Achat Maison à Espinchal (63) : 60 annonces

ST GENES CHAMPESPE à 20 km de la station de ski de Super Besse Chalet en bois comprenant séjour avec coin cuisine, 1 chambre, bureau sous combles, salle d'eau avec wc, jardin Référence agence : 0000

iad France - Laurent Malet vous propose:

Exclusivité : Vente ferme Anzat-le-Luguet - Opportunité à développer ! Jean-Baptiste Magne vous propose, en exclusivité, une ancienne grange transformée en habitation, située dans un environnement paisible et en ensoleillé (exposition sud) au cœur de la commune d’Anzat-le-Luguet, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Points forts : Structure robuste nécessitant une rénovation complète (intérieur, isolation, menuiseries, etc.). Toiture en tôle à remettre en état, avec un potentiel intéressant pour des projets éco-responsables (isolation, énergie solaire). Grand terrain à l'arrière pour des idées d'aménagement extérieur. Idéal pour : Un achat ferme Anzat-le-Luguet en tant que résidence secondaire ou location saisonnière après travaux. Visite sur demande - Dossier intégral disponible (diagnostics, plans, photos). Honoraires de 16,22 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (37 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Chalet de charme à Chastreix, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec vue dégagée et à proximité de la station. Ce chalet d'environ 108 m² est situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 4 km de la station de Chastreix, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les paysages environnants, parfait pour apprécier la nature tout au long de l'année. En très bon état, le chalet comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une kitchenette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, et d'une mini mezzanine pour de jeunes enfants. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 1 931 m², offrant un cadre bucolique et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien de caractère est parfait pour un achat chalet Chastreix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne, proche des activités de plein air. Un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature, à découvrir sans tarder.

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Maison ancienne de 68 m2 habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière.Edifiée sur un terrain attenant de 763m2, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. A l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble.Travaux à prévoir : rénovation complète ( toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur, assainissement individuel ). Le bien est non habitable dans l'état.Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 0688979144, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407

EB1148 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison de village sur la commune de saint bonnet de condat , composée d'une grande pièce de vie, une cuisine semi equipée ouverte, un cantou, 3 chambres, 1 salle de bain, une cave voutée, une terrasse de 20 m2 , bien exposéecuisine semi equipée ouverte, un cantou. Emmanuel 075387/8383,/pour plus d'informations ou organiser une visite . AGENCE CEBEILLAC -place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 69 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À vendre à Saint-Amandin, dans le département du Cantal en Auvergne, cette maison en pierre est idéale pour un achat maison Saint-Amandin. Nichée dans un endroit calme, à seulement 10 minutes de Riom-ès-Montagnes et de ses commodités, elle ravira ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale équipée d'une salle de bains privative, un dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces techniques. La rénovation de cette maison a été effectuée avec soin par des artisans locaux, mettant en avant des matériaux de qualité pour conserver le charme d'origine, notamment un chauffage au sol alimenté par géothermie, des pavés en pierre, et des huisseries en aluminium double vitrage. Classée D au DPE, cette maison présente une performance énergétique appréciable. À l'étage, un plateau de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement. Deux caves viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 3500 m², comprenant une parcelle non attenante de 830 m² avec vue sur le massif du Sancy. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis et avec une faible taxe foncière. Ce bien de caractère est parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur. Prix : 188 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Amandin, contactez Céline MARCHAND au 0629051978 ou par email à ce.marchand@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un chalet de 8 pièces d'une superficie de 166 m², exposé SUD-OUEST, situé à Besse-et-Saint-Anastaise, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien est édifié sur une parcelle de 695 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas chauffé avec porte-manteau et sèche-chaussures, un couloir menant à une salle d'eau, un WC indépendant et divers rangements, une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'un beau séjour donnant accès à la terrasse. À l'étage, une chambre avec lits superposés et vue sur le puy de Chambourguet, un large couloir pouvant accueillir un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douche, un couloir avec machine à laver et sèche-linge, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie avec BZ et coin cuisine, avec accès à une seconde terrasse. Ce chalet à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique, est chauffé par un poêle à granulés et dispose de radiateurs électriques. Rénové en 2020, ce chalet de 1968 comprend également une extension et deux terrasses. Idéalement situé au bout d'une impasse avec un espace de stationnement aménagé, vous bénéficierez d'un cadre tranquille, sans vis-à-vis. Ce bien représente aussi un atout pour un potentiel rapport locatif, la partie rez-de-jardin pouvant être louée indépendamment. Si vous souhaitez faire un achat chalet Besse-et-Saint-Anastaise de qualité, dans une station en plein développement offrant des activités tout au long de l'année, ce chalet est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 206, classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annnonce rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Fournier, mandataire indépendant, RSAC de CLERMONT-FERRAND, numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Espinchal (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

iad France - Xavier Buissonniere vous propose à la vente une charmante maison à Allanche, située au cœur du village dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété offre un bel ensemble immobilier et commercial, incluant un bar en activité et un gîte accueillant. Idéalement positionnée sur un axe fréquenté, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des services du village. Ce bien comprend : - Un fond de commerce d'environ 84 m² composé : * d'une salle de bar, * d'une arrière salle, * d'un WC, * d'une cuisine, * d'un bureau, * d'une chaufferie / lieu de stockage. - Un premier appartement en duplex d'environ 125 m² constitué : * d'une grande cuisine aménagée et équipée, * d'un beau séjour avec cheminée, * d'un WC. À l'étage : * deux suites parentales, * un WC, * un espace de rangement. Au dernier étage, un grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. - Un second appartement en duplex d'environ 70 m² incluant : * une cuisine équipée, * un séjour avec cheminée, * une chambre spacieuse, * une salle de douche et WC séparé, * des combles aménagés en chambre et bureau. Cette maison à acheter à Allanche représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner un projet de vie à la campagne avec une activité professionnelle sur place dans un environnement authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Buissonniere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Karline Gesrel vous présente une opportunité unique d’achat ferme à Picherande, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce projet de rénovation est idéal pour ceux qui souhaitent transformer un ancien corps de ferme en pierre avec couverture en ardoises et tuiles. Ce bien, situé sur une parcelle de terrain de 1680 M², se compose de deux parties habitations et d'une ancienne étable, offrant un potentiel important pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Édifiée sur deux niveaux, cette maison exposée plein sud comprend plusieurs pièces spacieuses, dont une grange et un grenier. Vous serez à seulement quelques minutes des commerces de proximité et des stations de ski, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne. Ce bâtiment ancien à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations si cette ferme à vendre vous intéresse !

À vendre : maison d'hôtes et gîtes rénovés, déjà exploités et notés 9,8/10, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Actuellement utilisée en gîte de groupe et location saisonnière, la propriété est prête à poursuivre son activité ou à accueillir de nouveaux projets touristiques. Atouts principaux : Exploitation opérationnelle : 7 chambres avec salles d'eau privatives + 2 appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés. Confort moderne & performance énergétique : chauffage à pellets (chaudière Okofen – 2021), isolation renforcée, DPE B / GES A, fibre installée en 2024. Potentiel de croissance : possibilité de développer une offre de séminaires, stages, restauration, évènements privés ou espace bien-être (spa, jacuzzi). Emplacement idéal : à 400 m du centre de Besse, au calme, avec vue panoramique sur le Sancy, à proximité du ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité assurée dans un secteur touristique dynamique. Cette annonce référence 323688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 616 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4906.00 € et 8906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier n° 1310Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente ce gîte situé à La Godivelle, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce gîte, niché au cœur du Cézallier, est un lieu très prisé par les randonneurs et les amoureux de la nature, offrant une magnifique vue sur le lac et à proximité de la réserve naturelle des Sagnes. Construit en 1906, ce gîte La Godivelle à vendre s'étend sur 321 m², sur un terrain de 977 m², comprenant également une cabane pour abriter les vélos et les chevaux. La partie maison d'hôtes de 197 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine équipée de 46,20 m² avec cheminée, d'un couloir de 6,70 m², d'une première chambre avec salle d'eau de 16,30 m² louée 85 € la nuitée, ainsi que de deux autres chambres PMR d'environ 20 m² louées 95 € la nuitée chacune. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 35,40 m² et 50,70 m², louées entre 140 € et 155 € la nuitée, petit déjeuner compris. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets en bois. La partie restaurant de 123 m² comprend une salle de 59,80 m², une cuisine professionnelle de 30,60 m², une réserve de 5,80 m², une pièce de 11,80 m² et une cave voutée de 15,60 m². Le restaurant est actuellement en gérance pour un montant de 8 000 € par an (local et matériels).Le système de chauffage est au gaz, avec une cuve de 10 ans. L'isolation est conforme (DPE en B) et l'électricité est aux normes. La majorité des travaux ont été réalisés entre 2017 et 2018, et la toiture en ardoise est en bon état. L'assainissement a été mis aux normes en 2023 avec une microstation. Ce gîte à acheter à La Godivelle présente une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires de 66 957 € en 2023 sur la partie gîte. Pour toutes demandes d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Vous en rêviez ? et bien la voici... Authenticité, caractère, cachet, c'est une vraie Auvergnate Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. Sur la route du Cantal, dans ce petit hameau, vous serez à la campagne en étant proche de tout. A seuleument 5 kilomètres, vous disposez de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival, tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans) Pour les amoureux de l'ancien et de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison en pierre. Ancien corps de ferme, repensé par un architecte et entièrement restauré par des artisans avec des matériaux de qualité, lui ont permis de conserver son authenticité avec le confort d'aujourd'hui. Datant de 1850 environ, si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des évènements historiques. Aujourd'hui, elles sont toujours là et encore pour de nombreuses années futures. Avec ses 257 m2 vous recevrez aisément votre famille et amis mais avec cette superficie et configuration, d'autres projets peuvent répondrent à vos souhaits. Les chambres d'hôtes peuvent voir le jour où votre clientèle sera complètement dépaysée dans ce joli cadre préservé de toutes agitations. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. La partie habitation de compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne aussi accès à une terrasse suspendue, côté Nord et une autre, pavée, côté Sud. Dans cette pièce, vous apprécierez sa cheminée qui réchauffera vos belles soirées hivernales. Dans la continuité, aujourd'hui, salle de jeu, cette pièce pourra avoir une autre fonction. Une seconde cuisine, une buanderie avec rangement, une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace de vie. Le premier étage est divisé en deux parties. La première, au dessus du garage, se compose d'un palier qui dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. La seconde, se compose d'un bureau ouvert façon mezzanine et deux chambres. Dans la continuité, avec entrée indépendante, un salon avec son poêle à bois, une pièce libre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC. Voilà un espace idéal pour une activité libérale ou locations saisonnières. Au deuxième étage, un salon ouvert mezzanine et une grande chambre parentale avec coin dressing et salle de douches avec WC. Pour les amateurs, une cave, en sous-sol, avec accès par la pièce de vie. Attenant et communiquant, un garage double avec chaufferie et portes électriques viennent compléter l'ensemble. Tout autour et éparpillées plusieurs parcelles pour une totalité de 5115 m2 sera votre bol de verdure dans cette nature préservée. Devant la maison, vous profiter de bons moments de détente et de convivialité avec sa grande terrasse esposée Sud avec en bruit de fond, l'eau du ruisseau (communal) qui se situe en contre bas de la propriété. Vous pourrez aussi accueillir vos animaux de compagnie, vos enfants seront ravis comme terrain de jeux et pour les amoureux de jardinage, vous pourrez vous aménager un espace dédié. Côtés techniques : Un dossier avec toutes les factures peuvent justifier de l'ensemble des travaux mais pour résumer : couverture en ardoise, charpente traitée, isolation laine de verre sous charpente et laine d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Karline Gesrel vous propose: Nichée dans un hameau à Picherande, capitale européenne de la Gentiane, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle en pierre et couverture en ardoises de 63 M², à rénover entièrement. La maison, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 521 M², est mitoyenne par l’arrière et exposée sud permettant de profiter tout au long de la journée d'une belle luminosité. Vous serez séduit par le charme des lieux et le jardin, avec sa jolie vue sur la campagne environnante, exposé sud-ouest d’où vous pourrez admirer le soleil couchant. La maison est actuellement composée d’une entrée, d’une pièce de vie et de deux souillardes de chaque côté du cantou. A l’étage, dans l'ancien grenier, vous découvrirez une chambre d'environ 20 M². Le potentiel de surface de ce grenier à réaménager est de plus de 40 M². Un atelier d’environ 25 M² est attenant à la maison, il pourrait également être utilisé pour garer une voiture. Vous recherchez un projet de rénovation situé dans un endroit paisible « au pied » du Sancy, cette maison avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Une belle opportunité à rénover selon vos goûts et vos besoins. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres, de la pêche, loin des tumultes urbains, vous pourrez pleinement profiter des paysages changeant au grès des saisons avec toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 12 minutes de la station de ski SUPER-BESSE, 20 minutes de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 30 minutes de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 5 minutes du lac Chauvet, 10 minutes du Lac Pavin A 14 km, Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts. 16 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet/août) Contactez-moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement naturel recherché, découvrez cette charmante maison de 4 pièces entièrement rénovée, développant environ 60 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : ● D'une pièce de vie chaleureuse ● De 3 chambres ● De 2 salles d'eau ● De 2 WC ● D'une buanderie pratique Un bien clé en main La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en état neuf. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vos locataires ! Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des équipements électriques complétés par un chauffage au bois, apportant confort et charme. Un fort potentiel locatif Grâce à sa configuration (3 chambres, 2 salles d'eau), ce bien est parfaitement adapté à : ● la location saisonnière (secteur touristique très apprécié) ● un investissement locatif rentable ● une résidence secondaire avec capacité d'accueil confortable Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et rentabilité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 584 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

3 personnes déjà intéressées

86 400 €

855 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Espinchal (63)

L'agence Laforêt SAINT FLOUR vous présente cette maison à acheter à Allanche, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison individuelle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce à aménager, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage. À l'étage, le séjour dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres sont majoritairement en PVC double vitrage, à l'exception de deux fenêtres au rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est au fioul, avec un brûleur récemment remplacé il y a environ un an, et elle est connectée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation/chauffage et rafraîchissement intérieur. Pour toute information complémentaire concernant cette vente maison Allanche, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Immobilier Murat vous propose une maison à vendre à Allanche, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette maison rénovée dispose d'une possibilité d'extension, d'une grange, d'un garage pour deux voitures, ainsi que d'un jardinet avec terrasse. D'une surface de Type 4, elle est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d'Allanche et à 15 minutes de Murat, vous bénéficierez de tous les commerces et services à proximité. Pour plus d'informations, contactez Marc Descheemaker de Transaxia au 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur 'transaxia-murat.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

A vendre, une charmante maison en pierres située à Rentières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Rentières, datant des années 1860, propose une surface de 88 m² sur un terrain de 667 m², agrémenté de dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-cuisine équipée de 24,20 m² avec cheminée, ainsi que deux cuvages voûtés de 30,90 m² et 17,00 m². Au premier étage, le couloir dessert trois chambres (15,40 m², 11,40 m² et 10,90 m²), une salle de bains de 3,90 m², un WC broyeur avec fenêtre et un bureau de 14,30 m². Un grenier aménageable de 67,40 m² se trouve au-dessus. Les huisseries en bois avec double vitrage sont récentes, et la maison présente une belle façade en pierres. La toiture a été refaite en 1980, mais il est à noter qu'il n'y a pas de réseau d'assainissement. Les dépendances incluent un garage de 28 m², une grange de 42 m² et une seconde grange d'environ 118 m² (anciennement une maison). Ce bien offre une vue dégagée dans un secteur très calme.Il est également possible d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires juste à côté. Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à l'adresse gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite.

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente une maison à Saint-Pierre-Colamine, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située à proximité de Besse (8 minutes) et à 30 minutes d’Issoire, cette propriété d’environ 160 m² est implantée sur un terrain de 8 170 m², dont une partie est constructible, agrémentée d'un bois attenant de 4 930 m². Le bien comprend également un chalet en bois de 20 m² à aménager et un hangar d'environ 80 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une cuisine d’été, d'une salle d’eau avec WC, d'une cave, d’une chaufferie ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et un salon/séjour. Cette maison Saint-Pierre-Colamine à vendre offre un fort potentiel d’exploitation avec des possibilités comme la création de logements saisonniers, une activité de location de type Airbnb, une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 247), Classe climat : B (indice 7). Venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Pierre-Colamine et ses nombreuses possibilités.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Espinchal (63)

MYclermont propose à la vente une maison à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, se situe en limite de hameau et offre une vue panoramique sud-est sur le Cézallier, le Livradois, La Margeride et le Mézenc. La maison, d'environ 115m2, comprend un garage de 20m2 avec buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, ainsi que 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain et un WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur complet et que l'isolation des combles puisse être améliorée, elle dispose d'un fourneau à bois présent (mais non installé) et d'un vide sanitaire. L'assainissement extérieur doit être mis aux normes. Environ 4,5 ha de prairie sont inclus dans la vente. Située à 920m d'altitude, à seulement 5 minutes du bourg d'Ardes et à 20 minutes de l'autoroute, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Ardes. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Ardes, nous vous invitons à nous contacter.

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil.Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies.En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon/salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble.À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverteidéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins.Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

iad France - Matthias Paty vous propose à la vente une maison spacieuse, sans vis-à-vis, idéale pour un cocon familial à Allanche, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une avec lavabo, un bureau, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage. À l’étage, une cuisine indépendante s'ouvre sur un séjour lumineux, complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés et un grenier accessible par trappe (non aménageable).La structure est saine et l'isolation de la charpente est déjà effectuée, offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de campagne, cette maison à acheter à Allanche vous offre un cadre agréable et serein. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT G indice 181. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un chalet Besse-et-Saint-Anastaise de 60 m² habitables. Ce bien se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour avec coin cuisine et d'un accès à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les pistes et le lac des Hermines. Au premier étage, vous trouverez deux cabines et une chambre, ainsi qu'un accès aux combles aménagés avec quelques couchages sous rampant. Ce chalet à acheter à Besse-et-Saint-Anastaise bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des paysages environnants tout en ayant un accès rapide aux commodités et aux pistes de ski. Le chauffage est électrique et la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 737 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Condat, charmante commune du Cantal en Auvergne, cette maison à vendre offre une opportunité unique d'achat. Érigée à 700 m d'altitude, cette propriété exceptionnelle fait le lien entre l'histoire et les paysages grandioses de la région. Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, Condat dispose de tous les services nécessaires (écoles, commerces) dans un cadre dynamique. En franchissant le portail, vous découvrirez l'imposante façade en pierre de cet ancien couvent, construit sur trois niveaux dans la pure tradition auvergnate. La maison développe des espaces généreux, parfaits pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie de 132 m² et une cuisine semi-professionnelle de 60 m², ainsi qu'un espace privatif et diverses pièces viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un logement de fonction avec deux chambres, salle de bain et WC est agrémenté de cinq chambres supplémentaires et d'un bloc sanitaire (douche et WC). Au deuxième étage, un long couloir mène à sept autres chambres, ainsi qu'à un second espace sanitaire. Le sous-sol, occupant la surface totale de l'édifice, est dédié au stockage, incluant la chaufferie. Enfin, une dépendance de plus de 100 m², actuellement louée, assure un revenu immédiat et peut devenir l'espace privatif des futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Condat constitue un véritable bijou au cœur du Cantal.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

147 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 320 m²
• Terrain 2000 m²

À 15km de Espinchal (63)

Découvrez cette maison Saint-Saturnin à vendre, un authentique corps de ferme situé dans les magnifiques monts du Cantal, en région Auvergne. Ce bien se trouve en montagne, à proximité de la vallée de la Santoire, dans un cadre paisible entouré de prairies verdoyantes, offrant une vue dégagée sur la vallée. L'absence de voisins proches et l'accès par une route goudronnée jusqu'à la propriété garantissent tranquillité et intimité. Les bâtiments, construits en pierre volcanique il y a plusieurs centaines d'années, sont en bon état général, sans besoin de travaux de consolidation. Toutefois, des travaux de réfection de la toiture et de renforcement de la charpente sont à prévoir. Orientée sud/sud-est, cette maison est équipée d'eau et d'électricité. Elle s'étend sur un terrain d'environ 2000 m², plat, agrémenté d'arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Saturnin, contactez Thierry AUTHEMAYOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) au 06 08 72 79 10 (réf. 602180).

iad France - Lucinda Morais vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée – Sancy / Chastreix (63) Située au calme, dans un hameau de la commune de Chastreix, au cOEur des montagnes du Sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées.Environnement: Hameau calme et nature préservée - Petite station de ski de Chastreix-Sancy à 6 km- Commerces de proximité à 2,5 km Services à La Tour d’Auvergne (8 km) et La Bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants: Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée Deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 Salle de bains AU RDC (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie/débarras Cave voûtée Accès direct à la grande grange attenante Étage : ENVIRON 160 M2 A l'étage: Espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 Entrées indépendantes: - GITE DE 40M2 avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès PMR Salon commun, Cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'Italienne et WC privatifs Accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande Terrasse Grenier aménageable au-dessus (40 M2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable joyau niché au coeur de la nature, Il offre un cadre de vie idyllique et serein. Construite en 1805 cette ancienne fermette auvergnate a été entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison de plain-pied sur ses deux niveaux comprend cinq pièces spacieuses. . En rez de jardin 58m2 proposent une cuisine ouverte et aménagée avec salle à manger, un espace salon et son cantou avec poële, un cabinet de toilette. Passez la porte et vous accédez directement au jardin, face à la fôret. Vue panoramique sur la nature environnante. . En rez de jardin haut une salle de bains, WC, une pièce à vivre pouvant permettre la création d'une 3eme chambre et deux belles chambres ou bois et pierre offrent une ambiance chaleureuse. Accès au grenier. . Un abris de jardin et une terrasse complette le bien. Un terrain de boules propose une activité de grande convivialité. Le terrain d'environ 12 000 m² est un véritable paradis pour les amoureux de nature préservée. Il offre des possibilités infinies pour aménager un jardin potager et/ou d'agrement ou même une piscine. Une partie du terrain est en fôret ( environ 7 100m2). La toiture et l'intérieur de la maison sont en excellent état, garantissant une habitation sûre et confortable. Imaginez-vous vivre dans cette maison de campagne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m minimum offrent de tres beaux volumes et donne de l'élégance à l'ensemble. Le grenier permet un espace supplémentaire de rangement. À proximité, les stations de ski de Chastreix et de Super Besse avec ses nombreuses activités de plein air Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne de charme, où chaque instant deviendra un souvenir précieux. Taxe Foncière 447€ Prix de vente HAI : 195 000€ - Honoraires d'Agence à charge acquereur compris pour 13 000€ Vidéo et dossier complet sur demande: Véronique Barthélémy 07 89 21 59 64 Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3239.00 € et 4383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY Carte T CPI 15012025000000002 RCP 64536747