Achat Maison à Pontorson (50) à rénover / avec travaux : 79 annonces

À Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Pontorson. Construite en 1972 et orientée Sud-Ouest, elle recherche ses futurs propriétaires. Située dans un lotissement, elle est à proximité des écoles, collèges, commerces et services, à seulement 750 mètres, ce qui permet de vivre de plain-pied. D'une superficie d'environ 127 m², cette maison sur sous-sol est implantée sur une parcelle d'environ 610 m², offrant une belle luminosité, un jardin côté Nord, ainsi qu'une dépendance en supplément de son grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un séjour salon d'environ 26,50 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres de 12 m² à 15 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Après une rénovation énergétique et un relooking intérieur, cette maison Pontorson pourra accueillir une grande famille en quête de confort et d'espaces chaleureux, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter Pontorson, contactez-moi au 06.61.10.34.52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 133 m²
• 6 chambres
• 

Pontorson (50)

iad France - Jean-Noël Barré vous propose une maison en pierres à réaménager avec grand jardin et garage, située à Pontorson, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre offre une surface de 133 m² datant de 1911 et présente un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Sur quatre niveaux, vous trouverez 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Avec un jardin de 491 m², cette maison vous permettra de créer un espace extérieur agréable. Idéalement située à seulement 300 m du centre-ville, de la gare et à 500 m d’une école, cette maison à acheter à Pontorson dispose de nombreux atouts. De plus, un garage est inclus pour le stationnement de votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, cette propriété est classée ENERGIE G avec un indice de 470 et CLASS CLIMAT C avec un indice de 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Noël Barré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

169 000 €

249 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 680 m²
• Terrain 1880 m²
• 

À 3km de Pontorson (50)

iad France - Sabrina BOSSA vous propose à la vente une maison à Sougeal, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet ensemble immobilier, anciennement un établissement scolaire, offre une superficie rare à rénover entièrement, adaptée à tous vos projets, même les plus ambitieux. Située au cœur du bourg de Sougéal, cette bâtisse traditionnelle est à proximité d'un bar, d'une boulangerie et des transports scolaires. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est prisé pour son potentiel d'hébergements touristiques et offre un cadre de vie verdoyant et calme, à seulement 6 kilomètres des commodités de Pontorson et à 20 minutes du Mont Saint Michel. Ce bien de caractère, à acheter, peut répondre à de nombreuses envies : pour une résidence principale, envisagez de ne rénover que le rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied dans un vaste espace de plus de 270 m2. Avec une superficie totale exploitable de plus de 680 m2 répartis sur 3 niveaux, la longère et ses deux dépendances permettent également de créer plusieurs logements pour de la location annuelle ou touristique. Le potentiel est considérable. En prime, cette belle longère à rénover dispose d'une cour goudronnée, du tout-à-l'égout, de la fibre disponible dans le secteur, et d'une vue sur le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.

Au cœur du centre-ville de Saint-James, cette maison de 44,86 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 19,56 m² avec coin cuisine, donnant accès à la salle de bain et aux WC. À l'étage, deux chambres de 11,09 et 9,34 m². Accès au grenier depuis l'une des chambres. De la salle de bain, un escalier mène à une petite terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Classée G au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation, principalement au niveau de l'isolation. Idéale pour : Primo-accédants souhaitant créer leur premier logement à leur goût Investisseurs cherchant un projet locatif ou de rénovation Pied-à-terre en centre-ville Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités et représente une belle opportunité en plein cœur de Saint-James. Cette annonce référence 328182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 527 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck Bourel megAgence vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de SAINT-MARCAN (35120), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette propriété à rénover bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et des sites naturels préservés. La maison de 154 m² présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée à insert, un salon, une véranda, une arrière-cuisine, des WC, une salle de bains ainsi qu'une chambre et un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC avec lavabo. Avec ses 7 pièces, cette maison SAINT-MARCAN à vendre offre des espaces confortables, idéaux pour une famille ou pour divers projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1803 m², incluant un garage et un hangar de 137 m². Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 170 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 160 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 euros, soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez Franck Bourel au 06 73 95 62 86 ou par email à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010.

iad France - Sophie Morin vous propose une maison à acheter à Pleine-Fougères, située dans le bourg agréable de Pleine-Fougères, au sein du département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À proximité des grands axes, des commodités et des écoles, cette maison sur sous-sol complet se distingue par son emplacement de choix et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², avec un puits, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de WC séparés, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, de trois chambres et d'une salle de bain. L'étage propose un grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace selon vos besoins : chambres, bureaux ou salle de jeux. Le sous-sol complet comprend des espaces de stockage, une buanderie, une chaufferie et un potentiel atelier. En bonus, une parcelle constructible attenante d'environ 600 m², arborée et idéalement située, avec des réseaux à proximité pour faciliter les futurs raccordements. Les atouts : – Emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux – Terrain de 500 m² avec puits – Terrain constructible attenant de 600 m² – Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897.

iad France - Lucie Berest vous propose : À proximité de Dol-de-Bretagne, à seulement 4 minutes de l'accès N176 et des commerces, découvrez cette maison BAGUER-PICAN à vendre, située au cœur du centre bourg de Baguer-Pican, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison traditionnelle, construite en 1968, dispose de 4 chambres et est implantée sur un terrain calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'un local technique/buanderie équipé d'une douche et d'un WC. À l'étage, dédié aux espaces de vie, vous profiterez d'un salon-séjour/cuisine d'environ 35 m2, lumineux grâce à sa double exposition. Un couloir mène ensuite à trois chambres spacieuses sans mansardes, d'une superficie comprise entre 10,20 et 12,80 m2 environ, à une salle d'eau et un WC. En complément, un garage de plus de 50 m2 est inclus, le tout entouré d'un jardin clos de plus de 1300 m2, à aménager selon vos envies. Ce bien, plein de potentiel, nécessite des travaux pour s'adapter à vos goûts : possibilité d'ouvrir des cloisons, d'aménager le grenier et le rez-de-jardin. Idéale comme maison familiale, avec une école primaire accessible à moins de 10 minutes à pied et des arrêts de bus pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne. Menuiseries en double vitrage PVC, assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 112. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326.

REFERENCE : AS-17292 - PRIX NÉGOCIÉ : 179.900 euros HAI* MAISON LA BOUSSAC À VENDRE 4 CHAMBRES, HANGAR ET DÉPENDANCES Découvrez cette agréable maison mitoyenne située au calme en pleine campagne de La Boussac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11 m². Ce bien immobilier dispose également d'une chaufferie, d'un garage et d'un hangar, le tout sur une parcelle de 1033 m². Le système de chauffage est au fioul, et deux cheminées à foyer ouvert sont présentes. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement. CLASSE ENERGIE : F (289 Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO²/m²/an) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4550 euros et 6210 euros. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (Honoraires à la charge du vendeur*)

À Avranches, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover, idéalement située près du centre et des commodités, écoles et services. Cette propriété à vendre offre 197 m² habitables avec de vastes volumes, parfaite pour un projet familial, secondaire ou d'investissement patrimonial. Le bien est érigé sur un terrain clos de 1 158 m², alliant charme et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux menant à toutes les pièces, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec WC. - Au premier étage : Un palier parqueté accédant à 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains à repenser selon vos goûts, et un WC indépendant. - Au deuxième étage : Un palier distribuant 2 chambres supplémentaires, ainsi que 2 greniers aménageables, dont un avec WC, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Atouts de la maison : potentiel élevé, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul opérationnelle), garage indépendant, jardin clos, et un puits fonctionnel. Cette maison de caractère est une réelle opportunité d'achat propriété Avranches, offrant authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel à réinventer selon vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure à rénover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale, Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 283500 euros, charge acquéreur (dont 13500 euros d'honoraires, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique DPE F : 286 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Dossier établi le 08/12/2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, agissant sous la forme d'un portage salarial indépendant, avec l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Mandat réf : 443144MHA. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Sylvie SEVERE vous présente une maison mitoyenne à vendre située en campagne de La Boussac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, à acheter, offre un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, avec ses pierres apparentes, apporte charme et caractère à cet espace. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Dans la seconde partie du rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, pour un confort quotidien optimal. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillantes vous permettront de créer un espace nuit agréable. Une salle d’eau avec WC est également à disposition, ainsi qu’un comble pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Ce bien dispose de deux garages et d’un hangar auvent, pratiques pour le stockage, les projets de bricolage ou le stationnement de véhicules. Cette maison allie le charme authentique de la campagne à une organisation pratique, offrant une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Des travaux d'assainissement, d'amélioration énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 88. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

CÔTE PARTICULIERS AVRANCHES vous invite à découvrir une maison à vendre à Marcey les Grèves, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette propriété sur sous-sol est située dans un lotissement calme, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des W.C séparés. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre. De plus, des combles sont aménageables. Le chauffage est alimenté au Gaz de Ville et les huisseries bénéficient du double vitrage en PVC. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable. Des travaux sont à prévoir. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble Immobilier – Une opportunité d'achat maison à Bazouges-la-Pérouse !Découvrez cet ensemble immobilier parfait pour un investissement lucratif ou pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre de vie enchanteur. Ce projet convient aussi bien aux investisseurs qu'aux familles cherchant à combiner revenus complémentaires et qualité de vie.La maison, d'une superficie de 176 m², se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.- Une grande buanderie accompagnée d'un double cellier, pouvant être transformé en studio indépendant ou en gîte additionnel.- À l'étage: 3 chambres généreuses, une salle de bain, un WC et des espaces de rangement.Un gîte clé en main de 58 m² est également présent, parfait pour générer des revenus. Ce gîte comprend un séjour avec cuisine équipée, un insert, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.En plus, une grange en pierre de 120 m², avec une toiture en bon état et des menuiseries neuves à l'étage, est prête à être aménagée en habitation ou espace professionnel. Une grande grange de 150 m² est également disponible, actuellement utilisée comme atelier. Un garage de 50 m² et une chaufferie viennent compléter ce bien immobilier.Le tout est situé sur un terrain arboré de 1,5 hectares, agrémenté d'un fournil et d'un puits. Un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux aménagements possibles.Situé dans un secteur très recherché pour le tourisme et la location tout au long de l'année, cette vente maison à Bazouges-la-Pérouse offre une opportunité rare. Visite coup de cœur assurée !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7.Référence de l'annonce : 279985, présentée par JULIE NOBILET, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de RENNES sous le numéro 89931049400013.Prix de la maison : 302 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 31/05/2024Score DPE : 292 kWhEP/m²/anScore GES : 91 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820,00 € et 5220,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du XVIIIe siècle sur plus de 12 hectares Charme, volumes et potentiel à Pleine-Fougères. En plein coeur du village de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre de santé, et à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, et 35 minutes de Saint-Malo Ce magnifique manoir du XVIIIe siècle séduit par ses volumes et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée surélevé, une élégante entrée distribue un salon chaleureux avec cheminée et un second espace de réception. Le rez-de-jardin accueille une cuisine, un vaste salon supplémentaire et une salle d'eau. À l'étage, deux spacieuses suites parentales disposent chacune de leur salle de bains et de WC privatifs. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable selon vos besoins. Une seconde maison d'environ 100 m², à rénover entièrement, vient compléter cet ensemble au potentiel exceptionnel. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux véhicules, un atelier d'environ 80 m², un hangar de 60 m² ainsi qu'un puits fonctionnel alimentant la propriété. Le tout sur plus de 12 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités : accueil touristique, résidence familiale ou projet équestre. Pleine-Fougères, 17 km du majestueux Mont-Saint-Michel et 18 km de Dol-de-Bretagne (TGV direct Paris), avec accès facile au ferry de Saint-Malo (UK/Jersey à 40 km) et à l'aéroport de Rennes (65 km) Ce bien rare combine charme historique, emplacement stratégique et grand potentiel. Une opportunité unique en Bretagne à découvrir sans tarder ! Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

Découvrez cette maison à vendre à Epiniac, située dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et de Combourg. Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse plein sud. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété, laissant entrevoir de nombreux projets tels qu'un atelier, une extension, un gîte ou un logement indépendant. Le terrain, exposé plein sud, offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage. Un atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Epiniac ou réaliser un investissement. Bien présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Découvrez cette maison à acheter à Saint Marcan, située sur les hauteurs recherchées de cette commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant une vue dégagée sur les Polders et la campagne environnante. Ce bien spacieux de 154 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec insert, un salon séparé, une chambre, une salle de bains, une véranda lumineuse, une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite potentielle de plus de 21 m², ainsi qu'un second WC indépendant. En prime, un impressionnant hangar de 137 m² est à votre disposition pour vos activités professionnelles, projets de bricolage ou pour du stockage. Un garage attenant de 28 m² complète cette offre. Le tout est érigé sur une parcelle généreuse de 1 803 m², arborée, avec puits, idéale pour un potager ou pour profiter d'un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne passez pas à côté de cette vente maison Saint Marcan, une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien avec un si grand potentiel ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À Saint-Georges-de-Gréhaigne, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette maison familiale allie calme, espace et qualité de vie. À proximité du Mont Saint-Michel, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant accessible aux axes et commodités. Construite en 1984 sur un terrain de 1500 m², cette maison de 170 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², à la fois lumineuse et chaleureuse, constitue un lieu de rassemblement idéal pour toute la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, un garage et un carport ajoutent au confort quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Gréhaigne représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un cadre de vie paisible et spacieux, à proximité d'un site exceptionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

À VENDRE - Maison en pierre avec cour privative à Saint-James, Manche, en région Basse-Normandie – Visite virtuelle 3D sur demande !Cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Nichée au cœur de Saint-James, dans une petite résidence calme, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle est idéale tant pour un achat maison SAINT JAMES en tant que résidence principale que pour un investissement locatif.Un emplacement stratégique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel :- À 20 km d'Avranches- À 15 km de Pontorson- À seulement 20 km du Mont Saint-Michel pour vos balades et escapades.UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUEVous êtes en quête du charme de l'ancien avec le confort du quotidien ?La maison comprend au rez-de-chaussée :- Une entrée avec espace de rangement- Un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, agrémenté de poutres apparentes et d'un mur en pierre.- Une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une vie sans escaliers - Une salle d'eau avec WC.À l'étage :- Une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de nombreuses possibilités.- Un grenier à exploiter selon vos envies (bureau, dressing, chambre supplémentaire...).LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Sous-sol avec cave/cellier d'environ 20 m², pratique pour le stockage.- Cour privative avec une vue dégagée sur la vallée.- Menuiseries en bois double vitrage et raccordement au tout à l'égout.La visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande, vous permettant de découvrir cette maison à acheter SAINT JAMES sans vous déplacer.C'est une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que ce soit pour poser vos valises ou réaliser une vente maison SAINT JAMES, ce bien répond à toutes vos attentes !Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous propose à la vente cette maison située à Marcey les Grèves, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette propriété se trouve dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités. DESCRIPTION :Maison individuelle de 107 m² sur sous-sol, avec un terrain de 636 m².LES + Cette maison, idéale pour un achat à Marcey les Grèves, est proche d'Avranches, des écoles, des commerces et des infrastructures routières, notamment l'axe Avranches-Granville. Elle se prête parfaitement à une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire grâce à un logement indépendant (location saisonnière de l'appartement). Le terrain est bien exposé et à l'abri des regards. DISTRIBUTION : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon équipé d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des W.C séparés.Au sous-sol : un grand garage, une buanderie et un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre. Des combles aménageables sont également disponibles. CONFORT : Chauffage au gaz de ville et huisseries en PVC avec double vitrage. DPE :Classe énergie F (388) Classe climat D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2880 euros par an. Date de référence des prix utilisés pour cette estimation : prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS :169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, hors frais d'actes. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 62, rue de la Constitution, 50300 AVRANCHES. Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9923DR

Située au cœur de Saint-Broladre, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour l'achat maison SAINT BROLADRE. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété offre un incroyable potentiel de rénovation, idéale pour un investisseur ou pour un projet familial avec des revenus locatifs. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres en enfilade, et au deuxième étage, un grenier aménageable proposant la possibilité de créer une suite parentale ou un bureau spacieux. En outre, un appartement avec un accès séparé est également disponible, parfait pour un investissement locatif ou pour agrandir la maison principale. Cet espace à rénover inclut une entrée/séjour et trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour concevoir un T2. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 463 m² et dispose d'un atelier ainsi que de deux abris pour un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous ou votre prochain projet d'investissement.

À Baguer-Pican, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre sur sous-sol surélevé, construite en 1970, offre une surface habitable de 103 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage de 45 m², une chambre supplémentaire et une chaufferie, avec une isolation déjà effectuée. Un grenier d'environ 60 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le tout est édifié sur un terrain de 1 322 m². DPE : G - 366 kWh. Ce bien est concerné par l'état des risques et pollutions : sismicité faible et radon significatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.50 % TTC. Prix : 200 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baguer Pican!

Dans le centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison en pierre à vendre, véritable témoignage de l'histoire de la région. Avec ses 160 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle à manger de 25 m² dotée d'une imposante cheminée, parfaite pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos souhaits et un salon lumineux. Une charmante tourelle en pierre vous conduit à l'étage où une mezzanine spacieuse dessert deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, une buanderie et une salle de bain. Un grand grenier aménageable présente un potentiel d'extension sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une dépendance en pierre de 39 m² et une parcelle de 630 m² offrent paix et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux. Situé en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison DOL DE BRETAGNE. Concernant les risques, le bien présente une faible sismicité, un niveau moyen d'argile et un risque faible de radon. (DPE: F-369 KWh) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.00 % TTC (Prix : 400 000 euros hors honoraires).

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL W Notaires, représenté par Violaine GOUDAL, Vincent DE BAETS et Marion FRESNEAU-DEVERS, Notaires Associés, vous proposent à la vente une maison à acheter à TREMBLAY, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette maison ancienne en pierres, située au 44 La Basse Martelais, offre 4 pièces + véranda sur une superficie de 99,48 m², exposée sud-est, et nécessite des travaux de rénovation. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, trois chambres, une véranda, une salle d’eau et des WC. Le bien dispose également d'une chaufferie, de deux pièces, d'un garage, d'une dépendance et d'un appentis, le tout sur un terrain cadastré de 1 775 m². Le chauffage est assuré par fioul et bois. La classe énergie du logement est F (320) et la classe climat est F (72), indiquant une consommation excessive. Le montant des dépenses théoriques annuelles varie entre 3 230 € et 4 430 €. La vente de la maison à TREMBLAY se déroulera aux enchères publiques le mardi 7 avril 2026 à 14h30 à Rennes (35), Chambre des notaires. Le prix de départ est fixé à 56 000 €, avec une consignation par chèque de banque de 5 600 € à déposer avant la vente. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous en contactant le service immobilier au 02.57.67.08.76. Pour plus d’informations ou pour consulter le cahier des conditions de vente, vous pouvez contacter Maître FRESNEAU-DEVERS à Maen Roch (35). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Sophie Morin vous propose: Située dans un hameau, à seulement 2 kilomètres du bourg de Pleine-Fougères, charmante maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte ainsi qu’un petit coin salon convivial, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. À l’arrière de la maison, une véranda attenante permet de profiter d’un espace supplémentaire agréable, idéal comme coin détente, salle à manger d’appoint ou jardin d’hiver. Une buanderie attenante vient compléter les espaces pratiques de la maison. Un garage Quelques travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

116 960 €

1 949 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Pontorson (50)

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison TRANS LA FORET, située dans un cadre calme au cœur d'un hameau de la campagne de Trans-la-Forêt, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison individuelle non mitoyenne, d'une surface d'environ 60 m², nécessite des travaux de rénovation mais possède un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement. À l'entrée, vous trouverez un sas suivi d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage comprend un palier menant à deux chambres, offrant un espace nuit à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété propose deux dépendances en pierres, parfaites pour ceux souhaitant créer un atelier ou un espace de stockage. Un garage en tôle vient compléter cette offre. Cette maison TRANS LA FORET à vendre représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation désireux de façonner leur futur lieu de vie dans un environnement apaisant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 116 960 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose une maison à vendre à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison à rénover, située à Saint Martin des Champs, dispose d'un jardin et d'un garage, offrant un accès facile aux commodités et la possibilité d'une vie de plain-pied. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel à acheter à AVRANCHES, ce bien est idéal pour vous. Construite dans les années 1970, cette maison de 94 m² s'étend sur 2 étages et permet de laisser libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos préférences.En entrant, vous découvrirez une zone d'accueil et un dégagement menant à une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une pièce d'eau à rénover, un WC et un grenier à aménager sont disponibles pour vos projets. Un garage attenant assure un stationnement serein pour votre véhicule. De plus, avec sa fenêtre, une partie de cet espace peut être transformée en une seconde chambre de plain-pied ou en bureau lumineux. Des travaux d'isolation sont nécessaires, notamment pour les murs extérieurs et le remplacement des fenêtres, afin de moderniser cette maison et en faire un véritable cocon familial. À proximité, une école sera un atout pour les familles avec enfants. La parcelle fait environ 657 m² et est actuellement en cours de division. Ne manquez pas l'opportunité de donner une seconde vie à cette maison à rénover à AVRANCHES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173 000 euros. Prix hors honoraires : 165 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Yaëlle Du Rivau, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Antrain, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de plain-pied surélevé, d'une superficie de 65 m², est nichée sur un terrain de 1240 m² offrant un cadre de vie paisible. Idéalement située à proximité des commodités locales telles qu'une maison médicale et des écoles, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres avec parquet bois, d'une salle d'eau et de toilettes. Son sous-sol complet propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. L'assainissement est conforme et une ligne de bus régulière dessert Rennes (ligne 4a) et Fougères (ligne 17b). À seulement 10 minutes de St Brice en Coglès, 20 minutes du Mont Saint Michel, 30 minutes d'Avranches et 40 minutes de Rennes. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 176 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Stéphanie TOUCHAIS, au 06-24-17-08-74 ou par e-mail à stephanie.touchais@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370.

À proximité d'Avranches (50300), Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en exclusivité une propriété d'exception à vendre, alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes. Ce bien rare, chargé d'histoire, se distingue par son caractère, ses volumes spacieux et son cadre naturel apaisant, idéal pour un projet touristique ou une vie tranquille.- L'ancienne habitation de meunier de 155 m², empreinte de charme, est une maison en pierre chaleureuse, offrant des espaces lumineux et généreux :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse, une cuisine rétro meublée et un vaste salon-séjour de 52 m² exposé plein sud. À l'étage : un grand palier, un bureau ou dressing, et trois chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complète cet espace.- L'ancien moulin de 200 m², riche en authenticité, se déploie sur quatre niveaux, offrant des possibilités variées : loft atypique, gîtes, chambres d'hôtes, ou espace artistique, le tout bordé par la rivière « La Braise ».- L'ancienne boulangerie de 30 m² et une grange en pierre de 60 m² ajoutent au caractère de l'ensemble, entouré d'un verger et d'une parcelle de plus de 2 hectares, véritable havre de paix.Ce lieu unique, à l'abri des regards, est parfait pour un projet autour de l'achat d'une propriété à Avranches, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, ou pour une activité artisanale ou artistique. Pour toute information ou pour visiter cette propriété à acheter à Avranches, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com.- Prix : 389 500 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE : F (268 kwh/m²/an) et emissions de gaz à effet de serre F (83 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 et 7130 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, conseillère indépendante au sein de l'agence proprietes-privees.com.

Découvrez le charme de cette maison ANTRAIN à vendre, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette authentique maison de bourg en pierre développe environ 110 m² habitables sur trois niveaux. À l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon-séjour confortable avec parquet en chêne, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, toutes en parquet chêne, ajoutant du caractère à l'espace. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel d'agrandissement pour une suite parentale, un espace loisirs ou des chambres supplémentaires, laissez libre cours à vos projets. À l'extérieur, profitez d'une charmante cour et d'un jardin sur un terrain de 365 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts incluent : maison en pierre pleine de charme, parquet en chêne dans les pièces principales et les chambres, grenier aménageable avec fort potentiel, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. À seulement 10 minutes de St Brice en Coglès, 20 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes d'Avranches. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 159 575 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Stéphanie TOUCHAIS, par téléphone au 06-24-17-08-74 ou par e-mail à stephanie.touchais@megagence.com.