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Achat Maison dans le quartier Maroc Ă  Pierrefitte-sur-Seine (93) : 1 annonce

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  • ExclusivitĂ©
    Prix au m² le plus bas
    535 000 €
    4 280 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 125 m²
    • 4 chambres
    Pierrefitte-sur-Seine (93)
    ...

    Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 125 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Pierrefitte-sur-Seine et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 376 m2 avec un jardin d'environ 150 m2, elle offre de beaux espaces extérieurs, notamment deux terrasses de 11 m2 et 32 m2 ainsi qu'un grand balcon à l'étage. Le sous-sol total d'environ 80 m2 comprend une buanderie et un espace permettant de stationner deux véhicules, complété par plusieurs places de parking extérieures. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec un arrêt de bus à environ 100 m et la gare de Pierrefitte-Stains à environ 600 m. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied entre 300 et 600 m, ainsi qu'un parc situé à environ 200 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux diagnostics applicables à ce bien (risques naturels, technologiques ou sismiques) sont accessibles via le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce reprennent les documents et données disponibles au moment de sa mise en ligne ; ils ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Des contrôles complémentaires ou des mises à jour peuvent intervenir ultérieurement. Documentation et références proviennent des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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325 000 €
3 066 €/m²

Maison

  • 7 pièces
  • 106 m²
  • 3 chambres
Pierrefitte-sur-Seine (93)

iad France - Gino Boccara vous propose: **Maison F7 modulable en deux logements – Pierrefitte-sur-Seine** **Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille** Située dans le quartier pavillonnaire calme et prisé de La Butte Pinson, cette charmante maison de 106 m² environ offre une configuration rare, parfaitement adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif. Une maison aux multiples possibilités : Grâce à son accès indépendant déjà existant et sa distribution sur deux niveaux, ce bien permet : - D’accueillir confortablement une grande famille avec des espaces bien distincts - De créer deux logements indépendants (habitation + location) - D’envisager une rentabilité locative intéressante sans gros travaux - De loger un proche tout en conservant son indépendance **Un bien évolutif qui s’adapte à votre projet de vie… et à vos projets financiers** Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, de 3 chambres, et d'une salle de bain avec wc. En rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 espaces salon et une buanderie. ** Extérieurs** - Terrain de 552 m² environ, entretenu et verdoyant - Grande terrasse conviviale - Cuisine d’été équipée (four à pizza & barbecue) **Ses atouts** - Quartier recherché, calme et familial - Accès indépendant (idéal location ou espace autonome) - 3 chambres + plusieurs espaces de vie - Double vitrage - 2 places de stationnement - Écoles à proximité (5 à 10 min à pied) - À 10 min en voiture de Université Paris 8 - Proche commodités et services dont la Clinique de l’Estrée - Transports : bus à 100 m, tramway T5 à 5 min - Gare RER D à 5 min en voiture (Paris rapidement accessible) Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un investissement intelligent, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le secteur – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.