Achat Maison dans le quartier Carpont à Ploufragan (22) : 2 annonces

Chez Maison Rouge, on aime les maisons qui racontent une histoire et offrent, dès le seuil franchi, une sensation immédiate de bien-être. Au coeur de Ploufragan, dans un environnement recherché où tout se fait à pied ? commerces, écoles et services du quotidien ? cette maison traditionnelle des années 1970 déploie ses volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. A seulement 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc, elle conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie. Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie d'environ 54 m², animée par un poêle à bois qui en devient naturellement le coeur. Cet espace invite aux moments partagés, aux soirées d'hiver comme aux journées ensoleillées ouvertes sur le jardin. La maison développe environ 142 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence paisible. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, complétant une suite parentale récente d'environ 23,5 m², pensée comme un véritable cocon indépendant. A l'étage, les volumes se poursuivent avec chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Cet espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie. A l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 450 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre intime, propice à la détente. Le terrain total d'environ 615 m² accueille également un garage de 30 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs. Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques et poêle à bois, assurant une ambiance douce en toute saison, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière s'élève à 1 740 euros par an. Une maison pensée pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace, praticité et douceur de vivre, dans un cadre central et vivant. Prix : 248 000 euros Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Située dans un quartier calme de Ploufragan, avec un accès rapide au bourg, aux commerces et aux axes principaux, cette maison mitoyenne des années 70 offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à tous les besoins. L'entrée surélevée distribue une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir d'espace professionnel ou de pièce supplémentaire. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, dont une de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve également un point d'eau avec lavabo et un WC indépendant. Le bien dispose d'un sous-sol intégral comprenant un garage, une chaufferie avec chauffage au fuel, ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien. Le terrain d'une superficie d'environ 374 m² offre un espace agréable pour les enfants, un potager ou des moments de détente. Le bien est à rafraîchir, vous permettant ainsi de le rénover selon vos goûts. Ce bien, à fort potentiel est idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif, il n'attend plus que votre touche finale. Alors n'hésitez plus et contactez votre Agence Maison Rouge pour organiser une visite. Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.