Achat Maison dans le quartier Beaulieu à Poitiers (86) : 3 annonces

À Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison entièrement rénovée à vendre, offrant 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Située dans le quartier prisé de Beaulieu, à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four). Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en pierres et un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis. Une chambre avec baie vitrée, un espace buanderie avec placard et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Une place de stationnement privatif est disponible devant la maison et la terrasse dispose d'un accès indépendant. Côté technique, cette maison à acheter à Poitiers est équipée d'un chauffage électrique, la toiture a été révisée et nettoyée en 2025 et les menuiseries sont en double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n'avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimum : 1680 € - montant maximum : 2310 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE QUARTIER BEAULIEU, POITIERS LE CONFORT FAMILIAL DANS LE QUARTIER LE PLUS PRISÉ DE POITIERS Située dans le quartier recherché de Beaulieu, au calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 90 m², entièrement rénovée, ne nécessite aucun travail. Clé en main, prête à vivre. UNE LOCALISATION IDÉALE — TOUT À PORTÉE DE MAIN À proximité immédiate : commerces, écoles (de la maternelle à l'université), CHU, supermarché, piscine, patinoire, stades, médecins et pharmacies. Bus accessibles à pied • Gare à 10 minutes • Centre-ville rapidement accessible par pistes cyclables Beaulieu, c'est l'équilibre parfait : tranquillité résidentielle + accessibilité urbaine complète. L'INTÉRIEUR — 90 M² LUMINEUX ET BIEN ORGANISÉS Séjour traversant très lumineux — la pièce de vie généreuse et lumineuse Cuisine équipée avec table-bar — moderne et conviviale, ouverte sur le séjour 3 chambres confortables — espace pour la famille ou les projets futurs Salle de bain moderne avec sèche-serviettes — confort immédiat Nombreux rangements optimisés — dégagé et pratique au quotidien Chaque détail a été pensé pour une vie familiale fluide et agréable. L'EXTÉRIEUR — UN JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS Jardin arboré de 348 m² — un véritable havre de paix en pleine ville Terrasse idéale pour se détendre — vos apéritifs d'été en perspective Potager et cabane de jardin — espace de loisirs et de nature Exposition et intimité garanties — zéro vis-à-vis GARAGE + ÉQUIPEMENTS RÉCENTS — ZÉRO MAUVAISE SURPRISE Espace de rangement et services : Garage avec mezzanine— rangement généreux Espace buanderie — pratique au quotidien Équipements modernes et économes : Radiateurs électriques à inertie sèche (pierre naturelle) — 2017 — chauffage efficace et économique Tableau électrique refait — sécurité assurée Chauffe-eau récent — confort sanitaire immédiat Faible consommation électrique — factures à l'appui DPE D (01/01/2026) — audit énergétique réalisé en 2025 Maison clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement ! POURQUOI CE BIEN ? Plain-pied accessible — confort pour tous les âges Entièrement rénovée — zéro travaux = zéro souci Quartier Beaulieu — le secteur le plus recherché de Poitiers Jardin généreux sans vis-à-vis — luxe rare en ville 3 chambres — flexibilité maximale (famille, bureau, chambre d'ami) Garage + grenier — rangement généreux Équipements économes — factures légères à la clé BAISSE DE PRIX — NE TARDEZ PAS Beaulieu est recherché, les maisons rénovées partent vite. C'est le moment d'agir. CONTACTEZ-MOI AUJOURD'HUI Audrey GIRARDEAU Conseillère BSK Immobilier — n° 943 522 623 07 45 30 12 27 a.girardeau@bskimmobilier.com Honoraires charge vendeur QUARTIER BEAULIEU — POITIERS Secteur Boivre la Vallée — Vienne et Deux-Sèvres Votre projet, notre engagement. Cette annonce référence 316711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Beaulieu

Poitiers (86)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison de 103 m² – secteur Beaulieu / Poitiers 86000 Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’une impasse, découvrez cette maison de construction années 80, idéale pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable : 103 m² Parcelle : 352 m² Garage : 18 m² (en plus de la surface habitable) Description Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée accueillante qui dessert un salon séjour lumineux et agréable, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux. Le séjour s’ouvre sur une véranda, offrant une belle transition vers le jardin arrière, véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, idéale pour les repas ou moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un garage de 18 m². À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants. Prestations Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage électrique + cheminée avec insert Ballon d’eau chaude Assainissement collectif (tout-à-l’égout) La maison offre un excellent potentiel de personnalisation, tout en étant parfaitement fonctionnelle. Localisation Secteur Beaulieu – Poitiers (86000) À proximité immédiate : transports en commun (bus), commerces, écoles, services. Un emplacement recherché, alliant calme et vie pratique au quotidien. Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.