Achat Maison à La Forie (63) : 111 annonces

iad France - Romain Gaultier vous propose une maison de caractère de 300 m² habitable, érigée dans les années 1800, au cœur d'un village paisible de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, alliant charme et potentiel, est un véritable coup de cœur pour un achat maison Saint-Bonnet-le-Chastel. La maison se compose comme suit : Un rez-de-chaussée avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine donnant accès directement au jardin, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 45 m². À l'étage, l'espace nuit comprend huit chambres, dont trois sont dotées de leur propre salle d'eau avec WC. Deux chambres en enfilade sont séparées par un WC, et deux salles d'eau indépendantes avec WC, de même qu'un bureau, viennent compléter cet espace. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent encore plus de possibilités après aménagement. Le terrain arboré de 3000 m² assure calme et tranquillité. De plus, attenant à la maison et communiquant avec le rez-de-chaussée, un vaste garage et un grand atelier sur deux niveaux totalisant 315 m² sont présents. Ce bien est également agrémenté de deux caves voûtées. Le raccordement au tout-à-l’égout est effectué, et le chauffage est central, fonctionnant au fioul et au bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE E indice 301 et la classe CLIMAT D indice 44. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Gaultier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : À quelques pas du centre d'Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison Ambert à vendre est nichée sur un magnifique terrain clos de 3500 m². Découvrez cette charmante maison en pierre, lumineuse et accueillante. Elle se compose d'une habitation principale et d'une dépendance, en grande partie aménagée. L'habitation principale, élevée sur sous-sol, comprend : - Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé et un petit espace de rangement. - À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un grenier. La dépendance attenante, récemment aménagée et accessible depuis la pièce de vie, propose 2 belles chambres lumineuses. Une grande pièce de 30 m² avec accès indépendant par l'extérieur a également été aménagée dans cette dépendance. La maison est chauffée par un poêle à bois central, avec des radiateurs électriques supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Un petit hangar en bois complète ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Ambert, alliant le confort de la ville avec le charme de la campagne.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Située au cœur de Livradois Forez, cette maison Bertignat à vendre vous séduira par son charme et sa luminosité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison élevée sur rez-de-chaussée, comprenant : - Au 1er étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. - Au 2ème étage, un grand palier/bureau, une chambre et deux greniers mansardés, dont l'un peut être aménagé en chambre supplémentaire. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie chauffée avec baignoire et WC, la chaufferie et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve (OKOFEN, installée en novembre 2024). Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la porte de garage est sectionnelle avec commande à distance. L'assainissement individuel est aux normes. Ce bien bénéfice d'un environnement à la fois proche de la nature et des principaux axes de circulation, sans travaux à prévoir. Pour toute information sur l'achat maison Bertignat, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle Jouvancy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison avec Grange - 8 000 m² de Terrain - Projet AmbitieuxSituée dans un cadre bucolique et paisible dans le département de la Loire, au sein du village de Chazelles-sur-Lavieu, cette propriété se compose d'une maison et d'une grange sur différents parcelles totalisant environ 8 000 m² (dont environ la moitié est actuellement exploitée par un GAEC).État des lieux :Maison : Structure en bon état, toutefois la toiture nécessite une reprise complète.Grange : Effondrée, à reconstruire ou à réhabiliter selon le projet.Environnement : Tranquillité absolue, proche de la nature, idéal pour un projet touristique ou agricole.Atouts majeurs :- Potentiel d'aménagement : Parfait pour créer des chambres d'hôtes, un gîte ou d'autres activités de réception.- Localisation : Cadre préservé, propice à un projet écoresponsable ou d'accueil touristique.C'est une maison à acheter à Chazelles-sur-Lavieu qui conviendra parfaitement :- Aux investisseurs ou artisans prêts à s'engager dans des travaux de réhabilitation.- Aux porteurs de projet en quête d'un lieu authentique, avec un fort potentiel de valorisation.Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance, vous présentent une maison à acheter à Domaize, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un cadre naturel apaisant offrant une vue dégagée, cette bâtisse en pierres d'environ 180 m², avec son charme authentique, constitue une occasion unique. Mitoyenne des deux côtés par des granges, elle préserve un environnement paisible. Le jardin d’environ 350 m² vous permet de profiter des beaux jours, de créer un espace de détente ou de laisser libre cours à vos envies de jardinage. Cette maison DOMAIZE à vendre, à rénover entièrement, se compose de deux parties communicantes, idéales pour un projet familial ou un aménagement modulable. La première partie comprend une entrée sur un vaste séjour lumineux de 56 m² avec accès direct au jardin et la possibilité d'agrandissement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 23 m² avec balcon, ainsi que deux autres chambres. La deuxième partie propose une cuisine/salle à manger de 31 m², ouverte sur le jardin, avec deux chambres et un bureau à l'étage. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer pour devenir une grande maison familiale, avec la possibilité d'ajouter une 6ème chambre ou d'aménager une seconde salle de bain. Des travaux de rénovation sont à réaliser (électricité, isolation, etc.), mais la toiture est en bon état, offrant une base saine pour votre projet. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de Clermont-Ferrand) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.947417

Guylaine FOUGEROUSE vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à Gumières, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Montbrison, sur un terrain d'environ 3 500 m² dans un cadre paisible et verdoyant.À l'entrée, une terrasse orientée au sud vous conduit à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, incluant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés avec un lave-mains.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, représente une excellente opportunité pour exercer une activité professionnelle indépendante ou créer un espace autonome pour accueillir vos invités.Le terrain de 3 500 m² séduira les amateurs de nature et est idéal pour installer un hamac à proximité du ruisseau qui traverse la propriété, pour profiter de la tranquillité ambiante. La piscine chauffée, près de la terrasse et du barbecue, sera parfaite pour passer des moments conviviaux avec vos proches.Equipements : fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière pour 2025 est de 1 530 euros. Diagnostic de performance énergétique : E.Prix : 220 000 euros, frais à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à acheter à Gumières et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Étienne 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent à la vente cette charmante maison en pierres située au cœur d'Olmet, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien paisible et verdoyant se trouve au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Actuellement louée jusqu'en août 2027 à un loyer de 550 € hors charges, cette maison peut séduire tant les particuliers que les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Avec une surface habitable d'environ 114 m², cette maison à acheter à Olmet est mitoyenne à l'arrière et dispose d'un terrain non attenant de 275 m², idéal pour créer un potager ou un espace extérieur. Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique grâce à ses pierres apparentes, son parquet et ses volumes généreux. L'agencement comprend : un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre qui peut faire office de salon, et une salle d'eau. Au premier étage, un grand palier de 20 m² pouvant servir de bureau/atelier et deux chambres. Le deuxième étage dispose d'un grenier partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire. En complément, la maison comprend une cave. Les aspects techniques incluent une isolation efficace sous toiture, des fenêtres en double vitrage (sauf au grenier), et un système de chauffage au bois ainsi qu'un chauffe-eau électrique pour l'été. Bien que cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux pour révéler totalement son potentiel, elle repose déjà sur une base saine. Découvrez cette maison Olmet à vendre, alliant authenticité et potentiel, dans un cadre de vie paisible.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

2 884 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de La Forie (63)

iad France - Maëvane Elie vous présente une maison contemporaine d’exception à vendre à Saint-Georges-en-Couzan, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Profitez d'une vue panoramique et d'un calme absolu, à seulement 1h30 de Lyon, 30 minutes de Montbrison et 10 minutes de Boën. Cette propriété rare allie modernité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amoureux de la nature et des prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La grande pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte moderne et un poêle à bois design. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable.Dans les espaces nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire privative, 2 salles d’eau modernes et 2 WC, dont un indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal.À l'extérieur, ce havre de paix dispose d'un terrain piscinable, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrasse et d'une annexe avec potentiel de bureau ou pièce indépendante. Le grand garage offre également des rangements.Cette maison, récente et clé en main, ne nécessite aucun travaux. Elle est performante énergétiquement avec un DPE en classe B. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs modernes, tandis qu'une climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons. Un système de sécurité avec caméras est également en place.Ce bien est rare sur le secteur et se vend rapidement. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Georges-en-Couzan, où vous pourrez poser vos valises et vivre sereinement, ne passez pas à côté de cette opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maëvane Elie, estimation OFFERTE en 48h sur toute la Loire et le Rhône.

Propriété exceptionnelle à vendre – Parc, piscine & dépendances – Ambert centreIdéale pour une activité touristique, boutique hôtel, restaurant ou événementiel.Située au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.L'ensemble est niché dans un parc arboré d’environ 3 000 m², à l'abri des regards, et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette propriété :- Emplacement central, mais calme- Nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très prisée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein centre d'Olliergues, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre est un bien à réhabiliter entièrement avec un potentiel remarquable. Édifiée sur trois niveaux, elle offre plus de 150 m² habitables, laissant place à votre imagination pour transformer ces espaces selon vos besoins, que ce soit pour un achat maison Olliergues destiné à votre résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Vous serez séduit par ses vastes surfaces, ses possibilités d'aménagement et la terrasse parfaite pour vos moments de détente. À noter que le bien est exempt de DPE en l'absence de système de chauffage. Grâce au home staging, projetez-vous aisément dans votre futur espace. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 30 39 59 78 (réf. 586471).

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose cette maison à acheter à Marat, située au cœur du Livradois Forez, dans un hameau proche du bourg de Vertolaye, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez cette charmante maison en pierre avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison Marat à vendre est mitoyenne et très lumineuse grâce à sa belle exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Au 1er étage, il y a 2 chambres et une salle de bain avec WC, tandis qu'au 2ème étage se trouve un grand grenier aménageable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs), mais la chaudière doit être remplacée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Bien que la maison nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, elle est habitable en l'état. Contactez-moi rapidement pour en savoir davantage.

iad France - Romain Gaultier vous propose: Maison en pierre avec terrain attenant , au cOEur d'un village calme, située à 15 minutes d'Ambert. Cette maison à fort potentiel offre de belles possibilités ! Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une pièce d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 36 m², une cuisine, une pièce de rangement, un WC avec point d'eau, une cave voûtée (avec four à pain) et un accès à l'étable. A l'étage le palier dessert trois chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un accès à la partie supérieure de l'étable avec un grenier en mezzanine. Un atelier sur deux niveaux ainsi qu'un abri ouvert sur le terrain complètent le bien. Travaux à prévoir : Mises aux normes électriques, mises en conformité de l'assainissement (fosse septique), installation d'un chauffage central, isolation périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

15 000 €

125 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• Terrain 83 m²

À 13km de La Forie (63)

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez vous présentent en exclusivité cette maison à vendre à Olliergues, située en plein cœur de ce charmant village du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette ancienne maison de bourg, bâtie en pierres et colombages, remonte au XVIᵉ siècle, avec des modifications réalisées au XIXᵉ siècle. Elle représente un fort potentiel pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. La maison se compose de : - 5 pièces - un garage - un grenier Des travaux conséquents sont à prévoir, car il s'agit d'un bien à rénover entièrement, bien que le plancher du premier étage ait déjà été refait. Ancienne boutique-atelier, elle est construite autour d'une tour en demi-hors-œuvre qui relie les différents niveaux. Son escalier exceptionnel, avec des marches en chêne massif chevillées dans un fût en sapin, ajoute au caractère unique de la propriété. Au premier étage, un couloir est fermé par des pans de bois avec un enduit de plâtre et de terre, tandis qu'au second se trouve une galerie fermée par des volets en bois, probablement utilisée autrefois comme sécherie. Bien à restaurer, cette maison à acheter à Olliergues offre un cachet historique rare et un véritable potentiel de valorisation. Le village d'Olliergues dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment : - écoles (maternelle, primaire et collège) - centre de santé - divers commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.947606

Située à Beurières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village rénovée offre une superficie habitable de 106 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, un espace repas, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace salon peut servir de coin repos ou bibliothèque, avec trois chambres supplémentaires et un autre WC indépendant. L'étage est relié par un escalier à un grenier aménageable, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable pour créer des pièces supplémentaires. Côté extérieur, deux jardins, un atelier et un espace de rangement viennent compléter ce bien. Un double garage est également inclus. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec un complément électrique, et l'eau chaude provient de panneaux solaires. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE D et un GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.820 et 2.520 euros (indexé à l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 179.350 euros HAI, incluant 9.350 euros TTC d'honoraires, soit 170.000 euros hors honoraires, réduisant ainsi les frais de notaire. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat d'une maison à Beurières, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane NOISETTE, agent commercial indépendant.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ECHANDELYS, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située entre Ambert et Issoire, au sein d'un hameau calme et bien exposé, cette maison en pierres comprend une partie habitation avec une cuisine donnant sur un séjour, un hall, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2440 et 3340 euros. De plus, une seconde partie attenante peut être aménagée en gîte ou autre usage. Le terrain attenant fait 600 m², idéal pour profiter de l'espace extérieur. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à ECHANDELYS, une visite s'impose. N'hésitez pas à contacter Franck LASSAIGNE, votre conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Prix de vente : 63 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 minutes d'Ambert, dans un village calme et verdoyant idéal pour les randonnées, découvrez cette maison à vendre à GRANDRIF. Elle se compose d'une pièce à vivre en rez-de-chaussée, avec WC et lavabo, de deux chambres au premier étage, et d'un grenier au dernier étage. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1640 et 2250 euros, avec chauffage électrique. L'atout majeur de cette maison GRANDRIF à vendre est la grange attenante offrant un fort potentiel d'extension, ainsi qu'un jardin clos. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison GRANDRIF, contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953. Située dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

Coup de cœur du secteur

229 990 €

920 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de La Forie (63)

À vendre à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette superbe propriété se compose de deux maisons indépendantes, l'une de 163 m2 et l'autre de 114 m2, toutes deux situées à proximité d'un ruisseau et à moins de 3 minutes du centre-ville. Chaque maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi que des espaces cocooning pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, ces biens sont complétés par des garages, un atelier et d'autres dépendances. Pour profiter du plein air, plusieurs terrasses et jardins entourent le domaine, agrémenté de plus d'un hectare de prairie et de forêt. Envie de tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ambert. Si votre budget est serré, sachez que vous pouvez autofinancer votre achat en louant le gîte ! Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette propriété à acheter à Ambert, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 229 990 EUR frais d'agence inclus. Votre agent, Cécilia, au 07.61.77.27.52. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988. Visitez notre site : www.vosagents.fr.

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à la vente cette propriété située à Saint-Anthème, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m², est spacieuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie, parfait pour des moments conviviaux. Ce niveau inclut également un WC et un espace buanderie. Au premier étage, un vaste salon lumineux avec mezzanine et poêle alsacien apporte un charme indéniable. Ce niveau abrite aussi deux chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Le deuxième étage, qui dispose d'une mezzanine, offre trois chambres additionnelles ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un système de plafond mobile innovant optimise le confort thermique de la maison tout au long de l'année. La seconde maison, d'environ 110 m², nécessite des travaux mais présente un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cocooning, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sont accompagnées d'un dressing, facilement transformable en bureau ou en chambre d'appoint, avec des WC indépendants. Le dernier niveau propose encore deux grandes chambres pour accueillir vos invités. Cet ensemble comprend également une cave, un garage et deux cours. Le stationnement est facilité par un parking attenant. Cette annonce de maison à acheter à Saint-Anthème représente une occasion rare, idéale tant pour une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet de gîtes, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité, vous pourrez profiter de chemins de randonnée, d'un plan d'eau, et des nombreuses activités du Col de Prabouré. DPE petite maison : 448 kWh/m²/an : F, DPE grande maison : 493 kWh/m²/an : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 410 euros et 6 000 euros. Prix de vente : 165 000 euros, frais à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865.

Découvrez cette maison à vendre à JOB, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéale pour les futurs propriétaires ou investisseurs, cette maison en pierres offre un beau potentiel en fonction de vos projets. Située dans un charmant village disposant de commerces de proximité et d'une école primaire, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le jardin, bien exposé et clôturé, est un atout supplémentaire. La maison se compose d'un hall d'entrée central, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dégagement et un wc. Les combles sont aménageables et une cave complète ce bien. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 4672 et 6320 euros, avec chauffage central. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à JOB, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Franck LASSAIGNE, votre conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

5 personnes déjà intéressées

79 000 €

520 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de La Forie (63)

Située au cœur d'Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 152 m², idéale pour un achat maison Ambert. Proche des écoles et des commerces, elle offre une cour fermée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée, un hall et un wc. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage comprend trois chambres, et les combles sont aménageables. Le chauffage est central au fioul, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 6810 et 9270 euros. Ce bien comprend également une cour et une cave. Une visite s'impose, n'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck LASSAIGNE au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Cette propriété haut de gamme de 7 pièces avec vue panoramique sur la chaîne des Puys offre environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 400 m2 à Augerolles, avec étang privé 1100 m² de charme et sécurisé. Demeure entièrement repensée par architecte en 2004. Elle dispose, outre un living de 60 m² et une salle à manger de 30 m², de deux salles de bains, de deux chambres confortables et d'un garage double d'environ 30 m2, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement avec plusieurs places de parking. La propriété se distingue par son caractère de luxe discret sans vis-à-vis, l'utilisation d'excellents matériaux, une atmosphère de charme et de tranquillité, le tout sublimé par une vue panoramique omniprésente. POINTS FORTS : living de 60 m², baie vitrée disparaissant dans le galandage, salle à manger de 30 m² avec bar complet d'artisan, deux cheminées monumentales du XVIIIe en pierre, cave entièrement aménagée pour réceptions, vaste terrasse 60 m², jardin illuminé la nuit, étang sur sources, empoissonné, sécurisé et déclaré, isolation renforcée, abri de jardin réalisé par artisans, véritable four à pain, terrain entièrement clos sans aucun vis-à-vis, store électrique, ... Contacter Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71 Les risques auxquels ce bien est exposés sont consultables sur le site georisques.gouv.fr et seront exposés lors de visite. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ Mentions légales : Les données relatives aux aléas (naturels, miniers ou technologiques) et aux éventuelles contraintes peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics, plans ou tout autre document officiel. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier et d'actualiser ces informations auprès des autorités compétentes ou du professionnel mandaté. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche N°Id-EXP178786 : Maison à acheter à MARAT, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. À vendre, 4 maisons mitoyennes de Type 4 d'une surface de 88 m² chacune, situées à proximité immédiate d'EuroAPI (ex Sanofi à VERTOLAYE). Ces maisons, actuellement louées, offrent une rentabilité favorable de 1925 € par mois, équivalente à 11,55 % brut. Situées dans le quartier La Divinie, chaque maison comprend un rez-de-chaussée avec entrée, dressing, WC, séjour et cuisine, ainsi qu'un accès à la buanderie depuis la cuisine. À l'étage, on trouve un dégagement desservant le dressing, trois chambres et la salle de bains. C'est une belle opportunité, idéale pour les investisseurs. - Proposé à la vente pour 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2024 - Classe Énergie E : 311 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2280 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la charmante commune de Thiolières, cette maison de caractère de 280 m², construite en 1881, vous séduira par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel et spacieux. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes. Le vaste terrain de 4 000 m² qui l'entoure est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers et des résineux. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée pour des baignades tout au long de l'année, ainsi que d'une terrasse avec cuisine d'été pour des moments de convivialité en plein air. L'intérieur de la maison se distingue par ses prestations haut de gamme. Un salon lumineux et accueillant, une cuisine séparée, trois salles d'eau et une salle de bain composent un espace de vie des plus confortables. Le système de chauffage, combinant poêles à granulés et radiateurs électriques, assure une efficacité énergétique optimale, complétée par un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage. La fibre optique est également installée, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. Pour les amateurs de projets variés, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'une grande chambre froide sous abri. Un poulailler vient parfaire cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Thiolières offre un cadre de vie paisible, à proximité d'Ambert et de ses commodités. Les écoles et parcs se trouvent à moins de 100 m, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 280 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électrique + poêle à granulés - DPE : C - Taxe foncière : 1 625 € - Disponibilité : Fin août 2026 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers, sismiques ou technologiques) et aux servitudes applicables sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de consulter un professionnel ou les services compétents. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10-15 minutes d'Ambert et à 5 minutes d'un village disposant d'une école primaire et de commerces de proximité, venez découvrir cette maison à vendre à JOB, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dans un hameau verdoyant, cette maison se compose au rez-de-jardin d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un dégagement. Le chauffage central est au fioul, avec un insert bois. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 2740 et 3760 euros. Ce bien présente un fort potentiel d'agrandissement avec une grange (étude réalisée par un architecte), ainsi qu'une cave voûtée, 3 garages et un abri bois, le tout sur un terrain de 4410m² délimité par un ruisseau. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en region Auvergne, cette maison séduira les futurs acquéreurs grâce à son emplacement idéal, à proximité du collège, du lycée et des écoles primaires. Découvrez une maison à acheter à Ambert offrant un cadre de vie calme et agréable dans un quartier résidentiel bien exposé. Ce bien se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée et d'une pièce à vivre lumineuse avec placard, ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes et un dégagement qui pourrait être aménagé en bureau. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette maison à vendre à Ambert dispose également d'un terrain clos de 392 m², avec une mitoyenneté d'un côté. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1980 et 2720 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Franck Lassaigne, conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

À seulement 15-20 minutes d'Ambert, dans un village paisible à proximité des commerces et d'une école primaire, cette maison en pierres à vendre à Marat, Puy-de-Dôme, mérite votre attention. Structure traditionnelle, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, et d'une chaufferie avec des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménageables. La maison dispose également d'une cave. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3010 et 4120 euros. Le chauffage est central au fioul et les fenêtres ainsi que les portes sont en PVC récentes. Le terrain est clos, sans vis-à-vis, et comprend une dépendance. Pour une visite ou des informations supplémentaires concernant cet achat maison à Marat, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Et si vous changiez de rythme ! À Saint-Georges-en-Couzan, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village d'environ 212 m² vous ouvre ses portes et ses possibilités. Derrière ses murs chargés d'histoire ancien commerce devenu habitation, se cache une maison pleine de volumes et de potentiel., 4 chambres aujourd'hui, avec la possibilité d'en créer davantage, une pièce de vie lumineuse propice aux moments de partage. Des combles d'environ 90 m² à aménager selon vos envies Une cour intimiste d'environ 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours, le tout sur environ 150 m² d'extérieur privatif, à l'abri des regards. Travaux déjà réalisés : toiture et zinguerie refaites, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants, façade re-jointée. Chauffage par chaudière à condensation De Dietrich (2010). Dépenses énergétiques réelles : environ 2 500 € / an. Maison en bon état général, habitable immédiatement. Ici, le cadre invite à ralentir et à se projeter durablement. Une maison à vivre et à faire évoluer selon vos envies à 25 min de Montbrison, 15 min de Boën-sur-Lignon, 1h10 de Saint-Étienne, 1h45 de Lyon, 1h15 de Clermont-Ferrand N'hésitez plus ! organisons une visite ! Contactez moi .... Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0688209918

iad France - Jérémy Barba vous propose une maison à acheter à Fournols, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de village datant des années 1900 présente un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement. Élevée sur trois niveaux, elle dispose d'un espace séjour/cuisine de 41 m², d'une salle d'eau, d'une entrée, d'un palier et d'un atelier. Les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Plusieurs projets sont envisageables : transformer cette maison en résidence principale pleine de charme, ou en maison secondaire tranquille en pleine nature. Pour les investisseurs, il est possible de créer un studio et un appartement T3/T4, ou de réaliser un projet mixte avec un commerce en rez-de-chaussée et un logement au-dessus. Ce bien possède un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de division en plusieurs lots, ce qui en fait une option idéale pour générer des revenus locatifs. Avec son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la commune prévoit l'installation d'un chauffage communal, un atout pour améliorer la performance énergétique du bien. Pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, c'est une occasion rare de valoriser ce bien, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Le Brugeron, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien de 90 m² offre un beau potentiel, agrémenté de deux hangars, dont un est parfait pour abriter votre voiture. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine de 18,35 m² et d'un salon spacieux de 22 m², idéal pour vos moments de détente. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, et le grenier peut être aménagé en salle d'eau pour un confort accru. Implantée sur un terrain de 877 m², la propriété dispose d'une fosse septique aux normes. Pratique, vous êtes à seulement 1 km du village où se trouvent boulangerie, épicerie et école primaire. Le collège est accessible en 15 minutes, avec un service de ramassage scolaire. Pour davantage de commodités, Olliergues est à 15 minutes. C'est un projet idéal pour les passionnés de rénovation et les amoureux des grands espaces ! La performance énergétique et climatique est classée EN G. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 30 39 59 78 (réf. 583670).

iad France - Sandra Peyron vous propose: Bien recherché, sur la jolie commune de CHALMAZEL-JEANSAGNIERE, J'ai le plaisir de vous proposer un nouveau corps de ferme plein de charme! L'habitation se distingue en 2 parties, avec 2 entrées indépendantes, pour une superficie totalisant 124 m2. Ses atouts: Une grange de + de 100m2 avec un toit neuf, Un joli terrain de plus de 6400m2 (zone agricole), Chauffage fuel + bois. Taxe foncière: 535€ Il faudra prévoir divers travaux, me contacter par téléphone pour plus d'informations à ce sujet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 491 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat maison à JOB. Elle se compose de deux appartements déjà loués, chacun incluant une cuisine, une chambre et une salle d'eau d'environ 20 m², générant un revenu locatif d'environ 800 euros par mois. De plus, il est possible de transformer le rez-de-jardin en un troisième logement, ce qui pourrait considérablement augmenter la rentabilité actuelle, qui est d'environ 14%. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1100 et 1530 euros. À visiter sans tarder, n’hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.