Achat Maison à Paulhaguet (43) : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

19 990 €

270 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Paulhaguet (43)

iad France - Maheva Colombini vous propose: NOUVEAUTÉ – PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovation Situé au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à moins de 20 000 €, un positionnement exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour : un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L’immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d’aménagement … tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés : Prix d’acquisition très attractif (< 20 000 €) Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur calme et recherché à l’échelle locale Idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets Travaux à prévoir, notamment en matière d’isolation, de chauffage et d’aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particulièrement compétitif. Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maheva Colombini vous propose une opportunité rare avec ce lot de 2 bâtiments à Paulhaguet, en Haute-Loire, Auvergne. Cet ensemble immobilier comprend une maison charmante, spacieuse et lumineuse de plus de 160 m² répartis sur 3 niveaux, ainsi que 2 garages et un appentis. En complément, vous trouverez une dépendance unique de plus de 200 m² sur 2 niveaux.La maison, à acheter à Paulhaguet, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformations, permettant la création de plusieurs logements grâce à sa configuration avec plusieurs entrées indépendantes et son ascenseur. Elle peut également être rénovée en grande maison familiale, idéale pour accueillir amis et famille, où chacun pourra profiter de son étage et des nombreux espaces de détente.Le rez-de-chaussée se compose de 2 grandes pièces et d’un WC, tandis qu’au 1er étage, accessible par l’ascenseur ou l’escalier, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le dernier étage comprend 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.La dépendance, anciennement une grange, offre de nombreuses possibilités, notamment des rendements locatifs sous forme de garages ou de logements transformés. Les toitures des bâtiments sont en bon état, et l’extérieur est entièrement clos. La taxe foncière est de 1385 €, avec un chauffage central au gaz de ville et un insert à bois dans la pièce principale de vie du 1er étage. Au total, la maison dispose de 6 chambres, 2 salles d’eau et d’un WC à chaque étage. L’assainissement est tout à l’égout et des volets roulants électriques sont centralisés.Idéalement située dans une impasse calme au cœur de Paulhaguet, proche de tous commerces, écoles et services de proximité, cette maison à vendre représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel patrimonial, rare dans le secteur.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix hors honoraires) : 10 000 euros. Classe énergétique E, indice 230 et classe climat E, indice 53. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maheva Colombini, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maheva Colombini vous propose: Située au cœur du charmant village de Paulhaguet, dans une impasse protégée des nuisances sonores, cette maison traditionnelle représente une opportunité intéressante pour un achat maison à Paulhaguet. Cette demeure se compose d'un garage, d'une cour intérieure aménagée avec un espace jardin, et d'une véranda donnant sur un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle d'eau et trois chambres. Avec ses espaces extérieurs, cette maison à vendre à Paulhaguet permet de profiter du calme et de la quiétude de ce village pittoresque. Bien que des aménagements soient nécessaires pour personnaliser l'intérieur, elle possède déjà un poêle à bois dans la cuisine et un système de chauffage central au gaz de ville pour assurer tout le confort nécessaire. Cette propriété a le potentiel de devenir une charmante maison de village, pleine de caractère et d'authenticité. Une rare occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet immobilier dans la Haute-Loire, en région Auvergne. Il est également envisageable d'acquérir le bâtiment mitoyen ultérieurement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358.

iad France - Maheva Colombini vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle d'environ 90m² à Saint Privat du Dragon, située dans un hameau calme de la Haute-Loire, en région Auvergne. Construite en 2008, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon et une salle à manger. À l étage, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un WC. Le sous-sol abrite une buanderie, une remise et un garage. Ses atouts incluent : - Fenêtres en double vitrage. - Volets roulants. - Chauffage au sol avec complément d'un poêle à bois dans la pièce de vie. - Trois chambres. - Un sous-sol aménageable. - Assainissement tout à l’égout. Bénéficiant d'un jardin attenant et de terrasses, cette maison est en bon état général et représente une belle opportunité d'achat à Saint Privat du Dragon. La propriété est sise sur un terrain de 2000 mètres carrés et se situe à quelques kilomètres de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de détails sur les risques associés, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison en pierre située à Langeac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cet achat maison Langeac se caractérise par une superficie habitable de 180m², comprenant 6 pièces dont 5 chambres, le tout dans le centre-ville. Avec son architecture authentique, cette maison séduira les amateurs de caractère. En bon état général, la charpente et la toiture sont bien conservées. Les espaces intérieurs sont modulables, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants, ce qui ravira aussi bien les investisseurs que les grandes familles. De plus, son emplacement central permet un accès facile aux commerces et services, tout en préservant le charme de la petite ville. Ne manquez pas cette maison Langeac à vendre, une opportunité d'investissement sûre et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ce bien aux multiples possibilités, présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette ferme à vendre à Josat, Haute-Loire, en Auvergne. Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Profitez d'un jardin avec un abri équipé de prises électriques, parfait pour des soirées barbecue entre amis. L'annexe permet de stocker divers équipements tels que motos, vélos ou voitures, et un carport vous accueille dès votre arrivée. La récupération des eaux pluviales assure un arrosage efficace tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger. L'ancienne écurie a été réaménagée en local technique, bureau et grand atelier. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 42 m², une de 27 m² et une dernière d'environ 11 m², accompagnées de 2 WC et de 2 salles d'eau. La grange a également été rénovée, dotée d'une grande porte sectionnelle s'ouvrant sur le jardin. Pour un projet d'achat ferme Josat, cette propriété est idéale. Cette annonce référence 323679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 232 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

4 personnes déjà intéressées

56 000 €

818 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68,5 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Paulhaguet (43)

43380 SAINT-CIRGUES - MAISON - 70 M² - 2 CHAMBRES - SOUS-SOL. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent en exclusivité cette maison située sur la commune de Saint-Cirgues, à deux pas du magnifique village médiéval de Lavoûte-Chilhac, lové dans un méandre sauvage des gorges de l'Allier. Idéalement située dans cette zone touristique proche de la nature, très animée en saison estivale, cette maison de 70 m² environ sur deux niveaux possède au rez-de-chaussée un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine et à l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave et des combles. Idéal pour une résidence secondaire et passer des vacances reposantes dans un cadre magnifique ! Chauffage: Insert bois + électrique Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique. Menuiseries P.V.C. et bois double vitrage. D.P.E.: G Certain que cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible, ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien. Contactez par téléphone ou par mail Jérôme CHEVALIER pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Authentique maison de caractère avec piscine – Environnement calme et privilégié Vous recherchez un lieu de vie plein de charme, au calme, avec de l’espace, de la nature et aucun vis-à-vis ? Cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée pourrait bien être votre coup de cœur. Située à Saint-Just-près-Brioude, dans un environnement très calme et verdoyant, cette propriété offre 185 m² habitables et 120 m2 de dépendances sur une parcelle de plus de 3 100 m², exposée plein sud. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres sablées, parquet massif, volumes généreux et luminosité omniprésente. Les atouts qui font la différence Belle pièce de vie avec salon de 43 m² et une salle à manger de 33 m² Cuisine spacieuse et conviviale 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC Piscine avec terrasse, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Exposition plein sud Electricité et plomberie refaites Equipée Fibre Panneaux photovoltaïques + cumulus thermodynamique Assainissement individuel par microstation Dépendances & potentiel Plusieurs dépendances complètent le bien : Grand garage de 64 m² Pigeonnier Local technique Dépendances de stockage Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, ou un projet de vie mêlant calme, espace et authenticité. À quelques minutes de Brioude Ce type de maison, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et environnement privilégié, est peu courant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122928). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre historique d'Allègre, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Proche de tous les commerces, cette propriété offre une vue agréable sur le Mont Bar. La toiture et la façade ont été rénovées. Elle dispose d'un sous-sol de 44 m2, d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres de 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et un bureau de 6 m2, tandis qu'un grenier de 32 m2 occupe le troisième étage. Ancien local commercial, cette maison est idéale pour un achat maison Allègre, avec la possibilité de stationner devant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Allègre ! Cette annonce référence 271189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 28 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 900 €

1 428 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172,2 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Paulhaguet (43)

Cette maison à vendre à Allègre, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, a été entièrement rénovée en 2021 et se distingue par son style atypique ainsi que ses prestations modernes. Avec une superficie habitable de 172 m², elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et une vue imprenable sur le Mont Bar et les plaines environnantes. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une seconde salle d'eau en cours de rénovation ainsi qu'une buanderie avec WC. Le terrain d'environ 1000 m² est majoritairement plat et bénéficie d'une situation centrale, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, sans vis-à-vis direct. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1545,0 € et 2091,0 € (abonnements compris). N'attendez plus pour envisager votre achat maison Allègre.

iad France - Maheva Colombini vous présente une incroyable opportunité d'achat de maison à Langeac, Haute-Loire, en Auvergne. Ce bien, comprenant une maison de ville située à quelques pas du centre de Langeac et de toutes ses commodités, se compose de plusieurs bâtiments. La maison, répartie sur trois niveaux avec un extérieur et une dépendance attenante, offre de belles possibilités de développement grâce à sa configuration et ses volumes. Il est envisageable de rénover la maison pour lui redonner son charme d’antan, en créant un espace chaleureux et fonctionnel avec quatre chambres équipées de salles d'eau et WC à chaque étage, ou de la diviser en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon spacieux et une cuisine. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC, dans une configuration similaire au dernier étage, avec un grenier mansardé. La dépendance attenante peut également être restaurée et aménagée en habitation ou conservée telle quelle. Ne manquez pas cette vente de maison à Langeac, un bien à fort potentiel à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 415, classe climat : C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, cette maison située à Saint-Austremoine, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 19 km de Langeac, cette propriété se trouve sur un terrain de 1140 m², idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Austremoine. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pour un stationnement pratique et d'un terrain spacieux, propice à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison de 62 m² compose trois pièces lumineuses, créant un espace convivial et chaleureux. La disposition des pièces garantit une circulation agréable, tandis que le garage apporte un espace de rangement supplémentaire. Pour les intéressés, des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laure Tivayrat au 06 77 87 89 27 ou par e-mail à laure.tivayrat@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 885 298 919.

Exclusivité à Saint Jean de Nay, Haute-Loire, Auvergne. À vendre, un beau corps de ferme offrant 300 m² de surface répartis sur trois niveaux, vendu hors d'eau, hors d'air. Les travaux de terrassement, assainissement, maçonnerie, menuiserie, réseaux et charpente sont déjà réalisés. Le tout repose sur un terrain de 3 592 m², offrant calme et vue dégagée. Vous aurez la possibilité de finaliser les travaux avec des artisans selon votre projet immobilier. Ce bien présente un gros potentiel avec beaucoup de cachet et représente une opportunité rare aux portes du Puy en Velay. C'est le moment idéal pour un achat maison Saint Jean de Nay. Ce produit vous est présenté par Pascal Margerit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CC988 -A Vieille Brioude, dans un cadre agréable, sur une jolie place pavée en bout de village, maison sur deux niveaux traverssants. En entrant coté Place se trouve la cusine et son espace repas qui est ouvert sur le salon donnant sur un balcon avec une vue profonde sur la vallée . Se trouve aussi sous l'escalier une salle d'eau et wc. A l'étage une chambre coté Place et une chambre coté vallée.En sous sol, grande cave voutée. Le grenier facilement accessible peutr être aménagé sans probléme. Vielle Brioude touche Brioude où l'on trouve facilement des commerces traditionnels, des grandes surfaces, des écoles, un hôpital et des salles de spectacle. La taxe fonciére est de 202EUR . Il faut 20mm pour aller à Issoire par la voie rapide et autoroute A75. Son prix de vente est de 48000EUR dont 6000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

iad France - Audrey Poineau vous présente une maison à acheter à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Située à 25 minutes du Puy en Velay et à proximité de la RN 102, cette belle villa d'architecte, d'une superficie de 206 m² habitables, est nichée sur un parc paysager de 3667 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux. Offrant un cadre bucolique avec vue sur le Mont Bar et les volcans du Velay, cette demeure saura vous séduire par son style avant-gardiste. Les volumes ingénieux des pièces, grâce à des cloisons semi-séparatives, et la distribution réfléchie des espaces garantissent à chaque zone sa propre identité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m², intégrant un séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle à manger connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre parentale de 45 m², avec balcon intérieur et vue sur le salon, dispose de sa propre salle d'eau. Le niveau -1, accessible depuis un escalier central, abrite deux chambres lumineuses et des espaces utiles tels qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné, de diverses essences d'arbres et d'une piscine pour profiter de la nature tout au long de l'année. Cette villa de 1981, construite avec des matériaux nobles, est un bien d'exception. Contactez votre conseillère en immobilier pour en savoir plus sur cette vente maison à Allègre et pour organiser une visite.

iad France - Maheva Colombini vous propose: Une maison à réinventer, au calme de la campagne dans un hameau au dessus de Chassagnes. Ici, on ne parle pas d’une simple maison mais d’un lieu, d’un potentiel, d’un projet de vie à façonner. Cette maison ancienne de caractère offre une base saine et authentique, idéale pour les amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des projets sur mesure. Une maison, plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent simplement et efficacement : une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique au quotidien. En sous-sol, une cave complète l’ensemble. À l’étage, la maison propose : deux chambres, deux pièces aménagées, à adapter selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’appoint, espace loisirs. Au dernier niveau, un grenier offre une véritable réserve de potentiel, tant en surface qu’en valorisation patrimoniale. Dépendance & extérieur : Une dépendance, avec ouverture à l’arrière, idéale pour stockage, atelier ou futur projet. Une petite cour à l’avant, rare sur le secteur, apportant un vrai plus pour profiter de l’extérieur. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux, assumés et cohérents avec son positionnement, tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation... Ces travaux permettent une amélioration énergétique, une mise en valeur du cachet et un véritable levier de valorisation pour l’acquéreur. Pourquoi ce bien est une opportunité Un cadre idéal en pleine campagne au calme et recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison ancienne avec ses volumes, son authenticité, sa dépendance et son extérieur en font un bien prisé. Venez vite découvrir ce projet évolutif et personnalisable avant qu'il ne soit trop tard. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou même un investissement patrimonial. Une maison pour ceux qui veulent créer, transformer, et donner une seconde vie à un lieu chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Langeac ? Découvrez cette propriété située dans la commune paisible de Langeac (43300), dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Profitant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison Langeac à vendre s'étend sur un terrain de 1 412 m² et dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse avec appentis, dans un cadre verdoyant idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² se déploie sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 32 m², une buanderie, une pièce, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une cuisine pratique, un spacieux séjour de 39 m², deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage est électrique et les combles sont isolés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos seront bientôt disponibles pour vous permettre de découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

À VENDRE – Grande Maison avec Ateliers, Dépendances et Piscine à Lamothe, Haute-Loire, AuvergneIdéale pour un artisan ou un entrepreneur, cette maison Lamothe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette vaste propriété de 177 m² habitables, située à Lamothe, à seulement 4 km de Brioude et à 20 minutes de l'A75. Vous bénéficierez d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur les massifs et de nombreux espaces exploitables pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels.Une maison spacieuse et fonctionnelle, exposée plein sud, qui comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, ainsi que trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC à l'étage. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète la partie habitation, avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage.Vous recherchez une maison à acheter à Lamothe avec des volumes parfaits pour votre activité ? Cette propriété est faite pour vous :• Garage principal de 40 m²• Ancien garage attenant de 74 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement utilitaire• Grenier aménageable de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire.Les extérieurs incluent une piscine, un boulodrome, un cabanon, un poulailler et un terrain boisé attenant — parfait pour allier vie familiale et moments de détente après le travail. Côté technique :• Chauffage bois (chaudière + poêle à bûches)• Double vitrage• Isolation récente du grenierLes avantages pour un artisan sont nombreux :• Grands volumes intérieurs et extérieurs• Nombreuses dépendances• Possibilité de créer un espace professionnel séparé• Accès rapide à Brioude et à l'A75Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – Optimhome. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre et travailler dans un même lieu, dans un cadre paisible et verdoyant.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 )

Située dans la charmante ville de Langeac (43300), cette maison offre un cadre de vie calme et authentique. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la beauté environnante des paysages offerts par cette région d'Auvergne.Cette maison de 128 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert une deuxième cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Prix au m² le plus bas

109 500 €

219 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 500 m²

À 13km de Paulhaguet (43)

À vendre, bâtiment de caractère de 500 m² au cœur de Fix-Saint-Geneys, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Ce bien, réparti sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, locatif ou de réhabilitation. Avec ses beaux volumes et sa structure solide, cette maison FIX ST GENEYS à vendre se prête à de nombreuses possibilités : création de logements, activité commerciale, maison de famille ou projet mixte. Vous apprécierez également sa petite cour intérieure, véritable atout offrant un espace extérieur intime et rare en centre de village. C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projet à la recherche d'un emplacement stratégique et de volumes généreux. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter FIX ST GENEYS.

Au cœur du village de La Chaise Dieu, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre offre 8 pièces et 6 chambres, pour une superficie d'environ 210 m² répartis sur trois niveaux, avec un grenier spacieux. Quelques travaux sont à envisager pour lui redonner toute sa splendeur. Je reste à votre entière disposition pour toute question concernant cet achat maison La Chaise Dieu. Pour obtenir l'emplacement exact et accéder à la visite virtuelle 360°, veuillez me contacter de préférence par téléphone. Cela nous permettra de déterminer ensemble si cette maison correspond à vos besoins avant de planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.910800

Découvrez sans attendre cette maison de village d'environ 120m² habitables, située à Saint Georges d'Aurac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC et une petite véranda. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC sont à votre disposition. Vous bénéficierez également d'un grand terrain à l'arrière de la maison, d'un grenier spacieux entièrement aménageable et isolé, avec une toiture et une charpente neuves, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Équipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Avec un terrain de 1072m², elle présente un fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint Georges d'Aurac ! Michel Valette, RSAC 913506739, agent commercial secteur Langeac et ses environs, 06.03.61.05.53, m.valette@drhouseimmo.fr. Ce bien vous est proposé par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur le secteur de Monlet, dans un lotissement calme et proche de la nature. Maison de plain pied d'environ 159m² pour 117m² habitable. Construite sur un terrain clos et arboré de 1194m², le bien se compose : d'un grand garage, une entrée, une salle d'eau avec WC, trois chambres, une cuisine ouverte sur un salon/séjour et accès sur une grande terrasse. Les combles sont aménageables, possibilité de création d'un abris pour camping-car (Permis de Construire en cours). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À vendre, local de 250 m² avec terrain à Fix-Saint-Geneys, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Ce bien d’environ 250 m² offre un fort potentiel pour divers projets professionnels ou personnels. Situé dans un environnement calme et accessible, il est idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation. Le bâtiment présente de beaux volumes, permettant un aménagement modulable selon vos besoins. De plus, le terrain offre des possibilités d’extension, de stationnement ou d’exploitation extérieure. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Fix Saint Geneys. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Pierre Jouve vous propose: Opportunité - Plain-Pied C'est le moment de réaliser votre projet ! Vous rêvez d'un plain-pied aux beaux volumes dans un quartier calme, bien exposé, donc recherché ? Voici la maison où vous résiderez, à quelques rues du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, commerces et gare. Bâtie en 2001, elle vous offre 4 pièces pour 127 m² habitables. Vous êtes immédiatement séduit(e) par la grande pièce de vie lumineuse, avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec goût et très bien entretenue. Le séjour est prolongé par une pièce donnant accès à la terrasse. L'espace nuit distribue 3 chambres également lumineuses et confortables, un bureau et un espace buanderie-chaufferie. Le terrain, plat, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offre 824 m² de confort complémentaire. Vous bénéficiez de menuiseries double vitrage, d'un chauffage gaz de ville (au sol dans l'espace séjour et avec radiateurs bi-tubes dans les chambres). L'assainissement est conforme, la taxe foncière est de 1835,00€ Brioude est une ville en constante évolution et son attractivité n'est plus à démontrer ! A voir sans tarder ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison située dans la charmante commune d'Ally (43380), à seulement 5 minutes de Villeneuve-d'Allier dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle est parfaite pour les familles en quête de proximité. L'environnement calme et serein contribue à un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison en pierre dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Son architecture traditionnelle lui confère un charme authentique. À l'intérieur, la maison de 68m² se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent un bureau et une seconde chambre. Avec un total de 4 pièces, les espaces sont bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille. Le sous-sol inclut un atelier et une cave, ajoutant à la praticité du bien. De plus, une dépendance à rénover offre des possibilités variées. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison à Villeneuve-d'Allier, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Deux maisons du début du 20è s.,d'une surface globale d'environ 1250m2 au coeur d'un parc verdoyant et boisé de 7 ha et son lac de 22 ha, à proximité de la Chaise-Dieu.

iad France - Caroline Sahuc vous présente une maison à vendre à Langeac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg de 42m2, exposée plein sud, est idéalement située dans le centre historique de Langeac, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le premier étage abrite un salon, tandis qu'une chambre se trouve au second. En complément, un grenier de 17m2 est aménageable et une cave est également présente. Des travaux sont à prévoir, incluant l'installation d'un chauffage, le changement des menuiseries (portes et fenêtres des étages), un rafraîchissement des pièces et une remise aux normes de l'électricité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

570 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 350 m²
• 12 chambres
• 

À 14km de Paulhaguet (43)

En exclusivité, découvrez sans tarder cette charmante maison à vendre à Siaugues Sainte Marie, située dans un village animé avec commerces tels que boulangerie, boucherie, épicerie et médecin. À seulement 30 minutes du Puy-en-Velay et 15 minutes de Langeac, cette maison d'environ 350 m² habitables comprend 20 pièces, dont 12 chambres, réparties sur 3 niveaux, le tout érigé sur une parcelle de 793 m². La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage en bois, de volets en bois, d'un assainissement tout-à-l'égout et d'un chauffage au fioul, tandis que la charpente, les murs et la toiture sont en bon état. Avec son élégance authentique, ses pièces spacieuses et lumineuses, elle constitue une opportunité unique pour une habitation principale, une résidence familiale de vacances ou même pour créer plusieurs appartements avec ses entrées indépendantes, vous permettant de réaliser un investissement locatif. De plus, une belle grange de 270 m² sur 2 niveaux, avec un garage de 60 m² (murs, charpente et couverture en bon état), vient compléter ce bien. Ce logement présente de nombreux atouts et un potentiel considérable, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Ce bien vous est proposé par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À La Chapelle-Geneste, Haute-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre de 104 m², idéalement située dans le bourg. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée et de deux terrasses, le tout sur un terrain arboré. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger et un WC. Le deuxième étage comporte deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le troisième étage offre deux chambres supplémentaires et la possibilité d'un bureau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Cette vente maison La Chapelle-Geneste est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Delolme (EI), immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay (43000) sous le numéro 89983088900015. Le prix de cette maison à acheter à La Chapelle-Geneste est de 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE est de 279 kWhEP/m²/an et le GES de 79 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 636,00 € et 4 920,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Langeac, dans le secteur prisé de La Poste, découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, offrant 60 m² de surface habitable ainsi qu'une cour intérieure couverte. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale donnant sur une cuisine/kitchenette équipée, ouverte sur un espace séjour et une petite salle à manger. Ce dernier donne accès à une cour intérieure privative, parfaite comme terrasse d'été et pouvant également servir de garage pour un véhicule durant l'hiver. Une agrandissement de la cuisine est envisageable. Vous trouverez également au même niveau un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres en enfilade sont à disposition, avec la possibilité d'aménager un salon et de conserver une seule chambre. Un second WC et une salle d'eau complètent cet étage. Il y a également un accès aux combles. En termes d'annexes, la cour intérieure est accompagnée d'un cagibi en dur pour un rangement optimal et d'une cave. Des rafraîchissements peuvent être envisagés. La maison dispose du tout à l’égout et constitue une option idéale pour un achat maison à Langeac, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, en location nuitée, ou pour toute personne en quête d'un lieu de travail avec logement de fonction. Le prix de cette maison Langeac est fixé à 68 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G, GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à environ 1 580 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par email à s.noisette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il se peut qu'une pièce d'identité vous soit demandée pour la visite.