cette localisation prisée pour sa tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 1 554 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel pour créer un jardin paysager ou un potager. Concernant les travaux à prévoir, il est nécessaire de créer un assainissement individuel et de réaliser le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). La grange dispose de 106 m² au sol, avec une écurie et un garage rénové au sous-sol. Un projet de réhabilitation, incluant des plans d'architecte, a déjà été envisagé, prévoyant un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale, et une mezzanine avec deux chambres à l'étage. Le sous-sol permet également un aménagement pour divers espaces utilitaires. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet architectural unique, alliant authenticité et modernité. Le budget demandé est de 92 000 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Mazaye, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 901 929 018.

Lise Aquilina, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie et grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 650m2 située dans le centre de Coheix, commune de Mazayes. Maison secondaire ou résidence principale à la campagne à 30min de Clermont-Ferrand, 10min de Pontgibaud et des axes autoroutiers. Construite en 1979, la maison possède 3 niveaux de 90m2 chacun et représente une superficie habitable de 225m2. Présence de 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et 3 WC, buanderie et divers espaces de rangement. La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN, la cuisine aménagée et équipée est attenante. Présence d'un GRAND GARAGE de 45m2 et de plusieurs stationnements à l'extérieur. La maison a été bien pensée et très bien conçue, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est LUMINEUSE, SPACIEUSE, fonctionnelle et en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique et présence d'une cheminée bois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison de 98m² à Clermont-Ferrand avec un jardin de 300m² (orienté plein sud). Située rue Anatole France, cette maison à rafraichir entièrement offre un réel potentiel pour accueillir une famille. En rez-de-chaussée, elle comprend une séjour, une cuisine, un wc, une véranda de 16 m² donnant accès à un jardin de 300m² (orienté plein sud) Au 1er étage, elle propose trois chambres (dont une avec un point d'eau et un balcon), une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, un bureau, une chambre, une salle de douche et un petit grenier. Construite en 1920 sur 4 niveaux, cette maison comprend également une cave et un grand garage de 31 m² . Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 829

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

Salins // Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse. Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage. A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau. Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour) Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 374 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

3 personnes déjà intéressées

215 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Mazaye (63)

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Découvrez avec AUTHENTIQUE IMMO cette magnifique maison familiale située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme et familial. Avec ses 5 chambres possibles, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose d'une surface habitable de 174 m2, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour plus de confort. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et charme dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos Agents vous présentent cette maison Clermont-Ferrand à vendre, entièrement rénovée, située à proximité des commodités dans un quartier prisé. Idéale pour un investissement, cette maison de bourg dispose d'une jolie terrasse aménagée. Elle comprend une entrée sur une cuisine équipée de 11 m², s'ouvrant sur un séjour de 11 m². Un escalier vous conduit au premier étage où se trouve une grande chambre de 16 m² avec sa salle d'eau de 9 m², équipée d'une douche italienne, d'un meuble simple vasque et de WC. À ce niveau, il est possible d'aménager une deuxième chambre. Au second niveau, vous découvrirez une suite parentale de 14 m² avec dressing de 3 m² et salle d'eau de 3 m². Aucun travaux à prévoir. La maison est dotée de huisseries en double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière sous contrat d'entretien. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter pour un acompte, nous avons sûrement le client recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 189 000 EUR HAI. Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272. www.vosagents.fr

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m2 habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1300m2. La maison est située rue de la Sarre, dans un quartier résidentiel de Cébazat à proximité immédiate du centre ville et des axes routiers. Construite en 1975, le bien a fait l'objet d'une GRANDE RÉNOVATION et bénéficie grâce à cela d'un EXCELLENT DPE. Elle est très LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et en très bon état. Les pièces sont SPACIEUSES et bénéficient de rangements. La maison bénéficie sur chacun des niveaux d'une grande cuisine équipée et d'une pièce d'eau. À ce nous trouvons 4 chambres mais il est possible aisément d'en créer une 5ème. Ce bien peut ainsi correspondre sans difficulté à une famille, à un couple de personnes âgées ou à une personne voulant en louer une partie. Présence d'une grande PISCINE avec dôme rétractable, pool house, douche d'été et d'un GARAGE DOUBLE. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est nécessaire à ce jour. Taxe foncière : 2480 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

En hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du palais de justice et à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de ville à la façade discrète cache un véritable havre de paix. Dès que l'on pousse sa porte verte, on découvre un lieu unique, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un jardin d'hiver. L'ensemble donne sur une cour intérieure magistrale, dominée par une glycine majestueuse dont le tronc témoigne de la sérénité qui habite ces lieux depuis des générations. Un petit salon, donnant également sur cour, vient compléter cet espace. La cour intérieure arborée, rare en coeur de ville, confère à la maison une atmosphère unique. Le premier étage comprend deux suites avec salle d'eau et WC intégrés ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le deuxième étage propose une suite supplémentaire et deux chambres classiques accompagnées d'une salle de bain. La maison développe une surface habitable de 286 m2 parfaitement agencée pour une grande famille, une activité touristique ou un projet mixte. Actuellement exploitée en gîte urbain de 23 couchages, cette demeure se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes, gîte ou appart'hôtel, ou encore un usage mixte. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, son charme intemporel et son fort potentiel. Un lieu unique à découvrir et à faire vivre, que ce soit pour y habiter, accueillir ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

DF1032 : Une maison de ville agréable avec de beaux extérieurs, très bien entretenue, fonctionnelle et pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, on découvre un grand séjour, complété par un petit salon, parfait pour créer un espace plus intime ou un coin détente (possibilité d'une 4ème chambre). La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Une salle d'eau ainsi qu'un coin buanderie et des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la terrasse a été aménagée avec un véritable coin repas, s'ouvre sur un jardin à l'arrière, agrémenté d'une cabane. À l'étage, la maison propose deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand salon supplémentaire. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, ou une autre pièce selon les envies (volume intéressant). L'ensemble de la maison dispose de nombreux rangements et de petits espaces pratiques, que l'on découvre naturellement au fil de la visite et qui participent au confort du lieu. Côté pratique, le bien bénéficie d'un carport (2 places de stationnement). Une maison saine, bien tenue, avec une vraie sensation de confort et de fonctionnalité, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel et l'ambiance. Le prix de vente est de 315 000EUR comprend les frais d'agence inclus, soit 15 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Contact Cebeillac - Didier Fons RSAC 949 811 210

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, située dans un quartier prisé et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété contemporaine rénovée offre environ 175 m² habitables, avec une vue dégagée dans un cadre paisible. Idéale pour une famille en quête de confort, la maison se compose d'un salon convivial, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine prête à être personnalisée. Les vastes terrasses et le jardin permettent de profiter des espaces de vie tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains familiale et d'une suite indépendante incluant une salle d'eau et un dressing pour un maximum d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente qui peut être transformée selon vos besoins. À proximité des commerces, d'écoles et de transports, cette maison se situe à seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand et à 20 minutes de l'aéroport. Pour un achat de maison de luxe à Beaumont, ce bien clé en main allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est représentée par Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I, au +33 6 80 44 89 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette maison T7 à vendre à SAINT BONNET PRES ORCIVAL, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au sein d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette propriété de 183 m² séduira ceux en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se ressourcer au quotidien.Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie inondée de lumière avec cuisine meublée et ouverte.• Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du paysage environnant.• Suite parentale incluant un dressing et une salle de bains attenante.• Seconde chambre.• Bureau.• WC indépendants.• Garage spacieux équipé d'une porte électrique.À l'étage : un espace modulable selon vos envies• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente ou bureau.• Loggia fermée avec poêle.• Troisième chambre spacieuse.• Salle d'eau avec toilettes.Caractéristiques et confort :• Chauffage performant par poêle à granulés programmable.• Construction en ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C.• Installation électrique conforme (consuel 2017).• Faibles charges d'eau grâce à une source communale.• Environnement naturel omniprésent, idéal pour les randonnées au cœur de la chaîne des Puys.• Présence d'une source d'eau sur la parcelle.Pour plus d'informations, toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites peuvent être effectuées sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT BONNET PRES ORCIVAL, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 734 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mazaye (63)

Vous cherchez une maison saine, spacieuse et idéalement située pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de 109 m², nichée dans un quartier paisible d'Aubière, alliant confort immédiat et potentiel de personnalisation. LES POINTS FORTS : - Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. - Emplacement stratégique : À moins de 5 min à pied du Tramway ! - Sous-sol total : Garage multiple, atelier, stockage... un espace rare. - Terrain : Parcelle de 518 m² sans vis-à-vis pesant. L'ESPACE DE VIE (RDC) : L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie ultra-moderne. Ce niveau est complété par une chambre pratique, une salle d'eau et un WC séparé. L'ESPACE NUIT (ÉTAGE) : À l'étage, l'intimité est préservée avec deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un dressing dédié. SOUS-SOL & EXTÉRIEUR : Le sous-sol total est un véritable atout : idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour créer une buanderie XL. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont prêts à vous accueillir pour vos moments de détente. LOCALISATION : Proximité immédiate des écoles, supermarchés et accès routiers. Tout se fait à pied ou en transport ! Envie de projeter votre futur ici ? Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour organiser une visite. Référence agence : 2886

Vernines (63210) à 10 km de Rochefort-Montagne- à 18km du Mont-Dore- à 28 km de Clermont-Ferrand. Situé dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, ce chalet en construction en fuste de 86 m² habitables, édifié sur pilotis, offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Ecole primaire qui fonctionne en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec les communes de Aurières et Saint-Bonnet près Orcival. Implanté sur une parcelle de 2 000 m² non clôturée, ce bien bénéficie dune implantation dominante et dune architecture permettant de valoriser pleinement le terrain et la vue. -DESCRIPTIF DU BIEN Chalet en bois sur pilotis Surface habitable : 86 m² Terrasse à prévoir de 36 m², également sur pilotis Hauteur sous le chalet : environ 3 mètres, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, aménagement futur sous réserve dautorisations) -TRAVAUX DEJA REALISES Le gros œuvre est réalisé, sauf la toiture en tuiles à terminer aux frais de l'acquéreur. -TRAVAUX RESTANT A REALISER Raccordement eaux usées et électricité (Les attentes sont au pied du chalet) Menuiseries extérieures et intérieures Installation électrique complète Plomberie-Chauffage Isolation- Placo Revêtements de sols et murs Finitions intérieures Aménagement de la terrasse et des extérieurs ( clôture-allée et jardin) Projet idéal pour acquéreur souhaitant finaliser le chalet selon ses goûts, avec une maîtrise complète des prestations et des coûts. -INFORMATION IMPORTANTE Absence de garantie dommages-ouvrage Les entreprises intervenues à ce jour disposent de leurs assurances décennales respectives Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.

À vendre, maison située à Aubière, Puy-de-Dôme, en exclusivité chez AGENCE HOM ! À moins de 50 mètres de la Place des Ramacles, cette maison de bourg s'étend sur trois niveaux et comprend un studio (T1) indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking et une annexe de 45 m² avec la possibilité d'y créer un logement. La maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et d'un balcon. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le troisième étage est composé de deux chambres. Une buanderie et une pièce d'environ 30 m², servant de rangement, sont également présentes (non comptabilisée dans la surface habitable). Profitez d'une terrasse suspendue et d'un balcon, ainsi qu'une place de garage privative. Chaque pièce est équipée de la climatisation. DPE : C - Prix de vente : 330 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cette maison à acheter à Aubière, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 ou par email à contact@homtransactions.fr. Plus d'informations sur www.homtransactions.fr ou contactez Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

Prix au m² le plus bas

194 250 €

1 397 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Mazaye (63)

Découvrez cette maison à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison de ville d'environ 139 m² est accompagnée de 70 m² de dépendances, comprenant un double garage, une vaste buanderie et une cave. À l'extérieur, vous trouverez une cour pour le stationnement et un charmant jardinet en dalle. Construite en 1952 et agrandie en 1997, cette maison mitoyenne d'un côté se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 36 m², une buanderie (ancien garage), un hall d'entrée, deux chambres et un WC. Le premier étage comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, un salon-salle à manger spacieux d'environ 39 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et un WC. Située à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, commissariat, banque, square), des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique. Avec son cachet, ses sols en granito et ses parquets dans les chambres, elle offre aussi de nombreux atouts pratiques : menuiseries en double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage au gaz, portail motorisé, combles isolées et accessibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage double et une buanderie d'environ 20 m², ainsi qu'une spacieuse cave à vin. À l'extérieur, la cour et le jardinet vous offrent une vue dégagée sur les jardins environnants. Cette maison est parfaite pour une famille, un projet professionnel mixte ou un investissement locatif. Elle peut être habitée immédiatement, mais sa rénovation permettrait d'exploiter pleinement son potentiel selon divers projets. Cette opportunité unique de vente maison Clermont-Ferrand est à ne pas manquer. Mandat co-exclusif N°437718, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur et des honoraires de 9 250 euros. DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 930 euros et 4 020 euros. Pour programmer une visite, contactez Isabelle MUNOZ au 0610792165 ou à i.munoz@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite requiert une présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle MUNOZ, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Mazaye (63)

iad France - Jean Bacquot vous propose une maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement calme et ses espaces bien agencés. D'une surface habitable de 79,7 m², elle se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine est équipée pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour spacieux offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Située sur un terrain de 4986 m², cette propriété dispose d'un vaste extérieur, parfait pour des activités en plein air ou des jardins potagers, et laisse la possibilité d'installer une piscine. Les équipements de confort, tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique, garantissent un environnement sain. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort constant tout au long de l'année. Un garage est également inclus pour sécuriser votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Charbonnières-les-Varennes et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Laure Tardif – Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située, à proximité immédiate de Beaumont et du CHU à Clermont-Ferrand ainsi que des commerces, du tramway et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un agréable espace de vie salon/salle à manger avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une chambre lumineuse ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre très spacieuse, un coin bureau et une salle d'eau contemporaine avec douche et sèche serviettes, idéale pour vos moments de détente. De nombreux rangements optimisent l'espace. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, très bonne isolation thermique, climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique et poêle, pour une ambiance chaleureuse. Côté sécurité, elle est équipée d'un système de télésurveillance, d'un interphone et d'un portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace entièrement clôturé, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 602589 )

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de ville d'environ 135 m2 et entièrement refaite à neuf, située sur la commune recherchée de Royat. Composition : Accès par une entrée rénovée via un escalier menant au premier niveau de la maison : - Grande cuisine séparée et équipée avec poêle, - Spacieux séjour d'environ 40m2, équipé d'une climatisation et d'un second poêle, - Deux belles chambres avec rangements dont une avec balcon, - Salle d'eau rénovée, WC indépendant. - Au second niveau; une grande chambre supplémentaire et un espace lecture d'environ 10 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, coin détente, chambre d'appoint...). - Grand garage double avec porte motorisée en RDC + possibilité de se garer devant la maison. Possibilité d'aménager dans les combles une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux (vue sur le Puy de Dôme). PAS DE JARDIN, mais patio aménagé en petite terrasse de 5m2 sans vis à vis. Informations complémentaires : - DPE : C / GES : A - Chauffage : poêle + pompe à chaleur (+ convecteurs d'appoint) Taxe foncière : 1 900EUR environ. À noter : le rez-de-chaussée du bien fera l'objet d'une division afin de créer un local de stockage qui sera conservé par le propriétaire. La maison proposée à la vente correspond donc aux niveaux supérieurs avec accès indépendant. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

L'agence 1465 Immo vous présente une maison Clermont-Ferrand à vendre, une belle maison de ville du 19ème siècle, riche en caractère avec ses moulures, rosaces, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Offrant une surface habitable de 226 m2 ainsi que plus de 96 m2 d'annexes comprenant débarras, cave, salle de jeux, chaufferie et greniers, cette propriété dispose d'une superficie totale au sol de 322 m2. Avec 8 pièces réparties sur trois étages, vous trouverez une salle à manger avec une superbe cheminée, une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin LECOQ, et quatre grandes chambres, dont une suite parentale. En plus, un sous-sol complet abrite une grande salle de jeux de plus de 30 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Située au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et du centre-ville, cette maison séduira vos envies de vie familiale ou pourra convenir pour une profession libérale. Quartier : LECOQ / COURS SABLON. **COUP DE COEUR**. Prix : 499 000 EUR FAI (dont 19 500 EUR à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des coûts énergétiques annuels entre 3 190 EUR et 4 360 EUR par an. Contactez dès maintenant l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle maison familiale à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une superficie de 155 m2 et dotée de 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand s'étend sur 3 niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré sur une parcelle de 768 m2. La maison est habitable en l'état, bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation et le remplacement des fenêtres. Ces travaux peuvent être largement financés grâce aux aides de l'ANAH et des CEE. L'espace est particulièrement fonctionnel, avec deux entrées indépendantes qui offrent la possibilité d'une partie locative. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage/atelier, deux chambres, ainsi qu'un accès à une cave. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée menant à une terrasse, d'une cuisine lumineuse et d'un séjour spacieux, accompagnés de deux chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et des greniers aménageables. Cette maison à Clermont-Ferrand à vendre présente de belles prestations : construction solide, parquets en chêne, grande hauteur sous plafond, et terrain bien exploitable sans vis-à-vis. Située à proximité du parc de Montjuzet, elle offre un environnement agréable. Idéale pour un investisseur, un artisan, ou une famille, cette propriété représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion.