Achat Maison à Besse-et-Saint-Anastaise (63) : 93 annonces

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Vous en rêvez ? et bien la voix... Authenticité, caractère, c'est une vraie Auvergnate Vous rêvez d'être isolé sans bâtiment voisin, en pleine nature, de vieilles pierres et d'une jolie vue panoramique, avec cette ancienne fermette vous serez comblé. Sous la neige ou sous le soleil, le spectacle est permanent. En plein coeur des Volcans d'Auvergne et du Sancy, c'est une situation exceptionnelle réservée aux amoureux de nature et d'isolement. Sur la commune d'Egliseneuve d'Entraigues, vous serez à seulement 4 kms du centre pour profiter de ses commerces ( Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiìeur, restaurants, chambres d'hôtes, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans), de produits régionaux avec son marché hebdomadaire. L'espace habitable est de plain-pied et vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée agrémentée de son authentique cantou (équipé d'une cuisinière à bois) et d'un pôle à granulés. De quoi réchauffer vos belles journées d'hiver !! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douches avec coin WC, un cellier, une cave voûtée et ancienne étable de 77 m2. Besoin de plus d'espace et d'agrandissement, avec sa grange au premier étage de plus de 170 m2, vous serez comblé. Un gros potentiel pour voir naître vos différents projets. Avec un tel environnement, ça sera un dépaysement total. Un ancien four à pain vient agrémenter l'ensemble. Tout autour, un joli terrain de 4 545 m2 sera très apprécié pour des moments de détente, de convivialité, de jeux, de jardinage où vous ne vous lasserez pas de cette vue superbe à 360o avec en toile de fond, les Monts du Cantal. Des travaux importants d'une valeur de plus de 48 000 EUR ont été réalisés entre 2017 et aujourd'hui par des artisans locaux (factures à l'appui). Côtés techniques: électricité, plancher en chêne brossé, sanitaire, menuiseries, isolation plancher de la grange au dessus de la partie habitation, conduits gainés, cuisine aménagée, salle de douches, poêle à granulés, drainage pignon gauche, assainissement individuel, clôture de la propriété, et autres entretiens .... Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'accès à la propriété se fait par un chemin grossièrement remblayé. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou très proche. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. C'est une véritable qualité de vie que je vous propose au quotidien. Venez déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération..... Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et textes non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison d'hôtes et gîtes rénovés, déjà exploités et notés 9,8/10, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Actuellement utilisée en gîte de groupe et location saisonnière, la propriété est prête à poursuivre son activité ou à accueillir de nouveaux projets touristiques. Atouts principaux : Exploitation opérationnelle : 7 chambres avec salles d'eau privatives + 2 appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés. Confort moderne & performance énergétique : chauffage à pellets (chaudière Okofen – 2021), isolation renforcée, DPE B / GES A, fibre installée en 2024. Potentiel de croissance : possibilité de développer une offre de séminaires, stages, restauration, évènements privés ou espace bien-être (spa, jacuzzi). Emplacement idéal : à 400 m du centre de Besse, au calme, avec vue panoramique sur le Sancy, à proximité du ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité assurée dans un secteur touristique dynamique. Cette annonce référence 323688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 616 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4906.00 € et 8906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

77 000 €

786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Besse-et-Saint-Anastaise (63)

Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. En plein coeur du village, vous disposerez au quotidien, de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans). Même mitoyenne, cette maison de pays érigée en pierres avec sa couverture en ardoises, sera un pied terre idéal pour vos vacances, pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. D'après le linteau, elle daterait de 1900. Si ses pierres pouvaient parler, elles vous diraient qu'elles en ont vu passer des siècles au grée des saisons et elles sont toujours là .... Avec ses 110 m2, vous recevrez votre famille et amis aisément. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie pour des bons moments de partage et de convivialité agrémentée d'une cheminée insert pour réchauffer vos soirées d'hivers, une cuisine et un cellier qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage, un grenier a été aménagé avec une cabine de douches. A l'arrière de la maison, un abri bois. Il n'y a pas de garage mais il vous sera très aisé de vous garer à côté de la maison. Pour les jardiniers ou autre besoin extérieur, une parcelle de 290 m2 avec son cabanon est à 350 m2 de la maison. Voilà de quoi satisfaire vos besoins !!!! Grace à ses travaux de restauration, vous pourrez l'aménagez selon vos envies et goûts. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute proche, la station de Super Besse accueille des férus de sport de glisse. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passetemps favori. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un chalet Besse-et-Saint-Anastaise de 60 m² habitables. Ce bien se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour avec coin cuisine et d'un accès à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les pistes et le lac des Hermines. Au premier étage, vous trouverez deux cabines et une chambre, ainsi qu'un accès aux combles aménagés avec quelques couchages sous rampant. Ce chalet à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des paysages environnants tout en ayant un accès rapide aux commodités et aux pistes de ski. Le chauffage est électrique et la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 737 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un chalet de 8 pièces d'une superficie de 166 m², exposé SUD-OUEST, situé à Besse-et-Saint-Anastaise, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien est édifié sur une parcelle de 695 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas chauffé avec porte-manteau et sèche-chaussures, un couloir menant à une salle d'eau, un WC indépendant et divers rangements, une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'un beau séjour donnant accès à la terrasse. À l'étage, une chambre avec lits superposés et vue sur le puy de Chambourguet, un large couloir pouvant accueillir un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douche, un couloir avec machine à laver et sèche-linge, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie avec BZ et coin cuisine, avec accès à une seconde terrasse. Ce chalet à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique, est chauffé par un poêle à granulés et dispose de radiateurs électriques. Rénové en 2020, ce chalet de 1968 comprend également une extension et deux terrasses. Idéalement situé au bout d'une impasse avec un espace de stationnement aménagé, vous bénéficierez d'un cadre tranquille, sans vis-à-vis. Ce bien représente aussi un atout pour un potentiel rapport locatif, la partie rez-de-jardin pouvant être louée indépendamment. Si vous souhaitez faire un achat chalet Besse-et-Saint-Anastaise de qualité, dans une station en plein développement offrant des activités tout au long de l'année, ce chalet est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 206, classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annnonce rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Fournier, mandataire indépendant, RSAC de CLERMONT-FERRAND, numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société I@D France SAS.

ST GENES CHAMPESPE à 20 km de la station de ski de Super Besse Chalet en bois comprenant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, bureau sous combles, salle d'eau avec wc, jardin Référence agence : 0000

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

Prix au m² le plus bas

39 000 €

195 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Besse-et-Saint-Anastaise (63)

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 421 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Besse-et-Saint-Anastaise (63)

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

Charmante longère située au cœur du Massif du Sancy, idéale pour une famille, un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette maison à vendre à Chastreix, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre une rénovation alliant goût et authenticité. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son caractère unique, avec un parquet et un escalier en bois très bien entretenus. Profitez d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial donnant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, une salle d'eau, une souillarde, un cellier et une cave. À l'étage, la maison comporte cinq belles chambres, une salle d'eau avec WC, une lingerie et un espace détente/bibliothèque menant à un préau fermé parfait pour les jeux. Les combles abritent quatre chambres mansardées, une salle d'eau, un WC et une seconde cuisine. Cette maison à acheter à Chastreix présente de vastes volumes et une configuration propice à de multiples projets : résidence principale, secondaire ou activité de location. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 500 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Edwige TRAN, au 0649288061 ou par e-mail à edwige.tran@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 751908955.

CHALET À ACHETER LA BOURBOULE. Situé au cœur du Massif du Sancy, au sein d'une ville thermale renommée pour ses paysages enchanteurs et son ambiance apaisante, ce chalet d'environ 81,5 m² vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. Édifié sur un terrain d'environ 583 m², il se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour découvrir les plaisirs des quatre saisons. Amateurs de randonnées, de lacs et de stations de ski, cet emplacement est également très intéressant pour un projet de location saisonnière. Le rez-de-jardin, chaleureux et lumineux, comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature. Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, aménagé dans l'ancien garage avec accès par l'extérieur, propose un bel espace supplémentaire incluant une buanderie, deux chambres additionnelles, une salle d'eau, un WC et un débarras. Ce niveau est parfait pour accueillir famille et amis avec toute l'autonomie nécessaire. Ce chalet constitue une belle opportunité, que vous envisagiez un achat chalet La Bourboule pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances au cœur du Sancy ou un investissement locatif attractif dans une zone très prisée. Ici, tout est en place pour vivre ou investir dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6,42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité d'achat propriété à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Située dans un environnement naturel d'exception, cette maison construite en 1996 offre une vue dégagée sur le lac et la Dent du Marais. Son emplacement privilégié et son confort en font un bien idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 1 600 m², cette propriété à vendre dispose d'une surface habitable de 145 m² avec des prestations soignées et un entretien rigoureux. Elle se compose de : - 4 chambres - Une pièce de vie lumineuse - Une salle de bain - Une salle d'eau - 2 WC - Un garage - Un carport La maison est également équipée de panneaux solaires permettant la revente du surplus, ce qui représente un avantage économique et une valorisation énergétique sur le long terme. DPE : E. Ce bien rare séduira les amateurs de calme, de nature et de vues imprenables, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette propriété Murol à acheter, à découvrir sans tarder. Annonce référence 318123, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Maxime Desserre (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 432 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic : 21/01/2026 - Score DPE : 281 kWhEP/m²/an - Score GES : 11 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490,00 € et 4 790,00 € par an. Prix moyens indexés sur 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mareugheol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible entre campagne et village authentique, cette propriété vous offre une véritable aventure. Grâce à ses 9 pièces et ses 160 m², cette demeure allie charme historique et potentiel infini. Que vous souhaitiez créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé ou tout simplement y établir votre résidence, cette maison à acheter à Mareugheol saura vous séduire. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui annonce le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée située dans la tour. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et de vastes espaces aménageables sur 3 niveaux, vous aurez la liberté d'imaginer un projet qui vous ressemble. En prime, une cour intérieure, une belle terrasse dans la tour pour profiter des apéros ensoleillés, et un garage complètent le bien. Le sous-sol révèle deux caves prêtes à devenir une cave à vin d'exception. De plus, vous pourrez accéder au chemin de ronde, qui offre une vue imprenable sur le village et les paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité d'écrire le prochain chapitre de votre vie à Mareugheol. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Découvrez cette maison Mont-Dore à vendre, située au cœur du Mont-Dore, une station réputée du Massif du Sancy, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison mitoyenne de 93,25 m² dispose d'une configuration rare, idéale pour un achat maison Mont-Dore. Composée de plusieurs logements indépendants, elle est parfaitement adaptée pour la location saisonnière, un projet familial ou un investissement rentable en montagne. Le logement principal, un confortable triplex, se déploie sur trois niveaux et offre : - Une pièce de vie conviviale avec cuisine - Deux chambres avec rangements intégrés - Un coin nuit aménagé dans les combles, parfait pour enfants ou couchages d'appoint - Une salle d'eau - Un espace extérieur avec une petite terrasse à l'arrière, un atout rare au Mont-Dore En complément, deux logements prêts à être exploités : un appartement T2 meublé au 1er étage, avec séjour lumineux, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio au rez-de-chaussée, entièrement équipé et meublé, idéal pour la location courte durée. Les petits plus incluent une buanderie avec rack à skis, une organisation fonctionnelle sans travaux à prévoir. Informations clés : - Surface totale : 93,25 m² - DPE : D - Prix : 247 250 euros, honoraires inclus de 7,5 % Ce bien rare présente une véritable opportunité pour un achat maison Mont-Dore, alliant souplesse d’usage, rentabilité et charme montagnard. Pour découvrir cette maison à acheter Mont-Dore, contactez Alexis BONIN au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.

Optimhome vous présente une maison à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison en pierre de 120 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond et les sols en parquet qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux d'environ 40 m², prolongé par une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et soignée, facilite les moments du quotidien.Un espace bibliothèque aménagé dans un style british raffiné offre un coin lecture et détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, et un WC vient compléter ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, avec une salle d'eau, un WC séparé et un grand dégagement transformable en coin lecture ou espace de loisirs.En plus de la terrasse, un spa dans une dépendance ainsi qu'un jardin, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture, les sols, le raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal.La Bourboule propose de nombreux commerces, services et un accès facile aux routes vers l'A89 et Clermont-Ferrand, ce qui fait de cette maison un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Bourboule, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sarl Clarteo Patrimoine JEROME AVRIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597024)

MYclermont vous propose à la vente cette grande longère en pierres de 210m2 au sol sur deux niveaux avec une partie habitation de 160m2 environ (ancienne auberge). Plain-pied inférieur : Cave voûtée de 15m2, cuisine de 20m2 avec vieux fourneau bouilleur, pièce de vie de 45m2, salle de bain-wc de 10m2, écurie à chevaux de 60m2 (grande hauteur sous plafond), étable de 50m2. Plain-pied supérieur : fenière de 35m x 6m avec toiture bardage tôles galvanisées et charpente en troncs de sapin en bon état. Loges à cochon et poulailler. Prévoir rénovation et réagencement complet. Raccordement à l'électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, alimentation en eau par une source et un forage. Terrain attenant de 5000m2 et 3,5ha de prairie et taillis de l'autre côté de la petite route le long de la rivière. Une seule maison voisine à environ 200m. Joli potentiel pour projet d'autonomie, d'accueil touristique, ou pour habiter au calme tout simplement. A 10 minutes d'Ardes, 25mn de l'autoroute à Saint Germain Lembron, 30mn d'Issoire, 50mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

Découvrez cette chapelle entièrement rénovée, située au Mont-Dore dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien atypique de 55,5 m² se distingue par son charme patrimonial et une rénovation soignée qui allie confort moderne et style unique. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie majestueuse, illuminée par des vitraux impressionnants et offrant une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine accessible par un escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse, sert d'espace nuit. La maison à acheter Mont-Dore propose également deux WC, une cave, et une place de parking privée, le tout avec une entrée indépendante pour plus de tranquillité. Ce bien représente une occasion rêvée d'acquérir une maison Mont-Dore à vendre, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif haut de gamme, ou simplement un coup de cœur pour les amoureux de biens atypiques. Prix : 210 000 euros FAI, comprenant 5% de frais d'agence. Pour visiter ce lieu exceptionnel et unique, contactez Alexis BONIN au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.

Vous en rêviez ? et bien la voici... Authenticité, caractère, cachet, c'est une vraie Auvergnate Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. Sur la route du Cantal, dans ce petit hameau, vous serez à la campagne en étant proche de tout. A seuleument 5 kilomètres, vous disposez de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival, tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) Pour les amoureux de l'ancien et de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison en pierre. Ancien corps de ferme, repensé par un architecte et entièrement restauré par des artisans avec des matériaux de qualité, lui ont permis de conserver son authenticité avec le confort d'aujourd'hui. Datant de 1850 environ, si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des évènements historiques. Aujourd'hui, elles sont toujours là et encore pour de nombreuses années futures. Avec ses 257 m2 vous recevrez aisément votre famille et amis mais avec cette superficie et configuration, d'autres projets peuvent répondrent à vos souhaits. Les chambres d'hôtes peuvent voir le jour où votre clientèle sera complètement dépaysée dans ce joli cadre préservé de toutes agitations. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. La partie habitation de compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne aussi accès à une terrasse suspendue, côté Nord et une autre, pavée, côté Sud. Dans cette pièce, vous apprécierez sa cheminée qui réchauffera vos belles soirées hivernales. Dans la continuité, aujourd'hui, salle de jeu, cette pièce pourra avoir une autre fonction. Une seconde cuisine, une buanderie avec rangement, une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace de vie. Le premier étage est divisé en deux parties. La première, au dessus du garage, se compose d'un palier qui dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. La seconde, se compose d'un bureau ouvert façon mezzanine et deux chambres. Dans la continuité, avec entrée indépendante, un salon avec son poêle à bois, une pièce libre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC. Voilà un espace idéal pour une activité libérale ou locations saisonnières. Au deuxième étage, un salon ouvert mezzanine et une grande chambre parentale avec coin dressing et salle de douches avec WC. Pour les amateurs, une cave, en sous-sol, avec accès par la pièce de vie. Attenant et communiquant, un garage double avec chaufferie et portes électriques viennent compléter l'ensemble. Tout autour et éparpillées plusieurs parcelles pour une totalité de 5115 m2 sera votre bol de verdure dans cette nature préservée. Devant la maison, vous profiter de bons moments de détente et de convivialité avec sa grande terrasse esposée Sud avec en bruit de fond, l'eau du ruisseau (communal) qui se situe en contre bas de la propriété. Vous pourrez aussi accueillir vos animaux de compagnie, vos enfants seront ravis comme terrain de jeux et pour les amoureux de jardinage, vous pourrez vous aménager un espace dédié. Côtés techniques : Un dossier avec toutes les factures peuvent justifier de l'ensemble des travaux mais pour résumer : couverture en ardoise, charpente traitée, isolation laine de verre sous charpente et laine d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Chalet Le Mont-DoreDécouvrez cette charmante maison de style chalet à Mont-Dore, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. D'une surface au sol de 77 m² (surface à 1,80 m de 48 m²), elle a été récemment rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située au bord d'une rivière, cette maison Mont-Dore à vendre offre un potentiel de rendement locatif saisonnier intéressant et constitue un pied-à-terre idéal pour vos escapades en montagne. Les sentiers de randonnée sont à proximité, et les stations de ski alpin et nordique ne se trouvent qu'à 4 km, ce qui en fait un lieu parfait pour les amateurs de sports d'hiver et d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier une chambre. À l'étage, une mezzanine avec coin nuit et une chambre mansardée viennent compléter cet agréable cocon. L'extérieur, facile d'entretien, est idéal pour des repas en plein air, des barbecues et le stationnement de vos véhicules. La vue sur les montagnes et la rivière contribue au charme de cette propriété. N'attendez plus pour l'achat maison Mont-Dore, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Besse-et-Saint-Anastaise (63)

MYclermont propose à la vente une maison à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, se situe en limite de hameau et offre une vue panoramique sud-est sur le Cézallier, le Livradois, La Margeride et le Mézenc. La maison, d'environ 115m2, comprend un garage de 20m2 avec buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, ainsi que 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain et un WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur complet et que l'isolation des combles puisse être améliorée, elle dispose d'un fourneau à bois présent (mais non installé) et d'un vide sanitaire. L'assainissement extérieur doit être mis aux normes. Environ 4,5 ha de prairie sont inclus dans la vente. Située à 920m d'altitude, à seulement 5 minutes du bourg d'Ardes et à 20 minutes de l'autoroute, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Ardes. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Ardes, nous vous invitons à nous contacter.

Maison de bourg à CHAMPEIX – 80 m² à rafraîchir ! Vous envisagez un achat maison CHAMPEIX ? Cette charmante maison, située au cœur de CHAMPEIX dans le département du Puy-de-Dôme, vous offre un potentiel immense. D'une surface d'environ 80 m², elle est proche des commerces et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Les atouts de cette maison incluent 3 chambres, un espace cuisine, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une structure saine et un état général correct. Vous disposerez également d'un cuvage et d'une grande cave, avec un chauffage central gaz récent. À prévoir : des travaux de rafraîchissement afin de moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Cette maison CHAMPEIX à vendre est idéale pour les amateurs de rénovation ou comme investissement locatif à proximité des commodités. Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Au cœur d'un environnement naturel recherché, découvrez cette charmante maison de 4 pièces entièrement rénovée, développant environ 60 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : ● D'une pièce de vie chaleureuse ● De 3 chambres ● De 2 salles d'eau ● De 2 WC ● D'une buanderie pratique Un bien clé en main La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en état neuf. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vos locataires ! Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des équipements électriques complétés par un chauffage au bois, apportant confort et charme. Un fort potentiel locatif Grâce à sa configuration (3 chambres, 2 salles d'eau), ce bien est parfaitement adapté à : ● la location saisonnière (secteur touristique très apprécié) ● un investissement locatif rentable ● une résidence secondaire avec capacité d'accueil confortable Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et rentabilité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 584 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier n° 1315Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison datant de 1750 offre une superficie de 105 m² et est située sur les anciens remparts de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5.60 m², une buanderie de 5.30 m², un WC, et un garage de 17.40 m². Le premier étage se compose d'une cuisine de 13.80 m² et d'un salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage, un dégagement mène à un salon de 13.40 m², une salle de bains de 3.30 m², un WC et une chambre de 14.30 m². Enfin, au troisième étage, une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée complétera cet ensemble. Une cave se trouve également en sous-sol.Les huisseries sont en bois, avec double et simple vitrage. L'électricité est à revoir, mais l'isolation a été effectuée. Notez qu'il n'y a pas de chauffage, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et la façade est en bon état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à acheter à Ardes se situe dans un secteur calme et offre une vue magnifique.Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

iad France - Marine Gimonet vous présente une magnifique propriété à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette superbe maison de caractère est idéale pour un achat propriété La Bourboule, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence familiale principale ou secondaire.Cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne. Avec 10 chambres au total, elle comprend un logement privé T3 en rez-de-jardin, ainsi que 6 logements locatifs sur 2 niveaux (2 T3 de 68 m², 2 T2 de 34 m² et 2 T1 bis de 26 m²). La propriété affiche une surface habitable généreuse de 368 m², avec 2 chambres dans la partie privée, parfaitement conçues en plain-pied, et 6 logements à proposer à la location saisonnière, permettant ainsi de générer des revenus.Le logement privé de plain-pied d'environ 90 m² comprend une grande cuisine moderne de 20 m² ouverte sur un salon/séjour de 38 m². Un couloir dessert 2 chambres de 15 m² avec dressing, 1 salle de bain de 5,5 m², ainsi qu'une chaufferie et une réserve.La maison est répartie sur 3 niveaux, offrant une distribution idéale des espaces. Une belle cave et un grenier sur toute la surface de la maison fournissent un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager une salle de loisirs selon vos envies. Les logements locatifs se trouvent au premier étage, accessibles par une entrée à l’arrière de la bâtisse.Le jardin et la cour de 320 m² offrent un espace paisible en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des belles journées. De plus, 2 places de parking sont disponibles, entièrement closes par un portail, assurant du confort au quotidien.L'emplacement privilégié de cette propriété est idéal, situé dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied des Thermes de La Bourboule, du centre-ville, du parc Fenestre et des nombreuses commodités. Les amateurs de nature et d'activités de plein air trouveront leur bonheur avec la station de ski du Sancy à proximité (9 km) et les infrastructures sportives accessibles à quelques pas.Cette demeure d'exception offre un potentiel incroyable, qu'il s'agisse d'en faire une résidence principale confortable et accueillante ou de réaliser un investissement locatif. Une opportunité rare qui ne doit pas être manquée !La Bourboule se situe au cœur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant chaque année de nombreux visiteurs durant la saison touristique, de Noël à fin octobre.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare à La Bourboule.

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée plein Sud. Elle se compose d'un vaste cuvage au rez-de-chaussée qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Vous accéderez au premier étage par un bel escalier en pierre avec palier. Une belle pièce de vie avec espace de cuisine, cheminée et WC séparé en fait un espace convivial. Au deuxième étage, un dégagement pouvant servir de rangement dessert deux chambres et une salle de bains. Devant la maison, une courette vous servira de stationnement ou autre aménagement pour profiter d'un espace extérieur. Sans terrain, vous n'aurez pas d'entretien à faire. Ses côtés techniques : maison restaurée en 2006. Couverture tuile, menuiserie en PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage pompe à chaleur réversible et assainissement individuel dont il faudra prévoir sa mise en conformité. Hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans ce secteur de moyenne montagne, paradis des randonneurs, des lacs, des pêcheurs, des skieurs, de tous les amoureux de nature et ce, à toutes saisons, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Tout proche, les lacs d'Aydat et de La Cassière issuent de la coulée de basalte des puys de la Vache et de Lassolas et sa plage labellisée Pavillon Bleu comptent de nombreuses activités de pleine nature. Parmi elles, pédal'eaux, paddles, bateaux et autres plaisirs simples de bord de l'eau. A moins de 45 minutes, les stations de Super Besse et du Mont Dore accueillent les férus de sports d'hiver en tous genres. Pour les plaisirs de la ville, Clermont-Ferrand n'est qu'à 30 minutes. A très vite pour vous la faire découvrir ! ! ! ! Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration inter professionnelle acceptée. @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Valérie Delmas vous propose : Située dans le charmant village de Cotteuge, à proximité de Besse-et-Saint-Anastaise et de la station de ski Super-Besse, cette maison Saint-Diéry à vendre offre une superficie de 234 m² habitables sur un terrain arboré de 3 125 m².Elle dispose de deux belles terrasses (70 m² et 20 m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, une véranda chauffée avec poêle à granulés et climatisation, un salon-séjour avec une pièce voûtée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une entrée, une buanderie et un WC. À l’étage, la maison compte 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un garage double et une grange ouverte complètent ce bien.Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Ce bien rare est situé dans un environnement calme, à proximité de l’école, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique.Cette maison à acheter à Saint-Diéry est à découvrir sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil.Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies.En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon/salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble.À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverteidéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins.Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Découvrez en exclusivité, avec Laurence Raynaud et Catherine Gervason, une maison de campagne aux volumes agréables, idéalement située au cœur du pittoresque village d'Orcival, véritable joyau des montagnes auvergnates. Cette propriété aux volumes généreux offre un fort potentiel de transformation. Vous accéderez en rdc par une entrée desservant une cuisine, un vaste salon baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins. Les étages supérieurs révèlent une configuration atypique, avec plusieurs espaces de vie comprenant deux cuisines, un salon, deux salles d'eau et trois chambres supplémentaires. Cette distribution permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de division en plusieurs logements, comme cela était précédemment le cas. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable. Ses volumes et sa surface habitable en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet ambitieux. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : remplacement des menuiseries, modernisation du système de chauffage, amélioration de l'isolation, notamment par l'extérieur. Ces investissements permettront de valoriser pleinement cette propriété au caractère unique. Située à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé et très prisé en période touristique. Elle constitue ainsi une opportunité idéale, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif à fort potentiel. Un garage agrémente ce bien La toiture a été changée en 2007 Une opportunité rare à saisir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 604482 )

Maison de 158 m² sur 3 niveaux avec jardin et dépendances J'ai le plaisir de vous présenter cette maison spacieuse et pleine de potentiel .Située près de La Bourboule mais faisant partie de Murat-le-Quaire. D'environ 158 m² habitables, elle est répartie sur trois niveaux et située sur un joli jardin arboré d'environ 1029 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'amélioration pour les futurs propriétaires. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Salon , Salle à manger , Cuisine ouverte , Bureau , WC Étage :3 chambres , Bureau , WC ,Salle de bain Dernier niveau : Deux anciens studios d'environ 20 m² chacun à rénover, offrant environ 40 m² supplémentaires .Cette partie peut être indépendante et louée avec sa propre entrée. Dépendances : Double garage , Atelier , Kiosque : équipé en cuisine d'été , Préau , Chaufferie : équipée d'une chaudière fioul avec cuve , Buanderie . Caractéristiques techniques : Charpente et toiture en bon état , Fenêtres récentes en PVC, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques et solaires pour le dernier étage . Cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et ses dépendances. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet immobilier avec un grand potentiel.Elle est située dans le massif du Sancy . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David de Newmade Immobilier vous propose une maison à acheter à Olloix, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située sur les hauteurs d'Olloix, cette ancienne ferme auvergnate de plus de 200 ans a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Récemment exploitée jusqu'en 2025 en hébergements touristiques, cette propriété peut également convenir comme grande maison familiale ou résidence principale avec revenus locatifs. Son agencement permet de vivre sur place tout en conservant une activité indépendante. La maison Olloix à vendre se compose de deux gîtes en duplex (6 personnes et 4 à 5 personnes), de quatre chambres d'hôtes à l'étage, et d'un espace complémentaire aménagé au dernier niveau, exploitable en location. Un logement indépendant avec véranda, pièce de vie, une chambre et salle d'eau est occupé par les propriétaires. La capacité d'accueil totale (hors partie privative) est d'environ 20 personnes. La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un sauna avec espace détente, d'un jardin paysager, et d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Les espaces de vie sont confortables et conviviaux, comprenant une bibliothèque et un coin lecture. Vendu meublé et entièrement équipé pour la location saisonnière, ce bien est prêt à être exploité immédiatement. Un garage, un atelier et un abri complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 2 179 m². Bien rare, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel et une activité immédiatement exploitable, tout en permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14820.00 et 20140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 788575827.